東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-26 00:46:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 109651 匿名さん 2023/04/26 11:14:39

    心配しなくて大丈夫。

    板状の転売価格に納得いかなくても、あれだけメディアで倍率が報じられていたら話題性で売れてしまう。
    そしていくらワーワー言っても、実需組にはタワー棟は当たらない。

    だから心配する必要が無い。

  2. 109652 マンション検討中さん 2023/04/26 11:15:37

    マンションマニアと転売屋について東京都にクレームしといた

  3. 109653 匿名さん 2023/04/26 11:56:27

    引っ越しが楽しみ

    1. はい
      78%
    2. いいえ
      22%
    59票 
  4. 109654 名無しさん 2023/04/26 12:48:49

    2019年売り出しの物件で、3割くらい、値上がっている物件は山ほどある。

    引き渡しまでの3年間のリスクをとれなかった、我々の負け。

    タワー棟9000万の70平米も、抽選になるかもね。

  5. 109655 匿名さん 2023/04/26 13:47:20

    マンマニ砲でタワー棟の歩留まりが更に上がった。
    そして複数申込が確実に増えた。

  6. 109656 通りがかりさん 2023/04/26 14:10:40

    >>109655 匿名さん

    タワー棟も引き渡しまで、2年半あるからそのリスクはある。
    3年後どうなっているかは、誰もわからん。

    一般的には、電化製品とかチケットとかトレカとかの転売ヤーは、買ってすぐに利益確定するからな。

  7. 109657 マンション検討中さん 2023/04/26 14:11:44

    榊ジジ! なんか言ってくれない?!

  8. 109658 検討板ユーザーさん 2023/04/26 14:14:07

    >>109657 マンション検討中さん

    のらえもんとの対談動画みなさい。

  9. 109659 マンション検討中さん 2023/04/26 15:38:09

    板状転売見てると晴海三兄弟とドゥトゥールが激安に見えてくる。
    多分近隣中古も半年後や1年後にはもう今の価格じゃ買えないな。

  10. 109660 検討板ユーザーさん 2023/04/26 15:50:50

    価格の釣り上げ勢力が強すぎる。
    PTK中古もGCT月島も3LDKは1.5億から、ハルフラ板状ですら坪単価500万を目指そうとしている。
    豊海ツインもかなり高いらしいし。

  11. 109661 検討板ユーザーさん 2023/04/26 16:27:18

    >>109646 eマンションさん

    相場は3割増し程度だったが
    Twitter等で盛り上がれば
    盛り上がるほど相場上がってる感じ

  12. 109662 検討板ユーザーさん 2023/04/26 17:24:24

    >>109626 eマンションさん

    chatgpt?笑

    これ送るわ。

  13. 109663 検討板ユーザーさん 2023/04/26 17:26:17

    >>109626 eマンションさん

    でも三井不のお偉いさんは与信も沢山あって、
    不動産投資ローンも複数組めて資産管理会社とかもあって、自分も沢山申し込めるから、晴海の抽選ルールを変える気はないだろう。

    三井不動産の要職の人らはオイシイな。何票持ってるんだ?
    職権濫用か?




  14. 109664 匿名さん 2023/04/26 17:37:01

    はい、まだ1戸も売れてないのにこの状況。 

    売る人しかいないんだなー。

  15. 109665 匿名さん 2023/04/26 17:42:46

    フラッグにPTK売りが加わって2000戸ぐらい裏に中古控えている感じか?

  16. 109666 マンション検討中さん 2023/04/26 17:48:50

    色々揉め事起こる気がするわ。
    例えば今売り出して価格握った契約したけど居住実績作ってから引き渡しとかにして、年明けたら相場崩れてて飼い主が値下げ要求して払わないとか。

  17. 109667 通りがかりさん 2023/04/26 17:49:46

    需要に対して供給多すぎてすぐ値下がりするでしょう。
    街開きして、結構不便だなって風潮になってからが買い時。

  18. 109668 検討板ユーザーさん 2023/04/26 17:51:49

    >>109666 マンション検討中さん
    こんな高値つかまされたら手付金放棄の方がお得ってなるわな。

  19. 109670 匿名さん 2023/04/26 22:53:54

    話題作りが主な目的でしょう。別に、出してる方もこの価格で売れるとは思っていない。+30%なら安いと思わせる、そういう空気作り。

  20. 109671 匿名さん 2023/04/26 23:11:08

    レインボーの見える所は売りに出てないみたいですね?

  21. 109672 マンション掲示板さん 2023/04/26 23:12:12

    タワー当てたい。
    築20年、含み益8000万の現自宅からコンクリ貯金を出金して住み替えたい。

  22. 109673 評判気になるさん 2023/04/26 23:27:46

    >>109671 匿名さん

    サン、パークA棟は元々億超えてたのに、一体どれくらいで出てくるのか興味津々。買えないけど。

  23. 109674 eマンションさん 2023/04/26 23:42:06

    >>109673 評判気になるさん
    最終期、シービレE棟角部屋は2億超えると思ってたけど、本当に超えてきそう。

  24. 109675 マンション検討中さん 2023/04/27 00:24:05

    今の適正価格はハラハラシービレが400、眺望なしが300台後半、各A棟500、PTHやドゥトゥールなど晴海周辺タワマン450-500、PTK550だと思う。
    転売価格は駅距離完全に無視されてるからさすがにふざけてるでしょ。

  25. 109676 eマンションさん 2023/04/27 00:24:19

    >>109671 匿名さん

    もっと載せるかもね。
    辛い

  26. 109677 名無しさん 2023/04/27 00:35:57

    >>109675 マンション検討中さん

    駅距離とか資産性とか関係のない、
    官民一体型の新しい街『ハルフラ』に住みたいと言う人が多いからではないでしょうか。
    少なくとも私はそうです。

  27. 109678 検討板ユーザーさん 2023/04/27 00:36:24

    >>109675 マンション検討中さん
    外れたの、悔しいですね

  28. 109679 マンション掲示板さん 2023/04/27 00:47:58

    >>109675 マンション検討中さん

    シービレは500,眺望なし400、A棟500

  29. 109680 評判気になるさん 2023/04/27 00:55:48

    無抽選の時に、買わなかった俺らが悪い。

    オリンピックバブル弾けていたら、晴海フラッグ所有者は含み損スタートだったかもしれない。

  30. 109681 評判気になるさん 2023/04/27 01:01:10

    >>109680 評判気になるさん

    バブル弾けるといいね。
    願います!

