東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 110353 口コミ知りたいさん

    >>110339 匿名さん
    安いけどそれは駅距離や特殊性を考慮されたもので、特に低層で眺望もない部屋なんてもはや何も強みがない
    他の駅遠マンションがどれだけ苦戦してるかをみると、周辺の優良マンションの方がよっぽど有利だよ
    みんな他が買えないからここに賭けるって感じでしょ

  2. 110354 評判気になるさん

    >>110350 マンション検討中さん
    僕もいったけど、興味あった部屋、現時点で30倍とか聞いて萎えた。まだ、モデルルーム期間の折り返し地点です。 100倍覚悟。。。                    

    晴海フラッグを狙うのは、時間を捨てる宝くじみたいなものかもしれない。

  3. 110355 評判気になるさん

    晴海フラッグの弱点は まとめると

    1.子供の習い事
    2.親の通勤、子供の通学、BRT、つまり立地
    3.駐車場、駐輪場不足
    4.維持管理
    5.ゴミ処理場至近 、ダイオキシン
    6.飲食店不足
    7.液状化リスク
    8.入居までの時間的長さ 、高倍率抽選
    9.保育園不足

    それでも、安いから、申し込むけどね。

  4. 110356 匿名さん

    >110354
    これだけ宣伝して30倍って30組だろ。吹けば飛ぶよ。0組と同じ。転売はできないよ。あきらめな。

  5. 110357 マンコミュファンさん

    >>110354 評判気になるさん

    お互い頑張りましょう!
    倍率は10倍ぐらいを狙おうかな

  6. 110358 マンション掲示板さん

    >>110352 評判気になるさん

    全街区トータルでcarecoが13台設置予定だよ。
    あとは、車じゃなくて自転車だけど、居住者専用のシェアサイクルが140台、ドコモの赤チャリのポートが400台分。

  7. 110359 検討板ユーザーさん

    >>110358 マンション掲示板さん

    マンション内のカーシェアで、1泊2日の旅行とかに、行けるんですかね?

    一回12時間とか、占有時間に制限とかあるのかな?

  8. 110361 マンション検討中さん

    ここしか買えない予算6000~7000万くらいの層が殺到するから凄い倍率になるって話じゃないようだな。
    タワー6の南西角高層が40倍?Twitterで同じくタワー6の南中住戸高層も60倍ってことはつまり1.2億~1.4億くらいの部屋に殺到してるってことで、みんな金あるじゃん。

  9. 110362 匿名さん

    本当に申し訳ないんですが、

    車は1人1台の時代だと思います。

  10. 110363 匿名さん

    >>110355 評判気になるさん

    1については、まだ見えてないってだけで、ららテラスかメイン通り沿いのテナントには入るんじゃない?あとはほっとプラザはるみの後継施設で有料講座とかやるんじゃない?知らんけど。

    6についてもららテラスかテナントに…あと、既にオハナがカフェに入るのと、ららテラス一階のレストランは決まってるし。

    9については、ポピンズナーサリースクール1, 2 で定員がそれぞれ124人,100人 でしょ。それに加えて、晴海地区認定こども園が短時間利用150人、長時間利用80人程度でしょ。不足するのかな?
    寧ろ、学童不足の方が心配だわ。

  11. 110364 評判気になるさん

    >>110362 匿名さん

    えっ、いつがですか?いま?なんで?

  12. 110365 匿名さん

    >>110255 ばーさん
    あの横断歩道半分いった所で待つ所なかったっけ?
    そこで止まってまた信号が青に変わって渡ればいいんじゃない。

  13. 110366 評判気になるさん

    >>110359 検討板ユーザーさん
    おじいちゃん、サービス名が書いてあるので気になるんなら書き込む間に検索すれば良いんですよ。

  14. 110367 マンション検討中さん

    110364

    スターバックスがここを蹴って埼玉の河川敷に店を作ったわけ、なんでかな? 今は国道沿いに風俗以外全部そろってる時代、外国を真似ると風俗も国道沿いにできると思う。ギラギラのお城みたいなやつ。 

    埼玉ー東京あたり国道沿いお勧め。古着、ユニクロ、しまむら、ブックオフ、レストラン、ラーメン全部、ペットショップ、病院全部、ドンキ、車バイク、家電、なんでもあるよ。

  15. 110368 マンション掲示板さん

    >>110367 マンション検討中さん

    ごめんなさい。埼玉に興味ない。。。

  16. 110369 マンコミュファンさん

    >>110367 マンション検討中さん

    なんでもあるけど美味しいレストランないんだよね。
    ミシュラン星付きレストランとかが日常使いしたいんです。
    今住んでるマンション近くにも沢山あって頻繁に行ってる。晴海フラッグすんでも銀座に行きます!

