HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ファミリーマンションは、こうこなくっちゃー。今時坪２４０って。。すご

水素作るのにスッゲー電力かかるんだから、水素社会実現より、地下鉄駅の方が手っ取り早いと思う。

この価格なら、背伸びローン無しでいける!!人生、家だけじゃないもんね。

安価と言われてるBC棟開けてるとは言えパンダだぜ

60平米台で管理費40,000円弱／月額 安?いとは飛びつけない微妙な値段設定

それでも安いと思うなら富裕層だね

安いよね。

この値段で売られたら周りのマンションは大変だな。正直ここまで安いとは思わなかった。

坪４００～って言ってたのいたな。あと、チクタクチクタク時間はとまらないから、ハルミフラッグ待たないほうがいいとかいってたひとも。

ふたをあけたら、坪２４０

しかし13階までだと6000万円で、(間の価格はまだなくて)17階だと8000万円超になってるところあるね、6C83B、6C78B

どんな位置か分からないけど、低いところはガッツリ眺望がないんだろうな

>>11051 匿名さん

眺望、いりましぇん。だって、こんなに安いんだもん

なんでもかんでもオプションついた。ガラパゴスマンションにあきてたから、こういう引き算のできるマンションうれしい。眺望ないかわりに安い、いーじゃない。

倍率下げ工作だったのか。
姑息すぎない？


安いじゃねーか。

早くこのやすさを教えてほしかったぞ。

>>11050 通りがかりさん

全然、安くないと思う。そんなもん。
周辺マンションに駅遠要素を加味したら、パンダが240になるのは当然。240って、パンダだよ？パンダ。

隠してたんだろうな。
こんな安いとは思っても見なかったけど。

超絶安いやん。
ここより安くて良い物件あるなら教えてくれよ。
割とまじで。

★★祝賀会場★★

おめでとう、祝２４０♪(^o^)

>>11055 通りがかりさん

そんなに安いですかね？
平均だと300ぐらいはいってますよね。
パンダ240も、これだけ駅から遠いんだからパンダならそのぐらい安いよねって感覚でしかない。

>>11060 マンション検討中さん

平均はいーよ笑

>11037
周辺ですか？その様子ですとそのままの価格で売り続けるか買い替えは諦めるしかないんじゃないですか？？それか押し切って直ぐにでも買い取ってくれる業者をお探しになるかです。

我が家としては周辺相場相場よりもやはりここは広いにも関わらず安くて新しいので引き渡しが遅くてもコチラの方が良いと思っています。ここと対抗するにはそれなりに値を抑えてもらわないと話になりません。

>>11056 匿名さん

パンダでもライオンでもゴリラでもいーよ。だって、坪２４０だよ、２４０。

ところで、240ってどの部屋のこと？

ついに値上がり続いた湾岸が動いたな。高値掴みしなくてよかった涙

安い部屋は結局抽選で変えないんだろ。うまくできてるよな。

これだけ目に優しい価格を見せられても高い高い高すぎるー連呼しても意味無いでしょ。
バレバレの倍率下げ工作。

パークタワー晴海で坪260ちょいの部屋があったんだから、ここで坪240があるって、当然の話じゃない？
みんな浮かれて騒いでるだけで、相場通りでしょ。

>>11052 通りがかりさん
眺望いらないならわざわざここでなくても。江東区でもっと適正なのあるかと。木場、東陽町、千石、大島あたりはどうですか？
それとも中央区にこだわりやますか？それもわからなくないですが。

