HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>109572 マンション検討中さん

シービレがする売れる気がする。

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実需か外国人に売れるのかどうかが問題。これが無いと鉄砲玉となった業者が破滅して後が続かない。

100平米超えならプレミア感あるし需要はあるかも。

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酷い間取り多いが、買ってリフォームするとして板状ってスケルトンインフィルなの？

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また、NHKで、晴海フラッグ転売報道やってほしいね。

規制をかけないと、倍率が、さらに、跳ね上がるね。

8000万以下の部屋は、倍率100倍コース。

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>>109577 匿名さん

4C100は売れれば含み益8000万円だね

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>>109580 通りがかりさん
凄い！

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地獄のババ抜き始まってるなw

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>>109580 通りがかりさん

1億以上あたるしかない

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>>109572
これならPTK買うだろ。。

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「含み益のないハルフラは人生賭けた罰ゲーム」
高値の中古を買うドM

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>>109584 検討板ユーザーさん

マグロの初競りと同じですね

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>>109584 検討板ユーザーさん

5%位は交渉して値引き出来るでしょうね。
それなら何件か申し込み入るな。

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>>109587 マンコミュファンさん

妥当な価格で売りに出てるってこと？

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転売部屋これからどんどん出るだろうけど、NHKでいちいち報道するのって業者の販促にしかならない・・

転売益と勘違いしてDUOの倍率をまた上げるだけ
批判してるNHKが倍率高めてる皮肉・・

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>>109589 名無しさん

まさにその通り。転売、転売と騒げば騒ぐほど
転売ヤーの利益につながる。本当に皮肉ですね

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>>109584 検討板ユーザーさん

ptkの100は2.6出たよ。
->これなら港区買うだろう->港区内陸部100超えはは3-4億から->？

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>>109580 通りがかりさん
ほぼ倍になっている？

SEA VILLAGE　C棟
4LDK　100.15㎡　南東向き中住戸
9階　16700万円　坪単価551万円

新築時8870万円　坪単価292万円

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1人2人の私欲のためにデータ上の数字を上げてしまうと、

増税と利上げの判断材料になっちまうぞ。GOサイン。

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マンマニ曰く「晴海フラッグの即転売住戸、新築時＋3割なら迷わず買い！！」だそうです。
周辺中古に逃げなくて良かったです。

https://www.sumu-log.com/archives/55242/

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ここ、プロの方たちが大量購入するみたいなので、
もし中古を高く売り出してその仲間がそれを言い値で買って、高い相場実績を作る、ってのも可能なのかな？
株式の世界なら株価操作として違法になるんだろうけど、不動産の世界ならどうなのでしょう？
あくまで素人の、根拠の無い勝手な妄想の考えですが。

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転売ヤー撲滅のため、問い合わせしまくって遊びます。
購入の意思は、ないわけではないから法的に問題はない。

みんなもやらないか？

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販売から4年も経って家庭の事情で住めなくて売る人もいるのに、問い合わせしまくって遊びますとはどういう意図なんだろうね。

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マンマニ先生理論で言えば、+3割で適正価格ということですね。
逆に言えば定価で購入できれば、今後市況が3割分悪くなっても損失は無いということですね。

もはや周辺中古を買う理由は無いですね。

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>>109594
このブロガーにとっては、PTK買ってるからハルフラの中古は引き上げて、PTKを高く売り抜けたいみたいな思惑がプンプンするんだよね。こんな極端な意見言って、暴落した時には大変なことになりそう。

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>>109595 匿名さん
不動産だと登記があるからやらないでしょ。全員で高く出せばいい。

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>>109601 検討板ユーザーさん
数が多すぎると工作しても価格統制不能でしょうな。

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>>109598 マンコミュファンさん
そうだろうけどその板状棟はもう完売してるから。

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実需の自分からすると、転売ヤーにこうもやられると怒りしか湧いてこない。

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>>109597 マンション検討中さん
値段下げればいいじゃん。すぐ売れて問い合わせ対応なくなるよ。

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>>109598 マンコミュファンさん

板状完売済み、タワーも大抽選で買えないから問題なわけで…

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＞109606

削除依頼。　ブロガー売り込み　うざい。　いちいち名前いらんだろ。

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＞109598

バカじゃないの、いちいちマン〇〇の紹介いらない。

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2008年頃リーマンショック前にも何百人もブロガーいたけど、みんな適当なこと言って消えていったわ。下がったら終わりなだけ。　意味がない。

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>>109610 匿名さん
沖さんとかはまだ消えてないよね。

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109611　じゃ、その人はいいと思うよ。

のら　VS サカキ　の動画も見たけど、のらの言ってることが完全に幼稚で、「景色がいい高層階はみんな買いたい、だから売れる」「下層は共有施設が使えてお得」とか、こんなんで市況は語れないし、ブロガーは黙ってた方いいと思った。

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ハルフラ既にウン小杉と同じくらいイメージ悪いわ

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>>109612 匿名さん
のらはそもそも2014年に、このまま上がり続けることはなく、今後は下がっていくってブログ書いてる。
今でも残ってるよ。彼の市況読みは無視してる。

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>>109614 マンション検討中さん

榊さんが、液状化したら、晴海フラッグは、全員トイレ難民になるとコメントしていましたね

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>>109616 匿名さん

酷いこと言うね

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3割高くなら買い！！来年には5割高くなっちゃうかも～

とか煽って自宅の評価上げるセコい転売屋しかいない地域

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売るって簡単に言うけど、譲渡税めちゃくちゃ掛かるでしょ？
手取り8000万円だと11500万円で売ることになるけど、みんなどーしてんの？

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>>109617 口コミ知りたいさん
晴海公園に設置された簡易トイレでウンコするのに３時間待ち大行列

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>>109523 匿名さん
ドゥトゥールのこの間取りは子供が増えるとキツいよね。
3LDKの角部屋だと理想なんだけど、全然中古に回らない。なんでだろう。

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>>109598 マンコミュファンさん

適正かどうかは主観。実際の取引額で決まる。
プラス3割程度で売るお人好しの転売ヤーはいないだろ。いれば俺が買うよ！

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>>109621 マンション検討中さん
ドゥトゥールのこの間取りはリビングを広く取れてキッチンから見渡せるので子育て世帯向き。今は子どもが大きくなってもリビングで家族揃って食事、一緒に勉強したい家庭が多く、トレンドにもマッチしてて70平米だとこれがベスト。
広さ的には子ども2人まで。3人からはきつい。そもそも世帯人数が5人を超える家族は70平米じゃ足りないよね。

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全然売れなくて困ってるので誰かドトール買ってください。
眺望は死んでますがエントランスは自慢です。

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あーあ、これでタワー棟の平均50倍コースだ

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