HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

水素でお湯を沸かすんでしょ？

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>>11018 匿名さん

あ、あしゆ？みんなであしゆに入るん？まぁいいけど

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まあ、60平米～、5000万～
という見かけの情報からのみで最低坪単価を判断してしまう学の無いちょっと頭の軽い人も中にはいたということでしょう

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この価格早く教えてよーん。マンコミレギュラーメンバーさんたち。

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やっぱあれだな、シナリオ通りに、オリンピック前の時期にいいへやが来たな笑

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>>11023 口コミ知りたいさん

それ、ひっかけ問題だったわ。二日間ひっかかってた

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安いのはパークビレッジのB棟とC棟ってとこだね
これってパークビレッジのどの辺り？
お高いA棟はたぶん1番海側の抜けてるところなんでしょうね

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マンション購入滞留組が、一気に押し寄せそうだな笑

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月10万で、35年4200万円プラスだね。わーい?

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皆さんは平米は同じで間取りで妻と揉めたら妻の意見に合わせますか？専業なので家にいる時間長いので合わせる方がいいですかね？

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相場並の部屋もあるけど、結局平均は坪300ぐらいいっちゃうのか。たけ。

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>>11030 マンション検討中さん

嫁の言うことを聞いてあげよう!

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冷静に考えて、他より管理費2万高くて35年住んだら物件価格は、70平米6540万と一緒。
築４年の徒歩20分の中古マンションでも6540万くらいで売ってるよ。
スーモで調べてみて。
なんなら、港区や千代田でもそれくらいである。

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>>11031 口コミ知りたいさん
平均しなくていーよ。安いへや狙いだから

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安いと言われてる坪240の部屋って駅から20分も歩いて北向きでタワーでもないから眺望も特になしってことですよね。割安とは言いませんよね。妥当な値段では？？

どうしてもほしい人には刺さる価格帯ですけど、こんなとこまで歩かされて湾岸特有の眺望もないとは。。湾岸に住む意味がない部屋になりますね。。

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ちょっとちょっと、なにこの価格。やす

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>11015
買い替えを狙ってそろそろ自家の売値を探っているのですが、周辺相場見る限り意図する値段では難しそう…
大幅に値下げして売り切ってしまいたいと思っているのですが、相場が崩れるのか何なのか知りませんが仲介業者が頑なに抵抗します。。

これじゃ買い替えできません。
どうしましょう…
どうすればよろしいですか？

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>>11035 匿名さん

チャリのるからオッケー

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>>11032 マンション検討中さん
それが円満ですね。ありがとうございます。

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よかったー、高値掴みしなくて!

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晴海フラッグ、パークタワー晴海の価格（坪330ぐらい？）をベースに、基本的に駅距離補正して坪290万ぐらいが妥当と思ってた。

さらに激安！って話があったから、坪平均250ぐらいにはなるのかと思ってたら、300ぐはいとかガッカリしました。
相場が崩れて中古が安く買える、というのも期待できませんね。

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デベは売っちゃえば関係ないから、水素社会実現に向けて、住民だけで団結して自腹で頑張らなきゃいけない。これが、晴海フラッグを選んだ人々の使命です。ガンバレ！

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水素社会もオッケー。噴水維持よりいいっしょ。安けりゃオッケー。やったー

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やったー。

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ファミリーマンションは、こうこなくっちゃー。今時坪２４０って。。すご

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水素作るのにスッゲー電力かかるんだから、水素社会実現より、地下鉄駅の方が手っ取り早いと思う。

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この価格なら、背伸びローン無しでいける!!人生、家だけじゃないもんね。

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安価と言われてるBC棟開けてるとは言えパンダだぜ

60平米台で管理費40,000円弱／月額 安?いとは飛びつけない微妙な値段設定

それでも安いと思うなら富裕層だね

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安いよね。

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この値段で売られたら周りのマンションは大変だな。正直ここまで安いとは思わなかった。

坪４００～って言ってたのいたな。あと、チクタクチクタク時間はとまらないから、ハルミフラッグ待たないほうがいいとかいってたひとも。

ふたをあけたら、坪２４０

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しかし13階までだと6000万円で、(間の価格はまだなくて)17階だと8000万円超になってるところあるね、6C83B、6C78B