  31. 109682 匿名さん 2023/04/27 01:02:46

    >>109679 マンション掲示板さん
    眺望無い板マンが三兄弟並みと?

  32. 109683 通りがかりさん 2023/04/27 01:04:45

    >>109681 評判気になるさん

    バブル弾けたら、俺らのボーナスも減る。

  33. 109684 口コミ知りたいさん 2023/04/27 01:05:22

    >>109682 匿名さん

    晴海フラッグの再開発の魅力なんだろうね。

  34. 109685 匿名さん 2023/04/27 01:11:03

    >>109684 口コミ知りたいさん
    再開発というよりも
    選手村宿舎の再利用

  35. 109686 評判気になるさん 2023/04/27 01:35:21

    >>109681 評判気になるさん

    バブル弾けたら貴方仕事失うんじゃない(笑)

  36. 109687 匿名さん 2023/04/27 01:42:20

    転売価格は分譲価格の150%位で一旦落ち着いてバスが順調なら200%
    分譲価格の130%で出てきたらすぐ売れるでしょうね

  37. 109688 口コミ知りたいさん 2023/04/27 01:52:08

    >>109687 匿名さん

    最近増便したばかりですね。
    乗って見たが結構いい感じで、晴海中央から新橋まで10分着きました。来年街開きでさらに増便できたら最高ですね。

  38. 109689 マンション検討中さん 2023/04/27 02:16:54

    >>109687 匿名さん

    x1.3 ー 買い
    x1.4 ー まだ買い
    x1.5 ー 考える
    x1.6 ー 待つ

  39. 109690 匿名さん 2023/04/27 02:17:16

    そうですか、情報有難うございます
    後は街開き後のこみぐわいですね
    私はいい街になると期待してます

  40. 109691 マンコミュファンさん 2023/04/27 02:23:50

    >>109688 口コミ知りたいさん
    平日の朝、夕の通勤時間で、10分なら優秀ですね。
    15分まで許容範囲。

    新橋バス停まで20分超えると、使い物にならないですね。

  41. 109692 マンション掲示板さん 2023/04/27 03:37:13

    >>109691 マンコミュファンさん

    10分間も8分は信号待ちなど、環状ニ入ったら2分ぐらいで着く。

  42. 109693 マンコミュファンさん 2023/04/27 03:45:51

    適正価格
    板状眺望あり:500~600
    板状眺望なし:400~500
    板状A棟:500~700
    PTHなど周辺中古タワマン:450-600
    眺望が塞がれた周辺中古タワマン:400

  43. 109694 マンション検討中さん 2023/04/27 03:53:25

    SKY DUOはサッシ高の大切さを最も実感させてくれた物件だわ。

  44. 109695 評判気になるさん 2023/04/27 07:17:14

    さっさと、今年、来年のタワー棟の抽選を消化して、次に目を向けたいわ。

  45. 109696 匿名さん 2023/04/27 07:56:01

    地名よくないよ。「勝どき」って誰が付けたの? 

    豊洲、若洲や木場とか同じ感じでダサいよ。

    なんでスって付くんだよ、どきってなんだよw

    埋立地の名前どうかしてる。

  46. 109697 検討板ユーザーさん 2023/04/27 07:56:04

    PTKの坪単価500の部屋にいったほうが幸せになれるわ
    そんなにまだ値上げしてない

  47. 109698 検討板ユーザーさん 2023/04/27 08:01:32

    新築信仰の検討者しかいないんだからここの転売のゴミ住戸よりまじでPTKいった方がいい
    冷静になれ、圧倒的に資産価値はPTKだよ

  48. 109699 検討板ユーザーさん 2023/04/27 08:14:45

    >>109698 検討板ユーザーさん
    PTKなのかなあ。。。

    ファミリーだから、新築で、コミュニティに入りたいんだよなあ。

  49. 109700 匿名さん 2023/04/27 08:28:28

    >>109697 検討板ユーザーさん

    そちらは抽選合戦で当たらないよ。DUOの価格ぎ出てから。。

  50. 109701 匿名さん 2023/04/27 09:38:52

    資産価値なんか気にしません、絶対ここに住みたいんです、売る時二束三文でも構いませんって人以外は撤退を推奨する。

  51. 109702 匿名さん 2023/04/27 09:42:36

    PTKの抽選当たらないから結局は2次流通で坪650万ででてくる。
    そしてマン〇二は坪380万でPTKの無抽選部屋を一期一次で購入している。

  52. 109703 通りがかりさん 2023/04/27 09:45:00

    >>109691 マンコミュファンさん

    こういうバス系は、乗ってる時間も問題だけど、それよりもっと大きいのが遅延時間。
    いくら10分で着くの分かってたとしても時刻通りに来なかったら万事休すでしょ。
    だから余裕を持って出る無駄時間が発生する。

  53. 109704 評判気になるさん 2023/04/27 09:48:22

    >>109696 匿名さん
    教養がなさそうですね。

  54. 109705 匿名さん 2023/04/27 09:52:38

    >>109704 評判気になるさん

    中学生くらいの子供が投稿してるのかとスルーしてました。

  55. 109706 マンコミュファンさん 2023/04/27 09:55:18

    >>109672 マンション掲示板さん
    もう今後は今までのような住み替えは難しいと思うけど、コンクリ貯金吐き出して買うのがここで良いのか?下手したら最後になるのに。

  56. 109707 口コミ知りたいさん 2023/04/27 10:04:39

    >>109675 マンション検討中さん
    今の相場ならそんなもんでしょうが、半年後や一年後は転売価格に近づいているかもしれませんよ。
    あと、今の相場はタワマンと板状マンションの価値が恐ろしく違います。板状の価格は将来的には厳しいでしょう。

