東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-21 23:25:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 109751 マンション検討中さん

    晴海フラッグ 72㎡
    管理費 21940円
    修繕積立金 10790

    プラウドシティ小竹向原 70.45㎡
    管理費 18810円
    修繕積立金 12750円

    すまいよみさん、小竹向原に気をつけろって記事なんで書かないの?

  2. 109752 検討板ユーザーさん

    晴海地域絶対に検討しないマンションは?

    1. 109753 通りがかりさん

      >>109735 eマンションさん
      そしたら、シービレA棟の115と127は強いね。目の前の建物も解体してるし、景色も仕様も良いもんね。

    2. 109754 マンション検討中さん

      >>109752 検討板ユーザーさん

      投票で一番のマンションは今後ここから出てください!

    3. 109755 マンコミュファンさん

      「SNS上の投稿を見ていると、抽選に当たって購入する人たちの隠しきれない喜びと、当たらなかった人たちの嫉妬の感情が、大きなあつれきを生み出していることを実感します。

      そもそもの販売価格が割安すぎるミスプライスだったのであれば、せめて実需の購入だけに限定して、転売禁止期間を設けるといった購入制限対策を取るべきだったと思います。

      調子に乗っている人のことを、今どきは「ちょずいている」というらしいですが、ちょずいた「晴海フラッグ転売ヤー」がこれからメディアで話題になりそうです。

      かくいう私も、ここまで価格が上がってくると、購入物件の1つを賃貸ではなく転売してしまおうかと考え始めました。」

      お前もちょずいてんなw

      https://agora-web.jp/archives/230426212645.html

    4. 109756 マンコミュファンさん

      >>109753 通りがかりさん
      厳密にいうとレインボーブリッジは見えるけど、パークが邪魔して都心方面の夜景が見れないのが残念

    5. 109757 マンション検討中さん

      内陸湾岸、港南・芝浦大勝利

    6. 109758 マンション検討中さん

      晴海フラッグがダントツで大人気過ぎて、近隣新築中古が空気になってかわいそう

    7. 109759 マンコミュファンさん

      >>109756 マンコミュファンさん
      レインボーブリッジが見える部屋は風水的に運気が悪いからシービレが1番良い

    8. 109760 評判気になるさん

      >>109751 マンション検討中さん
      こうみると、はるみフラッグの維持費って、相場から大きく乖離していないですね

    9. 109761 評判気になるさん

      >>109750 匿名さん
      そのような方と同じ街に住めて光栄です。
      スポーツバーで、おすすめの投資信託を教えてください。

    10. 109762 匿名さん

      >>109759 マンコミュファンさん
      風水的に運気が悪いなら絶対シービレがいいですね!!

      A棟の人はお金持ってる人だろうけど、どんどん貧しくなってしまいますね!!

    11. 109763 通りがかりさん

      >>109762 匿名さん

      やっかみ?
      なんか可哀想。。

    12. 109764 匿名さん

      >>109763 通りがかりさん
      やっかみの意味知ってる?
      なんか可哀想。。

    13. 109765 マンコミュファンさん

      タワーは階数マウント合戦あるだろうとは思っていたが、板状も棟マウントありそう笑
      サンパークシーA棟>シービレB・C棟>シービレD・E棟>サンパーク眺望あり>その他

    14. 109766 マンション掲示板さん

      >>109764 匿名さん

      貧乏人がイタイ。。

    15. 109767 評判気になるさん

      >>109765 マンコミュファンさん
      このマウントに、 タワー棟(低層) 眺望なし、 タワー棟(中層、高層)シティービュー、タワー棟(中層、高層)レインボービューを、いれたら、面白いですね。

