HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>110475 通りがかりさん

タワーの中層は倍率高そうだけど。

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当選すれば分譲価格で購入出来ますね
当選すれば良いですね

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>>110475 通りがかりさん

当たらないから。

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>>110473 匿名さん

最上階だし眺望良さそうなのでこの値段で売れるかな？

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>>110479 名無しさん

買う人居そう

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抽選会が嫌で5～600万で売って欲しかった。

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転売住戸は、100戸以上出るんだろうな。

転売住戸買ったら、含み益は期待できないからな。

ローン残債割れ笑

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>>110481 マンション検討中さん

5～600万って安すぎないか？
中古ワンルームマンションしか買えないよ。

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>>110473
2LDKで虹橋じゃなくて豊洲ビューだけど中庭も楽しめるし最上階だし
納得価格な気がするのは自分が麻痺してきてるからなのかな。
タワマン嫌いの板マン好きも結構いるしね。

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ネックは3LDKにしづらそうな2LDKってとこかな。
ファミリー以外に刺さるかどうか。
一人っ子なら2LDKでもいけるのかな？

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まだタワーは分譲価格で購入できるチャンスが有るから
購入価格の１５０％で購入するなら実際の景色も見えるしタワーの後てよくない？

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>>110485 通りがかりさん

俺にとって、駐車場の抽選の権利がないことが1番のネックだわ。

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>>110481 マンション検討中さん

5～600万出せるなら売り出し中のシービレB棟買えば良いじゃん

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>>110486 匿名さん

タワーは、引き渡し2年半も先だからね

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>>110489 検討板ユーザーさん

後抽選が終わったら買う人が増えるかもしれない。

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>>110473 匿名さん

これ比較的に良心的な価格だしアリかも。
今からでも仮押さえ出来るのかな？

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>>110490 名無しさん

板状で1億なら、周辺中古か内陸買います。

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>>110492 検討板ユーザーさん
内陸1億で買えないよ。うちのマンション築10年だけど1億5000万だよ。

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>>110493 名無しさん

通勤時間だけ考えたら、山手線外周縁でも、晴海フラッグと同等なので。

そら、山手線の中は買えないよね。

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ハルフラタワーと同じ坪単価なの、船橋か松戸あたりだから倍率ぶっとばないわけない笑

そりゃリモート前提で幕張ベイパーク買ったのに、コロナ完全終了宣言出たので出勤しろと言われて糞辛い通勤始まったら都内買いたくなるわ。

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>>110495 匿名さん

我が社も、強制出勤になりました。

晴海フラッグの人気に、若干影響でると思う

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>>110496 マンション検討中さん
我が社はまだテレワークです

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オフィスを出払って出勤する場所無いから安心言ってるの多いけど
都内のオフィスがらがらだから以前より安く借りれて復帰障壁は低い。

出勤決定したらあっという間にオフィス出来てしまう。
リモートにしているNTTが出勤号令だしたら、JTC界隈はあっという間に広まりそう。そこから中小に広まる。

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>>110497 匿名さん
トリトン勤務なので何の問題なし。

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植田日銀総裁が発言を修正。

インフレ見通しが立てば、YCC解除。

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-09/RUD55QDWLU6801

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「不動産価格は半分に」

単純な経済計算によれば、金利が１％から２％に上がれば、不動産価格は半分になってもおかしくないという結論が出てくる。これは少し考えれば難しい話ではない。

https://www.sankei.com/article/20170828-6BJN34W3VZMKPFFVNU57PGDXYI/

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>>110500 マンション検討中さん

インフレ見通しが立たないので、YCC継続
と同じ意味

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たった1件、２件で坪500やら600やら、高値付けさせてあたかもみんなその値段で売れるかのようにダマし続けてきた。しかし、その行為が金利を誘発し、裏目に出るようになった。

もう不動産価格は上げても地獄、下げても地獄。

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現金かなり用意したので上田さん金利上げ宣言してくれないかな。

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>>110503 匿名さん
なんで不動産価格は上げても地獄、下げても地獄なの？
下げれば買いやすくなるよ

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>>110502 マンコミュファンさん
金融機関のYCCの今後の予想で、6月にもYCC修正予想って正式に発表してるところもあるよ。

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>>110506 匿名さん

で、それでマンション価格が下がるの？榊さんコメントよろしくお願いします

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>>110507 検討板ユーザーさん
自分で勉強してみたらいいよ

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>>110508 eマンションさん
勉強したらお買い得マンション買えるの？
あなたはお買い得マンション買えた？

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お勉強だよ。

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>>110510 匿名さん

お勉強したらお買い得マンション買えるの？
あなたはお買い得マンション買えた？
無駄勉強嫌なのであなたの勉強の成果を教えて。
買い替え何回かして、億り人になってるの？

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>>110492 検討板ユーザーさん
周辺中古もいまや1億超え。

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>>110511 口コミ知りたいさん

やっぱり答えられない。予想通りだよ。

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>>110505 評判気になるさん

下げるとローンが降りにくくなるよ

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>>110513 名無しさん
都合悪いこと言われて論点ずらして煽ってるアホの相手することなんてない

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その人とコミュニケーション取ろうとしても無駄だよ

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>>110514 評判気になるさん
なるほど、ローンの場合なんだね。自分の場合だと不動産価格下げても地獄じゃないね。現金で買うから

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米国の金利が5％で、信用の低い日本の金利が0％のわけがない。

適正は８％ぐらいだろう。

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YCC解除したら自由に金利動いちゃうの？

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バブルは悪だ！サラリーマンは一生家が買えない！と騒ぎまくったマスコミと財務省
がタックを組んで総量規制でバブルをぶっ潰して日本は失われた30年に突入した。
またこんな感じで繰り返すのかな？

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>>110520 マンション検討中さん

どこかで、バブルが弾けるからね。来年か、10年か50年後かは、誰にもわからないが。

早く不動産価格、落ち着いてほしい。

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今の住宅市況のどこにバブルの要素がある？ほとんど実需じゃないですか。ちょっとでも割高と見られると全然売れない。個別各差が大きい。郊外物件も建築費分しか上がってないですよね。
高い＝バブルじゃありません。東京に限らず都心居住の価値の見直し、再評価がされてるというだけ。
とは言っても購入能力からすると今の価格帯で１～２年は均衡するだろうからしっかり選別すればいいのでは。ただし都心思考の有能な層の給料はこれから相当上がることが見込まれしばらくすると購買力が増すので、下がることは全く期待できませんね。

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本日のひろゆきツイート

「絶対に湾岸のタワマンは買うべきではない」という事実を論理的に淡々と説明されてしまう不動産業界の天敵な動画はこちらです。

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>>110473 匿名さん

比較的条件良さそうなこの部屋の分譲時から1.4倍の値付けで蒸発しないとなると、今後出てくる物件の適正相場感は分譲時1.2～1.3倍ってあたりになっちゃうかな。

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成約してるのは不動産屋に聞いたら分譲価格の１３０％位ですね、
転売希望もかなり入ってきてるとの事でした

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