物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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109838
名無しさん
>>109837 マンション検討中さん
秋まで待てるならもっと良いの出てくるよ。2024年問題は買う側の味方だ。
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109839
匿名さん
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109840
評判気になるさん
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109841
マンション掲示板さん
WEBでもセレクトプラン全部確認出来るようになったね。
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109842
評判気になるさん
>>109841 マンション掲示板さん
70平米代の3ldk狙い撃ちして、抽選に挑む
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109843
匿名さん
>>109841 マンション掲示板さん
確認できるのは便利になりました。ただ、セレクトプランはちょっと手抜き感、それじゃない感ありますね。例えば6TM72Bのメニュープラン1、LD入口少し北(右)側にすれば、もっと廊下短縮してLD広くできそうなんですが。あとから自分でやった方が広くなりそう。
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109844
eマンションさん
>>109840 評判気になるさん
千葉とか埼玉とか勧める奴は他でやれって感じ。
こいつらの話は聞きたくない。
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109845
マンコミュファンさん
>>109844 eマンションさん
ハルフラ希望してる時点で千葉埼玉予算しかないんだけど。
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109846
マンコミュファンさん
>>109845 マンコミュファンさん
予算は7000万円です。神奈川は買えるかな?
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109847
口コミ知りたいさん
日銀の金利方針のせいか中古の動きがやばい。
どんどん在庫がはけてくぞ。
悪い事は言わんからローン事前審査受けて近隣中古見学したほうがいい。
ご縁があれば買えばいい。
なければ新築抽選参加し続ければいい。
2024問題で売出数は増えるだろうけど、今より安くなるとは思えない。
あ、もちろんドトール以外で。
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109848
マンコミュファンさん
>>109845 さん
同じく予算7000万以内。
世帯年収1500万。
中央区の新築で、7000万のファミリーマンションは、ここ以外買えないんだ。
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109849
名無しさん
>>109843 匿名さん
6TM95の方がかなり酷いよ。他にも基本的に90度以上ドア開くところは設計ダメ。
建具も安っぽいし、Live your storyで金取りたいんだろうなと思う。
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109850
匿名さん
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109851
eマンションさん
>>109848 マンコミュファンさん
予算伸ばせるなら伸ばして倍率低いところ狙ったほうがいい。予算内で倍率低いところがあればいいんだけど。
1.1億ぐらいの部屋なら5倍以下じゃないかな。
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109852
通りがかりさん
板状棟は管積で平米500円以下だったけどタワーはどうなったんだろう。人件費、電気代の高騰で管理費無茶苦茶上がるよね。見学行った時には決まってなかったけど、いくらぐらいになるのかな。
パークタワー西新宿で600円超えてるから、ここは700円近く行くかな。70平米で49,000円。駐車場込みで8万か。
いけるか?
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109853
マンコミュファンさん
>>109851 eマンションさん
息子を私立医学部に入れたいので、1億越えはきつい。
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109854
マンション検討中さん
>>109851 eマンションさん
向きによるのでは。
東向き高層の1億とかだったらそこまでも行かないかもしれませんが、南虹ビューの20階から29階84㎡ギリギリ1.1億台は、10倍じゃ効かないと思います。
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109855
ご近所さん
>>109853 マンコミュファンさん
息子さんを私立医学部に入れたいのは何故なのかなー・・・。
息子さんその先にどんな良いことがあるのですか???
仮説(息子を私立医学部に入れたい)を立てるのは良いのですが、その結果どんな未来があるのかシミュレーションをした方が良いですよ。
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109856
匿名さん
いくら埼玉は興味ないだのダサいタマだの言ったところでここよりは川口駅徒歩3分のほうがはるかに資産価値上だよね
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109857
マンション検討中さん
>>109855 ご近所さん
早慶に入って、せっせとサラリーマンやって部長や役員目指すより、
病院+バイトで、出世しなくても年収1500万
さらに、50歳でクリニック開業して、年収2500万になれる可能性がある方が
経済的には、合理的なので。
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109858
eマンションさん
>>109856 匿名さん
池袋、新宿、渋谷、上野、東京駅に、川口からの方が近いね。
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109859
検討板ユーザーさん
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109860
名無しさん
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109861
匿名さん
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109862
匿名さん
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109863
匿名さん
自分が1戸しか申し込めないマス層で欲しい価格帯なんて、大多数がその価格帯に申込みせざるを得ないのだから1億以下での低倍率部屋など無い。
1億以上の高い部屋を買える人はマス層より減るが、投資家が縦列申込みしてくるから結局は倍率上がる。
晴海フラッグの大人気な状況と歩留まりでは低倍率部屋など無い。
板状の時も必死に低倍率あると絶叫、自分だけは当たると思い込んでいた奴らは全員落選して消えた。もしくは地縛霊として張り付いている。
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109864
マンション検討中さん
自分は予算は高めだが、既に豊海に期待が移りつつある。こんなん当たるかよ。
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109865
匿名さん
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109866
マンション検討中さん
残念ながら豊海ツインも月島タワーも晴海フラッグの人気と知名度には敵わない。
豊海は「晴海フラッグの隣にあるタワマン」と呼ばれるだろう。
晴海フラッグは唯一無二のブランドになってしまった。
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109867
マンション検討中さん
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109868
匿名さん
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109869
匿名さん
>>109857 マンション検討中さん
いいですね。うちのは無理なので、頑張って理系→メーカーに行ってもらいたいです。
私立に限定せず国立でも良いのでは。
そうすれば予算問題なし。
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109870
マンション検討中さん
オッス!オラ悟空!