    16. 109768 匿名さん

      >>109766 マンション掲示板さん
      効いてて草

    17. 109769 匿名さん

      >>109765 マンコミュファンさん
      結局それって、中古市場での価格でわかると思うけどね

    18. 109770 匿名さん

      A棟は分譲価格の200%以上になる
      購入された方は1億以上の利益確定ですね
      その後もどんどん上がるでしょうね

    19. 109771 匿名さん

      業者が買ってくれるならいいけどね。個人は買わないでしょう。

    20. 109772 口コミ知りたいさん

      >>109771 匿名さん
      俺もそれが理由でプレミアム止めた。
      南向き2.5億からで駐車場無しで売れる自信ない。
      価値が妥当とか言っても個人は出さないね。

    21. 109773 名無しさん

      >>109772 口コミ知りたいさん

      自宅用は確保できるよ。
      転売はダメだけど。
      それで転売屋が避けてくれると助かる。

    22. 109774 検討板ユーザーさん

      >>109773 名無しさん
      あれ、駐車場は売るときは流石に一回返却じゃないの?
      まぁ駐車場付いてきたとしてもグロス重たくて売れんと思うけども。

    23. 109775 マンション掲示板さん

      >>109774 検討板ユーザーさん

      だから転売屋に向いていない。
      自宅用なら良い。

    24. 109776 マンション検討中さん

      ハルフラが今出てるような価格で転売されたら周辺マンションのやつらウハウハだな。さすがにこんな高値で売れるわけないと思うが

    25. 109777 匿名さん

      日銀、大規模な緩和を維持。
      マンション暴落説を信じて賃貸に住んでる人達大丈夫?
      早くしないと買えなくなるよ?

    26. 109778 マンション検討中さん

      ハルフラが今出てるような価格で転売されても周辺中古マンションが同じように上がるとは限りません。

      周辺中古マンションは官民一体開発でも無いし、敷地も部屋も狭いです。
      全国に名前が知られる程ブランド化もしていませんし永久眺望でも無いですよね。

    27. 109779 匿名さん

      買えない、買わない層はずっと賃貸住みしかないですね
      私は購入派

    28. 109780 通りがかりさん

      >>109778 マンション検討中さん

      おっしゃる通り。ここは唯一無二のマンションだから比べれるマンションはありません。

      自分はオリンピック大好き人間なので此処に住むと決めました。

      東京オリンピック選手村でこれからずっとオリンピックを観ます。

    29. 109781 マンション検討中さん

      どの選手が使った部屋か、わかるように売ってくれれば良かったのにね。
      内装し直すとしてもプレートにサインとか残してもらって。
      そしたら板状見送らずに抽選参加したと思うわ。
      今のハルフラ見てもオリンピックと関係あったような名残全然ないわ。

    30. 109782 マンション掲示板さん

      >>109779 匿名さん

      一都三県に、実家とかあるやろ。

      定年後は、どこに住んでもいいわ。

    31. 109783 評判気になるさん

      駅遠の団地感溢れる板状マンションのここが周辺相場を底辺で支えるのは確実だよ。
      賃上げ、物価高に本日金融緩和当面維持の表明。確実に近隣マンションの価格上がるね。

    32. 109784 名無しさん

      >>109780 通りがかりさん

      スポーツバーで、盛り上がりたいですね。

    33. 109785 名無しさん

      >>109781 マンション検討中さん

      オリンピック時はこんな感じでした


      1. オリンピック時はこんな感じでした
    34. 109786 けい

      >>109785 名無しさん

      だから日本代表のパークE棟が人気だったんですね。

    35. 109787 周辺住民さん
    36. 109788 評判気になるさん

      >>109757 マンション検討中さん

      晴海フラッグから、品川か、田町の船着場まで直接行ってくれたら便利なんだけどね。みんなどう思う?

    37. 109789 評判気になるさん

      >>109774 検討板ユーザーさん
      タワー棟の転売物件も、駐車場とか駐輪場の権利を考えると、ファミリーには厳しいよね。

      車はともかく、駐輪場なしで、あのマンションに住めないわ。

      駐輪場の権利があったとしても、二段式ラックの上段のみだろう、。

    38. 109790 匿名さん

      転売は当選者が一旦登記してからでないと買えないので駐車場の空きがない限り駐車場は使えませんね
      これが一番問題でしょうね

    39. 109791 評判気になるさん

      >>109790 匿名さん
      駐輪場も1住居1.5でしょう。

      転売で購入した人は、駐輪場なし生活かな?

