東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 21:03:08

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 110180 マンション掲示板さん

    晴海気に入った人や駅近くがいい人はちょっと頑張ってドゥトゥールはあり
    予算上げられなければ晴海三兄弟がまだ安いうちに買っちゃうのもあり

  2. 110181 匿名さん

    もう100倍を超える要望の部屋も有るみたいですね(汗)

  3. 110182 マンション掲示板さん

    >>110181 匿名さん
    どこの部屋?

  4. 110183 名無しさん

    KK線と晴海フラッグの融合

  5. 110184 匿名さん

    >>110172 eマンションさん

    どこでもいいから、中国の空港に行ってごらん。乗務員の態度がとても悪く、いつも外国客と喧嘩してるよ。 客の肩を押したり、背中押したり、ほんとムカつくんですよ。

  6. 110185 評判気になるさん

    しかし安いタワマンだな。

  7. 110186 マンション検討中さん

    >>110185 評判気になるさん
    眺望死んでて駅からも遠い安い部屋か、眺望が強みだが駅距離考えると高い部屋か。
    中間がない。
    タワマンらしいタワマンなら他の湾岸マンションがいいよ。

  8. 110187 マンション検討中さん

    >>110186 マンション検討中さん

    どうぞ貴方は他に行ってください

  9. 110188 マンション検討中さん

    この方、無事当選したんでしょうね



  10. 110189 名無しさん

    >>110171 通りがかりさん
    ドトールは、3年後に、数千万の利益出せて売却できる期待値高いですか?

    DUOを3年後に、転売して、1000万以上の利益出せる可能性が、高い部屋があると、投資家連中は判断しているのが、実態です。

    湾岸の民とか内陸の民とか言ってますけど、あなたは宅建持ってますか? レインズみれるのですか?

  11. 110190 評判気になるさん

    板状棟即転はまだ動きなしか、可能性あるのはシービレ内廊下くらいかなと思ってるんですが、他は三ヶ月後位に値下げ来るかしら。
    https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/fwbukken/?fw=harumi%20flag

  12. 110191 匿名さん

    >>110190 評判気になるさん

    転売でも、欲しいよ。

    悔しいです。

  13. 110192 マンコミュファンさん

    >>110191 匿名さん

    俺も。3割アップ程度なら直ぐ買う。

  14. 110193 マンション掲示板さん

    >>110192 マンコミュファンさん

    晴海フラッグの当選での購入者は、管理費と修繕費を、まとめて払ってくれているしねえ。


    3割アップで買っても、あり寄りのあり。

    タワー棟で一億の3ldk 買うより安いし。

  15. 110194 匿名さん

    >>110193 マンション掲示板さん
    来年の今頃に成ったら、大量に中古が出るだろうから待てばよい。選り取り見取り。
    慌てる何とかは貰いが少ない。

  16. 110195 名無しさん

    >>110194 匿名さん
    マンマニも言ってるが、半年後や1年後に今の価格で買えると思わない方がいい
    一年前は70平米だとドゥトゥールやスカイズが8000万円台で選べてたのに、今は1000万近く上の価格帯で成約してる
    DUOに早々にみきりつけて近隣中古を今のうちに買う層は結構いるよ

  17. 110196 マンション検討中さん

    マンマニは今年後半にいい中古が出てくるから待つのはありと散々言ってるのだが、日本語読めない人か?

  18. 110197 匿名さん

    マン〇〇という、アフィカス転売ヤーの名前をいちいち出すなよ。 こいつの生活費や娘の学費か知らんけど、全部うちらが払う必要ないだろ。 カンベン。 

  19. 110198 匿名さん

    110195
    110196

    公正取引に反し、投資家保護、消費者保護、金融商品取引法違反の理由で、削除依頼しておくよ。おつかれ。

  20. 110199 eマンションさん

    >>110196 マンション検討中さん
    直近の動画でも記事でも、その前も、一年後には近隣中古も今の価格で買えるか分からないから一次取得者は中古の検討も勧めてる。
    読めないのはお前だな。

  21. 110200 eマンションさん

    マンションマニアが言うことって大体これまでも当たってるよね。
    つい数ヶ月前にはドゥトゥール坪単価450弱を勧めてて、今や全て売り切れてる。

  22. 110201 マンコミュファンさん

    マンマニはゴールデンウィークから中古在庫が増えて選びやすくなると予想していたがどうだろうか
    お得に湾岸マンション買うチャンスはこんな多くないだろうから頼むぞ

