HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

管理費修繕費は15年後に月600円/m2くらいかね。

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パーク棟の10F以上階で3LDK 80m2以上。

転勤で住めなくなってしまいましたが、売ったら坪350万くらいいけますかね？

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>>109346 eマンションさん

パークの何棟かによると思います。A棟だったら高そう。。

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>>109346 eマンションさん
海が見えるか

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>>109347 評判気になるさん
>>109348 eマンションさん
坪350万ならA棟とか海とか、関係ないですよ。A棟なら450でも安いよ

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>>109349 マンション比較中さん

よくわからないよ。海見えなくても350行くってこと？

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予測ですが板状なら分譲価格の１５０％でしょうね

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>>109351 検討板ユーザーさん

そうなの。それは嬉しいな。

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>>109352 評判気になるさん
プラス4000万円です。何買おうかな？

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>>109352 評判気になるさん

短期で売ると税金40％位（笑）

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>>109354 マンション掲示板さん
少し住んで3000万円控除使うつもり。

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>>109355 評判気になるさん

最近はうるさいから税理士に相談することをおすすめします
上手く売れると良いですね

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>>109356 口コミ知りたいさん

アドバイスありがとうございます。でもまだハルフラ住んでないです。まずは今住んでるマンションをプラス4000万円で売却します！！

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銀座タワーは分譲時、約60平米の住戸が3700万円台からの設定。4000万円程度で購入できる3LDKが多く、地下鉄有楽町線の新富町駅に近く、銀座通りからも歩ける場所だったことを考えると非常にお買い得だった。

「シティタワー品川（住友不動産）」が分譲されたが、これはべらぼうに安かった。約80平米の住戸が3600万円といったレベル。

「パークコート神宮前」は、そんなに安くはなかった。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37～169平米が2945万～2億9022万円。

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バブル崩壊、一等地が半額になると湾岸はいくらになってしまうのか。。

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>>109359 マンション検討中さん
シティタワー品川は申し込みましたー
40倍で撃沈しました。。

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>>109360 匿名さん

榊さんお疲れ様です。
書き込みしないでくださいね。

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当時、三井のパークコート表参道で坪418万（売り出し価格）、神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内。

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ティアロ65平米、39階が7480万で売られてるの凄いな。
気付かれてないの？盲点？

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>>109364 マンション検討中さん

不動産に掘り出しものはない。
それが価値。

もし、安いなら、再販業者が買うさ

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コミュニティでの出会いが欲しくてフラッグにしました。共用施設もいろいろあるので楽しみですね。フラッグ生活圏を構成する一員になります。

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表参道ヒルズ５分のはずが清掃工場徒歩５分になってしまった。たった10年で、これが安いと言える人はやっぱり頭おかしい。それかただの転売業者。

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>>109343 匿名さん
板状購入済の場合、担当の方からタワー棟は現金一括購入のみ、エビデンス提出要と言われませんでしたか？
私はそう言われて諦めました…。

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>>109368 マンコミュファンさん

一戸ならエビデンス不要。

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>>109344 匿名さん
潮見の事件は本当に怖かったです。
単身者が住む狭い部屋があるマンションは住めないですね。
晴海フラッグはファミリーマンションですし750台もカメラがあってアルソック常駐なので安心です。

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板状当たった人はタワー参戦しないで欲しいな。

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>>109369 名無しさん
一戸でも必要と言われましたよ。

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>>109371 通りがかりさん
現金購入限定ですから投資家や業者以外は参戦しないです。ご安心ください。

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>>109373 評判気になるさん

100％ 現金申し込むとローンより当選可能性が上がったりする？

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JVじゃなくてデベ単体の場合は抽選になってる人気部屋でも現金100%出せる人が現れたらその人が絶対買えてた。少なくとも2012年はそうだった。
どういう理屈でなぜ買えるのかは正確には分からなかったが、今住んでるところも「後から現金一括が出てきちゃったら諦めてください」と言われたよ。
ここはそういうことはないというか、出来ないみたいね。

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【通報相次ぐ】東京・江戸川区と千葉・浦安市で謎の異臭騒ぎ「硫黄のような臭いがする」
https://news.livedoor.com/article/detail/24101930/

東京湾だって。ここは大丈夫？

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>>109366 匿名さん

私もそうです。パパ友でも作って、子連れでバーベキューやりたいですわ。

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男性は「バス利用の思いがけない問題点」に直面することになった。

「雨の日のことです。低気圧が近づくと湾岸エリアでは急に風が強くなるんです。それも、ビル風になって突風になることも。バス停に並んでいる時に、傘をさしているのは無理ですしずぶ濡れになってしまいました」

この初めての雨の日に、男性は「愛用していたイギリス製の高級傘が瞬く間に折れ曲がった」という。

「同じマンションの住民に聞くと、雨が降らなくとも風が強くでバス停で待っているだけでメガネが砂埃でザラザラになることもあるといいます。ならば、どうしているのかと思えば、みんなマンションのエントランスのところで待機していたんです」

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>>109368 マンコミュファンさん
板状がローンだとそうでしょうけど、板状現金ならタワーはローンでも可能なのでは？いかがなのでしょうか？

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数年住んで売却で2000万くらい抜くならパークホームズ南船橋の方がはるかに確実な気がしてきた。
SKY DUOだと6000～7000万台を死ぬ気で抽選掻い潜って何とか当てて実際には1000万上がるかも怪しい。
あっちで同じだけ突っ込んだら周辺開発されまくって2000万ラクに行くでしょ。

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都外なんて検討してねぇから

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千葉には興味なし

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>>109374 マンション検討中さん
上がらないです。みんな平等に抽選なので。

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>>109379 販売関係者さん
そのパターンで聞いてないのでわからないですね。
担当者に聞いたほうが良いかと思います。
個人的には可能そうな気はしますが…

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>>109380 マンション検討中さん

こう思ってるのに、わざわざ ここに来て 書き込んでる。。

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転売屋をぶっ壊す

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>>109380 マンション検討中さん

抽選落ちても死ぬどころか、何も失わないから大丈夫。

スカイデュオ検討している時点で、私は転居が2,3年後がベストなのです。

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利鞘とりたいなら富裕層が欲しがるエリアを狙うこと。南船橋を欲しがるか？まずはそこを考えること。

一応自分の考えを書いておくと中央区でも僻地の晴海は対象外かな汗

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>>109380 マンション検討中さん

抽選落ちても死ぬどころか、何も失わないから大丈夫。

スカイデュオ検討している時点で、私は転居が2,3年後がベストなのです。

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>>109386 マンション検討中さん

これは脅迫ですね！

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>>109390 口コミ知りたいさん

情報公開請求？

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投資には株式・FXなど用意されているのに、
わざわざ住宅を転売する必要ないよね。みんな迷惑するだけだし。

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銀座タワーだって、1人も住んでないんじゃないの？　買った人も住んでないし、賃貸出してるだけで、何のために毎月お金を払っているのかも分からなくなっているのでしょう。　

そうなってくると、家を作るだけ無駄だし、住んでないのに、オーナーが住んでることになり、実際は空き家のまま誰も手付かずで、他の物件にて割高に窮屈に暮らすことになってしまう悪循環。

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コインパーキングがほんと貧乏くさくて東京はもう行かない。

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