DUOの人気が上がったと思ったら今度は東急田園都市線の大規模が発表されたぞ!
利益追求しない横浜住宅公社の青葉台、ハルフラ落ちた実需がいっぺえ集まりそうでオラわくわくすっぞ!
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109871
口コミ知りたいさん
>>109863 匿名さん
結局、徒歩10分余計に歩く見返りが坪単価200万安くなるって事なんですかね?
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109872
評判気になるさん
>>109869 匿名さん
ハルフラに住む人は、教育熱心な人が多そうで頼もしいです。
杉並区とかみてると、豪邸がある隣に、都営住宅とか長屋みたいな集合住宅とか点在しているので、、、玉石混交なんですよね。
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109873
評判気になるさん
>>109863 匿名さん
タワーは、板より全体的に倍率下がる、1億超える部屋は無抽選もあり得るという マンション専門家も多いですよね。
前回の人気は、引き渡しまで1年を切っていたからではないですか?
タワーは、3年後なので、、、
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109874
匿名さん
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109875
職人さん
>>109869 匿名さん
日本の学校に行ってサラリーマン・・・貧乏一直線ですよ。
既に日本はかなり終わっています。
選択は二つです:
1.日本で成功をつかむ
2.日本以外でも生き抜けるようになる
上記いずれの場合でも成功のための準備(トレーニング)が必要です。
国立は良いと思いますが最低でもどこかで海外の空気を吸うことは必須です。
もちろんお分かりと思いますが、念のため。
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109876
通りがかりさん
>>109858 eマンションさん
なら違う板でコメントしてください。
ここは川口のマンションではありません。
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109877
通りがかりさん
>>109875 職人さん
シンガポールを例にとると就労ビザEPの優遇日本の大学は東大、京大、東工大、阪大、東北大のみで早慶、一橋も最優遇はされないとのこと。
海外転勤があるような会社を検討するなら大学名は重要。
あれ、ハルフラ関係ないな。
ハルフラからならタクシーで羽田まですぐですね。
やっぱりタクシー乗り場あって欲しいです。
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109878
マンション掲示板さん
板状棟の実際の取引事例はどうなるんだろう。
賃貸棟の賃料は?
分譲棟の賃貸は付くのかな?賃料は?
大規模すぎて不確定要素がでかい。
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109879
周辺住民さん
>>109877 通りがかりさん
しっかりしてください。そんな日本のナンチャッテ学歴は関係ないと109875さんは言っているのだと思います。既に海外転勤とかは昭和の時代で終わっています。日本企業のシンガポール駐在員の悲惨さをご存じですか? 昭和の時代の駐在と令和時代の駐在・・・全く違います。 日本企業に就職(従業員=使われる人)を目的にするってありえませんよ。
しっかりしてください。
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109880
名無しさん
>>109877 通りがかりさん
タクシー乗り場欲しいです。
サピックスにタクシーで行ってもらいたい。
アプリで呼んでいるけど、銀座のタクシーを呼ぶとなると15分くらいかかるかもしれない。
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109881
マンション掲示板さん
>>109879 周辺住民さん
メガバンクの友達、シンガポール赴任をエンジョイしていたね。
俺は、ロンドン赴任やけど。ハルフラのラウンジに、外国人の友達を招待したいわ。
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109882
匿名さん
タワー棟に無抽選部屋あったら投資家に全戸申し込まれるわw
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109883
マンション掲示板さん
倍率は高いと思うよ。
でも販売戸数も多いし板状最終期よりは少ないかと。
7,000万以下の3LDKは100倍かな。
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109887
マンション掲示板さん
さすがにあと2年を賃貸で待つのは勿体無いので、とりあえず中古を購入しようと思ってます。
中古購入時にローン組んだとして、晴海フラッグにも応募って出来ますか?
2つ同時に組む与信は無いのですが売却前提として考慮してくれますかね?
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