東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 110680 評判気になるさん

    私は此処で車無しは無理だから外れたら貸すか売ります

  2. 110681 評判気になるさん

    >>110680 評判気になるさん
    近所を調べると、レンタカーもカーシェアもほとんどないし。
    マンションのシェアカーは、日常使いが想定されていて、2泊3日で確保とかは無理だと思う。

    家族で、ディズニーランドに行こう、軽井沢に行こう、箱根に行こう、キャンプに行こう、そりゃ、タクシーと公共交通機関を組み合わせれば行けるけど、交通手段の手配やら段取りが、めっちゃ面倒になりますね。

  3. 110682 匿名さん

    4人で電車は無理だな。金もキツい。

  4. 110683 匿名さん

    1人180円払って500mしか進まない電車って、どんだけコスパ悪いん?

  5. 110684 評判気になるさん

    自分は、駐車場落ちても晴海フラッグ住むしかないんだけどね。

    ここに子連れで住む人は、車なしでどういうレジャーをするのか全然想像がつかない。

    晴海埠頭公園は、半年もすれば飽きるだろう。

    他の公園に歩いたりバスで行くのかね?

    駐輪場も世帯あたり1.5台だぞ。

  6. 110685 マンコミュファンさん

    >>110683 匿名さん
    それどういう計算?

  7. 110686 検討板ユーザーさん

    ワシはチャリだけあれば何とか。
    もう9年湾岸住みだからどんなもんかは分かってるので自分は問題ないが、内陸住みの家族連れがここで車無し生活は現実ムリがある。
    しかもハイルーフ少ないから争奪戦だし。

  8. 110687 評判気になるさん

    >>110686 検討板ユーザーさん

    現在、23区中央線沿い徒歩10分に住んでます。それでも、ベビーカーで駅までいって電車乗って、移動するのは、手間取ります。

    勝どき駅まで、未就学児と歩くは、非現実的です。

    ベビーカーでBRTに乗って新橋行って、そこから動物園や水族館に行くのは、ちょっとイメージできないんだよなあ。

  9. 110688 eマンションさん

    >>110687 評判気になるさん
    では、購入検討やめてね。倍率下がって良かったです

  10. 110689 eマンションさん

    >>110687 評判気になるさん

    誰もあなたに無理して住んでとお願いしてない。住みたいひとは沢山いる。

  11. 110690 匿名さん

    ビジネス街でベビーカーは無理、めっちゃ舌打ちされる。 電車バスでベビーカーなんて通してたら経済的損失が大きくなる。 全員が損する世界。

  12. 110691 検討板ユーザーさん

    やっぱりタワーはともかく板状は全然駐車場足らんのよね。
    ターミナル跡に機械式でも駐車場追加で作ればいいのに。

  13. 110692 検討板ユーザーさん

    >>110687 評判気になるさん
    家族で出かけるときは奮発して6人乗りとかの大型車を配車できるタクシーアプリ使うとか。

  14. 110693 検討板ユーザーさん

    >>110691 検討板ユーザーさん
    やだよ。
    まずは板状は全然駐車場足らんのよね。の根拠出して

  15. 110694 マンション掲示板さん

    >>110693 検討板ユーザーさん

    マンションのローンがあるから車買うお金が無い人が殆どだと思うけど。

  16. 110695 名無しさん

    >>110694 マンション掲示板さん
    それが根拠?出直してこい!馬鹿が

  17. 110696 通りがかりさん

    >>110692 検討板ユーザーさん

    駐車場取れなかったら、タクシーでお台場とかららぽーと行くと思う。

    ディズニーランドもタクシーで行くかな。1万くらいなら。

    毎月遠出しなければ、それでも、駐車場3万円よりは、安いかも。

  18. 110697 匿名さん

    >>110694 マンション掲示板さん

    車もローンで買えるじゃない。

    住宅ローン控除目当てで、マンションフルローンにすれば、
    車の費用くらい捻出できるじゃない

  19. 110698 マンション掲示板さん

    車に品川ナンバーつけれるところが、

    中央区アドレスのメリットと思っている。

    妻の希望のミニクーパーでも買うかな。

  20. 110699 名無しさん

    車なんてすぐ買える。500万ぐらい?現金買いする

  21. 110700 匿名さん

    ここで車無し生活は絶望だろう。

  22. 110701 検討板ユーザーさん

    >>110700 匿名さん
    絶望じゃない。自分は車なしで住むよ

  23. 110702 匿名さん

    車なしだと、日本の10%ぐらいしか周れませんよ。今は車中泊ブームでSAや道の駅は1200箇所以上あります。トイレ、レストラン、観光地とセットで車が活躍します。

  24. 110703 マンション検討中さん

    ハスラーって新車100万円ぐらい、苦笑

  25. 110704 匿名さん

    車必須とか心配しなくていいぞ。そもそも住宅の抽選に当たること無いからw

  26. 110705 通りがかりさん

    >>110704 匿名さん

    だね。そんな心配しても皆んな当たらないから、、

  27. 110706 通りがかりさん

    オラは頑張って当たるけどね

  28. 110707 マンション掲示板さん

    >>110705 通りがかりさん

    宝くじは当たってから色々心配心配しましょう

  29. 110708 eマンションさん

    >>110707 マンション掲示板さん

    当たったら何か気に入らないことあれば売ればいいから心配もしないけどね

  30. 110709 マンション検討中さん

    モデルルーム訪問ってどれくらい時間かかりますか?

