東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 109327 通りがかりさん

    >>109322 口コミ知りたいさん
    「悪く思うなよw」とか書いて逃げられても
    戸建てもカメラも港区のマンションもソースを出さないと高みの見物とは誰も思えないだろうに・・

  2. 109328 マンコミュファンさん

    晴海フラッグ近隣マンションの防犯スペックはどうなんでしょうか。
    防犯カメラとか常駐警備とか無いのでしょうか。

  3. 109329 匿名さん

    一戸建て3.8%に対してマンション46%ってのは、間違いなく性犯罪はマンション住民によって引き起こされている。 そんな外部の人間が押し入るわけがない。

  4. 109330 匿名さん

    いつも公園で見ている女の子を部屋に呼んでしまったとか、そんなレベルの話だと思う。

  5. 109331 検討板ユーザーさん

    顔見知りによる犯行が大半だからね
    一人暮らしのマンションの部屋に行ったり連れてきたりしたときに起きやすいということでしょう
    その場合、マンションのセキュリティの問題ではないよ

  6. 109332 評判気になるさん

    >>109328 マンコミュファンさん
    パンフレットを読めば分かることをここで聞かないでくれ

  7. 109333 名無しさん

    単身者用マンションが多ければ、
    性犯罪率の読み取り方も違って来るけどね。

  8. 109334 マンション検討中さん

    早くこの掲示板を卒業したい。

    一期から張り付いている人とか、時間の無駄やな

  9. 109335 マンション検討中さん

    4回連続落選者です。 このスレご覧の皆さんと一緒にDUO当選する事を切に願っています。

  10. 109336 検討板ユーザーさん

    >>109335 マンション検討中さん

    結局はくじ運の問題ですね、タワーは少し優遇措置が有るから諦めずに申し込みしましょう
    申し込みしなければくじ運も何も無いですからね
    ご当選の吉報お待ちしてます

  11. 109337 マンション検討中さん

    このスレでは稀に近隣マンションをお勧めされている方がいますが、防犯対策の情報は無いのですね。
    そもそも防犯カメラや常駐警備は近隣マンションには無いのでしょうかね。

  12. 109338 匿名さん

    >>109336 検討板ユーザーさん

    妥協も色々大事だと思う。

    例えば、

    倍率5倍の2階と
    倍率6倍の3階と
    倍率8倍の4階と
    倍率10倍の5階と

    あなたならどっちにエントリーするか。

    僕は、倍率5倍にエントリーしますよ。

  13. 109339 マンション掲示板さん

    >>109337 マンション検討中さん

    徒歩1分で、小学校って最高のセキュリティですよね。
    安心安全が1番。

    放課後も、晴海フラッグの敷地内で遊んでいれば、それなりに安全なんすよね。

    娘を持つ父です。

  14. 109340 匿名さん

    僕が子供の時は「キハラ」ってあだ名の大人が有名で、そいつは学校帰りの女の子をマンションの陰に連れていき性行為のマネごとをしていた。

    小学生だった自分と友人はそれを見て笑って石を投げたりしてました。登下校の班は必須ですし、大人と子供が一緒にいても何ら違和感がない環境も問題な感じ。

  15. 109341 eマンションさん

    >>109340 匿名さん

    防犯カメラが多数ある、ハルフラでも、起こり得るかな?

  16. 109342 マンション検討中さん

    ほんと鳥の巣を撮る感じで、人通りの多い所に設置しないように、発想を転換させる必要がありますね。

  17. 109343 匿名さん

    来月下旬枠でようやく予約とれた。
    板状購入済でウェビナー未参加の営業担当有り。

  18. 109344 匿名さん

    潮見のバラバラ殺人事件は同じマンションの住民に殺されましたからね。
    同じ建物に殺人鬼がいたんです。怖いね。

  19. 109345 マンコミュファンさん

    管理費修繕費は15年後に月600円/m2くらいかね。

  20. 109346 eマンションさん

    パーク棟の10F以上階で3LDK 80m2以上。

    転勤で住めなくなってしまいましたが、売ったら坪350万くらいいけますかね?

  21. 109347 評判気になるさん

    >>109346 eマンションさん

    パークの何棟かによると思います。A棟だったら高そう。。

  22. 109348 eマンションさん

    >>109346 eマンションさん
    海が見えるか

  23. 109349 マンション比較中さん

    >>109347 評判気になるさん
    >>109348 eマンションさん
    坪350万ならA棟とか海とか、関係ないですよ。A棟なら450でも安いよ

  24. 109350 マンション掲示板さん

    >>109349 マンション比較中さん

    よくわからないよ。海見えなくても350行くってこと?

