物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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109738
マンション掲示板さん
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109739
マンション検討中さん
ドゥトゥールに憧れるけどな。晴海埠頭公園行く時ファミリーたくさん見かけるよ。
ここ、PTKとハルフラがオープンして駅距離も近くなって相当な上がり目あるはずなのに、意外とまだ盲点のままだよね。
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109740
評判気になるさん
>>109721 マンコミュファンさん
キミの家は下手したらボロ屋どころか廃墟になる
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109741
マンション検討中さん
ドゥトゥールは近隣マンションで最も憧れる対象だろ
煌びやかでかっこいいし
PTK入居開始したらPTKが1番になるだろう
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109742
マンコミュファンさん
>>109739 マンション検討中さん
ドトールがいいなら売ってるんだから買えばいいと思うんだけど、、誰も止めてないよ?
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109743
通りがかりさん
>>109703 通りがかりさん
だったら会社に住んどけ。
万事休すって意味わかってるか?
そして二度とここにコメントするな。
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109744
匿名さん
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109745
検討板ユーザーさん
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109746
マンコミュファンさん
>>109735 eマンションさん
確かに眺望は全く違いますね。
A棟はサン&パーク合わせて191戸ですからハルフラの中でも稀少物件ですよね。
転売価格いくらで出てくるのか興味津々です。
買えないけどね笑
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109747
検討板ユーザーさん
好きな人が晴海住んでいるのでフラッグを買いました。彼は三兄弟に住んでいます。2キロ離れますが嬉しいわ。
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109748
マンション検討中さん
板状の転売で契約後にバブル崩壊や戦争開始とかで手付金放棄はあり得るが、それってSKY DUO当たっても起こりうることよな。
岸田のバカが選挙やって自民勝つとこまで既定路線で、その後とんでもない負担増始まってあっという間に景気腰折れ。
今出てる案は介護保険20歳から徴収、年金64歳まで払えだってよ。
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109749
匿名さん
>>109745 検討板ユーザーさん
俺も。すまいよみTwitterは基本ブロック。私は
2014年からいろんなマンション住みかえてて、マンマニとかマンクラ事情知ってるけど、すまいよみは相場観なければ、庶民的なお家が好きで偏る。晴海フラッグの将来予想とかどの身分で記事書いているのだろうか。ただのリビングルームの形と扉にうるさいオタク。
ちなみに、マンションマニアはすでに世の中にある情報をあたかも将来こうなると呟き、数ヶ月後ほら人気で売り切れましたみたいなパターン。マンマニの有料コンサル受けたけど、玄人相手は珍しいとのことで、エントリーすらもうできない物件ばかり進められた。
今晴海勝どきの中古なんていいのなくなってもう買えないのに買い時とかいってるし。
沖とか三井、御大も課金したことあるけど、どれも微妙か最悪。
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109750
匿名さん
課金はやめろって。
おれは元証券ディーラーで投資は25年やってる。かなり高度で自分でも恐ろしいほど深層でやってることに気づく。自分がやってることは同業者でも理解できないと思ってる。本は頼まれて10冊ぐらい書いたけど、セミナーとか、手法公開してお金を取るとか、絶対にやる気にならない。
ブログやYouTubeでやってるヤツはいるけど、みんな経験の浅い人間だけだよ。特に不動産の情報提供者なんて経済の部分がごっそり抜けている。当然に今ある物件を勧めることしかできない。そんなん自分でやればいいだけ。
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109751
マンション検討中さん
晴海フラッグ 72㎡
管理費 21940円
修繕積立金 10790
プラウドシティ小竹向原 70.45㎡
管理費 18810円
修繕積立金 12750円
すまいよみさん、小竹向原に気をつけろって記事なんで書かないの?
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109752
検討板ユーザーさん
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109753
通りがかりさん
>>109735 eマンションさん
そしたら、シービレA棟の115と127は強いね。目の前の建物も解体してるし、景色も仕様も良いもんね。
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109754
マンション検討中さん
>>109752 検討板ユーザーさん
投票で一番のマンションは今後ここから出てください!
