HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

残念ながら豊海ツインも月島タワーも晴海フラッグの人気と知名度には敵わない。
豊海は「晴海フラッグの隣にあるタワマン」と呼ばれるだろう。
晴海フラッグは唯一無二のブランドになってしまった。

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武蔵小杉と同じく悪いイメージで名前が定着住み。

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武蔵小杉も坪500万まで上がって最高やん

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>>109857 マンション検討中さん
いいですね。うちのは無理なので、頑張って理系→メーカーに行ってもらいたいです。
私立に限定せず国立でも良いのでは。
そうすれば予算問題なし。

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オッス！オラ悟空！
DUOの人気が上がったと思ったら今度は東急田園都市線の大規模が発表されたぞ！
利益追求しない横浜住宅公社の青葉台、ハルフラ落ちた実需がいっぺえ集まりそうでオラわくわくすっぞ！

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>>109863 匿名さん
結局、徒歩10分余計に歩く見返りが坪単価200万安くなるって事なんですかね？

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>>109869 匿名さん
ハルフラに住む人は、教育熱心な人が多そうで頼もしいです。

杉並区とかみてると、豪邸がある隣に、都営住宅とか長屋みたいな集合住宅とか点在しているので、、、玉石混交なんですよね。

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>>109863 匿名さん
タワーは、板より全体的に倍率下がる、１億超える部屋は無抽選もあり得るという　　マンション専門家も多いですよね。

前回の人気は、引き渡しまで１年を切っていたからではないですか？

タワーは、３年後なので、、、

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前回の７０倍超えは地下鉄のニュースだと思います

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>>109869 匿名さん

日本の学校に行ってサラリーマン・・・貧乏一直線ですよ。
既に日本はかなり終わっています。
選択は二つです：
１．日本で成功をつかむ
２．日本以外でも生き抜けるようになる

上記いずれの場合でも成功のための準備（トレーニング）が必要です。

国立は良いと思いますが最低でもどこかで海外の空気を吸うことは必須です。
もちろんお分かりと思いますが、念のため。

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>>109858 eマンションさん

なら違う板でコメントしてください。
ここは川口のマンションではありません。

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>>109875 職人さん
シンガポールを例にとると就労ビザEPの優遇日本の大学は東大、京大、東工大、阪大、東北大のみで早慶、一橋も最優遇はされないとのこと。
海外転勤があるような会社を検討するなら大学名は重要。

あれ、ハルフラ関係ないな。

ハルフラからならタクシーで羽田まですぐですね。
やっぱりタクシー乗り場あって欲しいです。

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板状棟の実際の取引事例はどうなるんだろう。
賃貸棟の賃料は？
分譲棟の賃貸は付くのかな？賃料は？
大規模すぎて不確定要素がでかい。

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>>109877 通りがかりさん

しっかりしてください。そんな日本のナンチャッテ学歴は関係ないと109875さんは言っているのだと思います。既に海外転勤とかは昭和の時代で終わっています。日本企業のシンガポール駐在員の悲惨さをご存じですか？　昭和の時代の駐在と令和時代の駐在・・・全く違います。　日本企業に就職（従業員＝使われる人）を目的にするってありえませんよ。

しっかりしてください。

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>>109877 通りがかりさん

タクシー乗り場欲しいです。

サピックスにタクシーで行ってもらいたい。

アプリで呼んでいるけど、銀座のタクシーを呼ぶとなると15分くらいかかるかもしれない。

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>>109879 周辺住民さん

メガバンクの友達、シンガポール赴任をエンジョイしていたね。

俺は、ロンドン赴任やけど。ハルフラのラウンジに、外国人の友達を招待したいわ。

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タワー棟に無抽選部屋あったら投資家に全戸申し込まれるわｗ

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倍率は高いと思うよ。
でも販売戸数も多いし板状最終期よりは少ないかと。
7,000万以下の3LDKは100倍かな。

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さすがにあと2年を賃貸で待つのは勿体無いので、とりあえず中古を購入しようと思ってます。
中古購入時にローン組んだとして、晴海フラッグにも応募って出来ますか？
2つ同時に組む与信は無いのですが売却前提として考慮してくれますかね？

