東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-11 09:21:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 110651 eマンションさん

    2倍とかの投稿も有ったけど無いみたいですね
    分譲価格で購入するのが理想ですね
    抽選は4回くらいあるのでチャレンジしましょう

  2. 110652 匿名さん

    ちゃんと成功したら箱根でも伊豆でも好きなとこ住んで年収3000万だからね・・・
    何もわからないし才能無いから新橋まで通って1000万で甘んじてる。

  3. 110653 マンション検討中さん

    ビル・ゲイツは軽井沢に住んでるよ。

  4. 110654 eマンションさん

    >>110651 eマンションさん

    2.5回しかない

  5. 110655 匿名さん

    熱海と検討して晴海フラッグにしました
    海も見えるし築地も近いから寿司屋も沢山あるからね

  6. 110656 口コミ知りたいさん

    築地市場跡の開発が楽しみだー。

  7. 110657 マンション検討中さん

    マンションだろw

  8. 110658 マンション掲示板さん

    >>110656 口コミ知りたいさん

    IRカジノしか勝ったん

  9. 110659 マンション検討中さん

    >>110615 eマンションさん
    まともな日本人は転売ヤーから法外な値段でこんな辺鄙な土地の物件買わないです。情弱でリッチな外国人が買うんでしょうね。

  10. 110660 マンコミュファンさん

    >>110659 マンション検討中さん

    まともな日本人は転売ヤーから法外な値段でこんな辺鄙な土地の物件買わないですの根拠は?
    まさかあなたの思い込みじゃないよね?

  11. 110661 評判気になるさん

    >>110651 eマンションさん

    いつの2倍か?でしょ。 

    MR開始直後なら、あり得るし。 

    毎日倍率は上昇している。 だから、ここで倍率を聞いても意味ない。

  12. 110662 評判気になるさん

    >>110655 匿名さん

    別荘?  熱海のがだいぶ安いのでは?

  13. 110663 評判気になるさん

    >>110649 マンション検討中さん

    ここの賃貸棟の3LDK70平米は、家賃30万以下で借りれるかな?

  14. 110664 マンション検討中さん

    住宅ローン仮審査後通らなくて実際の購入申し込みはしないとか安い部屋に変える人も出てくるし、今段階の倍率は全然参考にならんでしょ。

  15. 110665 eマンションさん

    >>110663 評判気になるさん
    誰か賃料査定して

  16. 110666 口コミ知りたいさん

    >>110665 eマンションさん
    ふじふじ太が算定してたでしょ。
    ググればすぐ出る。

  17. 110667 評判気になるさん

    >>110662 評判気になるさん

    熱海もいい所は結構高いですよ
    将来は賃貸して年金にプラスの予定です

  18. 110668 マンション検討中さん

    >>110663 評判気になるさん

    まあ30万まででしょうね。PTKが70㎡35万ぐらいの予定なので。階数とか向きにもよるけどけっこう抜け感のある中層階でそんなもの。
    勝どき晴海はライバル多いので全体に安いよ。

  19. 110669 匿名さん

    85平米3Lで40万くらいでしょうね。4Lは牌ないから出せば速攻決まる

  20. 110670 eマンションさん

    >>110669 匿名さん

    100平米の4LDKは?

  21. 110671 名無しさん

    ケース① 66.59㎡・2LDK 中層階

    目安の賃料は「23万円~25万円」

    ケース② Sun Village 82.84㎡・3LDK・中層階
    目安の賃料は「28.5万円~31万円」

  22. 110672 eマンションさん

    port villageの賃料はどうなるかな?

  23. 110673 マンコミュファンさん

    >>110672 eマンションさん

    知らない
    以上

  24. 110674 名無しさん

    板状購入済みで、HowMaで入力したら家賃は45万でした。まぁ実際とはかけ離れる可能性もありますが。120平米くらいの4LDKシービレです。

  25. 110675 通りがかりさん

    >>110674 名無しさん
    駐車場の権利付きで貸せるんでしたっけ?
    そうでないとある程度安くしても空室リスク高すぎな気がしますが。

  26. 110676 検討板ユーザーさん

    >>110675 通りがかりさん

    知らない
    以上

  27. 110677 匿名さん

    駐車場も貸せるよ。100平米で50万くらいでしょ

  28. 110678 検討板ユーザーさん

    >>110677 匿名さん
    ハイルーフ当たるといいですね。外れたら自分で住む感じですか?

