東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 23:25:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 110001 検討板ユーザーさん

    >>109995 名無しさん

    どうぞどうぞ!
    ぜひそちらを検討してください。

  2. 110002 マンション検討中さん

    >>109987 通りがかりさん

    今、見てきたけど、コレ、新豊洲駅から見える文字よ。
    シービレッジからは、逆で見えないよ。
    ちなみに、シービレッジからは、アルファベットで書かれた看板が見えるから、まあ、少しマシなくらいで、大差ないけどね。

  3. 110005 マンション検討中さん

    ここは、買うならトコトン安く買わないといけない土地だよ。

  4. 110006 管理担当

    [No.110004~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  5. 110007 匿名さん

    坪30万だ!

  6. 110008 匿名さん

    削除したら結果はもっともっと酷くなるよ。 
    こりゃ人災だわ。人が人を災害に巻き込んで殺してるだけ。

  7. 110009 評判気になるさん

    本当に2024年問題あるのか?
    近隣中古どんどん売れて、ドゥトゥールなんて見るからに成約価格上がってる。

  8. 110010 匿名さん

    なんで削除するんだろう。一番価値のある現実の話が削除されるとか^^; イーロン・マスクの提唱と正反対だわ。彼ならブチ切れるでしょうね。

  9. 110011 マンション検討中さん

    シービレッジからの夜景はこんなになるんですかね
    https://cdn--ak-f-st--hatena-com.cdn.ampproject.org/i/s/cdn-ak.f.st-ha...

  10. 110012 評判気になるさん

    底狙いなんて誰にもできない
    ましてやこれまでもずっと上昇相場
    本当に湾岸に住みたい人はチャンス逃さず買うべき
    細かいこと気にするより早く買って住んでコンクリ貯金始めた方がいいよ
    ハルフラは当たらないと思って検討すべし

  11. 110013 匿名さん

    >>109993 評判気になるさん
    千客万来まで550mか。
    ここってこれから開発が見込まれる新豊洲まで徒歩圏だからいいね。
    眺めのいい豊洲大橋を歩いて新豊洲まで行けるのがいいね。

  12. 110014 評判気になるさん

    2022年10月 のらえもんブログ「ドゥトゥール」:成約価格は70平米8000万円台
    2023年2月  マンマニyoutube:8900万から9500万で売り出してる部屋を買い推奨
    2023年5月  売り物は70平米9500万以上のみ
    相場更新のペースが早すぎる

  13. 110015 評判気になるさん

    ファースト銀行破綻、利上げ見通し後退
    BRT新橋直通、賃上げエリートサラリーマン流入
    また直ぐに湾岸マンション上がります

  14. 110016 マンション掲示板さん

    ドゥトゥールは鰻登りですね
    さすがエリアナンバーワンタワマン
    ハルフラもドゥトゥールのそばの団地としてもう少し頑張って欲しい

  15. 110017 マンション検討中さん

    ドトール買ったやつに3年後くらいに満足してるか後悔してるかインタビューしてみたいわ。
    どういう判断で勝ったのかも根掘り葉掘り聞く。

  16. 110018 評判気になるさん

    >>110017 マンション検討中さん
    PTKの商業施設オープンが大々的に盛り上がり、ハルフラもイベントが始まり、相場も上がったりして、満足している可能性はかなり高いと思う
    ハルフラで興味持って気に入ったけど、冷静になって駅距離5分以内に短縮見通しのドゥトゥールに切り替える人は一定数いそう

  17. 110019 評判気になるさん

    >>110017 マンション検討中さん
    晴海フラッグに無い部分なら、エントランスのキラキラ具合、スパ、駅距離やシャトルバス、将来の資産性への期待だろ

  18. 110020 マンション検討中さん

    ジェレミーしゃしゃんなよ
    零細の分際で

  19. 110021 管理担当

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  20. 110022 マンション掲示板さん

    久しぶりにスレ覗きに来たら、毎度のドトール営業と暇人アンチしかいなかったw

  21. 110023 口コミ知りたいさん

    GWに見学会に行く。

    GWは、この掲示板も、大盛り上がりだろう

  22. 110024 検討板ユーザーさん

    GW頃から住み替えの中古が本格的に増えると言われてるが、2024年問題が騒がれすぎた今どうかな。
    DTや晴海三兄弟は年明け頃から既に成約が異様に活発。
    もうすでに売り終わった部屋もそれなりにあるようだ。

  23. 110025 匿名さん

    ちょうど今、パリバショックくらいかな。この後何が起こったか、今の若い人は知ってるかな?当時の金融界の雰囲気とかね。

  24. 110026 口コミ知りたいさん

    >>110023 口コミ知りたいさん

    俺も参戦!

