物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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110545
匿名さん
チャリをエレベーターに乗せるのすら知らない層までハルフラを検討しているw
そりゃ内廊下の良さも知らずに外廊下が良いと板状で吠えてたのもいたわけだwww
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110546
マンション検討中さん
プレミアム200倍ってどこの部屋?
プレミアムは業者はもちろん外国人かなり入ってるだろ。
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110547
匿名さん
最高倍率は南西の角部屋でしょ、200倍はこの人の予想なだけでもっといくと思う。
2倍なんて部屋が最終日にあったら投資家が面前登録爆弾落としてくるから、最終的には10倍以上になってるよ笑
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110548
マンション検討中さん
マンマニがPTKのオプションと値段をブログに書いてるのをたまたま今日見て驚いた。2014~2016あたりのコスパ良かったころの湾岸タワーに住んでるんだけど、PTKで有料で何万も取られてるオプションの、かなりのメニューが当時は標準か金額気にしないレベルのオプションだった。
ドアストッパー標準で付いてないとかトイレリモコン有料とか信じられんし、キッチンも洗面台も無料で御影石だった。ダウンライト移設、増設も確か2000円とかだった。
PTKよりここの方がショボいだろうから、抽選当たった後にマトモな仕様にするためには3LDKでもう500万くらいは必要そうだな。
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110549
検討板ユーザーさん
>>110548 マンション検討中さん
晴海フラッグは、9階以下はオプションつけれないのよね?
きついなあ
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110550
eマンションさん
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110551
検討板ユーザーさん
>>110550 eマンションさん
ダウンライトなしでいいの?
ダウンライトだけは、つけたいわ。
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110552
匿名さん
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110553
匿名さん
売主オプションなんて枝葉の部分だしな。
いくらでもインテリアオプションで補填出来る。
そんなの心配しなくても当たらないから安心して欲しい。
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110554
検討板ユーザーさん
>>110549 検討板ユーザーさん
Live your storyは使えないけど、JUST FIT SELECTは使えるんじゃない?
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110555
匿名さん
不動産の価値が上がったわけでもなく、日本円の価値が下がり続けるという、過去に例のない恐ろしい状態。手出し無用。
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110556
マンション掲示板さん
手出し無用って、お手伝いは要りませんよって意味だよ。
前にも、目が眩むを目が霞むとか書いてた人かな?
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110557
名無しさん
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110558
マンション検討中さん
2億超えのプレミアムフロア買ってドアストッパー無くてオプション6000円ですって言われたら笑えてくるわ。
トイレ吊り戸棚が非プレミアムと同じガッカリなのは確認済みだからあり得る。
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110559
名無しさん
>>110548 マンション検討中さん
2014~16あたりで御影で湾岸タワマンなら、あそこかあそこのマンションですね。
2011~13あたりに買った者ですが、洗面所、玄関、キッチンは天然の大理石だったので、当時引越ししたいなと他のマンション調べたら御影と聞いて、調べたら大理石より安いとのことでランクダウンを感じました。その他、知り合いから聞いた話だと、価格を2013辺りから一気に上げられないため、仕様をショボくして価格を少しだけ上げたと言ってました。
どんどん仕様がしょぼくなってますね。御影は悪くないけど、それも当時は驚きました。うちより高い坪単価で仕様がランクダウン…
フラッグは板を買いましたが、割と良心的な価格でダウンライト付けられましたよ。
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110560
検討板ユーザーさん
>>110559 名無しさん
昔は良かったって老人だな。過去の栄光は個人にとどめてね。ウザいよ
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110561
eマンションさん
>>110560 検討板ユーザーさん
SKY DUO当たったとして、売るときに周辺中古とのグレードの差分は必ず効いてくるから、けっこう大事な情報だと思うがな。
ドトールとかPTKサウスとかペラいのばかりがライバルじゃないわけで。
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110562
マンション掲示板さん
>>110561 eマンションさん
良かったね。自分の自慢が役に立つと信じてて。
売る時は15年も築年数違うマンションと比較しないよ。
中古マンションを売ったこともあるし買ったこともあるけど。
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110563
通りがかりさん
>>110562 マンション掲示板さん
そりゃそうだ。
晴海フラッグを10年後に売るときに、比較対象にならないな
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110564
マンション検討中さん
みんな自分が当たると信じて妄想したり、時には煽り合ってる今が1番幸せだったのだと数ヶ月後に気付く
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110565
匿名さん
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110566
匿名さん
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110567
匿名さん
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110568
匿名さん
>>110567 匿名さん
板状当たりました。3千万円ぐらい利益の見込み。DUOも当てます!