  25. 109351 検討板ユーザーさん

    予測ですが板状なら分譲価格の150%でしょうね

  26. 109352 評判気になるさん

    >>109351 検討板ユーザーさん

    そうなの。それは嬉しいな。

  27. 109353 マンション掲示板さん

    >>109352 評判気になるさん
    プラス4000万円です。何買おうかな?

  28. 109354 マンション掲示板さん

    >>109352 評判気になるさん

    短期で売ると税金40%位(笑)

  29. 109355 評判気になるさん

    >>109354 マンション掲示板さん
    少し住んで3000万円控除使うつもり。

  30. 109356 口コミ知りたいさん

    >>109355 評判気になるさん

    最近はうるさいから税理士に相談することをおすすめします
    上手く売れると良いですね

  31. 109357 マンコミュファンさん

    >>109356 口コミ知りたいさん

    アドバイスありがとうございます。でもまだハルフラ住んでないです。まずは今住んでるマンションをプラス4000万円で売却します!!

  32. 109358 口コミしりたいさん

    >>109357 マンコミュファンさん

    私も契約者です、宜しくお願いします

  33. 109359 マンション検討中さん

    銀座タワーは分譲時、約60平米の住戸が3700万円台からの設定。4000万円程度で購入できる3LDKが多く、地下鉄有楽町線の新富町駅に近く、銀座通りからも歩ける場所だったことを考えると非常にお買い得だった。

    「シティタワー品川(住友不動産)」が分譲されたが、これはべらぼうに安かった。約80平米の住戸が3600万円といったレベル。

    「パークコート神宮前」は、そんなに安くはなかった。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37~169平米が2945万~2億9022万円。

  34. 109360 匿名さん

    バブル崩壊、一等地が半額になると湾岸はいくらになってしまうのか。。

  35. 109361 マンション検討中さん

    >>109359 マンション検討中さん
    シティタワー品川は申し込みましたー
    40倍で撃沈しました。。

  36. 109362 eマンションさん

    >>109360 匿名さん

    榊さんお疲れ様です。
    書き込みしないでくださいね。

  37. 109363 匿名さん

    当時、三井のパークコート表参道で坪418万(売り出し価格)、神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内。

  38. 109364 マンション検討中さん

    ティアロ65平米、39階が7480万で売られてるの凄いな。
    気付かれてないの?盲点?

  39. 109365 匿名さん

    >>109364 マンション検討中さん

    不動産に掘り出しものはない。
    それが価値。

    もし、安いなら、再販業者が買うさ

  40. 109366 匿名さん

    コミュニティでの出会いが欲しくてフラッグにしました。共用施設もいろいろあるので楽しみですね。フラッグ生活圏を構成する一員になります。

  41. 109367 匿名さん

    表参道ヒルズ5分のはずが清掃工場徒歩5分になってしまった。たった10年で、これが安いと言える人はやっぱり頭おかしい。それかただの転売業者。

  42. 109368 マンコミュファンさん

    >>109343 匿名さん
    板状購入済の場合、担当の方からタワー棟は現金一括購入のみ、エビデンス提出要と言われませんでしたか?
    私はそう言われて諦めました…。

  43. 109369 名無しさん

    >>109368 マンコミュファンさん

    一戸ならエビデンス不要。

  44. 109370 マンション掲示板さん

    >>109344 匿名さん
    潮見の事件は本当に怖かったです。
    単身者が住む狭い部屋があるマンションは住めないですね。
    晴海フラッグはファミリーマンションですし750台もカメラがあってアルソック常駐なので安心です。

  45. 109371 通りがかりさん

    板状当たった人はタワー参戦しないで欲しいな。

  46. 109372 通りがかりさん

    >>109369 名無しさん
    一戸でも必要と言われましたよ。

  47. 109373 評判気になるさん

    >>109371 通りがかりさん
    現金購入限定ですから投資家や業者以外は参戦しないです。ご安心ください。

  48. 109374 マンション検討中さん

    >>109373 評判気になるさん

    100% 現金申し込むとローンより当選可能性が上がったりする?

  49. 109375 マンション検討中さん

    JVじゃなくてデベ単体の場合は抽選になってる人気部屋でも現金100%出せる人が現れたらその人が絶対買えてた。少なくとも2012年はそうだった。
    どういう理屈でなぜ買えるのかは正確には分からなかったが、今住んでるところも「後から現金一括が出てきちゃったら諦めてください」と言われたよ。
    ここはそういうことはないというか、出来ないみたいね。

  50. 109376 匿名さん

    【通報相次ぐ】東京・江戸川区と千葉・浦安市で謎の異臭騒ぎ「硫黄のような臭いがする」
    https://news.livedoor.com/article/detail/24101930/

    東京湾だって。ここは大丈夫?

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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