>>11064 評判気になるさん

そうそう。どの部屋？240

でも4年間家賃払うと考えると別に安くもないな。

>>11069 マンコミュファンさん

ハルミフラッグがほしー
注目度別格です

因みに南向きの永久眺望ですら坪単価300万以下。
普通に激安。

>>11063 通りがかりさん

パンダがね。しかもそれ、激安でもなんでもないし。

ハルミフラッグが、ぜーーーーんぶ持っていくな、これ

>>11068 口コミ知りたいさん

その値段の間取りはもうとっくに売り切れてるじゃん
人気になって当然

普通に激安やん。
他に良いマンションで安いのあるなら教えてくれよ。

★★祝賀会場★★

祝２４０万(^-^)/

>>11068 口コミ知りたいさん

パークタワーは坪280万からだよ

ハルミフラッグが勝ちだったかぁ。おめでとう

先行指標は
ベイサイド晴海の坪309と
ここの坪240！

ちょっとずつ齟齬が無くなってきた！

いよいよ、市況がグラグラしてきましたな

こうやって、不動産ってピークアウトしていくんやな。貴重な歴史に立ち会えてうれしい

よし、みんな2部屋買うのだ！

これは手が届く人増えそうですね。
駅距離だけ我慢すれば、スーパーもアオキと同じくらいの広さで近くに出来るし、周りの素晴らしい開放感と広い家。銀座までタクシーで10分、BRTも朝から深夜まで新橋10分、豊洲市場と千客万来も徒歩圏に！

調整局面に入るって皆さんいってましたもんね。まさに予想通り

>>11078 マンション検討中さん
ここまで喜ぶ中央区愛、晴海愛素晴らしい。
メルセデスのAクラスを購入するのはこういう偏愛の方ですよね

チャリンコ、バカ売れだな。えーやつ買お

70平米の部屋、あんまりないから急いで申し込みしないとね！
なくなっちゃうよ！
ちなみに、お見合いは後で後悔するから、予算の許す限りよい条件の部屋を抑えるのだ！
明日申し込みだ！

>>11082 eマンションさん

平均坪300なら、平均坪330ぐらいだったパークタワーに駅距離加味して適正価格。
市況通りで、グラつく要素はないですね。。。買う方からすれば残念ですけど。

オリンピックに向けて、大盛り上がりキタ

>>11088 匿名さん

駐輪場付帯率、200%ないんすよね。晴海フラッグ。１家庭2台持ちが基本なのに、これはいただけない。

やっと棟の情報がわかった

B棟、C棟の中庭ビューが安いけど、中でも、海側のF棟(14階建)に遮られてる14階以下が安いんだね
逆に14階超えると眺望分値段が跳ねてる

いやぁ、待ってよかった

書き込みのペースと内容からして、1人が繰り返し投稿してるか、業者の工作が疑われますね。

>>11086 名無しさん

相場通りじゃね？
三井さん、相場を崩さない良い値付けだと思うよ。

周辺マンションの嫉妬がすごい。。そりゃぁ、240ができたらね。

>>11097 マンション検討中さん
うん。湾岸地域の売却価格上昇はなくなりましたね。三越前や日本橋、茅場町などの内陸には全く影響はありませんが。

じゃあうちはPARKの6B80Bにしますね
ここで坪255なら悪くない

>>11099 匿名さん
いいですね?
早めに要望書出しましょう

>>11071 マンション検討中さん

うちは4年間激安アパートで我慢します。埼玉6万

パークビレッジのC棟は激安ですね。

@mansionmasterさんのツイート:

坪単価240万円でも高いわ。10年前なら晴海テラスが坪単価200万円、トーキョータワーズが坪単価190万円で買えただろ。駅徒歩20分なら坪単価160万円にすべき。もっとデベに値下げの圧力をかけろ。

>>11101 マンション検討中さん

人生の無駄w

>>11103 匿名さん

時代錯誤のこじきさん、買えないならもう来なくていいよ(^^)
今のままでも十分安いです

逆にシービレッジのA,B,Dはいいんじゃないかな、見なくて。これ買えるならPTHの東を是非！

頭金がっつり貯めたいのでゆっくり売って欲しい。このためなら借り上げ賃貸我慢できる！

シービレッジ
@mansionmasterさんのツイート:

>>11107 匿名さん
金利安いから、逆に今たくさん借りた方がいいですよ。

>>11108 マンコミュファンさん
島だから、ママ友とかもハルミフラッグ内で作るしかないのに、シービレ住みとパーク住みだとマウント合戦が怖いね。
タワマン的な、、、