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110569
匿名さん
>110568
そんなん地方に移設したら2000万にしかならへんマンションいくも買うてどうすんねん?
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110570
周辺住民
>>110526 検討板ユーザーさん
フロアでは?
DUOより駅近便利物件しか存在しないからDUOの価格が最低ラインで他はもっと高くなるでしょ
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110571
検討板ユーザーさん
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110572
匿名さん
■阿部寛さん(失敗額:3億円)
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。
■市川海老蔵さん(失敗額:19億円)
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。
■高橋由伸さん(失敗額:60億円)
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。
■千昌夫さん(失敗額:3,000 億円)
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。
さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/
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110573
検討板ユーザーさん
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110574
匿名さん
ここ買ったら地震があるたび怯えることになるね。ストレス半端ないだろうなあ・・
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110575
マンション検討中さん
>>110574 匿名さん
プレミアムフロアは、体感震度は+2
レインボービューフロアの20階程度は+1
かな
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110576
検討板ユーザーさん
同様の間取りなら、タワー5の方がマルチモビリティステーションと商業施設近いから、タワー6より資産価値高いかな?
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110577
評判気になるさん
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110578
口コミ知りたいさん
>>110576 検討板ユーザーさん
向きの方が影響大きいでしょ。北向きなら5だし、東向きなら6とか。
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110579
口コミ知りたいさん
サン(タワー5)はゲストルームが少ない。48階のラウンジも、タワー6は、街区限定のラウンジと全街区共有のラウンジの二つあるが、タワー5は1個。
迷うならタワー6じゃない?
ゲストルーム倍率
シー:3部屋/686戸 1/228
サン:4部屋/1822戸 1/455
パーク:5部屋/1637戸 1/327
DT 3室/1450戸 1/483
PTK 5室/2786戸 1/557
TTT 10室/1981戸 1/198
KTT 6室/1434戸 1/239
BSTH 0室/352戸 なし
クロノ 3室/883戸 1/294
ティアロ 2室?/861戸 1/430
PTH 3室?/1076戸 1/359
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110580
名無しさん
>>110579 口コミ知りたいさん
というか悩んでもどっちのタワーも抽選当たらないから。
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110581
マンション掲示板さん
価格だけが取り柄の不便な立地のマンションなのに、みなさん資産性だけは気にされてるんですね。
いくら含み益だ?何%値上がりだ?
安かったら検討するけど、安くないならただの駅遠マンションで魅力なし。
もちろん、眺望が優れる一部住戸は別のお話。
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110582
検討板ユーザーさん
>>110580 名無しさん
それはそうだけど、優先順位をつけなくて良い理由にはならないよ
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110583
マンション検討中さん
GW中のウェブ説明会受けた方、モデルルーム案内?きました?
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110584
マンコミュファンさん
>>110582 検討板ユーザーさん
優先順位つけるなら110578さんが書いているように
向きの影響でしょ
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110585
匿名さん
>>110581 マンション掲示板さん
「実需で永住希望」といっても結局はこれ。口ばっかり。安く仕入れられれば利鞘とれるから倍率高いだけ。基本的に魅力のないマンション。
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110586
匿名さん
当選すれば簡単に数千万円の利益になるから良いんじゃない
自分も当選したから5000万儲かるなら1つは売ろうかな(笑)
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110587
マンション比較中さん
>>110586 匿名さん
売却益5000万の場合、税金40%引いて手取り3000万だよ
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110588
評判気になるさん
>>110587 マンション比較中さん
うちは住宅ローン控除3000万円が2人分使えるから6000万円まではOK
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110589
マンコミュファンさん
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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110590
周辺住民さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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110591
検討板ユーザーさん
>>110590 周辺住民さん
妻が主婦でローン負担してなくても共同名義になってればええんかな?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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110592
通りがかりさん
何個かのマンションを転がせば、会社で出世しなくても、食って行けますね。
株に手を出すより簡単か
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110593
マンコミュファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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110594
マンション検討中さん
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