  25. 110027 マンション検討中さん

    >>110013 匿名さん
    豊洲大橋は距離以上にきついから一度歩いてみて
    電動自転車じゃないと無理

  26. 110028 評判気になるさん

    >>110027 マンション検討中さん
    きついけど眺めは最高だよ!
    天気がいいと富士山も見れるよ。
    夜はレインボーブリッジが綺麗だよ。

  27. 110029 マンション検討中さん

    去年の今頃はドゥトゥール70m2が8500万で買えたんだよな。今は9500万。
    周辺がこれから盛り上がるし数ヶ月後、来年の今頃はもっと上昇してそう。

  28. 110030 マンション掲示板さん

    PTK中古は坪600以上、GCTは坪700以上
    これから凄いことになる

  29. 110031 マンション掲示板さん

    >>110026 口コミ知りたいさん
    こういう人は既に買った人か、売り抜けたい業者に決まっています。
    でなければワザワザ参戦宣言などするはずない。
    このスレで最高だ買いだと騒いでいる人は購入したあとで下落したら大変なので必死なんでしょう。
    誰が買う前にワザワザ買値を吊り上げる投稿をするものですか!?

  30. 110032 匿名さん

    そりゃそうでしょ。バブル期に買って価値が残った物は1つもないよ。

  31. 110033 匿名さん

    >>110027 マンション検討中さん
    その通りです。
    ちょっと風が強いだけでも傘がこわれ、半分も行かないところで諦めて戻りました。
    毎日のことなので正直住みたいとは思わなくなりました。
    ただ中央区に住むというだけの見栄に引きずられそうになった自分の馬鹿さに気がつきました。
    それにしてもデベロッパーのプレゼンは上手ですよね。

  32. 110034 マンション検討中さん

    >>110023 口コミ知りたいさん
    私が本当に買う気があるなら、こんな事書かずにコッソリ行きます。
    業者が煽り立てる為にアピール投稿するのはいい加減にやめてほしい。
    辟易します。

  33. 110035 匿名さん

    それでも平均倍率は70倍超え(笑)

  34. 110036 匿名さん

    中古になったら売れないよ。

  35. 110037 マンコミュファンさん

    >>110033 匿名さん
    あの橋は天気のいい時に散歩する橋ですよ(笑)
    わざわざ天気の悪い日には散歩しませんよ。
    今朝は富士山も見れレインボーブリッジも綺麗でした。

  36. 110038 マンション検討中さん

    買っても「***」「養分」「馬鹿なやつ」ネットで晒されて嫌ですね。これは厳しい。

  37. 110039 マンション検討中さん

    >コロナ前に行われた2019年の8月(第1期)と12月(実質2期)の販売は、傍から見る限り「失敗」に近い状況だった。

    実需はこれしかいないわけで、しかも、もう投資物件のイメージのせいで家族連れは住まないだろう。香港ペーパーカンパニーが売りに出す前に、誰か他の転売ヤーに売りつけるしか逃げ道はないよ。

  38. 110040 eマンションさん

    実需でも複数申し込む方法を販売しようと思うけどいくらなら買う?

  39. 110041 評判気になるさん

    >>110040 eマンションさん

    買わないよ、必ず当たる方法なら買う!

  40. 110042 名無しさん

    >>110041 評判気になるさん

    代理でペーパーカンパニーたくさん持ってる不動産屋に申し込みして貰って当たった法人をそのまま買い取る。

  41. 110043 マンション検討中さん

    このスレの
    2割は板状購入済
    3割は業者
    4割は連続落選者
    1割は新規参戦者

  42. 110044 匿名さん

    4戸買ったら1戸タダ、これ自分の分^^; 

  43. 110045 マンション掲示板さん

    >>110043 マンション検討中さん
    業者もハルミフラッグの転売業者と、ドトール営業みたいな他物件中古業者がいますよね。
    書き込みだけなら、ドトール営業の方が多い気がしますが、どうなんでしょう。

  44. 110046 通りがかりさん

    >>110044 匿名さん

    2018や2019年に湾岸のマンション買えば、どこでもそう。

  45. 110047 マンコミュファンさん

    >>110040 eマンションさん

    あなたはそれで、何戸あたりましたか?

  46. 110048 評判気になるさん

    >>110043 マンション検討中さん
    デベロッパーです。

  47. 110049 マンション掲示板さん

    >>110043 マンション検討中さん

    新規です。 子供が産まれたから参戦

  48. 110050 マンコミュファンさん

    >>110049 マンション掲示板さん
    抽選当たりますように。

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58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

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7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

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未定

1LDK~3LDK

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ヴェレーナ大泉学園

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