  17. 110370 マンション検討中さん

    110368
    110369

    美味しいレストランが欲しいなら、ちょっと車を走らせたらいい。まぁ駐車場がないレストランとか、それは嘘っぱちだから行かない方がいいよ。

  18. 110371 匿名さん

    >>110370 マンション検討中さん

    メンションの付け方も分からないとか、リアルおじいちゃんやないかい。

  19. 110372 マンション検討中さん

    なにが? しってるよ 
    ><><><><><><><><><><
    いろんな技あるよ。

  20. 110373 評判気になるさん

    >>110370 マンション検討中さん

    いや、経験上地方には美味しいレストランないよ。地方に20年ぐらい住んでたから知ってる

  21. 110374 マンション検討中さん

    東京って埼玉の一部分のことだよ。

  22. 110375 検討板ユーザーさん

    みんな放置してるからドトール埼玉の荒らしが際限なくなってきてるな
    みんなで通報しろよ

  23. 110378 マンション掲示板さん

    高級レストランも良いけど、結局マックが美味い

  24. 110379 マンション検討中さん

    2023年いまだに駅直結とかやってる。マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。

    郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって土地が無くなってる。どんどんヤバさ浮き彫りになって恐怖だよ。

    マンションにカマっているうちに、子供の将来は戸建てがいい、とか言い出して、はい群馬、ということになってしまう。

  25. 110380 マンション検討中さん

    結局は、いい場所に土地を持てなかった人達が、駅近、駅直結、東京とか言ってマンションでごまかしているだけなんだよね。 

  26. 110381 マンション検討中さん

    ごまかしているうちに、どんどんどんどん土地が無くなり、一度売れた土地に転売はなし。 埋立地にかまってごまかしている人間は、最後に角からオセロ全部ひっくり返されて、子供が「群馬」ということになってしまう。

  27. 110383 匿名さん

    そりゃ、何千人で風呂入ってんだよ。感染してみんなで性病になったり、風邪引いたりしてんだろうな、気づかないだけで。

  28. 110384 口コミ知りたいさん

    >>110378 マンション掲示板さん

    高級レストランは配膳の待ち時間が、面倒ですわ。

  29. 110385 名無しさん

    今日みたいな日はバス便マンション地獄やな。

    BRT満員で乗れなかったら、もう一本待つしかない。

  30. 110386 マンション検討中さん

    なるほどこれが不動産バブルか。

  31. 110387 匿名さん

    俺はこれからずっとテレワークだからってイキってたのに今日から出勤強制の社畜多そう
    電車が混んでる

  32. 110388 マンコミュファンさん

    >>110385 名無しさん
    都5-2みたいになったら始発の停留所まで行かないと何本待っても乗れなくなるよ

  33. 110389 検討板ユーザーさん

    殆ど当選しないんだから無駄な心配しなくて大丈夫

  34. 110390 匿名さん

    >>110385 名無しさん

    路線バス乗車定員は、平均75人だから詰めれば意外と乗れるんですよ。

  35. 110391 匿名さん

    >>110390 匿名さん
    入口で頑張って詰めないヤツが居るのよ

  36. 110392 管理担当

    [No.110344~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  37. 110393 マンション掲示板さん

    「BRT混んでるなー困ったなー」

    ハルフラ当選してこんな呟きしたいもんだね
    頼むから

  38. 110394 匿名さん

    高層の中住戸でアンケートベースで60倍。
    無抽選って言ってたやつwww

    1. 高層の中住戸でアンケートベースで60倍。...
  39. 110395 マンション検討中さん

    抽選会早くして欲しいな。
    周りの相場がどんどん上がってるから。。。全部逃げちゃう

  40. 110396 eマンションさん

    >>110395 マンション検討中さん

    ここを宝くじだから、当てにしなければいいよ。
    別のとこに集中して!
    もしあれば

  41. 110397 マンション検討中さん

    既に湾岸の高スペ時代タワマンに住んでて、待たされても買えなくても問題ない俺がこれだけゲンナリするんだから、予算ギリで一次取得だったら胃に穴開くだろ。
    板状から関わってる実需はストレス耐性凄いな。

  42. 110398 マンション掲示板さん

    DUO落ちたらパークホームズ南船橋かヴェレーナグラン北赤羽に行こうと思います。

  43. 110399 匿名さん

    >>110398 マンション掲示板さん
    いいと思います!

  44. 110400 マンション検討中さん

    >>110380 マンション検討中さん

    なんか全然的外れですね。
    タワーマンションで駅遠っていうコンセプト自体が???っていう一般的な感想なんですよね。
    いい土地じゃないからタワマンが建つわけで、その良いとは言えない土地を挽回するための駅近なわけです。

  45. 110401 マンション検討中さん

    >>110390 匿名さん

    その詰めればっていうのがクセモノでバスにはよくありがちな罠なんですよね。
    これからの季節は蒸し暑い。更に雨天時は詰めれば詰めるほど窓ガラスが全面曇るくらいのサウナ状態。
    そして互いの傘で濡れ放題。
    住む前は全然平気、住み始めは我慢できるよ、3ヶ月くらいにはバスのために早起き早く帰るのはめんどくさい、半年後にはいつもタクシーにするかな、一年後には家族全員往復タクシーで月いくら使うんだよ!喧嘩、そして家族が無言になる
    までがワンセット

  46. 110402 検討板ユーザーさん

    当選してそんな事言ってみたい

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総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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