HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

永久眺望はかなり高値がつくのでは？
ガーデンヒルズみたいにビンテージになるような開発になれば…。

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板マンの永久眺望は高いでしょうね。
ランニングも安いでしょうし魅力的。

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これで相当地下鉄の可能性上がったよね。

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有明民はこの資料が嬉しくて仕方ないようだ。
やたらと出してくるもんな。

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要するに
湾岸地区はオリンピック大特需で
大勝利確実

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オリンピックがなければ、日本はあのまま沈み、何処かの属国になっていたかもしれない。しかしライバルのスペインは、ヨーロッパ危機でないと思ったが、トルコがあんな風になるとは１秒も考えなかった。国際政治恐ろしい。

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モデルルームも少しずつ形になってきてますね！
待ち遠しい！

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ここが好きな人が買えばいいだけの話。

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タワーのレインボービュー側は、本当にすごい眺望でしょう。高値が付くのは間違いないでしょう。でも、反対側の清掃工場側は、どうなるんでしよう。
私も高層階に住んでいるので見えていますが、ちょうど選手村タワー高層階の眼前に煙突の吹き出し口があって、毎日そこから煙が流れ出ています。
あの煙が見えているので、さすがにあの煙突側に住むのは、かなり厳しい気がするのですが。
どうなるんしょうね。

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>>1114 匿名さん

バルコニー目の前が清掃工場の煙突ってのはキツイ。ただ、価格次第だね。安けりゃ売れる。

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ゴミ焼き場の煙突がリビングから見えるような場末の場所では高級感はゼロだな。

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煙突は流石にやだな。ドゥトゥールもウエスト棟の南と西はレインボーブリッジみようとすると手前に煙突みえるから微妙だよね。

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ということは煙突ビューは激安？

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煙突より低い階だったら高くても売れるかも。
煙突より高い階って？何のためにあんなに煙突を高くしてあるのか意味がなくなります。

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煙突は仕方ないかもしれない。

清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。
なかなか辺鄙な感じです。

オリンピック中も収集車が出入りするのだろうか？

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もちろん出入りします。
他に焼くところないから。

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レガシーになるのか…

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>>1120 名無しさん
焼却熱でお湯が沸かせる。ほっとプラザ晴海の温水プールに供給してる。
売電もしてます。
選手村に温浴施設が出来るかも。ほっとプラザは当初温浴施設にするはずだったのに、銭湯組合の反対で温水プールになってしまった。
でも銭湯も激減したし、今度こそお風呂作りたい！

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オリンピック中は清掃工場は可動しないよ。

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２週間も中央区のゴミが処理されないの？
それはあり得ないだろうから、その間は他の区の清掃工場で処理するの？

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>>1124 匿名さん
中央区がそう公表したの？
アンタの思い込み？

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>>清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。

あれキツイわ。においが。酸っぱい臭い。
ほっとプラザ晴海で鳥チリ定食食った帰りに遭遇。
本当にキツかった。かなりマイナスポイント。

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>>1126 匿名さん

いきり立ってどうしたの？
公表されてますよ。

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/yama-rie/entry-123275383...

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ともあれここがマンションになって人が住む時には稼働しているだろうから...

安いったって坪450とか平気でつけてくるでしょう、湾岸タワマンだし

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>>1129 匿名さん

タワー棟の眺望良い高層階は、そのぐらいはいきそうですね。

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・中央清掃工場は、選手村運営期間中の稼働を停止します。選手村運営に要するバス発着場が中央清掃工場の清掃車搬入路にあたる補助第314号線を使用して整備する計画だからです。

・ほっとプラザはるみについては、平成32年4月から休止します。選手村運営期間中は中央清掃工場からの排熱が利用できないことや車両規制があるためです。しかし、ほっとプラザはるみは、臨港消防署の代替施設として活用します。選手村や臨海部の競技会場等の消防特別警戒拠点になります。

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清掃工場の空気は吸いたくないなー、

住めても独身の賃貸で1年が限界では？

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六本木の高速の排気ガスといい勝負だと思います。下手すると風通しがいい晴海のほうがいいかも。

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クロノ270、ティアロ290、PT晴海350ときてるなら、五輪跡地は400でしょ
350じゃデベがただ働きになっちゃうよ

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>1135
なんで？

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選手村そのまま売り出せないから改装工事が必要。
土地を安く仕入れたとはいえ、建築費が高くついているから安くはうりださないんじゃないかな。
しかもここは永久眺望で部屋によっては東京タワーと富士山とレインボーブリッジが一緒に見られる眺望。
眺望に関してはかなりのプレミア感があるのは間違いない。住所も豊洲みたいに江東区ではなく中央区だし。

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眺望で価格を吊り上げるなんてのはデベの金儲けのためであり、眺望がいいから中古になって高く売れるわけではない。

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そうそう。住戸の建築費は階数で変わらないし、高層は無駄に割高。板マンのパンダ部屋は坪200万、タワマンのパンダ部屋は坪250万くらいでしょう。

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>>1138
北向き東京タワービュー＞南東ビルビューなの知らないの？
ここはレインボー永久ビューだから相応の価格になるだろうし、
中古市場でも十分指名買いを期待できると思うよ。

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永久ビューは強い

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販売センター完成2019/3/31

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>>1138 匿名さん
眺望は湾岸マンションとの相関はめちゃくちゃ強いですよ！

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そろそろ販売開始でしょうか？

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来夏でしょ？

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そうなんですか？モデルルームもうすぐ完成しちゃいますよ。

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はじめて覗いてコメント遡ってみたけど、坪５００だ６００だアホすぎるね。北仲と似てるわ。
ここは平均３００下回るくらいだよ。東雲の新築やパークタワー晴海みれば分かるじゃん。

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買いたい人は安い方がいいよね。でも宝くじになっちゃうよ

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湾岸の値付けは基本バグってる
そう…
これぞ湾岸スタイル

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坪３００以下でも瞬殺は無いよ。4000戸もあんだもん。難点もあるんだし、北仲のようにはいかない。

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イタマン狙いですが、入居できるのはいつなんだろう。
2021年度中には入れますかね。

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坪単価は500くらいかなと。
東雲が350で、豊洲が450。

選手村が500だと、ちょうど良さそう。

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>>1147 匿名さん

モデルルームの竣工は来年3月末予定です。
なのでモデルルームのオープンは、早くてGWでしょうね。その後販売は6月、7月とか。
真夏になると辛いと思います。モデルルームも駅から遠いし。

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選手村が駅近タワマンを超えるんですか？
わざとですか？それとも本当にアホなんですか？

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