安いのもあるというだけで、駅なし割高というのが全体のイメージですね。安い部屋買える人はラッキーですね！

湾岸に安いへやが出てきたことが、何よりのビックニュース

>>11110 匿名さん

気にしない気にしない、そんな人達とは付き合わなければいいだけですよ。被害妄想をなくすと人生楽ですよ

これパンダでも240で殺到して無くなったとしても数年はほぼ同条件で何回かチャンスあるんですかね？
一発目だけじゃないですよね？

どう考えても安いでしょ。（笑）

我が家は買う部屋を3個迄の候補に絞り終えました。
安いよほんと。

>>11114 マンション検討中さん

大丈夫です
仮に今出てるのが全部なくなっても、まだ価格が出てない次期向けの間取りがあります
基本、同じ間取り方角なら値段は変わらないはずなので

安いよー安いよー安いよー
買ったー買ったー買ったー

毎月 ローン + 管理費 40,000円(60平米) 、+ 固定資産税 だけどね 笑笑

2次からは、安すぎた部屋を値上げし、高すぎた部屋を値下げする、調整が入ると聞きましたよ

>11117
ありがとうございます。
これは粘らない手は無いですね。
無くなれば諦めて別物件か中古かと考えてましたが、
戸数の多さと期間的に諦める理由がなくなりました。

1次で買うのが一番安い。
湾岸のお約束。

地下鉄の発表後も値上げの可能性あり。

パンダ 240 絶対買うしかないっしょ♪

負けられない闘いが晴海フラッグ一期にはある！！

デメリット:板マン、外廊下、管理費高い、駅遠い、BRTキャパ不足、清掃工場併設、、、

メリット:坪単価が安い（眺望良しは然程安くない）、

修繕積立金いくらなんですか

周辺の買換え検討層もここの相場より高くて含み益出てたとしても、ここがあるので買い手はたやすくつかないだろうね！
ゼロベース検討組としては中古の押し下げ要因にもなって有難い話です◯

有明一次で買ったけど、ここも一次で買いに行きます。
引き渡しまで4年もあるからちょうど引っ越したくなる時期だわ！

坪単価安めでも部屋の広さがある分、売値はそれなりになるよな。
普通リーマンは手を出しづらそうな物件。

>>10709 マンション検討中さん
お迎えくるなら大企業だけど
そう言うとこの役員は堅実だから
西側の地盤も固い土地のマンションに
住んでるよ。
湾岸すめのは新興企業でない。

こうなると文春砲がいくらがんばっても安くならないパターンやな

専有部のグレードが高いのもメリットに入れといてやー。

どう考えても割安。

>>11129
そもそも地盤が固いぐらいまで離れた西側地域に大企業のお偉いさんが住んでるわけないだろ

7000万から8000万が普通のサラリーマンが買える上限だからねえ。

ぎりぎりサラリーマンが買える価格に合わせてきた。

専有部、全然グレード高くないじゃん。
御影石ないんかい。

普通のサラリーマンって収入いくつが妥当な感じなんだろうか。35歳600万くらいが普通？

狭めの部屋でも基本的に7000万以下はお断り

確かに専有部のグレード高くない。神奈川県のマンションでもこれくらいのグレードはある。
都内23区内、しかも中央区だからグレード良いかと思ったら拍子抜け。

個性のない高額な大規模団地だから、大企業に勤める個性のないサラリーマンが嗜好しそう。会社では組織の一員、住居でも組織の一員。自由など不要、組織に属する安心感が欲しい。そんな人にぴったりだと思う。

晴海フラッグの修繕積立基金は実に初期設定の120月分。ちょい広いとまず200万円積んでねとのる

>>11037 評判気になるさん
表に出さずに裏で根を下げて売る方法ありますよ。
業者変えましょう。

>>11140 匿名さん

まぁ、そんな人にもピッタリかもしれませんが、駅遠いので士業で事務所まで車通勤とか、外資系中心としたモバイルワーカーなど、この価格なら色んな人が来ますので限定しなくて大丈夫ですよ。

>>11133 匿名さん
大企業の今役員やってる人が
自宅買った時期なんて
都内なんざ買えなかったからねー