東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 01:27:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 109756 マンコミュファンさん

    >>109753 通りがかりさん
    厳密にいうとレインボーブリッジは見えるけど、パークが邪魔して都心方面の夜景が見れないのが残念

  2. 109757 マンション検討中さん

    内陸湾岸、港南・芝浦大勝利

  3. 109758 マンション検討中さん

    晴海フラッグがダントツで大人気過ぎて、近隣新築中古が空気になってかわいそう

  4. 109759 マンコミュファンさん

    >>109756 マンコミュファンさん
    レインボーブリッジが見える部屋は風水的に運気が悪いからシービレが1番良い

  5. 109760 評判気になるさん

    >>109751 マンション検討中さん
    こうみると、はるみフラッグの維持費って、相場から大きく乖離していないですね

  6. 109761 評判気になるさん

    >>109750 匿名さん
    そのような方と同じ街に住めて光栄です。
    スポーツバーで、おすすめの投資信託を教えてください。

  7. 109762 匿名さん

    >>109759 マンコミュファンさん
    風水的に運気が悪いなら絶対シービレがいいですね!!

    A棟の人はお金持ってる人だろうけど、どんどん貧しくなってしまいますね!!

  8. 109763 通りがかりさん

    >>109762 匿名さん

    やっかみ?
    なんか可哀想。。

  9. 109764 匿名さん

    >>109763 通りがかりさん
    やっかみの意味知ってる?
    なんか可哀想。。

  10. 109765 マンコミュファンさん

    タワーは階数マウント合戦あるだろうとは思っていたが、板状も棟マウントありそう笑
    サンパークシーA棟>シービレB・C棟>シービレD・E棟>サンパーク眺望あり>その他

  11. 109766 マンション掲示板さん

    >>109764 匿名さん

    貧乏人がイタイ。。

  12. 109767 評判気になるさん

    >>109765 マンコミュファンさん
    このマウントに、 タワー棟(低層) 眺望なし、 タワー棟(中層、高層)シティービュー、タワー棟(中層、高層)レインボービューを、いれたら、面白いですね。

  13. 109768 匿名さん

    >>109766 マンション掲示板さん
    効いてて草

  14. 109769 匿名さん

    >>109765 マンコミュファンさん
    結局それって、中古市場での価格でわかると思うけどね

  15. 109770 匿名さん

    A棟は分譲価格の200%以上になる
    購入された方は1億以上の利益確定ですね
    その後もどんどん上がるでしょうね

  16. 109771 匿名さん

    業者が買ってくれるならいいけどね。個人は買わないでしょう。

  17. 109772 口コミ知りたいさん

    >>109771 匿名さん
    俺もそれが理由でプレミアム止めた。
    南向き2.5億からで駐車場無しで売れる自信ない。
    価値が妥当とか言っても個人は出さないね。

  18. 109773 名無しさん

    >>109772 口コミ知りたいさん

    自宅用は確保できるよ。
    転売はダメだけど。
    それで転売屋が避けてくれると助かる。

  19. 109774 検討板ユーザーさん

    >>109773 名無しさん
    あれ、駐車場は売るときは流石に一回返却じゃないの?
    まぁ駐車場付いてきたとしてもグロス重たくて売れんと思うけども。

  20. 109775 マンション掲示板さん

    >>109774 検討板ユーザーさん

    だから転売屋に向いていない。
    自宅用なら良い。

  21. 109776 マンション検討中さん

    ハルフラが今出てるような価格で転売されたら周辺マンションのやつらウハウハだな。さすがにこんな高値で売れるわけないと思うが

  22. 109777 匿名さん

    日銀、大規模な緩和を維持。
    マンション暴落説を信じて賃貸に住んでる人達大丈夫?
    早くしないと買えなくなるよ?

  23. 109778 マンション検討中さん

    ハルフラが今出てるような価格で転売されても周辺中古マンションが同じように上がるとは限りません。

    周辺中古マンションは官民一体開発でも無いし、敷地も部屋も狭いです。
    全国に名前が知られる程ブランド化もしていませんし永久眺望でも無いですよね。

  24. 109779 匿名さん

    買えない、買わない層はずっと賃貸住みしかないですね
    私は購入派

  25. 109780 通りがかりさん

    >>109778 マンション検討中さん

    おっしゃる通り。ここは唯一無二のマンションだから比べれるマンションはありません。

    自分はオリンピック大好き人間なので此処に住むと決めました。

    東京オリンピック選手村でこれからずっとオリンピックを観ます。

  26. 109781 マンション検討中さん

    どの選手が使った部屋か、わかるように売ってくれれば良かったのにね。
    内装し直すとしてもプレートにサインとか残してもらって。
    そしたら板状見送らずに抽選参加したと思うわ。
    今のハルフラ見てもオリンピックと関係あったような名残全然ないわ。