  57. 109708 マンション検討中さん 2023/04/27 10:14:17

    コンクリ貯金は庶民に残された最後の資産形成法だが、駅近のタワマンでやるべきだね

  58. 109709 通りがかりさん 2023/04/27 10:21:27

    >>109707 口コミ知りたいさん
    なんでですか?詳しく教えて下さい。自分はあまり違わないと思ってます

  59. 109710 匿名さん 2023/04/27 10:38:41

    投機は仮想通貨でやってくれよ。マンションでやめろよ。

  60. 109711 匿名さん 2023/04/27 10:44:17

    勝どき 晴海 木場 辰巳 豊洲 若洲 東雲なにこれ、なんでこんなに名前ダサいの? 理由があるでしょ。なんで。  有明はまあ合格にしとく。

    綾瀬はるかの本名ってダテマルでしょ。名前が変だと問題が出てくる。

  61. 109712 匿名さん 2023/04/27 10:54:52

    外国の友人が発音おかしいから、読ませようとしたんだけど、こっちが恥ずかしくなってしまうほど、変な地名でまいってる。

  62. 109713 口コミ知りたいさん 2023/04/27 10:58:01

    >>109706 マンコミュファンさん
    もう夜中まで働くような年でもないのでこの辺りで十分です。35年ローンも組ませてもらえないし。

  63. 109714 通りがかりさん 2023/04/27 11:00:18

    >>109703 通りがかりさん

    バスで遅延証明書とかってもらえるのかな?

  64. 109715 匿名さん 2023/04/27 11:01:24

    バスは雨の日が最悪。停留所に人が多くて雨除けに入らないとか、時間通り来ないとかザラ。みんなイライラして殺気立ってる。

  65. 109716 匿名さん 2023/04/27 11:09:02

    >>109715 匿名さん
    雨の日は、妻とタクシーで新橋まで行こうかな。

  66. 109717 匿名さん 2023/04/27 11:15:25

    車だから電車、バスには興味なし

  67. 109718 マンション検討中さん 2023/04/27 11:24:33

    >>109709 通りがかりさん
    タワマンはブランド力や共用部の豪華さで有利、特に今のご時世はタワマンの人気が鰻登り
    都内だとそれぞれの駅で板状マンションより3割近くタワマンの相場価格が高かったりするよ
    それに板状で数年経ってアパートくさくなったら誰も魅力感じないでしょ?

  68. 109719 マンション掲示板さん 2023/04/27 11:25:16

    タワマンかどうかもだけど、長期的に見たら何より駅距離

  69. 109720 通りがかりさん 2023/04/27 11:28:22

    >>109709 通りがかりさん

    逆にタワーより板状は安全、お得、色々な面で。

  70. 109721 マンコミュファンさん 2023/04/27 11:28:25

    ハルフラ板状は下手したらアパートどころか団地になる

  71. 109722 評判気になるさん 2023/04/27 11:30:17

    >>109714 通りがかりさん

    今時期の会社これまだ求められているの?昭和の会社だな

  72. 109723 口コミ知りたいさん 2023/04/27 11:36:37

    >>109699 検討板ユーザーさん
    選べるなら考えるまでもなくPTK

  73. 109724 検討板ユーザーさん 2023/04/27 11:39:31

    まじで申し込めるうちにPTK買っとけ
    資産性が維持できる条件全部満たしてるから

  74. 109725 マンション検討中さん 2023/04/27 11:40:08

    やっぱり資産性や利便性、満足度でコスパ良いのはドゥトゥールか晴海三兄弟かもね

  75. 109726 マンション検討中さん 2023/04/27 11:41:02

    >>109724 検討板ユーザーさん
    俺もPTKかDTがベストだと思うが予算が届かん。

  76. 109727 口コミ知りたいさん 2023/04/27 11:43:54

    >>109726 マンション検討中さん
    新築縛りがあって坪500以上出せるならPTK1択だわ。
    まだその単価の住戸辛うじて今期残ってる

  77. 109728 マンション検討中さん 2023/04/27 11:44:37

    ハルフラの盛り上がりは多分予想以上だし、駅近くで豪華なPTKやドトールはとんでもないくらい上がりそう

  78. 109729 匿名さん 2023/04/27 11:53:48

    殆ど当選しないから結果的には中古又は転売で購入するしかないですね
    好みと予算で購入すれば良いだけ

  79. 109730 検討板ユーザーさん 2023/04/27 11:54:34

    >>109716 匿名さん
    タクシーも捕まりづらいでしょうね。
    呼んだとしても都心側優先だから到着まで時間かかるし、複数人呼ぶと捕まらない可能性も高い。タクシーもダイナミックプライシングなるっぽいから雨の日とか単価も上がりそう。。。

  80. 109731 マンション掲示板さん 2023/04/27 11:56:49

    >>109727 口コミ知りたいさん
    新築厨は自分で選択肢狭めてるだけじゃん
    PTK坪単価500で買えたらそりゃ良いが、もう良い部屋ほぼないから近隣がベストかな

  81. 109732 マンコミュファンさん 2023/04/27 13:35:57

    自分は海側の眺望重視だから、最近特に駅近タワマンが次々眺望が損なわれていくのをみているとやっぱり晴海フラッグがいいなと思う

  82. 109733 評判気になるさん 2023/04/27 13:40:13

    ハルフラしか興味ないので、無駄な営業やバイトはお引き取りください。

  83. 109734 評判気になるさん 2023/04/27 14:01:49

    >>109730 検討板ユーザーさん

    マルチモビリティステーションには、タクシー乗り場はないのかなあ。。。

    結構需要あると思うんだけどね

  84. 109735 eマンションさん 2023/04/27 14:04:52

    シービレとA棟が同じ坪単価なわけないやん、、

    永久眺望は同じでも、見える景色が全然違うし、、

  85. 109736 マンコミュファンさん 2023/04/27 14:11:15

    晴海フラッグは官民連携の超大規模、人気の湾岸・都心でありながら公園と海に囲まれた永久眺望、広い3LDKが買える点で人気があるんです。

    勝どき駅に興味は無いし、盲目的に駅近に拘る層でも無いので、狭い2LDKばかりの周辺中古は実需にとって代替案にならないんですよ。

    晴海フラッグに憧れてるファミリーはめちゃくちゃ良くみますが、ドゥトゥールに憧れてるファミリーは見たこと無いです。

    分かってくださいよ。

  86. 109737 マンコミュファンさん 2023/04/27 14:21:43

    すまいよみさん「晴海フラッグに気をつけろ」とかちょっとアンチな記事書くなあと思ってたけど、ここに来て「SUUMOで15分以上で検索しろ」とか敵意を隠さなくなりましたね。

