HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>109449 評判気になるさん
5倍はキツいですね。経験上、3倍以下でないとあまり当選は期待できない。どうしても購入したいなら、超人気なさそうな部屋に申し込みするしかない。

どこでもいいから住めること優先ってなるほどいい物件じゃないでしょ。
板状も本来そうなんだけど皆狂ってただけ。
住んだらうるさいとか隣の棟からの圧迫感が思った以上にあるとか、船の煙が来るとか、色々出てくるよ。

>>109452 マンション検討中さん
あなたはいい物件ではないので申し込みやめてと言いたいのかな。自分は申し込みするけど。

>>109453 匿名さん
よく分析すると、住んでもいあと思えるようないい部屋は少ないですよと言いたいだけ。ちなみに建物全体で見てもよくない。

>>109452 マンション検討中さん

ゴミ処理施設の隣りって、幹線道路沿いよりは、マシ？

何か凄く人気だからちゃんとデメリット直視できずに突っ込んでる人は多い気するな

あざっす！

都心高級賃貸ほぼ満室に 空室率3.3%
2023年4月21日
https://www.fnn.jp/articles/FNN/517328

住友不動産 賃貸住宅事業所長・永山貴さん「一定の富裕層の中に、あえて賃貸を選ぶ、分譲を買えないわけではないけど、賃貸の手軽さと便利さ、安心安全を求めてという客が生まれてきている。
高級賃貸マーケットは、堅調に推移していくのかなと」

>>109456 マンション検討中さん

都心近くの割安新築マンションあればそっちにするけどな。。。あれば教えて～

>>109442 評判気になるさん
そこなら30倍くらいで収まるよ。ハルフラ当選するための最低条件は縦列申込み

>>109458 マンション掲示板さん
北赤羽のヴェレーナグランはどうですか？
建物と内装の仕様はSKY DUOがカスに見えるほど圧倒的な差があり、北赤羽駅徒歩5分、たぶん既に先着順？で買えて90平米越えの広い部屋あります。

>>109460 匿名さん

北赤羽のヴェレーナグランは個人的にはイマイチだから検討外。マッチする人もいるかもだが。

ある程度は高所得な層（ハルフラとPTKの子供メイン）のみが通う学校、東京都が2000億も投資した大規模再開発の享受、スーパーの近さ、幹線道路に面していないゆえの静かさやハルフラしか出来ない道の広さ

これらが良いからハルフラを選んでいる。内陸のごちゃごちゃしたとこにいなんか駅近でも住みたくない。だからPTKでもイヤなの

>>109455 匿名さん
これ、大したことないのかも知れないし、実はやばいのかも知れない。
高井戸とか住宅街のど真ん中に煙突あるけど、口の近くまで高さのあるタワーじゃないからね。
こんな近くに同じくらいの高さで建てたらどうなるのか、事例が見つからんね。

>>109462 匿名さん
途中までは同意だったが最後「内陸のごちゃごちゃしたとこにいなんか駅近でも住みたくない。」は同意しない。
駅近でリーズナブルだったら住みたい。

>>109462 匿名さん
ハルフラ板マンの平均年収層は埼玉レベルだぞ

ちょうど今無いだけで、いくらでも出てきますよ。

駅直結も駅近も無限に出てくる。

出てきた時にココは下がっちゃうよ。

>>109465 マンコミュファンさん

ハルフラ板マンの平均年収層は埼玉レベルだぞの
エビデンスってある？
自分は年収2000万円の板マン購入者だけど。

>>109464 マンコミュファンさん
その通りだと思います。是が非でも内陸のごちゃごちゃのとこに行かれてください。

>>109462 匿名さん
スーパーサミットや静かさ道の広さなら2000億も掛けなくても地盤も強く空気も綺麗な埼玉にあるだろ。

>>109458 マンション掲示板さん
ブリリアシティ　石神井公園

>>109467 検討板ユーザーさん

確か、エントリー者のアンケートは公表していましたね。

そこに、属性など色々記載されていたと記憶していますが、購入者限定のアンケートはなかったと思います

>>109467 さん

インテリア相談会行ったら30過ぎ1千万超位の人が多そうやったな。あとはリタイア層。総じてアッパー層な感じやったよ。

>>109469 匿名さん
埼玉最高ですよね。さすが埼玉県民で羨ましい限りです。

また自演埼玉人が沸いてる
削除依頼しましょう

音楽家ドトール埼玉がPTKスレに出没してたぞ。
PTKページめくってみ、いるよ。

>>109434 マンション検討中さん
そう、優良中古はチャンスがある
既にクロノもドゥトゥールも売り出しが増えてる
駅距離ネックなDUOよりも資産性も利便性も期待できるうえに、ハルフラの近所で湾岸ライフが叶う
でもやはり本当に良い部屋、割安な部屋は絶対に取合いになるから、相場感とアンテナ、即座の決断力が重要