  27. 109782 マンション掲示板さん

    >>109779 匿名さん

    一都三県に、実家とかあるやろ。

    定年後は、どこに住んでもいいわ。

  28. 109783 評判気になるさん

    駅遠の団地感溢れる板状マンションのここが周辺相場を底辺で支えるのは確実だよ。
    賃上げ、物価高に本日金融緩和当面維持の表明。確実に近隣マンションの価格上がるね。

  29. 109784 名無しさん

    >>109780 通りがかりさん

    スポーツバーで、盛り上がりたいですね。

  30. 109785 名無しさん

    >>109781 マンション検討中さん

    オリンピック時はこんな感じでした


    1. オリンピック時はこんな感じでした
  31. 109786 けい

    >>109785 名無しさん

    だから日本代表のパークE棟が人気だったんですね。

  32. 109787 周辺住民さん
  33. 109788 評判気になるさん

    >>109757 マンション検討中さん

    晴海フラッグから、品川か、田町の船着場まで直接行ってくれたら便利なんだけどね。みんなどう思う?

  34. 109789 評判気になるさん

    >>109774 検討板ユーザーさん
    タワー棟の転売物件も、駐車場とか駐輪場の権利を考えると、ファミリーには厳しいよね。

    車はともかく、駐輪場なしで、あのマンションに住めないわ。

    駐輪場の権利があったとしても、二段式ラックの上段のみだろう、。

  35. 109790 匿名さん

    転売は当選者が一旦登記してからでないと買えないので駐車場の空きがない限り駐車場は使えませんね
    これが一番問題でしょうね

  36. 109791 評判気になるさん

    >>109790 匿名さん
    駐輪場も1住居1.5でしょう。

    転売で購入した人は、駐輪場なし生活かな?

  37. 109792 匿名さん

    駐車場も駐輪場も空き待ちに成りますね

  38. 109793 評判気になるさん

    >>109792 匿名さん
    逆に言えば、実需は駐車場獲得のチャンスが、50%以上期待できますね

  39. 109794 匿名さん

    家を買ったのに駐車場を借りるとか、、高くて馬鹿らしいし住む必要なし。

  40. 109795 匿名さん

    駐車場を借りても、ゴミのような通勤手段から逃げられない環境だから意味ないよ。私は買うのやめてます。 

    だって、歩いてバス乗換えて40分より、電車に60分乗ってる方が楽だし、それって地方じゃんって気づいてしまったので。

  41. 109796 マンション検討中さん

    黒田路線継続が明確になったし一次取得者は早く買わないと都心5区辺りはまだまだ上がるぞ。
    ここに固執してたら抽選外れて買えずじまいになるよ。

  42. 109797 匿名さん

    1回住んでみたら通勤無理でした売りますっていうのが多いと思うよ。

  43. 109798 マンション検討中さん

    皆がそう「思った」ならこんなにも人気は出ないのにね

  44. 109799 eマンションさん

    >>109794 匿名さん
    しかも駐車場自体が近くにない。

  45. 109800 検討板ユーザーさん

    買って失敗しても売れば損にはならないんだから細かく検証しなくてもいいや、で突っ込むヤツが多いんだろう。
    湾岸住み2次取得はさすがにメリデメ分かって買うと思うが、それを他の検討者に言ったところで競争相手減らしのネガと言われるだけ。
    人は論理的な結論ではなく信じたいものを信じるからしょうがないね。

  46. 109801 検討板ユーザーさん

    >>109794 匿名さん
    だからあなたはずっと買えない

  47. 109802 マンション掲示板さん

    今週も晴海エリアの成約実績凄まじいね。
    どんどん買われてる。

  48. 109803 マンション掲示板さん

    ドゥトゥール今週も坪単価500で成約
    日常だね

  49. 109804 名無しさん

    >>109788 評判気になるさん
    海岸までは出る予定なので田町の会社まで朝はそれで行く予定ですり

  50. 109805 匿名さん

    これ以上不動産が上がると誰も維持できない。しかし、転居もできない。土地を持たなかったことに後悔するよ。

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未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

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リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

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ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

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サンウッド西荻窪

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3LDK

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