  87. 109738 マンション掲示板さん 2023/04/27 14:30:36

    >>109734 評判気になるさん

    アルバイトでタクシーやろうかな、

  88. 109739 マンション検討中さん 2023/04/27 14:40:02

    ドゥトゥールに憧れるけどな。晴海埠頭公園行く時ファミリーたくさん見かけるよ。
    ここ、PTKとハルフラがオープンして駅距離も近くなって相当な上がり目あるはずなのに、意外とまだ盲点のままだよね。

  89. 109740 評判気になるさん 2023/04/27 14:43:12

    >>109721 マンコミュファンさん
    キミの家は下手したらボロ屋どころか廃墟になる

  90. 109741 マンション検討中さん 2023/04/27 14:43:49

    ドゥトゥールは近隣マンションで最も憧れる対象だろ
    煌びやかでかっこいいし
    PTK入居開始したらPTKが1番になるだろう

  91. 109742 マンコミュファンさん 2023/04/27 14:44:14

    >>109739 マンション検討中さん
    ドトールがいいなら売ってるんだから買えばいいと思うんだけど、、誰も止めてないよ?

  92. 109743 通りがかりさん 2023/04/27 14:47:01

    >>109703 通りがかりさん
    だったら会社に住んどけ。
    万事休すって意味わかってるか?
    そして二度とここにコメントするな。

  93. 109744 匿名さん 2023/04/27 14:49:33

    >>109657 マンション検討中さん
    マンションはいずれ下がる。

  94. 109745 検討板ユーザーさん 2023/04/27 15:26:54

    >>109737 マンコミュファンさん

    すまいよみは嫌い

  95. 109746 マンコミュファンさん 2023/04/27 15:32:27

    >>109735 eマンションさん

    確かに眺望は全く違いますね。
    A棟はサン&パーク合わせて191戸ですからハルフラの中でも稀少物件ですよね。
    転売価格いくらで出てくるのか興味津々です。
    買えないけどね笑

  96. 109747 検討板ユーザーさん 2023/04/27 16:10:34

    好きな人が晴海住んでいるのでフラッグを買いました。彼は三兄弟に住んでいます。2キロ離れますが嬉しいわ。 

  97. 109748 マンション検討中さん 2023/04/27 16:52:39

    板状の転売で契約後にバブル崩壊や戦争開始とかで手付金放棄はあり得るが、それってSKY DUO当たっても起こりうることよな。
    岸田のバカが選挙やって自民勝つとこまで既定路線で、その後とんでもない負担増始まってあっという間に景気腰折れ。
    今出てる案は介護保険20歳から徴収、年金64歳まで払えだってよ。

  98. 109749 匿名さん 2023/04/27 17:40:21

    >>109745 検討板ユーザーさん
    俺も。すまいよみTwitterは基本ブロック。私は
    2014年からいろんなマンション住みかえてて、マンマニとかマンクラ事情知ってるけど、すまいよみは相場観なければ、庶民的なお家が好きで偏る。晴海フラッグの将来予想とかどの身分で記事書いているのだろうか。ただのリビングルームの形と扉にうるさいオタク。

    ちなみに、マンションマニアはすでに世の中にある情報をあたかも将来こうなると呟き、数ヶ月後ほら人気で売り切れましたみたいなパターン。マンマニの有料コンサル受けたけど、玄人相手は珍しいとのことで、エントリーすらもうできない物件ばかり進められた。

    今晴海勝どきの中古なんていいのなくなってもう買えないのに買い時とかいってるし。

    沖とか三井、御大も課金したことあるけど、どれも微妙か最悪。


  99. 109750 匿名さん 2023/04/27 18:04:50

    課金はやめろって。

    おれは元証券ディーラーで投資は25年やってる。かなり高度で自分でも恐ろしいほど深層でやってることに気づく。自分がやってることは同業者でも理解できないと思ってる。本は頼まれて10冊ぐらい書いたけど、セミナーとか、手法公開してお金を取るとか、絶対にやる気にならない。

    ブログやYouTubeでやってるヤツはいるけど、みんな経験の浅い人間だけだよ。特に不動産の情報提供者なんて経済の部分がごっそり抜けている。当然に今ある物件を勧めることしかできない。そんなん自分でやればいいだけ。

  100. 109751 マンション検討中さん 2023/04/27 19:47:11

    晴海フラッグ 72㎡
    管理費 21940円
    修繕積立金 10790

    プラウドシティ小竹向原 70.45㎡
    管理費 18810円
    修繕積立金 12750円

    すまいよみさん、小竹向原に気をつけろって記事なんで書かないの?

  101. 109752 検討板ユーザーさん 2023/04/27 21:58:32

    晴海地域絶対に検討しないマンションは?

    1. DT
      62.6%
    2. 晴海三兄弟
      17.8%
    3. 晴海フラッグ
      14%
    4. フラッグDUO
      5.6%
    107票 
  102. 109753 通りがかりさん 2023/04/27 22:10:28

    >>109735 eマンションさん
    そしたら、シービレA棟の115と127は強いね。目の前の建物も解体してるし、景色も仕様も良いもんね。

  103. 109754 マンション検討中さん 2023/04/27 22:27:06

    >>109752 検討板ユーザーさん

    投票で一番のマンションは今後ここから出てください!