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109755
マンコミュファンさん
「SNS上の投稿を見ていると、抽選に当たって購入する人たちの隠しきれない喜びと、当たらなかった人たちの嫉妬の感情が、大きなあつれきを生み出していることを実感します。
そもそもの販売価格が割安すぎるミスプライスだったのであれば、せめて実需の購入だけに限定して、転売禁止期間を設けるといった購入制限対策を取るべきだったと思います。
調子に乗っている人のことを、今どきは「ちょずいている」というらしいですが、ちょずいた「晴海フラッグ転売ヤー」がこれからメディアで話題になりそうです。
かくいう私も、ここまで価格が上がってくると、購入物件の1つを賃貸ではなく転売してしまおうかと考え始めました。」
お前もちょずいてんなw
https://agora-web.jp/archives/230426212645.html
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109756
マンコミュファンさん
>>109753 通りがかりさん
厳密にいうとレインボーブリッジは見えるけど、パークが邪魔して都心方面の夜景が見れないのが残念
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109757
マンション検討中さん
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109758
マンション検討中さん
晴海フラッグがダントツで大人気過ぎて、近隣新築中古が空気になってかわいそう
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109759
マンコミュファンさん
>>109756 マンコミュファンさん
レインボーブリッジが見える部屋は風水的に運気が悪いからシービレが1番良い
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109760
評判気になるさん
>>109751 マンション検討中さん
こうみると、はるみフラッグの維持費って、相場から大きく乖離していないですね
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109761
評判気になるさん
>>109750 匿名さん
そのような方と同じ街に住めて光栄です。
スポーツバーで、おすすめの投資信託を教えてください。
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109762
匿名さん
>>109759 マンコミュファンさん
風水的に運気が悪いなら絶対シービレがいいですね!!
A棟の人はお金持ってる人だろうけど、どんどん貧しくなってしまいますね!!
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109763
通りがかりさん
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109764
匿名さん
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109765
マンコミュファンさん
タワーは階数マウント合戦あるだろうとは思っていたが、板状も棟マウントありそう笑
サンパークシーA棟>シービレB・C棟>シービレD・E棟>サンパーク眺望あり>その他
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109766
マンション掲示板さん
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109767
評判気になるさん
>>109765 マンコミュファンさん
このマウントに、 タワー棟(低層) 眺望なし、 タワー棟(中層、高層)シティービュー、タワー棟(中層、高層)レインボービューを、いれたら、面白いですね。
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109768
匿名さん
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109769
匿名さん
>>109765 マンコミュファンさん
結局それって、中古市場での価格でわかると思うけどね
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109770
匿名さん
A棟は分譲価格の200%以上になる
購入された方は1億以上の利益確定ですね
その後もどんどん上がるでしょうね
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109771
匿名さん
業者が買ってくれるならいいけどね。個人は買わないでしょう。
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109772
口コミ知りたいさん
>>109771 匿名さん
俺もそれが理由でプレミアム止めた。
南向き2.5億からで駐車場無しで売れる自信ない。
価値が妥当とか言っても個人は出さないね。
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109773
名無しさん
>>109772 口コミ知りたいさん
自宅用は確保できるよ。
転売はダメだけど。
それで転売屋が避けてくれると助かる。
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109774
検討板ユーザーさん
>>109773 名無しさん
あれ、駐車場は売るときは流石に一回返却じゃないの?
まぁ駐車場付いてきたとしてもグロス重たくて売れんと思うけども。
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109775
マンション掲示板さん
>>109774 検討板ユーザーさん
だから転売屋に向いていない。
自宅用なら良い。
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109776
マンション検討中さん
ハルフラが今出てるような価格で転売されたら周辺マンションのやつらウハウハだな。さすがにこんな高値で売れるわけないと思うが
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109777
匿名さん
日銀、大規模な緩和を維持。
マンション暴落説を信じて賃貸に住んでる人達大丈夫?
早くしないと買えなくなるよ?
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109778
マンション検討中さん
ハルフラが今出てるような価格で転売されても周辺中古マンションが同じように上がるとは限りません。
周辺中古マンションは官民一体開発でも無いし、敷地も部屋も狭いです。
全国に名前が知られる程ブランド化もしていませんし永久眺望でも無いですよね。
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109779
匿名さん
買えない、買わない層はずっと賃貸住みしかないですね
私は購入派
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109780
通りがかりさん
>>109778 マンション検討中さん
おっしゃる通り。ここは唯一無二のマンションだから比べれるマンションはありません。
自分はオリンピック大好き人間なので此処に住むと決めました。
東京オリンピック選手村でこれからずっとオリンピックを観ます。
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109781
マンション検討中さん
どの選手が使った部屋か、わかるように売ってくれれば良かったのにね。
内装し直すとしてもプレートにサインとか残してもらって。
そしたら板状見送らずに抽選参加したと思うわ。
今のハルフラ見てもオリンピックと関係あったような名残全然ないわ。
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109782
マンション掲示板さん
>>109779 匿名さん
一都三県に、実家とかあるやろ。
定年後は、どこに住んでもいいわ。
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109783
評判気になるさん
駅遠の団地感溢れる板状マンションのここが周辺相場を底辺で支えるのは確実だよ。
賃上げ、物価高に本日金融緩和当面維持の表明。確実に近隣マンションの価格上がるね。
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109784
名無しさん
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109785
名無しさん
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109786
けい
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109787
周辺住民さん
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