物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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109783
評判気になるさん
駅遠の団地感溢れる板状マンションのここが周辺相場を底辺で支えるのは確実だよ。
賃上げ、物価高に本日金融緩和当面維持の表明。確実に近隣マンションの価格上がるね。
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109784
名無しさん
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109785
名無しさん
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109786
けい
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109787
周辺住民さん
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109788
評判気になるさん
>>109757 マンション検討中さん
晴海フラッグから、品川か、田町の船着場まで直接行ってくれたら便利なんだけどね。みんなどう思う?
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109789
評判気になるさん
>>109774 検討板ユーザーさん
タワー棟の転売物件も、駐車場とか駐輪場の権利を考えると、ファミリーには厳しいよね。
車はともかく、駐輪場なしで、あのマンションに住めないわ。
駐輪場の権利があったとしても、二段式ラックの上段のみだろう、。
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109790
匿名さん
転売は当選者が一旦登記してからでないと買えないので駐車場の空きがない限り駐車場は使えませんね
これが一番問題でしょうね
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109791
評判気になるさん
>>109790 匿名さん
駐輪場も1住居1.5でしょう。
転売で購入した人は、駐輪場なし生活かな?
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109792
匿名さん
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109793
評判気になるさん
>>109792 匿名さん
逆に言えば、実需は駐車場獲得のチャンスが、50%以上期待できますね
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109794
匿名さん
家を買ったのに駐車場を借りるとか、、高くて馬鹿らしいし住む必要なし。
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109795
匿名さん
駐車場を借りても、ゴミのような通勤手段から逃げられない環境だから意味ないよ。私は買うのやめてます。
だって、歩いてバス乗換えて40分より、電車に60分乗ってる方が楽だし、それって地方じゃんって気づいてしまったので。
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109796
マンション検討中さん
黒田路線継続が明確になったし一次取得者は早く買わないと都心5区辺りはまだまだ上がるぞ。
ここに固執してたら抽選外れて買えずじまいになるよ。
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109797
匿名さん
1回住んでみたら通勤無理でした売りますっていうのが多いと思うよ。
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109798
マンション検討中さん
皆がそう「思った」ならこんなにも人気は出ないのにね
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109799
eマンションさん
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109800
検討板ユーザーさん
買って失敗しても売れば損にはならないんだから細かく検証しなくてもいいや、で突っ込むヤツが多いんだろう。
湾岸住み2次取得はさすがにメリデメ分かって買うと思うが、それを他の検討者に言ったところで競争相手減らしのネガと言われるだけ。
人は論理的な結論ではなく信じたいものを信じるからしょうがないね。
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109801
検討板ユーザーさん
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109802
マンション掲示板さん
今週も晴海エリアの成約実績凄まじいね。
どんどん買われてる。
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109803
マンション掲示板さん
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109804
名無しさん
>>109788 評判気になるさん
海岸までは出る予定なので田町の会社まで朝はそれで行く予定ですり
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109805
匿名さん
これ以上不動産が上がると誰も維持できない。しかし、転居もできない。土地を持たなかったことに後悔するよ。
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109806
マンション検討中さん
不動産を上げても金利を上げてくれって言ってるようなもの。
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109807
マンション検討中さん
俺がここを一期に無抽選で買った時はアンチコメントが9割だったな。
それが手のひらを返したように「唯一無二」とか、駅近周辺マンションより良いとか言い出すやつが出る始末。
ありがとう。莫大な含み益を抱えて入居させてもらいます。
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109808
匿名さん
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109809
匿名さん
>>109803 マンション掲示板さん
40平米50階の特殊ケースを日常と言い張り歪んだ認識を広めようとする必死なドトール営業さん
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109810
匿名さん
駐車場は一杯になるだろうから転売購入ならウェイテングの最後になるので
転売は難しいでしょうね
駐車場必要ない人限定になりますからね
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109811
名無しさん
>>109807 マンション検討中さん
あの頃は、オリンピック終わったら、安くなると多くの人が信じていた
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109812
検討板ユーザーさん
>>109811 名無しさん
世の中みんな榊氏を信じて暴落すると思っていた。今も榊氏を信じているが、
おめでとうございます
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109813
マンション検討中さん
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109814
検討板ユーザーさん
>>109813 マンション検討中さん
すいません、港区海岸で日の出埠頭です。マルチモビリティステーションから出るのは間違いないです。百合子肝入りです。
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109815
eマンションさん
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109816
eマンションさん
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109817
評判気になるさん
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109818
匿名さん
港南の海は下水まみれだから海上輸送は向かない。海が清潔な豊洲や有明とかの方が良いよ。
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109819
マンション検討中さん
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109820
匿名さん
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109821
マンション検討中さん
>>109813 マンション検討中さん
この糞立地だからね。このくらい無いとヤバいでしょ(笑)
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109822
マンション検討中さん
船便は湾岸マンションならではのモビリティにも関わらず官民連携の無い近隣マンションでは実現出来ません。
モビリティステーションやセンターコアから「乗れる」船が視界にあると海辺のアイコンになって資産価値に影響が大きそうですね。
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109823
マンション検討中さん
板状はデベ提示の固定資産税が当初騒がれたけどDUOはどうなるんだろ。
タワマンは固定資産税が変更になって、高層階は増税、低層階は減税になるから、低層は板状と同じ50-60万提示(実際はもっと低い)かな。
それとも板状より安いのか。
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109824
マンション検討中さん
>>109823 マンション検討中さん
DUOの固定資産税は、いつ頃提示されるのかなあ?
GWにやっと見学会に行く。
70~80平米の3ldk の未公開の間取りを早く、確認したいわ。
倍率低い部屋にとにかくエントリーしたい。5倍以下。
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109825
マンション掲示板さん
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109826
匿名さん
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109827
マンション掲示板さん
去年の10月の眺望ないD棟、E棟の部屋をみると、倍率10倍以下多数あり。これらは引き渡しまで1年。
他方で、タワー棟は引き渡しまで2年半あることを考えると、
実需向きの低層眺望無しの倍率は、10倍以下の部屋も多数あると予想している。
実需は、子供が小学校入学までに転居したい人が多い。
板状の地縛霊も子供が小学生になったら、成仏すると期待している。
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109828
マンション掲示板さん
湾岸ナビのメールにハルミフラッグの売り出してる情報が反映されてないのは何故?
レインズへの登録が無いって事なのでそれが原因?
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109829
マンション検討中さん
倍率
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109830
マンション掲示板さん
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109831
匿名さん
>>109829 マンション検討中さん
一番低い5倍も、2ヶ月後抽選会には10倍になるだろう
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109832
マンコミュファンさん
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