  104. 109755 マンコミュファンさん 2023/04/27 23:20:21

    「SNS上の投稿を見ていると、抽選に当たって購入する人たちの隠しきれない喜びと、当たらなかった人たちの嫉妬の感情が、大きなあつれきを生み出していることを実感します。

    そもそもの販売価格が割安すぎるミスプライスだったのであれば、せめて実需の購入だけに限定して、転売禁止期間を設けるといった購入制限対策を取るべきだったと思います。

    調子に乗っている人のことを、今どきは「ちょずいている」というらしいですが、ちょずいた「晴海フラッグ転売ヤー」がこれからメディアで話題になりそうです。

    かくいう私も、ここまで価格が上がってくると、購入物件の1つを賃貸ではなく転売してしまおうかと考え始めました。」

    お前もちょずいてんなw

    https://agora-web.jp/archives/230426212645.html

  105. 109756 マンコミュファンさん 2023/04/27 23:25:31

    >>109753 通りがかりさん
    厳密にいうとレインボーブリッジは見えるけど、パークが邪魔して都心方面の夜景が見れないのが残念

  106. 109757 マンション検討中さん 2023/04/27 23:25:46

    内陸湾岸、港南・芝浦大勝利

  107. 109758 マンション検討中さん 2023/04/27 23:38:20

    晴海フラッグがダントツで大人気過ぎて、近隣新築中古が空気になってかわいそう

  108. 109759 マンコミュファンさん 2023/04/27 23:48:18

    >>109756 マンコミュファンさん
    レインボーブリッジが見える部屋は風水的に運気が悪いからシービレが1番良い

  109. 109760 評判気になるさん 2023/04/28 00:54:14

    >>109751 マンション検討中さん
    こうみると、はるみフラッグの維持費って、相場から大きく乖離していないですね

  110. 109761 評判気になるさん 2023/04/28 00:55:36

    >>109750 匿名さん
    そのような方と同じ街に住めて光栄です。
    スポーツバーで、おすすめの投資信託を教えてください。

  111. 109762 匿名さん 2023/04/28 01:00:53

    >>109759 マンコミュファンさん
    風水的に運気が悪いなら絶対シービレがいいですね!!

    A棟の人はお金持ってる人だろうけど、どんどん貧しくなってしまいますね!!

  112. 109763 通りがかりさん 2023/04/28 01:21:15

    >>109762 匿名さん

    やっかみ?
    なんか可哀想。。

  113. 109764 匿名さん 2023/04/28 01:25:38

    >>109763 通りがかりさん
    やっかみの意味知ってる?
    なんか可哀想。。

  114. 109765 マンコミュファンさん 2023/04/28 01:28:30

    タワーは階数マウント合戦あるだろうとは思っていたが、板状も棟マウントありそう笑
    サンパークシーA棟>シービレB・C棟>シービレD・E棟>サンパーク眺望あり>その他

  115. 109766 マンション掲示板さん 2023/04/28 01:29:22

    >>109764 匿名さん

    貧乏人がイタイ。。

  116. 109767 評判気になるさん 2023/04/28 01:30:37

    >>109765 マンコミュファンさん
    このマウントに、 タワー棟(低層) 眺望なし、 タワー棟(中層、高層)シティービュー、タワー棟(中層、高層)レインボービューを、いれたら、面白いですね。

  117. 109768 匿名さん 2023/04/28 01:31:40

    >>109766 マンション掲示板さん
    効いてて草

  118. 109769 匿名さん 2023/04/28 01:33:03

    >>109765 マンコミュファンさん
    結局それって、中古市場での価格でわかると思うけどね

  119. 109770 匿名さん 2023/04/28 01:36:44

    A棟は分譲価格の200%以上になる
    購入された方は1億以上の利益確定ですね
    その後もどんどん上がるでしょうね

  120. 109771 匿名さん 2023/04/28 02:01:04

    業者が買ってくれるならいいけどね。個人は買わないでしょう。

  121. 109772 口コミ知りたいさん 2023/04/28 03:04:16

    >>109771 匿名さん
    俺もそれが理由でプレミアム止めた。
    南向き2.5億からで駐車場無しで売れる自信ない。
    価値が妥当とか言っても個人は出さないね。

  122. 109773 名無しさん 2023/04/28 03:28:30

    >>109772 口コミ知りたいさん

    自宅用は確保できるよ。
    転売はダメだけど。
    それで転売屋が避けてくれると助かる。

  123. 109774 検討板ユーザーさん 2023/04/28 03:51:25

    >>109773 名無しさん
    あれ、駐車場は売るときは流石に一回返却じゃないの?
    まぁ駐車場付いてきたとしてもグロス重たくて売れんと思うけども。

  124. 109775 マンション掲示板さん 2023/04/28 03:52:52

    >>109774 検討板ユーザーさん

    だから転売屋に向いていない。
    自宅用なら良い。

  125. 109776 マンション検討中さん 2023/04/28 04:30:06

    ハルフラが今出てるような価格で転売されたら周辺マンションのやつらウハウハだな。さすがにこんな高値で売れるわけないと思うが

  126. 109777 匿名さん 2023/04/28 04:35:35

    日銀、大規模な緩和を維持。
    マンション暴落説を信じて賃貸に住んでる人達大丈夫?
    早くしないと買えなくなるよ?

  127. 109778 マンション検討中さん 2023/04/28 04:40:22

    ハルフラが今出てるような価格で転売されても周辺中古マンションが同じように上がるとは限りません。

    周辺中古マンションは官民一体開発でも無いし、敷地も部屋も狭いです。
    全国に名前が知られる程ブランド化もしていませんし永久眺望でも無いですよね。

  128. 109779 匿名さん 2023/04/28 04:42:22

    買えない、買わない層はずっと賃貸住みしかないですね
    私は購入派

  129. 109780 通りがかりさん 2023/04/28 04:50:14

    >>109778 マンション検討中さん

    おっしゃる通り。ここは唯一無二のマンションだから比べれるマンションはありません。

    自分はオリンピック大好き人間なので此処に住むと決めました。

    東京オリンピック選手村でこれからずっとオリンピックを観ます。

  130. 109781 マンション検討中さん 2023/04/28 04:55:58

    どの選手が使った部屋か、わかるように売ってくれれば良かったのにね。
    内装し直すとしてもプレートにサインとか残してもらって。
    そしたら板状見送らずに抽選参加したと思うわ。
    今のハルフラ見てもオリンピックと関係あったような名残全然ないわ。