    40. 109792 匿名さん

      駐車場も駐輪場も空き待ちに成りますね

    41. 109793 評判気になるさん

      >>109792 匿名さん
      逆に言えば、実需は駐車場獲得のチャンスが、50%以上期待できますね

    42. 109794 匿名さん

      家を買ったのに駐車場を借りるとか、、高くて馬鹿らしいし住む必要なし。

    43. 109795 匿名さん

      駐車場を借りても、ゴミのような通勤手段から逃げられない環境だから意味ないよ。私は買うのやめてます。 

      だって、歩いてバス乗換えて40分より、電車に60分乗ってる方が楽だし、それって地方じゃんって気づいてしまったので。

    44. 109796 マンション検討中さん

      黒田路線継続が明確になったし一次取得者は早く買わないと都心5区辺りはまだまだ上がるぞ。
      ここに固執してたら抽選外れて買えずじまいになるよ。

    45. 109797 匿名さん

      1回住んでみたら通勤無理でした売りますっていうのが多いと思うよ。

    46. 109798 マンション検討中さん

      皆がそう「思った」ならこんなにも人気は出ないのにね

    47. 109799 eマンションさん

      >>109794 匿名さん
      しかも駐車場自体が近くにない。

    48. 109800 検討板ユーザーさん

      買って失敗しても売れば損にはならないんだから細かく検証しなくてもいいや、で突っ込むヤツが多いんだろう。
      湾岸住み2次取得はさすがにメリデメ分かって買うと思うが、それを他の検討者に言ったところで競争相手減らしのネガと言われるだけ。
      人は論理的な結論ではなく信じたいものを信じるからしょうがないね。

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    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    1LDK~2LDK

    33.22m2~63.42m2

    未定/総戸数 37戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷四丁目

    1億1000万円~10億円

    1LDK~3LDK

    43.90平米~157.08平米

    総戸数 280戸

    サンクレイドル浅草III

    東京都台東区橋場1丁目

    4800万円台・6600万円台(予定)

    1LDK+S・2LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    45.14平米・56.43平米

    総戸数 72戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里二丁目

    6900万円台・7900万円台(予定)

    1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    50.11平米~66.93平米

    総戸数 65戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里六丁目

    3890万円~7940万円

    Studio(1DK)・2LDK

    30.02平米~52.63平米

    総戸数 58戸

    グレーシアタワー南千住

    東京都荒川区南千住6丁目

    5870万円~8340万円

    2LDK~3LDK

    55.49㎡~68.25㎡

    総戸数 76戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4丁目

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01平米~72.68平米

    総戸数 39戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4600万円台~6300万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    43.42m2~53.60m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18平米~123.58平米

    総戸数 78戸

    イニシア池上パークサイドレジデンス

    東京都大田区池上八丁目

    5998万円・6648万円

    1LDK+2S~3LDK

    56.14m2~64.78m2

    総戸数 36戸

    イニシア浦安ステーションサイト

    千葉県浦安市当代島一丁目

    7298万円~7598万円

    1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.85平米~82.32平米

    総戸数 85戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30番1、26

    3990万円~9230万円

    2LDK

    53.90平米

    総戸数 70戸

    バウス一之江

    東京都江戸川区春江町3丁目

    未定

    3LDK~4LDK

    64.90㎡~84.47㎡

    総戸数 88戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2丁目

    3LDK

    55.92㎡~63.18㎡

    未定/総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    3LDK~4LDK

    65.96㎡~84.76㎡

    未定/総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    5600万円台~6900万円台(予定)

    3LDK・3LDK+S

    60.85平米・76.45平米

    総戸数 27戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原一丁目

    3LDK~4LDK

    66.72㎡~93.35㎡

    未定/総戸数 62戸

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    3LDK

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    未定

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