どんな位置か分からないけど、低いところはガッツリ眺望がないんだろうな

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>>11051 匿名さん

眺望、いりましぇん。だって、こんなに安いんだもん

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なんでもかんでもオプションついた。ガラパゴスマンションにあきてたから、こういう引き算のできるマンションうれしい。眺望ないかわりに安い、いーじゃない。

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倍率下げ工作だったのか。
姑息すぎない？


安いじゃねーか。

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早くこのやすさを教えてほしかったぞ。

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>>11050 通りがかりさん

全然、安くないと思う。そんなもん。
周辺マンションに駅遠要素を加味したら、パンダが240になるのは当然。240って、パンダだよ？パンダ。

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隠してたんだろうな。
こんな安いとは思っても見なかったけど。

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超絶安いやん。
ここより安くて良い物件あるなら教えてくれよ。
割とまじで。

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★★祝賀会場★★

おめでとう、祝２４０♪(^o^)

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>>11055 通りがかりさん

そんなに安いですかね？
平均だと300ぐらいはいってますよね。
パンダ240も、これだけ駅から遠いんだからパンダならそのぐらい安いよねって感覚でしかない。

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>>11060 マンション検討中さん

平均はいーよ笑

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>11037
周辺ですか？その様子ですとそのままの価格で売り続けるか買い替えは諦めるしかないんじゃないですか？？それか押し切って直ぐにでも買い取ってくれる業者をお探しになるかです。

我が家としては周辺相場相場よりもやはりここは広いにも関わらず安くて新しいので引き渡しが遅くてもコチラの方が良いと思っています。ここと対抗するにはそれなりに値を抑えてもらわないと話になりません。

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>>11056 匿名さん

パンダでもライオンでもゴリラでもいーよ。だって、坪２４０だよ、２４０。

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ところで、240ってどの部屋のこと？

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ついに値上がり続いた湾岸が動いたな。高値掴みしなくてよかった涙

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安い部屋は結局抽選で変えないんだろ。うまくできてるよな。

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これだけ目に優しい価格を見せられても高い高い高すぎるー連呼しても意味無いでしょ。
バレバレの倍率下げ工作。

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パークタワー晴海で坪260ちょいの部屋があったんだから、ここで坪240があるって、当然の話じゃない？
みんな浮かれて騒いでるだけで、相場通りでしょ。

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>>11052 通りがかりさん
眺望いらないならわざわざここでなくても。江東区でもっと適正なのあるかと。木場、東陽町、千石、大島あたりはどうですか？
それとも中央区にこだわりやますか？それもわからなくないですが。

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>>11064 評判気になるさん

そうそう。どの部屋？240

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でも4年間家賃払うと考えると別に安くもないな。

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>>11069 マンコミュファンさん

ハルミフラッグがほしー
注目度別格です

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因みに南向きの永久眺望ですら坪単価300万以下。
普通に激安。

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>>11063 通りがかりさん

パンダがね。しかもそれ、激安でもなんでもないし。

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ハルミフラッグが、ぜーーーーんぶ持っていくな、これ

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>>11068 口コミ知りたいさん

その値段の間取りはもうとっくに売り切れてるじゃん
人気になって当然

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普通に激安やん。
他に良いマンションで安いのあるなら教えてくれよ。

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★★祝賀会場★★

祝２４０万(^-^)/

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>>11068 口コミ知りたいさん

パークタワーは坪280万からだよ

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ハルミフラッグが勝ちだったかぁ。おめでとう

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先行指標は
ベイサイド晴海の坪309と
ここの坪240！

ちょっとずつ齟齬が無くなってきた！

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いよいよ、市況がグラグラしてきましたな

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こうやって、不動産ってピークアウトしていくんやな。貴重な歴史に立ち会えてうれしい

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よし、みんな2部屋買うのだ！

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これは手が届く人増えそうですね。
駅距離だけ我慢すれば、スーパーもアオキと同じくらいの広さで近くに出来るし、周りの素晴らしい開放感と広い家。銀座までタクシーで10分、BRTも朝から深夜まで新橋10分、豊洲市場と千客万来も徒歩圏に！

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調整局面に入るって皆さんいってましたもんね。まさに予想通り

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>>11078 マンション検討中さん
ここまで喜ぶ中央区愛、晴海愛素晴らしい。
メルセデスのAクラスを購入するのはこういう偏愛の方ですよね