  131. 109782 マンション掲示板さん 2023/04/28 05:34:56

    >>109779 匿名さん

    一都三県に、実家とかあるやろ。

    定年後は、どこに住んでもいいわ。

  132. 109783 評判気になるさん 2023/04/28 05:35:03

    駅遠の団地感溢れる板状マンションのここが周辺相場を底辺で支えるのは確実だよ。
    賃上げ、物価高に本日金融緩和当面維持の表明。確実に近隣マンションの価格上がるね。

  133. 109784 名無しさん 2023/04/28 05:35:34

    >>109780 通りがかりさん

    スポーツバーで、盛り上がりたいですね。

  134. 109785 名無しさん 2023/04/28 05:49:24

    >>109781 マンション検討中さん

    オリンピック時はこんな感じでした


    1. オリンピック時はこんな感じでした
  135. 109786 けい 2023/04/28 05:55:46

    >>109785 名無しさん

    だから日本代表のパークE棟が人気だったんですね。

  136. 109787 周辺住民さん 2023/04/28 06:45:15
  137. 109788 評判気になるさん 2023/04/28 06:59:29

    >>109757 マンション検討中さん

    晴海フラッグから、品川か、田町の船着場まで直接行ってくれたら便利なんだけどね。みんなどう思う?

  138. 109789 評判気になるさん 2023/04/28 07:28:22

    >>109774 検討板ユーザーさん
    タワー棟の転売物件も、駐車場とか駐輪場の権利を考えると、ファミリーには厳しいよね。

    車はともかく、駐輪場なしで、あのマンションに住めないわ。

    駐輪場の権利があったとしても、二段式ラックの上段のみだろう、。

  139. 109790 匿名さん 2023/04/28 07:40:18

    転売は当選者が一旦登記してからでないと買えないので駐車場の空きがない限り駐車場は使えませんね
    これが一番問題でしょうね

  140. 109791 評判気になるさん 2023/04/28 07:55:23

    >>109790 匿名さん
    駐輪場も1住居1.5でしょう。

    転売で購入した人は、駐輪場なし生活かな?

  141. 109792 匿名さん 2023/04/28 08:10:18

    駐車場も駐輪場も空き待ちに成りますね

  142. 109793 評判気になるさん 2023/04/28 08:16:25

    >>109792 匿名さん
    逆に言えば、実需は駐車場獲得のチャンスが、50%以上期待できますね

  143. 109794 匿名さん 2023/04/28 08:23:35

    家を買ったのに駐車場を借りるとか、、高くて馬鹿らしいし住む必要なし。

  144. 109795 匿名さん 2023/04/28 08:28:37

    駐車場を借りても、ゴミのような通勤手段から逃げられない環境だから意味ないよ。私は買うのやめてます。 

    だって、歩いてバス乗換えて40分より、電車に60分乗ってる方が楽だし、それって地方じゃんって気づいてしまったので。

  145. 109796 マンション検討中さん 2023/04/28 08:38:33

    黒田路線継続が明確になったし一次取得者は早く買わないと都心5区辺りはまだまだ上がるぞ。
    ここに固執してたら抽選外れて買えずじまいになるよ。

  146. 109797 匿名さん 2023/04/28 08:53:31

    1回住んでみたら通勤無理でした売りますっていうのが多いと思うよ。

  147. 109798 マンション検討中さん 2023/04/28 09:00:45

    皆がそう「思った」ならこんなにも人気は出ないのにね

  148. 109799 eマンションさん 2023/04/28 09:11:08

    >>109794 匿名さん
    しかも駐車場自体が近くにない。

  149. 109800 検討板ユーザーさん 2023/04/28 09:15:40

    買って失敗しても売れば損にはならないんだから細かく検証しなくてもいいや、で突っ込むヤツが多いんだろう。
    湾岸住み2次取得はさすがにメリデメ分かって買うと思うが、それを他の検討者に言ったところで競争相手減らしのネガと言われるだけ。
    人は論理的な結論ではなく信じたいものを信じるからしょうがないね。

  150. 109801 検討板ユーザーさん 2023/04/28 10:06:41

    >>109794 匿名さん
    だからあなたはずっと買えない

  151. 109802 マンション掲示板さん 2023/04/28 10:21:02

    今週も晴海エリアの成約実績凄まじいね。
    どんどん買われてる。

  152. 109803 マンション掲示板さん 2023/04/28 10:22:09

    ドゥトゥール今週も坪単価500で成約
    日常だね

  153. 109804 名無しさん 2023/04/28 10:23:24

    >>109788 評判気になるさん
    海岸までは出る予定なので田町の会社まで朝はそれで行く予定ですり

  154. 109805 匿名さん 2023/04/28 10:26:11

    これ以上不動産が上がると誰も維持できない。しかし、転居もできない。土地を持たなかったことに後悔するよ。

  155. 109806 マンション検討中さん 2023/04/28 10:28:20

    不動産を上げても金利を上げてくれって言ってるようなもの。 

  156. 109807 マンション検討中さん 2023/04/28 11:44:28

    俺がここを一期に無抽選で買った時はアンチコメントが9割だったな。
    それが手のひらを返したように「唯一無二」とか、駅近周辺マンションより良いとか言い出すやつが出る始末。
    ありがとう。莫大な含み益を抱えて入居させてもらいます。

  157. 109808 匿名さん 2023/04/28 12:18:23

    >>109804 名無しさん
    えっ、海岸とはどこですか?

  158. 109809 匿名さん 2023/04/28 12:27:09

    >>109803 マンション掲示板さん

    40平米50階の特殊ケースを日常と言い張り歪んだ認識を広めようとする必死なドトール営業さん

  159. 109810 匿名さん 2023/04/28 12:49:57

    駐車場は一杯になるだろうから転売購入ならウェイテングの最後になるので
    転売は難しいでしょうね
    駐車場必要ない人限定になりますからね

  160. 109811 名無しさん 2023/04/28 13:12:11

    >>109807 マンション検討中さん
    あの頃は、オリンピック終わったら、安くなると多くの人が信じていた

  161. 109812 検討板ユーザーさん 2023/04/28 13:35:16

    >>109811 名無しさん

    世の中みんな榊氏を信じて暴落すると思っていた。今も榊氏を信じているが、

    おめでとうございます

  162. 109813 マンション検討中さん 2023/04/28 13:49:44

    船便はマルチモビリティステーションから出るのか?
    竹芝行ってくれたらマジで嬉しいわ。
    https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12779753099.html

  163. 109814 検討板ユーザーさん 2023/04/28 14:43:22

    >>109813 マンション検討中さん
    すいません、港区海岸で日の出埠頭です。マルチモビリティステーションから出るのは間違いないです。百合子肝入りです。

  164. 109815 eマンションさん 2023/04/28 14:51:55

    >>109814 検討板ユーザーさん
    竹芝ではなく日の出のソースあります?

