東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:28:20

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 109670 匿名さん

    話題作りが主な目的でしょう。別に、出してる方もこの価格で売れるとは思っていない。+30%なら安いと思わせる、そういう空気作り。

  2. 109671 匿名さん

    レインボーの見える所は売りに出てないみたいですね?

  3. 109672 マンション掲示板さん

    タワー当てたい。
    築20年、含み益8000万の現自宅からコンクリ貯金を出金して住み替えたい。

  4. 109673 評判気になるさん

    >>109671 匿名さん

    サン、パークA棟は元々億超えてたのに、一体どれくらいで出てくるのか興味津々。買えないけど。

  5. 109674 eマンションさん

    >>109673 評判気になるさん
    最終期、シービレE棟角部屋は2億超えると思ってたけど、本当に超えてきそう。

  6. 109675 マンション検討中さん

    今の適正価格はハラハラシービレが400、眺望なしが300台後半、各A棟500、PTHやドゥトゥールなど晴海周辺タワマン450-500、PTK550だと思う。
    転売価格は駅距離完全に無視されてるからさすがにふざけてるでしょ。

  7. 109676 eマンションさん

    >>109671 匿名さん

    もっと載せるかもね。
    辛い

  8. 109677 名無しさん

    >>109675 マンション検討中さん

    駅距離とか資産性とか関係のない、
    官民一体型の新しい街『ハルフラ』に住みたいと言う人が多いからではないでしょうか。
    少なくとも私はそうです。

  9. 109678 検討板ユーザーさん

    >>109675 マンション検討中さん
    外れたの、悔しいですね

  10. 109679 マンション掲示板さん

    >>109675 マンション検討中さん

    シービレは500,眺望なし400、A棟500

  11. 109680 評判気になるさん

    無抽選の時に、買わなかった俺らが悪い。

    オリンピックバブル弾けていたら、晴海フラッグ所有者は含み損スタートだったかもしれない。

  12. 109681 評判気になるさん

    >>109680 評判気になるさん

    バブル弾けるといいね。
    願います!

  13. 109682 匿名さん

    >>109679 マンション掲示板さん
    眺望無い板マンが三兄弟並みと?

  14. 109683 通りがかりさん

    >>109681 評判気になるさん

    バブル弾けたら、俺らのボーナスも減る。

  15. 109684 口コミ知りたいさん

    >>109682 匿名さん

    晴海フラッグの再開発の魅力なんだろうね。

  16. 109685 匿名さん

    >>109684 口コミ知りたいさん
    再開発というよりも
    選手村宿舎の再利用

  17. 109686 評判気になるさん

    >>109681 評判気になるさん

    バブル弾けたら貴方仕事失うんじゃない(笑)

  18. 109687 匿名さん

    転売価格は分譲価格の150%位で一旦落ち着いてバスが順調なら200%
    分譲価格の130%で出てきたらすぐ売れるでしょうね

  19. 109688 口コミ知りたいさん

    >>109687 匿名さん

    最近増便したばかりですね。
    乗って見たが結構いい感じで、晴海中央から新橋まで10分着きました。来年街開きでさらに増便できたら最高ですね。

  20. 109689 マンション検討中さん

    >>109687 匿名さん

    x1.3 ー 買い
    x1.4 ー まだ買い
    x1.5 ー 考える
    x1.6 ー 待つ

  21. 109690 匿名さん

    そうですか、情報有難うございます
    後は街開き後のこみぐわいですね
    私はいい街になると期待してます

  22. 109691 マンコミュファンさん

    >>109688 口コミ知りたいさん
    平日の朝、夕の通勤時間で、10分なら優秀ですね。
    15分まで許容範囲。

    新橋バス停まで20分超えると、使い物にならないですね。

  23. 109692 マンション掲示板さん

    >>109691 マンコミュファンさん

    10分間も8分は信号待ちなど、環状ニ入ったら2分ぐらいで着く。

  24. 109693 マンコミュファンさん

    適正価格
    板状眺望あり:500~600
    板状眺望なし:400~500
    板状A棟:500~700
    PTHなど周辺中古タワマン:450-600
    眺望が塞がれた周辺中古タワマン:400

  25. 109694 マンション検討中さん

    SKY DUOはサッシ高の大切さを最も実感させてくれた物件だわ。

  26. 109695 評判気になるさん

    さっさと、今年、来年のタワー棟の抽選を消化して、次に目を向けたいわ。

  27. 109696 匿名さん

    地名よくないよ。「勝どき」って誰が付けたの? 

