HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

なるほどこれが不動産バブルか。

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殆ど当選しないんだから無駄な心配しなくて大丈夫

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>>110385 名無しさん

路線バス乗車定員は、平均75人だから詰めれば意外と乗れるんですよ。

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>>110390 匿名さん
入口で頑張って詰めないヤツが居るのよ

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「BRT混んでるなー困ったなー」

ハルフラ当選してこんな呟きしたいもんだね
頼むから

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高層の中住戸でアンケートベースで60倍。
無抽選って言ってたやつｗｗｗ

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抽選会早くして欲しいな。
周りの相場がどんどん上がってるから。。。全部逃げちゃう

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>>110395 マンション検討中さん

ここを宝くじだから、当てにしなければいいよ。
別のとこに集中して！
もしあれば

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既に湾岸の高スペ時代タワマンに住んでて、待たされても買えなくても問題ない俺がこれだけゲンナリするんだから、予算ギリで一次取得だったら胃に穴開くだろ。
板状から関わってる実需はストレス耐性凄いな。

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DUO落ちたらパークホームズ南船橋かヴェレーナグラン北赤羽に行こうと思います。

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>>110398 マンション掲示板さん
いいと思います！

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>>110380 マンション検討中さん

なんか全然的外れですね。
タワーマンションで駅遠っていうコンセプト自体が？？？っていう一般的な感想なんですよね。
いい土地じゃないからタワマンが建つわけで、その良いとは言えない土地を挽回するための駅近なわけです。

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>>110390 匿名さん

その詰めればっていうのがクセモノでバスにはよくありがちな罠なんですよね。
これからの季節は蒸し暑い。更に雨天時は詰めれば詰めるほど窓ガラスが全面曇るくらいのサウナ状態。
そして互いの傘で濡れ放題。
住む前は全然平気、住み始めは我慢できるよ、3ヶ月くらいにはバスのために早起き早く帰るのはめんどくさい、半年後にはいつもタクシーにするかな、一年後には家族全員往復タクシーで月いくら使うんだよ！喧嘩、そして家族が無言になる
までがワンセット

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当選してそんな事言ってみたい

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「中心部向け」ってどういうこと？
25階まで行かなくても19階から眺望抜けるんじゃないの？

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>>110400 マンション検討中さん
元レスにも全く賛同しないけど、
「いい土地じゃないからタワマンが建つわけで」
については、駅近なり眺望なりのいい土地の価値をより多くの人に享受させるためにタワマンを建てていて、実際に高値でもよく売れているということだと思うよ

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>>110404 評判気になるさん

全然違うと思うけど。
そもそもいい土地だったら広大な敷地が発生しない
万が一発生しても事業として用地価格が採算取れない

だからあんまり好まれないエリアにタワマンっていう飾りを用意して、併せて駅近を必須要件としてデコレーションするんですよ。

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今のところプレミアムフロア90倍、高層60倍、低層40倍くらい。
投資家が縦列登録してくるから要望書から数十倍上がるのがハルフラ名物

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>>110405 検討板ユーザーさん
「そもそもいい土地だったら広大な敷地が発生しない
万が一発生しても事業として用地価格が採算取れない」
の前提が実社会との間に齟齬がありますね
いい土地でもタワマン建てられる敷地は発生しますし、実際に最近ますます立ってきてますよ

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>>110407 検討板ユーザーさん

まぁ此処とは関係ない議論になっちゃうからこの辺で。
仰ってるのは再開発のことでしょ？そのタワマンが建つ前の現地見たことありますか？多分そこにタワマン以外のマンションを建てたいと思う場所では無かったはず。それは元々いい土地じゃないのを一括再開発して改善してるだけです。

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>>110408 マンション検討中さん
せっかくの地価の高いいい土地にタワマン以外のマンションを建てる方がもったいないという判断をデベロッパーが行っているのでは？

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あのさ、ここハルフラ検討板なんで他でやってくんない？

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延々スレ違いのことを昼夜問わず書き続けててほんと病気だよね

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>>110406 匿名さん
久々にモノ売るってレベルじゃねーぞって言葉を思い出したわ

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>>110406 匿名さん

低層が一番倍率高くなると思ってたんだけどな。

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マス層ですら想像以上に金持っている金余りのようだな。。
コロナ渦からでも株やりだしてたら数千万は利益出てるし、それより前からやってれば億持ってる兼業なんてゴロゴロいる。

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>>110413 eマンションさん
低層が1番高いと思うよ。
高層って一括りにしてるけど人気なのは南と東だろうな。

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ここって一般市民が一戸だけ申し込んでも当たらなさそう

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ここ待っている間にどんどん他の物件なくなるのか

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そろそろ板状棟の転売住戸増えてくる？

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即転売住戸買っても高いしそもそも気持ちよく住めないなぁ、、

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>>110398 マンション掲示板さん

僕もそう。

でも、抽選は3回くらいあるんだよね。

1年間は塩漬けだ。

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ここのアンケートによれば、9000万以上の検討者が最多ですね。

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今の売られているのが、1年後塩漬けられた後どこが残ってるか

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>>110422 マンション検討中さん

誰か詳しい人。横浜北仲タワーとかシティタワー品川とかの状況を教えてください。
即の転売状況はどうだったの？

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低層の60位欲しい

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＞110423
高島平団地、光が丘団地とか、調べな。

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>>110424 マンション掲示板さん

マジかよ

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銀座8丁目の通り沿いの時計店が夕方強盗だって。中央区も治安悪くなってきた？

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板状即転の現状は条件悪くて1.5倍で条件良いと2倍。
来年には条件悪くて2倍で条件良いと2.5倍になってそう。

そして俺たちは叫ぶ、こんな高くて売れるわけがない！
2013年からずっと叫び続けるが押し目なく値上がりし続けている。でも今回こそ天井です！！

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>>110428 匿名さん

榊さん？

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>>110428 匿名さん

2倍が天井なら十分高くない？

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もういい。普通借家で借りて住み続ける。
家賃交渉には応じない。

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>110427
中央区は詐欺被害のメッカ、犯罪率は新宿越えの１位ですよ。

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固定資産税は、70平米で、特例終了後に、年間40万くらいで考えればいいんですよね？

月に、管理費修繕費45000円　＋固定資産税と駐車場か。

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>>110414 匿名さん

確かに富裕層が増えているね

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1次取得でここ検討してる人いる？
マジでどこもかえなくなるからやめた方がいいよ。

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