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前回の平均70倍だったのが今回は30倍くらいで考えておかないとまた精神的ダメージうける。。
不人気部屋で20倍くらいで、人気部屋は200倍くらいかな

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>>109887 マンション掲示板さん

資産性の高い物件を最低1割安く買わないと無理。
中古の価値を金融機関は見るので、そんな中古あるかな？

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>>109890 eマンションさん

個人的にそれができると思う物件はここ
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBIZYA09/

500万くらい割安。銀行の評価も高い。

ここを大手の仲介ではなく、手数料固定30万くらいでやってるとこから依頼する。

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>>109889 匿名さん
毎週NHK全国で放映されて、板状以上に需要が膨らんでると思う
晴海フラッグ知らなかった田舎の小金持ちも参戦してるよ

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>>109879 周辺住民さん
昭和の駐在員はよく知らんけど、最近の若いやつは海外駐在嫌がるよね。

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>>109891 マンション掲示板さん
いくらパークコート渋谷でもこの眺望では転売は難しそうですね。頑張ってください。

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>>109881 マンション掲示板さん
妄想は他の板でやるように。

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>>109896 マンション掲示板さん

僕も、そう思っています。

投資の観点で行っても、引き渡しまでに、

新築不動産価格が維持されていないと、利益出せない。

ましてや駐輪場、駐車場なしの9000万のマンションですからね。

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>>109882 匿名さん

南向きのレインボービューはそう思うけど、

シティビューであれば、晴海フラッグのタワー棟の眺望にメリットないような。

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>>109893 マンコミュファンさん

先進国のみ希望する奴が多い。

晴海フラッグなら海外駐在になったら、賃貸に出します。

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>>109891 マンション掲示板さん

手数料固定30万の業者って、初耳です。

どういうところがありますか？

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>>109900 匿名さん

俺は、妻を説得するために、

晴海埠頭公園とららぽーと豊洲に連れて行きましたよ。

そして、内陸だと、同じ予算でも築15年、20年になるとも、比較して説明。

それでも、千葉、埼玉、住みたいと言われたら諦めるかな。

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>>109903 匿名さん
フラッグ全体の共用施設使うために管理費払うのにどうして別棟のは使わないんですか？それならフラッグである必要ないですよね？交流もうまれないですよ

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>>109903 匿名さん

駐車場　→ 転売ヤーが多いから、6,7割確保できる。
　　　　　外れたら、タクシー(ららぽーとはタクシーで行く。)、カーシェア(マンション内、マンション外)、レンタカー(勝ちどき)で週末なら家族サービスは、大丈夫。

共用施設は、子供が同級生と使う。仮に使わないにしても、周辺より1万円管理費が高い程度。

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>>109887 マンション掲示板さん
フラット35なら住み替えの場合、既存のローンは免除してくれるよ。

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>>109902 マンション検討中さん
湾岸の雰囲気って好き嫌い結構ありますからね
タワマンと広い道とスーパーが少々って感じの。
整った街並みよりも東横線みたいなゴチャっとしてて商店街ある方が妻の好みでしたね

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>>109907 匿名さん

カーシェア、レンタカーで大変になるのは、パパですよ。

カーシェアやレンタカーの場所まで車を取りに行く必要が出るので。

家族は、乗るだけでしょ。

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>>109908 通りがかりさん

東横線沿線は高いんだよね。。。

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最低倍率は２０倍位かな？
今回は眺望悪い部屋も倍率上がりそう

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>>109910 通りがかりさん

東横線は、湾岸とは異なる良さがあり。

僕は、吉祥寺が好きです。

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>>109911 匿名さん

去年のパークビレッジより倍率上がる要素ある？

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>>109839 匿名さん
これは良い場所、浸水リスクも低レベルな場所で、勝どきと違って、東西線と有楽町線使えるのは資産価値にメリット大、当然ですが、かなりお高くなると思いますが、いかがでしょうかね。

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湾岸の4LDK貴重じゃなかったの？
板状とは言え全然売れてないようだけども

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