HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>10979 匿名さん
高い高い言いたいだけの人たちだから。いくつかもっと坪単価安い話出てきてるでしょ。

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>>10980 マンション比較中さん
あったとしても、お見合い部屋だと思うよ。
カーテン開けられないし、自分はよくても、家族のストレスはすごいと思うよ。

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>>10980 マンション比較中さん

それ、ほんま？

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まあ、買えない人は退散するだろうし、民度が上がって良いと思うよ

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ほんとに、８５？８７㎡？、が６４００万なの？

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価格表はこれが、全てかな。

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>>10980 マンション比較中さん
パークビューが確か坪245万からありましたよ。ツイッターで価格表上がってたと思います。これが現時点で最低坪単価情報。

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坪２４０で有るけど管理費が高いからな
眺望はよくないけど（パークビュー）

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>>10986 匿名さん

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坪300以下も平気であるのか
こりゃすぐに売れるわ

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グレード高いね

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グレードは押さえるところ押さえている。

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>>10982

大通りの幅くらいではカーテン閉めっぱなしですかね。その視点忘れてました。感謝。

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安値の部屋は隠されてたのか。
貧乏人諸君、待った甲斐があったぞー。
倍率相当ヤバそうだなー。

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こんなグレード高くて都内で広めなら多少のことは目を瞑れるかも。ここにきて一気に情報でましたね！ナイス！

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だから、60平米の部屋が最低の坪単価にならないって何度も言ってあげてたのに、誰も信じてくれないんだもん

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>>10988 買い替え検討中さん

管理費いくら？

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>>10996 匿名さん
それおれも散々書いてたのに誰も反応しないんだもん。他のマンション見てればわかるよね。

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おい、今ごろこの情報かよ。マンコミレギュラー、遅かったな情報。まぁよしとしよう

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お、お、お、おい、安いじゃねぇか。

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早くこの情報だせよ

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７０㎡、５０００万台か。んー。いいねぇいいねぇ。

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奥さんが楽しみにしてるけど諦めたとか悲痛な人いたけど諦めないでほしいよな

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８７㎡６４００とか、これ、ガラガラ回して大抽選会ってやつじゃないのか。（ザワザワ）

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でも、管理費とやらが高いのかな？

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えーと、具体的にどの辺がグレード高いんでしょうか？

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友達が遊びにきたら、７０㎡か８０㎡かなんて見分けつかないし、７０㎡でいいわ。それだと、夢の５０００万円台。

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これ、思いっきり、周辺のマンションに影響でる価格じゃんね？

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晴海フラッグの販売前に、中古マンションを売却できてよかったと思ってる。中古市場にも影響ありそうなので…。

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サラリーマン、待ってよかったな。やっと通常の新築マンション価格に戻ったな

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名古屋都心と同じ価格じゃん。すご

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安い！

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管理費は70平米38500円くらい。
他の板マンよりも2万高いくらいの水準だね。
たいしたことないよ。

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>>11013 匿名さん

メラゾーマ並みの衝撃。そうくるか。なんでそんなに高いのよ。。

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買い替え組さん残念！！
こっちの方が安くて新しいので、貴方達の物件は今回見送ります！
ただ安くしてくれれば検討範囲に入れても良いです！

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>>11013 匿名さん

何を毎月３、８万もかけて管理するのよ？水素ステーション？

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>>11007 マンション検討中さん

パークタワー晴海も、70m2で5000万円台あったよ。ここより駅に近くグレードも上で。

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>>11014 通りがかりさん
だって足湯があるんだもんw

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毎月＋２万払うと、３５年いたとしても＋８４０万。まぁ、でも、安いか。

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いやぁ、平成最後にきましたね。待ったかいあった

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水素でお湯を沸かすんでしょ？

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>>11018 匿名さん

あ、あしゆ？みんなであしゆに入るん？まぁいいけど

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まあ、60平米～、5000万～
という見かけの情報からのみで最低坪単価を判断してしまう学の無いちょっと頭の軽い人も中にはいたということでしょう

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この価格早く教えてよーん。マンコミレギュラーメンバーさんたち。

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やっぱあれだな、シナリオ通りに、オリンピック前の時期にいいへやが来たな笑

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>>11023 口コミ知りたいさん

それ、ひっかけ問題だったわ。二日間ひっかかってた

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安いのはパークビレッジのB棟とC棟ってとこだね
これってパークビレッジのどの辺り？
お高いA棟はたぶん1番海側の抜けてるところなんでしょうね

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マンション購入滞留組が、一気に押し寄せそうだな笑

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月10万で、35年4200万円プラスだね。わーい?

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皆さんは平米は同じで間取りで妻と揉めたら妻の意見に合わせますか？専業なので家にいる時間長いので合わせる方がいいですかね？

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相場並の部屋もあるけど、結局平均は坪300ぐらいいっちゃうのか。たけ。

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>>11030 マンション検討中さん

嫁の言うことを聞いてあげよう!

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冷静に考えて、他より管理費2万高くて35年住んだら物件価格は、70平米6540万と一緒。
築４年の徒歩20分の中古マンションでも6540万くらいで売ってるよ。
スーモで調べてみて。
なんなら、港区や千代田でもそれくらいである。

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>>11031 口コミ知りたいさん
平均しなくていーよ。安いへや狙いだから

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安いと言われてる坪240の部屋って駅から20分も歩いて北向きでタワーでもないから眺望も特になしってことですよね。割安とは言いませんよね。妥当な値段では？？

どうしてもほしい人には刺さる価格帯ですけど、こんなとこまで歩かされて湾岸特有の眺望もないとは。。湾岸に住む意味がない部屋になりますね。。

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ちょっとちょっと、なにこの価格。やす

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>11015
買い替えを狙ってそろそろ自家の売値を探っているのですが、周辺相場見る限り意図する値段では難しそう…
大幅に値下げして売り切ってしまいたいと思っているのですが、相場が崩れるのか何なのか知りませんが仲介業者が頑なに抵抗します。。

これじゃ買い替えできません。
どうしましょう…
どうすればよろしいですか？

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>>11035 匿名さん

チャリのるからオッケー

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>>11032 マンション検討中さん
それが円満ですね。ありがとうございます。

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よかったー、高値掴みしなくて!