  165. 109816 eマンションさん 2023/04/28 15:00:53

    >>109797 匿名さん
    逆だろ。

  166. 109817 評判気になるさん 2023/04/28 15:02:49

    >>109812 検討板ユーザーさん
    あんなど素人を信じる神経がわからない。

  167. 109818 匿名さん 2023/04/28 15:03:32

    港南の海は下水まみれだから海上輸送は向かない。海が清潔な豊洲や有明とかの方が良いよ。

  168. 109819 マンション検討中さん 2023/04/28 15:03:59

    >>109794 匿名さん
    わかった。
    さようなら。

  169. 109820 匿名さん 2023/04/28 15:16:49

    間取り詳しくなりましたね

  170. 109821 マンション検討中さん 2023/04/28 16:14:06

    >>109813 マンション検討中さん
    この糞立地だからね。このくらい無いとヤバいでしょ(笑)

  171. 109822 マンション検討中さん 2023/04/28 17:58:37

    船便は湾岸マンションならではのモビリティにも関わらず官民連携の無い近隣マンションでは実現出来ません。
    モビリティステーションやセンターコアから「乗れる」船が視界にあると海辺のアイコンになって資産価値に影響が大きそうですね。

  172. 109823 マンション検討中さん 2023/04/28 22:09:13

    板状はデベ提示の固定資産税が当初騒がれたけどDUOはどうなるんだろ。
    タワマンは固定資産税が変更になって、高層階は増税、低層階は減税になるから、低層は板状と同じ50-60万提示(実際はもっと低い)かな。
    それとも板状より安いのか。

  173. 109824 マンション検討中さん 2023/04/28 22:34:45

    >>109823 マンション検討中さん

    DUOの固定資産税は、いつ頃提示されるのかなあ?

    GWにやっと見学会に行く。

    70~80平米の3ldk の未公開の間取りを早く、確認したいわ。

    倍率低い部屋にとにかくエントリーしたい。5倍以下。

  174. 109825 マンション掲示板さん 2023/04/28 22:48:22

    >>109823 マンション検討中さん
    低層と高層の差は10%くらいでしょ。

  175. 109826 匿名さん 2023/04/28 22:53:44

    >>109817 評判気になるさん
    この前アメバか忘れたけどのらえもんと一緒に出てた?

  176. 109827 マンション掲示板さん 2023/04/28 23:11:15

    去年の10月の眺望ないD棟、E棟の部屋をみると、倍率10倍以下多数あり。これらは引き渡しまで1年。

    他方で、タワー棟は引き渡しまで2年半あることを考えると、

    実需向きの低層眺望無しの倍率は、10倍以下の部屋も多数あると予想している。

    実需は、子供が小学校入学までに転居したい人が多い。

    板状の地縛霊も子供が小学生になったら、成仏すると期待している。

    [画像アップロード中です、画像が表示されない場合はページをリロードしてください]

  177. 109828 マンション掲示板さん 2023/04/28 23:21:33

    湾岸ナビのメールにハルミフラッグの売り出してる情報が反映されてないのは何故?
    レインズへの登録が無いって事なのでそれが原因?

  178. 109829 マンション検討中さん 2023/04/28 23:56:22

    倍率

    1. 倍率
  179. 109830 マンション掲示板さん 2023/04/29 00:38:43

    >>109829 マンション検討中さん

    平均25倍かな

  180. 109831 匿名さん 2023/04/29 01:00:07

    >>109829 マンション検討中さん

    一番低い5倍も、2ヶ月後抽選会には10倍になるだろう

  181. 109832 マンコミュファンさん 2023/04/29 02:16:44

    賃貸棟って募集いつからか知ってる方いますか?

  182. 109833 匿名さん 2023/04/29 04:05:55

    >>109831 匿名さん
    これは去年の10月のものなので、参考程度。

  183. 109834 マンコミュファンさん 2023/04/29 04:15:18

    >>109829 マンション検討中さん
    最初に転売でたサンビレッジE棟の72平米16階の倍率も載ってますか?

  184. 109835 マンション検討中さん 2023/04/29 04:50:29

    誰かタワー棟の現在倍率分かったら教えて!!

  185. 109836 通りがかりさん 2023/04/29 05:33:08

    >>109835 マンション検討中さん

    6月末から。まだだよ。

  186. 109837 マンション検討中さん 2023/04/29 06:03:46

    予算的に都内は厳しいから東京駅まで20分以内
    予算5000万円以下で検索したらそこそこ出てきた。別に新築にこだわらなくても選択肢あるじゃん

    パークシティ市川D棟
    https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_ichikawa/nc_72226534/
    by SUUMO

  187. 109838 名無しさん 2023/04/29 06:07:39

    >>109837 マンション検討中さん
    秋まで待てるならもっと良いの出てくるよ。2024年問題は買う側の味方だ。

  188. 109839 匿名さん 2023/04/29 06:29:48

    越中島でも、新たな再開発が始まるよ。
    東京医科歯科大学と野村不動産がタッグを組む。
    国の官舎が数多くあるエリアだね。
    だから近くの区立中学校の成績レベルが高かったよ。