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チャリンコ、バカ売れだな。えーやつ買お

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70平米の部屋、あんまりないから急いで申し込みしないとね！
なくなっちゃうよ！
ちなみに、お見合いは後で後悔するから、予算の許す限りよい条件の部屋を抑えるのだ！
明日申し込みだ！

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>>11082 eマンションさん

平均坪300なら、平均坪330ぐらいだったパークタワーに駅距離加味して適正価格。
市況通りで、グラつく要素はないですね。。。買う方からすれば残念ですけど。

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オリンピックに向けて、大盛り上がりキタ

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>>11088 匿名さん

駐輪場付帯率、200%ないんすよね。晴海フラッグ。１家庭2台持ちが基本なのに、これはいただけない。

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やっと棟の情報がわかった

B棟、C棟の中庭ビューが安いけど、中でも、海側のF棟(14階建)に遮られてる14階以下が安いんだね
逆に14階超えると眺望分値段が跳ねてる

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いやぁ、待ってよかった

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書き込みのペースと内容からして、1人が繰り返し投稿してるか、業者の工作が疑われますね。

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>>11086 名無しさん

相場通りじゃね？
三井さん、相場を崩さない良い値付けだと思うよ。

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周辺マンションの嫉妬がすごい。。そりゃぁ、240ができたらね。

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>>11097 マンション検討中さん
うん。湾岸地域の売却価格上昇はなくなりましたね。三越前や日本橋、茅場町などの内陸には全く影響はありませんが。

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じゃあうちはPARKの6B80Bにしますね
ここで坪255なら悪くない

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>>11099 匿名さん
いいですね?
早めに要望書出しましょう

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>>11071 マンション検討中さん

うちは4年間激安アパートで我慢します。埼玉6万

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パークビレッジのC棟は激安ですね。

@mansionmasterさんのツイート:

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坪単価240万円でも高いわ。10年前なら晴海テラスが坪単価200万円、トーキョータワーズが坪単価190万円で買えただろ。駅徒歩20分なら坪単価160万円にすべき。もっとデベに値下げの圧力をかけろ。

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>>11101 マンション検討中さん

人生の無駄w

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>>11103 匿名さん

時代錯誤のこじきさん、買えないならもう来なくていいよ(^^)
今のままでも十分安いです

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逆にシービレッジのA,B,Dはいいんじゃないかな、見なくて。これ買えるならPTHの東を是非！

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頭金がっつり貯めたいのでゆっくり売って欲しい。このためなら借り上げ賃貸我慢できる！

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シービレッジ
@mansionmasterさんのツイート:

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>>11107 匿名さん
金利安いから、逆に今たくさん借りた方がいいですよ。

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>>11108 マンコミュファンさん
島だから、ママ友とかもハルミフラッグ内で作るしかないのに、シービレ住みとパーク住みだとマウント合戦が怖いね。
タワマン的な、、、

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安いのもあるというだけで、駅なし割高というのが全体のイメージですね。安い部屋買える人はラッキーですね！

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湾岸に安いへやが出てきたことが、何よりのビックニュース

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>>11110 匿名さん

気にしない気にしない、そんな人達とは付き合わなければいいだけですよ。被害妄想をなくすと人生楽ですよ

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これパンダでも240で殺到して無くなったとしても数年はほぼ同条件で何回かチャンスあるんですかね？
一発目だけじゃないですよね？

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どう考えても安いでしょ。（笑）

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我が家は買う部屋を3個迄の候補に絞り終えました。
安いよほんと。

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>>11114 マンション検討中さん

大丈夫です
仮に今出てるのが全部なくなっても、まだ価格が出てない次期向けの間取りがあります
基本、同じ間取り方角なら値段は変わらないはずなので

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安いよー安いよー安いよー
買ったー買ったー買ったー

毎月 ローン + 管理費 40,000円(60平米) 、+ 固定資産税 だけどね 笑笑

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2次からは、安すぎた部屋を値上げし、高すぎた部屋を値下げする、調整が入ると聞きましたよ

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>11117
ありがとうございます。
これは粘らない手は無いですね。
無くなれば諦めて別物件か中古かと考えてましたが、
戸数の多さと期間的に諦める理由がなくなりました。

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