埼玉には興味なし

>>109476 マンション比較中さん
ハルフラの魅力って含み益の可能性と思います。近隣中古は含み益可能性ないので興味ないです。買い替え検討者の意見です。

>>109475 匿名さん
ドトール埼玉はもともとPTK荒らしまくってたよね
音楽科って？

ちなみにここの検討者は埼玉なんて絶対すみたくないし、ドゥトゥールは近隣マンションで最高。

あなたは都心の高騰したマンションを諦め、埼玉の駅近中古マンションを買った。
比較的大きめの駅、7000万台でようやく買えた築15年の物件。駅前には大きなパチンコ屋、ジャンパーを着た白髪のオジさんがタバコを吹かしている。
駅に併設されたコンビニ前には髪を金髪に染め上げた眉毛の無い高校生が大股で歩き、
子供のように奇声を上げて歩く大柄な青年を避けて、あなたはロータリーのタクシー乗り場を過ぎる。
タクシー乗り場はSuicaも使えないような個人タクシーばかりだ。
大通りの向こうには東京靴流センターとイエローハットの看板が見える。
電信柱と電線で覆われた私のマンションが見えた。やはり駅近こそ至高、資産価値は揺るがないとあなたは思うのだった。

>>109480 マンション検討中さん

くだらない書き込みは無駄なんでやめてな。

>>109478 匿名さん
いえ、DUOに底上げされ、PTKと人道橋で繋がり、GCT月島にも引っ張り上げられるドトールこそポテンシャルが最も大きいですよ。
月島でより駅に近いキャピタルゲートプレイスが新築のミッドタワーグランドに押し上げられたように、もしDUOが価格上昇するような相場ならDTはもっと上がります。

>>109479 マンション比較中さん

ドトールに興味なし。嫌いです

>>109482 マンション比較中さん
ドトールに興味なし。嫌いです

>>109478 匿名さん

同意です。１０年後、１５年後に、プラスで売れたら、最高なんですよ

>>109483 マンコミュファンさん
ほら、やはりドトール埼玉
低脳だから自演してるのバレバレ

>>109485 評判気になるさん

同意してくれてありがとうございます。
私も10年後にプラスで売ります。

ハルフラなら今でも高値で売れる

今日は所沢で、まじまじ女性高生の顔とか接近して見る機会があったんだけど、綺麗すぎて心臓止まったわ。やせてて顔小さいんだな。

>>109478 匿名さん
SKY DUOは含み益ないってもうバレてるんですが。
割安な超人気部屋を狙って当てられる謎の自信があり、マンマニより正確な査定が出来れば話は別でしょうが。
豊洲、勝どきの不動産屋回って湾岸の中古を内見しつつ色々聞いてみればわかりますが、既に板状棟の査定依頼が山のように入ってて、激安だった板状でさえたいして高く査定出てないこともわかりますよ。
自分で足と時間使って一次情報仕入れると良いですよ。

それこそキャピタルゲイン狙うなら駅20分かかるマンションじゃなくてドゥトゥールみたいなマンション
都内でも近隣でも値上がりしてるマンションの条件見ときな

豊洲と勝どきの地場の不動産屋に板状の査定依頼が山のように入っているのに
実際に売り出されたのは大手の三菱地所のみだけで爆笑ですわｗｗｗｗｗｗｗｗ

短期だと税率40％だからでしょ

>>109490 通りがかりさん
不動産屋回って湾岸の中古を内見しつつ色々聞いてみればわかりますが、既に板状棟の査定依頼が山のように入ってて、激安だった板状でさえたいして高く査定出てない

↑は本当なんですか？
嘘くさいですが。

>>109494 マンション検討中さん
確認方法書かれてるんだから自分で確かめればいいですよ。

価格が低いから人気、の物件をライバル部屋が多い中で
高く転売しようとすることに無理があるのでは。

>>109495 マンコミュファンさん

ゴールデンウィークはバカンスいくので不動産屋まわれません。。誰かまわって書き込みお願いします

>>109496 匿名さん
シティタワー品川と横浜北仲の状況知ってるので
高く転売できると見込んでます。
価格が低いから人気の物件で高く転売出来なかった物件ありましたか？私は知らない。ご存知でしたら教えていただきたい！

>>109477 匿名さん
食わず嫌い

>109489
バカだわおれ、文字間違えてんじゃん。これはほんと謝罪します。