HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>110211 マンション掲示板さん
マンション≠金融商品

最近エントリーしたのですがその後何も案内がありません！！
もう終わってしまったのでしょうか？？？

>>110209 評判気になるさん
ドゥトゥールは短期間でもかなり上がってますし、今後のアップサイドが期待できる代表格ですね

>>110214 マンション検討中さん
電話してみたら？
一次取得には近隣中古が向くとはいえDUOがまたとないチャンスであることは明白なので、機会逃すと痛手だよ

日本の金融緩和の弊害がマンション価格の上昇となっています。結果的に都心で資産を持っている人と持っていない人の格差が拡大しました。
都心はマンションは約1億円が相場になっており、若い人は購入が困難になり、少子化が韓国のように加速するでしょう。

>>110215 eマンションさん
自作自演してないでドトールが爆上がりすると思ってるなら、自分で黙って買えよ。ここに書き込む必要なし。田吾作が。

マンション価格があがり、海外の方かなり晴海エリアは購入している。これから、金利が上昇し、お金ない日本人は購入できず、海外の方が中古を買い支えることになるでしょう。

>>110222 匿名さん
本当はマンマニみたいな立ち位置に立ちたかったのに必要な知識も市場を分析する才能も人にものを伝える表現力も皆無で、こんなふうに地縛霊のように無関係な書き込みを執拗に繰り返すことくらいしか人から注目を浴びる術がわからないんですね
何の役にも立ってなくて、有益な情報交換の阻害にしかなってないですよ
あなたの書き込みばかり削除されてあなたの削除依頼は無視され続けている意味もきちんと受け止めた方がよいのでは

＞110223
今の価格を高い安い言っても意味がないんですよ。その背景を見ないと。ずっとテストの点の話をしたいのでしょうが、採点の仕方や勉強の中身が大切なんですよ。

>>110224 匿名さん
市場価格そのものはあまり意味がないでしょうが、特定の物件について相対的な市場価格との乖離を分析することには意味があるんですよ
あなたにはわからないと思いますが

>>110226 匿名さん

電車で通勤する人はわざわざ駅遠買わないでしょ。

DUOは安いよ

こりゃ今回も高倍率、即日完売は確定ですね（笑）
最低倍率でも２０倍かな？

晴海あたりはバス多いしそこまで駅にこだわる必要ないんだけどね

>>110226 匿名さん
晴海フラッグ内でも、タワー棟と、板状のどん詰まりだと、徒歩3分は、変わるよね。

>>110229 マンション検討中さん

今日、モデルルームに行くぞ！

>>110230 マンション検討中さん
バス便マンションは所詮バス便
一般的に利便性は劣ると考えられるし、スーモの検索条件にも弾かれるし、資産性維持の観点で駅近マンションにコールド負け

>>110231 eマンションさん
どっちでもほとんど変わんない
駅気にするならドゥトゥールがいいよ

>>110234 マンコミュファンさん

晴海三兄弟のが、惹かれる。

>>110232 マンコミュファンさん
どのプランが人気だったか教えてね？

>>110232 マンコミュファンさん

出来たら最低倍率と価格お願いします

>>110237 口コミ知りたいさん

価格ここに出てるよ。

晴海フラッグタワー棟DUO。南向きも坪単価290万円～。45階東向き71平米8,600万円台の絶景お買い得部屋も
https://mansion.tokyo.jp/harumi-flag-duo-model-room

幕張ベイパーク=バスすらない強制徒歩15分以上の千葉物件で坪単価はハルフラ板状より1割安い程度

銀座まで車で10分弱のハルフラ。やっぱり幕張ベイパークが良いので皆は幕張ベイパークを申し込むべきだよ。
僕はハルフラで妥協します

>>110238 検討板ユーザーさん

そこに申し込む！ 100倍だろう

>>110240 マンション検討中さん

ほんと、高層東向きは値付けバグかと思うぐらい割安なので、軒並み100倍超えそうですね

>>110235 マンション掲示板さん
晴海三兄弟も素晴らしいですよね。
まもなく駅徒歩5分になるドゥトゥールよりは駅距離はありますが、専用シャトルバスがあって運河沿いの公園があって共用施設も充実してます。何よりエントランスや外観が美しい。

有明ガーデン5階の湾岸マンションギャラリー、圧巻でした。晴海フラッグSkyduoはあるのにPTKがまだないのがなんとも言えない感じでしたが。
3階のドゥトゥール巨大模型も目を引きます。みなさん立ち止まっていました。