    豊洲、若洲や木場とか同じ感じでダサいよ。

    なんでスって付くんだよ、どきってなんだよw

    埋立地の名前どうかしてる。

  28. 109697 検討板ユーザーさん

    PTKの坪単価500の部屋にいったほうが幸せになれるわ
    そんなにまだ値上げしてない

  29. 109698 検討板ユーザーさん

    新築信仰の検討者しかいないんだからここの転売のゴミ住戸よりまじでPTKいった方がいい
    冷静になれ、圧倒的に資産価値はPTKだよ

  30. 109699 検討板ユーザーさん

    >>109698 検討板ユーザーさん
    PTKなのかなあ。。。

    ファミリーだから、新築で、コミュニティに入りたいんだよなあ。

  31. 109700 匿名さん

    >>109697 検討板ユーザーさん

    そちらは抽選合戦で当たらないよ。DUOの価格ぎ出てから。。

  32. 109701 匿名さん

    資産価値なんか気にしません、絶対ここに住みたいんです、売る時二束三文でも構いませんって人以外は撤退を推奨する。

  33. 109702 匿名さん

    PTKの抽選当たらないから結局は2次流通で坪650万ででてくる。
    そしてマン〇二は坪380万でPTKの無抽選部屋を一期一次で購入している。

  34. 109703 通りがかりさん

    >>109691 マンコミュファンさん

    こういうバス系は、乗ってる時間も問題だけど、それよりもっと大きいのが遅延時間。
    いくら10分で着くの分かってたとしても時刻通りに来なかったら万事休すでしょ。
    だから余裕を持って出る無駄時間が発生する。

  35. 109704 評判気になるさん

    >>109696 匿名さん
    教養がなさそうですね。

  36. 109705 匿名さん

    >>109704 評判気になるさん

    中学生くらいの子供が投稿してるのかとスルーしてました。

  37. 109706 マンコミュファンさん

    >>109672 マンション掲示板さん
    もう今後は今までのような住み替えは難しいと思うけど、コンクリ貯金吐き出して買うのがここで良いのか?下手したら最後になるのに。

  38. 109707 口コミ知りたいさん

    >>109675 マンション検討中さん
    今の相場ならそんなもんでしょうが、半年後や一年後は転売価格に近づいているかもしれませんよ。
    あと、今の相場はタワマンと板状マンションの価値が恐ろしく違います。板状の価格は将来的には厳しいでしょう。

  39. 109708 マンション検討中さん

    コンクリ貯金は庶民に残された最後の資産形成法だが、駅近のタワマンでやるべきだね

  40. 109709 通りがかりさん

    >>109707 口コミ知りたいさん
    なんでですか?詳しく教えて下さい。自分はあまり違わないと思ってます

  41. 109710 匿名さん

    投機は仮想通貨でやってくれよ。マンションでやめろよ。

  42. 109711 匿名さん

    勝どき 晴海 木場 辰巳 豊洲 若洲 東雲なにこれ、なんでこんなに名前ダサいの? 理由があるでしょ。なんで。  有明はまあ合格にしとく。

    綾瀬はるかの本名ってダテマルでしょ。名前が変だと問題が出てくる。

  43. 109712 匿名さん

    外国の友人が発音おかしいから、読ませようとしたんだけど、こっちが恥ずかしくなってしまうほど、変な地名でまいってる。

  44. 109713 口コミ知りたいさん

    >>109706 マンコミュファンさん
    もう夜中まで働くような年でもないのでこの辺りで十分です。35年ローンも組ませてもらえないし。

  45. 109714 通りがかりさん

    >>109703 通りがかりさん

    バスで遅延証明書とかってもらえるのかな?

  46. 109715 匿名さん

    バスは雨の日が最悪。停留所に人が多くて雨除けに入らないとか、時間通り来ないとかザラ。みんなイライラして殺気立ってる。

  47. 109716 匿名さん

    >>109715 匿名さん
    雨の日は、妻とタクシーで新橋まで行こうかな。

  48. 109717 匿名さん

    車だから電車、バスには興味なし

  49. 109718 マンション検討中さん

    >>109709 通りがかりさん
    タワマンはブランド力や共用部の豪華さで有利、特に今のご時世はタワマンの人気が鰻登り
    都内だとそれぞれの駅で板状マンションより3割近くタワマンの相場価格が高かったりするよ
    それに板状で数年経ってアパートくさくなったら誰も魅力感じないでしょ?

  50. 109719 マンション掲示板さん

    タワマンかどうかもだけど、長期的に見たら何より駅距離

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6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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