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晴海フラッグ、パークタワー晴海の価格（坪330ぐらい？）をベースに、基本的に駅距離補正して坪290万ぐらいが妥当と思ってた。

さらに激安！って話があったから、坪平均250ぐらいにはなるのかと思ってたら、300ぐはいとかガッカリしました。
相場が崩れて中古が安く買える、というのも期待できませんね。

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デベは売っちゃえば関係ないから、水素社会実現に向けて、住民だけで団結して自腹で頑張らなきゃいけない。これが、晴海フラッグを選んだ人々の使命です。ガンバレ！

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水素社会もオッケー。噴水維持よりいいっしょ。安けりゃオッケー。やったー

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やったー。

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ファミリーマンションは、こうこなくっちゃー。今時坪２４０って。。すご

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水素作るのにスッゲー電力かかるんだから、水素社会実現より、地下鉄駅の方が手っ取り早いと思う。

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この価格なら、背伸びローン無しでいける!!人生、家だけじゃないもんね。

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安価と言われてるBC棟開けてるとは言えパンダだぜ

60平米台で管理費40,000円弱／月額 安?いとは飛びつけない微妙な値段設定

それでも安いと思うなら富裕層だね

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安いよね。

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この値段で売られたら周りのマンションは大変だな。正直ここまで安いとは思わなかった。

坪４００～って言ってたのいたな。あと、チクタクチクタク時間はとまらないから、ハルミフラッグ待たないほうがいいとかいってたひとも。

ふたをあけたら、坪２４０

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しかし13階までだと6000万円で、(間の価格はまだなくて)17階だと8000万円超になってるところあるね、6C83B、6C78B

どんな位置か分からないけど、低いところはガッツリ眺望がないんだろうな

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>>11051 匿名さん

眺望、いりましぇん。だって、こんなに安いんだもん

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なんでもかんでもオプションついた。ガラパゴスマンションにあきてたから、こういう引き算のできるマンションうれしい。眺望ないかわりに安い、いーじゃない。

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倍率下げ工作だったのか。
姑息すぎない？


安いじゃねーか。

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早くこのやすさを教えてほしかったぞ。

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>>11050 通りがかりさん

全然、安くないと思う。そんなもん。
周辺マンションに駅遠要素を加味したら、パンダが240になるのは当然。240って、パンダだよ？パンダ。

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隠してたんだろうな。
こんな安いとは思っても見なかったけど。

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超絶安いやん。
ここより安くて良い物件あるなら教えてくれよ。
割とまじで。

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★★祝賀会場★★

おめでとう、祝２４０♪(^o^)

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>>11055 通りがかりさん

そんなに安いですかね？
平均だと300ぐらいはいってますよね。
パンダ240も、これだけ駅から遠いんだからパンダならそのぐらい安いよねって感覚でしかない。

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>>11060 マンション検討中さん

平均はいーよ笑

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>11037
周辺ですか？その様子ですとそのままの価格で売り続けるか買い替えは諦めるしかないんじゃないですか？？それか押し切って直ぐにでも買い取ってくれる業者をお探しになるかです。

我が家としては周辺相場相場よりもやはりここは広いにも関わらず安くて新しいので引き渡しが遅くてもコチラの方が良いと思っています。ここと対抗するにはそれなりに値を抑えてもらわないと話になりません。

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>>11056 匿名さん

パンダでもライオンでもゴリラでもいーよ。だって、坪２４０だよ、２４０。

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ところで、240ってどの部屋のこと？

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ついに値上がり続いた湾岸が動いたな。高値掴みしなくてよかった涙

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安い部屋は結局抽選で変えないんだろ。うまくできてるよな。

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これだけ目に優しい価格を見せられても高い高い高すぎるー連呼しても意味無いでしょ。
バレバレの倍率下げ工作。

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パークタワー晴海で坪260ちょいの部屋があったんだから、ここで坪240があるって、当然の話じゃない？
みんな浮かれて騒いでるだけで、相場通りでしょ。

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>>11052 通りがかりさん
眺望いらないならわざわざここでなくても。江東区でもっと適正なのあるかと。木場、東陽町、千石、大島あたりはどうですか？
それとも中央区にこだわりやますか？それもわからなくないですが。

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>>11064 評判気になるさん

そうそう。どの部屋？240

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でも4年間家賃払うと考えると別に安くもないな。

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>>11069 マンコミュファンさん

ハルミフラッグがほしー
注目度別格です

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因みに南向きの永久眺望ですら坪単価300万以下。
普通に激安。

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>>11063 通りがかりさん

パンダがね。しかもそれ、激安でもなんでもないし。

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ハルミフラッグが、ぜーーーーんぶ持っていくな、これ

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>>11068 口コミ知りたいさん

その値段の間取りはもうとっくに売り切れてるじゃん
人気になって当然

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普通に激安やん。
他に良いマンションで安いのあるなら教えてくれよ。

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★★祝賀会場★★

祝２４０万(^-^)/

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>>11068 口コミ知りたいさん

パークタワーは坪280万からだよ

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ハルミフラッグが勝ちだったかぁ。おめでとう

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