    京葉線だけど東京駅まで4分
    朝7時台12本 8時台16本

    月島駅まで徒歩12分
    門前仲町駅まで徒歩10分

    https://www.tmd.ac.jp/press-release/20230424-1/

  189. 109840 評判気になるさん 2023/04/29 06:33:24

    >>109837 マンション検討中さん

    千葉とか川口とかは、興味なし

  190. 109841 マンション掲示板さん 2023/04/29 06:45:20

    WEBでもセレクトプラン全部確認出来るようになったね。

  191. 109842 評判気になるさん 2023/04/29 07:18:16

    >>109841 マンション掲示板さん

    70平米代の3ldk狙い撃ちして、抽選に挑む

  192. 109843 匿名さん 2023/04/29 07:25:12

    >>109841 マンション掲示板さん
    確認できるのは便利になりました。ただ、セレクトプランはちょっと手抜き感、それじゃない感ありますね。例えば6TM72Bのメニュープラン1、LD入口少し北(右)側にすれば、もっと廊下短縮してLD広くできそうなんですが。あとから自分でやった方が広くなりそう。

  193. 109844 eマンションさん 2023/04/29 08:20:39

    >>109840 評判気になるさん
    千葉とか埼玉とか勧める奴は他でやれって感じ。
    こいつらの話は聞きたくない。

  194. 109845 マンコミュファンさん 2023/04/29 08:48:54

    >>109844 eマンションさん
    ハルフラ希望してる時点で千葉埼玉予算しかないんだけど。

  195. 109846 マンコミュファンさん 2023/04/29 08:54:27

    >>109845 マンコミュファンさん

    予算は7000万円です。神奈川は買えるかな?

  196. 109847 口コミ知りたいさん 2023/04/29 09:01:32

    日銀の金利方針のせいか中古の動きがやばい。
    どんどん在庫がはけてくぞ。
    悪い事は言わんからローン事前審査受けて近隣中古見学したほうがいい。

    ご縁があれば買えばいい。
    なければ新築抽選参加し続ければいい。

    2024問題で売出数は増えるだろうけど、今より安くなるとは思えない。
    あ、もちろんドトール以外で。

  197. 109848 マンコミュファンさん 2023/04/29 09:06:27

    >>109845 さん

    同じく予算7000万以内。

    世帯年収1500万。

    中央区の新築で、7000万のファミリーマンションは、ここ以外買えないんだ。

  198. 109849 名無しさん 2023/04/29 09:08:13

    >>109843 匿名さん
    6TM95の方がかなり酷いよ。他にも基本的に90度以上ドア開くところは設計ダメ。
    建具も安っぽいし、Live your storyで金取りたいんだろうなと思う。

  199. 109850 匿名さん 2023/04/29 09:12:22

    中古も上がってるから、当たればどこでも良い

  200. 109851 eマンションさん 2023/04/29 09:16:12

    >>109848 マンコミュファンさん

    予算伸ばせるなら伸ばして倍率低いところ狙ったほうがいい。予算内で倍率低いところがあればいいんだけど。
    1.1億ぐらいの部屋なら5倍以下じゃないかな。

  201. 109852 通りがかりさん 2023/04/29 09:29:15

    板状棟は管積で平米500円以下だったけどタワーはどうなったんだろう。人件費、電気代の高騰で管理費無茶苦茶上がるよね。見学行った時には決まってなかったけど、いくらぐらいになるのかな。
    パークタワー西新宿で600円超えてるから、ここは700円近く行くかな。70平米で49,000円。駐車場込みで8万か。
    いけるか?

  202. 109853 マンコミュファンさん 2023/04/29 09:57:57

    >>109851 eマンションさん

    息子を私立医学部に入れたいので、1億越えはきつい。

  203. 109854 マンション検討中さん 2023/04/29 10:06:02

    >>109851 eマンションさん

    向きによるのでは。
    東向き高層の1億とかだったらそこまでも行かないかもしれませんが、南虹ビューの20階から29階84㎡ギリギリ1.1億台は、10倍じゃ効かないと思います。

  204. 109855 ご近所さん 2023/04/29 10:37:03

    >>109853 マンコミュファンさん

    息子さんを私立医学部に入れたいのは何故なのかなー・・・。
    息子さんその先にどんな良いことがあるのですか???
    仮説(息子を私立医学部に入れたい)を立てるのは良いのですが、その結果どんな未来があるのかシミュレーションをした方が良いですよ。

  205. 109856 匿名さん 2023/04/29 10:44:31

    いくら埼玉は興味ないだのダサいタマだの言ったところでここよりは川口駅徒歩3分のほうがはるかに資産価値上だよね

  206. 109857 マンション検討中さん 2023/04/29 10:46:03

    >>109855 ご近所さん

    早慶に入って、せっせとサラリーマンやって部長や役員目指すより、

    病院+バイトで、出世しなくても年収1500万

    さらに、50歳でクリニック開業して、年収2500万になれる可能性がある方が

    経済的には、合理的なので。

  207. 109858 eマンションさん 2023/04/29 10:46:52

    >>109856 匿名さん

    池袋、新宿、渋谷、上野、東京駅に、川口からの方が近いね。

  208. 109859 検討板ユーザーさん 2023/04/29 10:58:49

    >>109857 マンション検討中さん

    モブなリーマンが考えそうな理屈ですね。

  209. 109860 名無しさん 2023/04/29 10:59:40

    >>109856 匿名さん
    資産価値ってなに?

  210. 109861 匿名さん 2023/04/29 11:11:54

    埼玉には興味なし

  211. 109862 匿名さん 2023/04/29 11:15:19

    >>109810 匿名さん
    三井のウェイティングは毎回抽選だ

  212. 109863 匿名さん 2023/04/29 11:24:13

    自分が1戸しか申し込めないマス層で欲しい価格帯なんて、大多数がその価格帯に申込みせざるを得ないのだから1億以下での低倍率部屋など無い。
    1億以上の高い部屋を買える人はマス層より減るが、投資家が縦列申込みしてくるから結局は倍率上がる。

    晴海フラッグの大人気な状況と歩留まりでは低倍率部屋など無い。
    板状の時も必死に低倍率あると絶叫、自分だけは当たると思い込んでいた奴らは全員落選して消えた。もしくは地縛霊として張り付いている。

  213. 109864 マンション検討中さん 2023/04/29 11:31:28

    自分は予算は高めだが、既に豊海に期待が移りつつある。こんなん当たるかよ。

  214. 109865 匿名さん 2023/04/29 11:33:17

    暇で張り付いてるのも居るよね

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    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

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    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