東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 08:57:36

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 10963 口コミ知りたいさん

    >>10732 匿名さん
    儲けるのはデベだけやろな。

  2. 10964 口コミ知りたいさん

    >>10955 マンション検討中さん
    >>10956 マンション検討中さん
    対戦車障害物みたい

  3. 10965 匿名さん

    豊洲の時と同じ流れ。

  4. 10966 匿名さん

    地下鉄の発表出たら、更に値上がりかな。

  5. 10967 匿名さん

    ターゲットおじさん、まだ掲示板に張り付いてるのか(笑)

  6. 10968 マンション検討中さん

    広い部屋の方が坪単価低い傾向があるから最低価格と最小面積で割り算しても無意味だよな。
    全戸出揃わないと最低坪単価はわからん。

  7. 10969 匿名さん

    庶民の僕は無理してローン組む予定です。晴海ブラックが欲しいです。
    60年一度のオリンピック開催、30年一度の不動産バブル、しっかり乗らせてもらいたいのである
    皆さんはどう思いますか?これから不動産市況が下がり始まると思ってんのか?いや、上がり始まったばかりじゃないか

  8. 10970 マンション検討中さん

    >>10969 匿名さん
    正直なとこ晴海フラッグはお買い得だとは思うんだよね。周辺地域よりも安いし将来性もあるので。
    ただ現状だけで考えると駅が遠くて街としての面白みは皆無。それを楽しめる人はいいと思うが、不動産価値と値段が安いから買って自分が不便な思いをするのはどうなんだろう?
    数十年後に地下鉄できるといわれても、それまではBRTか自転車か歩き。自分はその生活には耐えられない。それなら賃貸で30万ぐらい払って山手線駅近の方が価値を感じる。
    お金だけを考えたら無駄なんだろうけどそれだけじゃ決められない要素がある。

  9. 10971 マンション検討中さん

    >>10969 匿名さん

    僕も庶民年収700程度ですが一馬力で買いますよ。7000万の部屋ですが。 皆さん貯金ないんですかね

  10. 10972 匿名さん

    再開発エリアは待てば待つほど値上がりするので、多少無理してもなんとかなるのがメリット。

    例えば豊洲。リーマンショック前よりもずいぶん値上がりしてる

  11. 10973 匿名さん

    >>10948 匿名さん
    自分は新築で入居8ヶ月前に転職して、営業マンに事前に相談したら大丈夫だって言われて、今ローン再審査待ち。
    自分の場合は、給料1300万から1700万になる転職だから、ヘッドハンティングと書きますよと営業マンに言われた。
    半年勤務実績あれば大丈夫みたい。


  12. 10974 マンション検討中さん

    主語が、「僕」、

    大連投ですね

  13. 10975 購入経験者さん

    塩害で経年劣化が激しそう。修繕費もかさむだろうなぁ。

  14. 10976 マンション検討中さん

    >>10973 匿名さん

    改行がいつも独特ですね

  15. 10977 通りがかりさん

    ローン煽りがすごいんじゃあ。。

  16. 10978 マンション検討中さん

    2インカムで1500万プラス 都内マンション完済で
    もう一軒と考えていましたが今回はパスしました

    タワー出てきて再検討かな?

  17. 10979 匿名さん

    なんで皆さんもっと安い単価の部屋を公開しないの?

  18. 10980 マンション比較中さん

    眺望諦めて85平米程度が6400万説本当に存在するなら新橋勤務の我が家に望みがある。
    諦めるといっても整備された町だし悪い景観ではない。

  19. 10981 マンション検討中さん

    >>10979 匿名さん
    高い高い言いたいだけの人たちだから。いくつかもっと坪単価安い話出てきてるでしょ。

  20. 10982 匿名さん

    >>10980 マンション比較中さん
    あったとしても、お見合い部屋だと思うよ。
    カーテン開けられないし、自分はよくても、家族のストレスはすごいと思うよ。

  21. 10983 通りがかりさん

    >>10980 マンション比較中さん

    それ、ほんま?

  22. 10984 匿名さん

    まあ、買えない人は退散するだろうし、民度が上がって良いと思うよ

  23. 10985 通りがかりさん

    ほんとに、85?87㎡?、が6400万なの?

  24. 10986 匿名さん

    価格表はこれが、全てかな。

  25. 10987 マンコミュファンさん

    >>10980 マンション比較中さん
    パークビューが確か坪245万からありましたよ。ツイッターで価格表上がってたと思います。これが現時点で最低坪単価情報。

  26. 10988 買い替え検討中さん

    坪240で有るけど管理費が高いからな
    眺望はよくないけど(パークビュー)

  27. 10989 匿名さん

    >>10986 匿名さん

  28. 10990 マンション検討中さん

    坪300以下も平気であるのか
    こりゃすぐに売れるわ

  29. 10991 匿名さん

    グレード高いね

    1. グレード高いね
  30. 10992 マンション検討中さん

    グレードは押さえるところ押さえている。

    1. グレードは押さえるところ押さえている。
  31. 10993 マンション比較中さん

    >>10982

    大通りの幅くらいではカーテン閉めっぱなしですかね。その視点忘れてました。感謝。

  32. 10994 マンション検討中さん

    安値の部屋は隠されてたのか。
    貧乏人諸君、待った甲斐があったぞー。
    倍率相当ヤバそうだなー。

  33. 10995 マンション比較中さん

    こんなグレード高くて都内で広めなら多少のことは目を瞑れるかも。ここにきて一気に情報でましたね!ナイス!

  34. 10996 匿名さん

    だから、60平米の部屋が最低の坪単価にならないって何度も言ってあげてたのに、誰も信じてくれないんだもん

  35. 10997 通りがかりさん

    >>10988 買い替え検討中さん

    管理費いくら?

  36. 10998 マンション検討中さん

    >>10996 匿名さん
    それおれも散々書いてたのに誰も反応しないんだもん。他のマンション見てればわかるよね。

  37. 10999 通りがかりさん

    おい、今ごろこの情報かよ。マンコミレギュラー、遅かったな情報。まぁよしとしよう

  38. 11000 マンション検討中さん

    お、お、お、おい、安いじゃねぇか。

  39. 11001 マンション検討中さん

    早くこの情報だせよ

  40. 11002 eマンションさん

    70㎡、5000万台か。んー。いいねぇいいねぇ。

  41. 11003 マンション掲示板さん

    奥さんが楽しみにしてるけど諦めたとか悲痛な人いたけど諦めないでほしいよな

  42. 11004 eマンションさん

    87㎡6400とか、これ、ガラガラ回して大抽選会ってやつじゃないのか。(ザワザワ)

  43. 11005 マンション検討中さん

    でも、管理費とやらが高いのかな?

  44. 11006 購入経験者さん

    えーと、具体的にどの辺がグレード高いんでしょうか?

  45. 11007 マンション検討中さん

    友達が遊びにきたら、70㎡か80㎡かなんて見分けつかないし、70㎡でいいわ。それだと、夢の5000万円台。

  46. 11008 マンション検討中さん

    これ、思いっきり、周辺のマンションに影響でる価格じゃんね?

  47. 11009 匿名さん

    晴海フラッグの販売前に、中古マンションを売却できてよかったと思ってる。中古市場にも影響ありそうなので…。

  48. 11010 マンション検討中さん

    サラリーマン、待ってよかったな。やっと通常の新築マンション価格に戻ったな

  49. 11011 通りがかりさん

    名古屋都心と同じ価格じゃん。すご

  50. 11012 マンション掲示板さん

    安い!

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66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

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総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

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ジオ練馬富士見台

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総戸数 36戸