>>110243 マンション掲示板さん
　晴海フラッグのモデルルームの後に寄ってみます。

妻が、他のマンションに興味を持ったらどうしよう

ニョニョールウザ過ぎる。。

>>110242 eマンションさん
特に晴海タワーズはデザインが洗練されてますよね。
中古とはいえ、あれがこのご時世に坪400万円前後で買えるあたり、湾岸はまだまだ上がるでしょうね。
都心ですらない内陸旧市街のショボい小規模タワマンでも坪550から600万円するし、各階ゴミ置き場すらない。晴海エリアの相場は割安という意味で完全にバグってるな。

>>110246 eマンションさん

晴海通りは、年寄りは渡れないの。
両側10車線もあるの。パークタワー晴海側は歩道橋。それはみなさんも知ってるわよね。
道交法無視の住民さんもいて、横断歩道のない晴海通りを無理矢理渡っているわ。

その点、晴海フラッグは車線を減少させて渡り易くしてあるのよ。

>>110233 名無しさん
こんだけ話題になって認知度上がってるんだから、スーモの検索条件に掛からなくても、指名買いが期待できる分トータルプラスな気がするんだが。

板状に当たった方。
デュオにも申し込んで、当たったら板の方を売るって方いらっしゃいますか？

板状当たってるけどDUOも数十戸申込むよ。
どっちとも売らないけど、住むならDUOプレミアムフロアーかな

強風の日の晴海は、外で普通に子供たちは遊べますか？自転車には乗れますか？

>>110247 ばーさん

パークタワー晴海側の晴海通り、勝手に車道を渡っている人がいて危険ですよね。いつか事故が起きると思う。横断歩道作ってあげてほしい。こういうのは区議の役目かな。

晴海通りは昔は都心から湾岸に出る道がそれしかないから、晴海も豊洲もあんなに太いんですよね。きっとトラックとかがガンガン走っていたんでしょう。
今は晴海トリトンあたりからお台場に渡る橋もできたし、環状2号もあるし、晴海通りはガラガラ。
いっそのこと車線を減らして歩道を広くするのもありかもしれませんね。

晴海フラッグは通り抜ける車もいないから、いくら道が細くても大丈夫でしょうね。

>>110249 マンション検討中さん

はい。状況によってはDUOを売るかも&当たらないとは思ってるけど。

>>110249 マンション検討中さん
検討してるけど広さ、眺望を維持しようとすると例えば
タワーの部屋の購入額（11000万）＝板状の部屋の売却額（購入額8000万＋利益3000万）
となってあまり意味ないことになりそうだからやらないと思う
板状をお得に買えただけで満足するよ

>>110252 eマンションさん

晴海2丁目の住民が何度も信号を設置して欲しいと頼んでいるけど、警察からの回答は「NO」。
あそこ(フラッグMR前)は緩やかなカーブになっており、横断歩道を作るのは危険だそうな。

数年前に晴海3丁目交差点で、小学生が交通事故に遭い大怪我した事も影響しているとおもうわ。

3丁目と4丁目の間は車線数を減らそうという動きが数年前からあるので検討を進めて欲しいわ。

晴海通りはほんとに年寄りは敬遠してる、ベビーカーは命懸けよ。

フラッグは思い切って車線数を減らして、地下に車両を通行させるようにしたでしょう。
おかげで固定資産税は高そうだけど、安全でいいとおもうわ。

>>110249 マンション検討中さん

DUO当てたらDUOの方を売りますね。
板状は自分で住んで、タワーをどっかのお金持ちに買ってもらうのが1番懐に良さそうなので。

>>110242 eマンションさん

ドゥトゥールも専用シャトルバスもありますし、エントランスとても素敵ですよ！勝どきも晴海も素敵なマンションが多くて良いですね。

>>110256 評判気になるさん

税金40％ですよ(汗)

>>110256 評判気になるさん

タワーと板状を両方買える時点で、すごいお金持ちですよ。

私は、かつかつ。

>>110258 マンション掲示板さん

だからやり方いくらでもあるよ。

板状棟は個人名義で当たったから、タワー棟は法人名義で賃貸を検討。ただ、借り手付くのかな？

>>110261 検討板ユーザーさん

ドトールと、どっちが賃料高いかな？