HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

暇人ネガ相手にしても喜ぶだけでしょうね
いくら頑張っても
ここは全室完売になるのはわかってますからね

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僕は買うけど、ネガを投稿している。

自分や妻に対して、ネガに対する自分の疑問を解決するために。

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>>109566 評判気になるさん
くだらない。退場してください

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>>109567 マンコミュファンさん

あなたは、妻に、清掃工場の近くだから相場より安いのではないか？と聞かれたら、なんと答えますか。

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煙突の安全性は確かに何かデータ出して欲しいよね。
池袋とか晴海の煙突が高い理由は周辺環境への配慮とはっきりしてるわけだし、177mの煙突の側に後からワザワザ180m級のタワー建てるのは不安だわな。
確かSKY DUOのデザイナーのインタビュー動画で、元々デベの案ではもっと海側、確か北西側？の隅に2本並べる予定だったんだよね。
それを街のデザイン優先で真ん中に持ってきちゃって、やたら煙突に近くなった。
単純に高温だから外壁への影響もあるし、低酸素であることもどう腐食や健康に影響するのか？

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澁谷、中目、高井戸辺りの住宅地にもあるじゃない。気にするようなことなの？建てる時は大騒ぎだったけど、今はとんと聞かないよね。

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>>109569 マンション検討中さん

年間平均煙の移動方向はほとんどが南と北だよ。
パークタワーの方がもっと悪くなる。

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たくさん出てきた！

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>>109572 マンション検討中さん

含み益激アツだね。

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>>109569 マンション検討中さん

あのあたり、特有の匂いがある。

完全無臭ではないね。

それは煙から来るのか、ゴミ収集車から来るのか？は！不明だけど。

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>>109574 eマンションさん

あれだけ海に近いと潮の香りがあります。
でも住んでいるうちに鼻が慣れてしまって感じなくなります。

天候や河川の状態(プランクトンの発生など)により匂いをきつく感じる事もあります。

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>>109572 マンション検討中さん

シービレがする売れる気がする。

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実需か外国人に売れるのかどうかが問題。これが無いと鉄砲玉となった業者が破滅して後が続かない。

100平米超えならプレミア感あるし需要はあるかも。

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酷い間取り多いが、買ってリフォームするとして板状ってスケルトンインフィルなの？

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また、NHKで、晴海フラッグ転売報道やってほしいね。

規制をかけないと、倍率が、さらに、跳ね上がるね。

8000万以下の部屋は、倍率100倍コース。

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>>109577 匿名さん

4C100は売れれば含み益8000万円だね

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>>109580 通りがかりさん
凄い！

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地獄のババ抜き始まってるなw

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>>109580 通りがかりさん

1億以上あたるしかない

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>>109572
これならPTK買うだろ。。

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「含み益のないハルフラは人生賭けた罰ゲーム」
高値の中古を買うドM

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>>109584 検討板ユーザーさん

マグロの初競りと同じですね

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>>109584 検討板ユーザーさん

5%位は交渉して値引き出来るでしょうね。
それなら何件か申し込み入るな。

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>>109587 マンコミュファンさん

妥当な価格で売りに出てるってこと？

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転売部屋これからどんどん出るだろうけど、NHKでいちいち報道するのって業者の販促にしかならない・・

転売益と勘違いしてDUOの倍率をまた上げるだけ
批判してるNHKが倍率高めてる皮肉・・

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>>109589 名無しさん

まさにその通り。転売、転売と騒げば騒ぐほど
転売ヤーの利益につながる。本当に皮肉ですね

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>>109584 検討板ユーザーさん

ptkの100は2.6出たよ。
->これなら港区買うだろう->港区内陸部100超えはは3-4億から->？

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>>109580 通りがかりさん
ほぼ倍になっている？

SEA VILLAGE　C棟
4LDK　100.15㎡　南東向き中住戸
9階　16700万円　坪単価551万円

新築時8870万円　坪単価292万円

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1人2人の私欲のためにデータ上の数字を上げてしまうと、

増税と利上げの判断材料になっちまうぞ。GOサイン。

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マンマニ曰く「晴海フラッグの即転売住戸、新築時＋3割なら迷わず買い！！」だそうです。
周辺中古に逃げなくて良かったです。

https://www.sumu-log.com/archives/55242/

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ここ、プロの方たちが大量購入するみたいなので、
もし中古を高く売り出してその仲間がそれを言い値で買って、高い相場実績を作る、ってのも可能なのかな？
株式の世界なら株価操作として違法になるんだろうけど、不動産の世界ならどうなのでしょう？
あくまで素人の、根拠の無い勝手な妄想の考えですが。

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転売ヤー撲滅のため、問い合わせしまくって遊びます。
購入の意思は、ないわけではないから法的に問題はない。

みんなもやらないか？

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販売から4年も経って家庭の事情で住めなくて売る人もいるのに、問い合わせしまくって遊びますとはどういう意図なんだろうね。

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マンマニ先生理論で言えば、+3割で適正価格ということですね。
逆に言えば定価で購入できれば、今後市況が3割分悪くなっても損失は無いということですね。

もはや周辺中古を買う理由は無いですね。

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>>109594
このブロガーにとっては、PTK買ってるからハルフラの中古は引き上げて、PTKを高く売り抜けたいみたいな思惑がプンプンするんだよね。こんな極端な意見言って、暴落した時には大変なことになりそう。

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>>109595 匿名さん
不動産だと登記があるからやらないでしょ。全員で高く出せばいい。

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>>109601 検討板ユーザーさん
数が多すぎると工作しても価格統制不能でしょうな。

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>>109598 マンコミュファンさん
そうだろうけどその板状棟はもう完売してるから。

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実需の自分からすると、転売ヤーにこうもやられると怒りしか湧いてこない。

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>>109597 マンション検討中さん
値段下げればいいじゃん。すぐ売れて問い合わせ対応なくなるよ。

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>>109598 マンコミュファンさん

板状完売済み、タワーも大抽選で買えないから問題なわけで…

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＞109606

削除依頼。　ブロガー売り込み　うざい。　いちいち名前いらんだろ。

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＞109598

バカじゃないの、いちいちマン〇〇の紹介いらない。

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2008年頃リーマンショック前にも何百人もブロガーいたけど、みんな適当なこと言って消えていったわ。下がったら終わりなだけ。　意味がない。

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>>109610 匿名さん
沖さんとかはまだ消えてないよね。

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109611　じゃ、その人はいいと思うよ。

のら　VS サカキ　の動画も見たけど、のらの言ってることが完全に幼稚で、「景色がいい高層階はみんな買いたい、だから売れる」「下層は共有施設が使えてお得」とか、こんなんで市況は語れないし、ブロガーは黙ってた方いいと思った。

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ハルフラ既にウン小杉と同じくらいイメージ悪いわ

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