  31. 110710 マンション掲示板さん

    車もマンションも高いのは維持費

  32. 110711 匿名さん

    >>110708 eマンションさん
    中古での売りはたくさん出るだろうけどね。

  33. 110712 マンション掲示板さん

    >>110706 通りがかりさん

    頑張らないで諦めて下さいよ

  34. 110713 マンション掲示板さん

    >>110709 マンション検討中さん
    120分。

    だいぶ駆け足で


  35. 110714 マンション掲示板さん

    ここは賢い人は買わない
    騙されて判断のできない馬鹿が買っているので高みの見物が良い

  36. 110715 マンション掲示板さん

    >>110714 マンション掲示板さん

    暇なんだね

  37. 110716 マンション検討中さん

    >>110714 マンション掲示板さん

    賢い人は買わない と信じてるがいつまでたっても買えない。
    騙されて判断のできない馬鹿が買っているので高みの見物が良いと思い込んでマンション買えずに賃貸永住

  38. 110717 検討板ユーザーさん

    >>110714 マンション掲示板さん

    うん、買いたい。

  39. 110718 匿名さん

    極端な話、どんなにダメなマンションでも維持コスト以上の価値があれば欲しい。ここはダメなマンションだが安いから欲しい。

  40. 110719 検討板ユーザーさん

    世間が晴海フラッグをどう思ってるかヤフコメを見れば分かる。
    もう「嫉妬」がすごい。
    https://news.yahoo.co.jp/articles/87f8da3d5feccdf68f5bd88b6c417ef2dd82...

  41. 110720 検討板ユーザーさん

    予想されていた通り、晴海フラッグは億ションにアップグレードされましたね。
    これまで報道を見て、湾岸なんて住むところじゃないと毒付いていた方はどんな気分なのでしょうか。
    落選続きならやるだけやったのだから素直に羨ましいと思えますが、そもそも買う発想も無かった人達なら悔しがる以外に感情の発露方法は無いと思うのです。
    この状況では万が一晴海フラッグに当選できても言うのは憚られますね。

    「引っ越します」「どこに?」「中央区です」「中央区のどこ?」「晴海です」

    この後に必ず「選手村?」または「晴海フラッグ?」と間違いなく聞かれます。そこまで特定されるマンションって他に無いです。

  42. 110721 匿名さん

    >>110720 検討板ユーザーさん
    過去スレでも言われていたね。

  43. 110722 口コミ知りたいさん

    >>110714 マンション掲示板さん

    そうだね。
    みんな騙されてないように気をつけて!

  44. 110723 マンション掲示板さん

    良いか悪いかは好みだけど売れば数千万円の利益になるからね

  45. 110724 匿名さん

    勝どき駅を基準にして駅遠物件とか考えるから、ダメなんだよね。
    大江戸線なんて使う頻度殆どないのに。

    朝7時台10本、8時台11本の晴海埠頭始発の東京駅行きバスか、新橋まで8分くらいの東京BRTを基準に考えている。

  46. 110725 マンション掲示板さん

    >>110720 検討板ユーザーさん

    引越し先は、勝どき駅のエリアですと答ている。

    そうすると、
    内陸の人は、晴海フラッグが勝どき駅最寄りと知らないから、
    ふーんで終わる。

    普通は、駅名を答えるよね?晴海駅とかないからね。

    杉並区住んでます、天沼です。とはいわない。
    杉並区住んでます。最寄りは荻窪駅です。という。
    目黒駅住んでたら、目黒駅近くに住んでいるという。
    品川駅に住んでいたら、品川駅近くに住んでいるという。

  47. 110726 匿名さん

    >>110725 マンション掲示板さん

    月島駅まで徒歩8分だけど、普通に晴海に住んでますって答えるよ。



  48. 110727 マンション掲示板さん

    >>110720 検討板ユーザーさん

    つまらない

  49. 110728 口コミ知りたいさん

    初めて住んでる場所を質問してくる人が、根掘り葉掘り聞いてくる事が変だわ。

  50. 110729 匿名さん

    >>110728 口コミ知りたいさん

    どこに住んでるかの話題はしないようにしている。湾岸タワマン大嫌いな人が多いから。

    晴海?タワマン?何階?とたて続けに聞かれるはめになる。
    階数を言うと驚かれるし、ろくな話題にならないよ。

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総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都葛飾区亀有3丁目

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

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