  23. 110202 匿名さん

    馬鹿じゃねーの、自演なんだろ。他人だったら本物の馬鹿だよなこれw

  24. 110203 匿名さん

    アフィカスの特徴は至る所で宣伝すること。迷惑極まりない。

    フォロワーも少ない、動画再生数もない、無名の無職のおじさん、
    早く諦めて仕事してくれ。 長すぎ。

  25. 110204 匿名さん

    まったくド素人の無職の転売ヤーを宣伝しててほんと迷惑だよ。長すぎ。もう無理なら就職しろよ。

  26. 110205 匿名さん

    一度マンション買ったら、俺すごいすごい、ブログ初めてマンション勧める仕事とか、やってること金融商品取引法違反だろうが、

    犯罪アフィカスブロガー、投資顧問業の免許持ってたってその気になせるような助言は法律で禁止されている。 

    告発されたら過去の利益さかのぼって全部没収されるぞ。

  27. 110206 名無しさん

    >>110200 eマンションさん
    マンマニはインフルエンサーでもあるから、発信内容が市場へのシグナルになるわな。お金渡して勝どき晴海の相場上げてもらうのがいいね。
    坪600万円以下は買いってね。

  28. 110207 匿名さん

    値上がり、価格とか、家を語る資格もない愚か者だよ。

    そいつが好きなら買えばいい。誰かのお勧めとか一切いらんよ。

  29. 110208 匿名さん

    >110206
    馬鹿じゃん。不動産業界とまったく関係のない人間だろ。

  30. 110209 評判気になるさん

    >>110189 名無しさん
    ドゥトゥールの70平米は去年の今頃と比べて1000万近く上がったんだけどね。田吾作は内陸に帰れよ。非駐低スペに湾岸は向かないよ。

  31. 110210 マンション検討中さん

    もう都心部のマンションは500万以下はないね。
    おめでとう大抽選会!

  32. 110211 マンション掲示板さん

    >>110205 匿名さん
    金融商品取引法違反ってマンションでも成立するの…?

  33. 110212 マンション検討中さん

    結局はタワーも割安だから大抽選会になりそうですね
    皆さん諦めずに抽選参加しましょう

  34. 110213

    >>110211 マンション掲示板さん
    マンション≠金融商品

  35. 110214 マンション検討中さん

    最近エントリーしたのですがその後何も案内がありません!!
    もう終わってしまったのでしょうか???

  36. 110215 eマンションさん

    >>110209 評判気になるさん
    ドゥトゥールは短期間でもかなり上がってますし、今後のアップサイドが期待できる代表格ですね

  37. 110216 口コミ知りたいさん

    >>110214 マンション検討中さん
    電話してみたら?
    一次取得には近隣中古が向くとはいえDUOがまたとないチャンスであることは明白なので、機会逃すと痛手だよ

  38. 110217 マンション検討中さん

    日本の金融緩和の弊害がマンション価格の上昇となっています。結果的に都心で資産を持っている人と持っていない人の格差が拡大しました。
    都心はマンションは約1億円が相場になっており、若い人は購入が困難になり、少子化が韓国のように加速するでしょう。

  39. 110218 マンション検討中さん

    >>110215 eマンションさん
    自作自演してないでドトールが爆上がりすると思ってるなら、自分で黙って買えよ。ここに書き込む必要なし。田吾作が。

  40. 110221 マンション検討中さん

    マンション価格があがり、海外の方かなり晴海エリアは購入している。これから、金利が上昇し、お金ない日本人は購入できず、海外の方が中古を買い支えることになるでしょう。

  41. 110222 匿名さん

    [No.110219~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  42. 110223 検討板ユーザーさん

    >>110222 匿名さん
    本当はマンマニみたいな立ち位置に立ちたかったのに必要な知識も市場を分析する才能も人にものを伝える表現力も皆無で、こんなふうに地縛霊のように無関係な書き込みを執拗に繰り返すことくらいしか人から注目を浴びる術がわからないんですね
    何の役にも立ってなくて、有益な情報交換の阻害にしかなってないですよ
    あなたの書き込みばかり削除されてあなたの削除依頼は無視され続けている意味もきちんと受け止めた方がよいのでは

  43. 110224 匿名さん

    >110223
    今の価格を高い安い言っても意味がないんですよ。その背景を見ないと。ずっとテストの点の話をしたいのでしょうが、採点の仕方や勉強の中身が大切なんですよ。

  44. 110225 マンション検討中さん

    >>110224 匿名さん
    市場価格そのものはあまり意味がないでしょうが、特定の物件について相対的な市場価格との乖離を分析することには意味があるんですよ
    あなたにはわからないと思いますが

  45. 110226 匿名さん

    >>110166 マンション掲示板さん
    八潮パークタウン舐めてる人が多すぎるのだが、モノレール使えばほとんどの棟は駅遠じゃないぞ?
    フラッグは駅遠過ぎて、タワーとシービレとレインボービュー以外は大変な状況になるのはほぼ間違いない

  46. 110227 検討板ユーザーさん

    >>110226 匿名さん

    電車で通勤する人はわざわざ駅遠買わないでしょ。

  47. 110228 マンション検討中さん

    DUOは安いよ

    1. DUOは安いよ
  48. 110229 マンション検討中さん

    こりゃ今回も高倍率、即日完売は確定ですね(笑)
    最低倍率でも20倍かな?

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50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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