  29. 110679 評判気になるさん

    とにかく駐車場の権利が欲しいから、駐車場どのサイズでもいいわ。

    ららぽーと豊洲もバスじゃないと行けない生活は、無理。

  30. 110680 評判気になるさん

    私は此処で車無しは無理だから外れたら貸すか売ります

  31. 110681 評判気になるさん

    >>110680 評判気になるさん
    近所を調べると、レンタカーもカーシェアもほとんどないし。
    マンションのシェアカーは、日常使いが想定されていて、2泊3日で確保とかは無理だと思う。

    家族で、ディズニーランドに行こう、軽井沢に行こう、箱根に行こう、キャンプに行こう、そりゃ、タクシーと公共交通機関を組み合わせれば行けるけど、交通手段の手配やら段取りが、めっちゃ面倒になりますね。

  32. 110682 匿名さん

    4人で電車は無理だな。金もキツい。

  33. 110683 匿名さん

    1人180円払って500mしか進まない電車って、どんだけコスパ悪いん?

  34. 110684 評判気になるさん

    自分は、駐車場落ちても晴海フラッグ住むしかないんだけどね。

    ここに子連れで住む人は、車なしでどういうレジャーをするのか全然想像がつかない。

    晴海埠頭公園は、半年もすれば飽きるだろう。

    他の公園に歩いたりバスで行くのかね?

    駐輪場も世帯あたり1.5台だぞ。

  35. 110685 マンコミュファンさん

    >>110683 匿名さん
    それどういう計算?

  36. 110686 検討板ユーザーさん

    ワシはチャリだけあれば何とか。
    もう9年湾岸住みだからどんなもんかは分かってるので自分は問題ないが、内陸住みの家族連れがここで車無し生活は現実ムリがある。
    しかもハイルーフ少ないから争奪戦だし。

  37. 110687 評判気になるさん

    >>110686 検討板ユーザーさん

    現在、23区中央線沿い徒歩10分に住んでます。それでも、ベビーカーで駅までいって電車乗って、移動するのは、手間取ります。

    勝どき駅まで、未就学児と歩くは、非現実的です。

    ベビーカーでBRTに乗って新橋行って、そこから動物園や水族館に行くのは、ちょっとイメージできないんだよなあ。

  38. 110688 eマンションさん

    >>110687 評判気になるさん
    では、購入検討やめてね。倍率下がって良かったです

  39. 110689 eマンションさん

    >>110687 評判気になるさん

    誰もあなたに無理して住んでとお願いしてない。住みたいひとは沢山いる。

  40. 110690 匿名さん

    ビジネス街でベビーカーは無理、めっちゃ舌打ちされる。 電車バスでベビーカーなんて通してたら経済的損失が大きくなる。 全員が損する世界。

  41. 110691 検討板ユーザーさん

    やっぱりタワーはともかく板状は全然駐車場足らんのよね。
    ターミナル跡に機械式でも駐車場追加で作ればいいのに。

  42. 110692 検討板ユーザーさん

    >>110687 評判気になるさん
    家族で出かけるときは奮発して6人乗りとかの大型車を配車できるタクシーアプリ使うとか。

  43. 110693 検討板ユーザーさん

    >>110691 検討板ユーザーさん
    やだよ。
    まずは板状は全然駐車場足らんのよね。の根拠出して

  44. 110694 マンション掲示板さん

    >>110693 検討板ユーザーさん

    マンションのローンがあるから車買うお金が無い人が殆どだと思うけど。

  45. 110695 名無しさん

    >>110694 マンション掲示板さん
    それが根拠?出直してこい!馬鹿が

  46. 110696 通りがかりさん

    >>110692 検討板ユーザーさん

    駐車場取れなかったら、タクシーでお台場とかららぽーと行くと思う。

    ディズニーランドもタクシーで行くかな。1万くらいなら。

    毎月遠出しなければ、それでも、駐車場3万円よりは、安いかも。

  47. 110697 匿名さん

    >>110694 マンション掲示板さん

    車もローンで買えるじゃない。

    住宅ローン控除目当てで、マンションフルローンにすれば、
    車の費用くらい捻出できるじゃない

  48. 110698 マンション掲示板さん

    車に品川ナンバーつけれるところが、

    中央区アドレスのメリットと思っている。

    妻の希望のミニクーパーでも買うかな。

  49. 110699 名無しさん

    車なんてすぐ買える。500万ぐらい?現金買いする

  50. 110700 匿名さん

    ここで車無し生活は絶望だろう。

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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