東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-18 04:17:32

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 109312 口コミ知りたいさん

    >>109311 口コミ知りたいさん

    こないだ渋谷区初台で侵入盗被害にあったというニュースがあってビックリした。

  2. 109313 匿名さん

    >>109307 評判気になるさん
    >24時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて 泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例

    24時間有人監視してるエリアに泥棒や痴漢は来ないんです。
    何故だと思いますか?
    防犯性とは何かを全く理解できていないお爺ちゃんですね

  3. 109314 eマンションさん

    >>109311 口コミ知りたいさん
    ほら釣られて尻尾出した。マンション検討してない戸建て民がこのスレに24時間常駐しているというオチ。

  4. 109315 マンション掲示板さん

    埼玉から湾岸への怨嗟を24時間叫ぶ男

  5. 109316 匿名さん

    だから まあ監視カメラはダミーでいいと思うよ。

  6. 109317 匿名さん

    恐ろしいのはマンション内部だからね。

  7. 109318 匿名さん

    各階ゴミ置き場にも、カメラは設置されているのかな?

  8. 109319 匿名さん

    仕方ないことだけど、外国人は家に友達を呼ぶんだよね。東南アジアは、お金があるヤツが面倒を見るルールがある。食費も住居もお金があるヤツが全部用意する。そういう理由でセキュリティは内部から破壊されてしまうよ。 対策が必要。

  9. 109320 検討板ユーザーさん

    >>109319 匿名さん

    そういう理由がよくわからないよ。もう少しわかりやすく説明して。無理かもだけど

  10. 109321 検討板ユーザーさん

    明後日MRだけどワクワクやんか

  11. 109322 口コミ知りたいさん

    >>109314 eマンションさん

    ただ田舎民をからかって高見の見物しているだけだよ
    港区内(三田ガーデンヒルズ近く)にもマンションも持っているけどな
    悪く思うなよw

  12. 109323 匿名さん

    チャットGPTに聞いたよ。

    1. チャットGPTに聞いたよ。
  13. 109324 匿名さん

    >>109322 口コミ知りたいさん

    マンションの隣人ガチャも心配だけど、
    戸建てのこういうヤツが隣の土地で居座ってると思うと恐ろしいね。

  14. 109325 匿名さん

    もう少しだけ。

    1. もう少しだけ。
  15. 109326 匿名さん

    >109304

    あぶない!!

    東京のマンション率は27%ぐらいしかないのに、マンション内の犯罪が多すぎる!!

  16. 109327 通りがかりさん

    >>109322 口コミ知りたいさん
    「悪く思うなよw」とか書いて逃げられても
    戸建てもカメラも港区のマンションもソースを出さないと高みの見物とは誰も思えないだろうに・・

  17. 109328 マンコミュファンさん

    晴海フラッグ近隣マンションの防犯スペックはどうなんでしょうか。
    防犯カメラとか常駐警備とか無いのでしょうか。

  18. 109329 匿名さん

    一戸建て3.8%に対してマンション46%ってのは、間違いなく性犯罪はマンション住民によって引き起こされている。 そんな外部の人間が押し入るわけがない。

  19. 109330 匿名さん

    いつも公園で見ている女の子を部屋に呼んでしまったとか、そんなレベルの話だと思う。

  20. 109331 検討板ユーザーさん

    顔見知りによる犯行が大半だからね
    一人暮らしのマンションの部屋に行ったり連れてきたりしたときに起きやすいということでしょう
    その場合、マンションのセキュリティの問題ではないよ

  21. 109332 評判気になるさん

    >>109328 マンコミュファンさん
    パンフレットを読めば分かることをここで聞かないでくれ

  22. 109333 名無しさん

    単身者用マンションが多ければ、
    性犯罪率の読み取り方も違って来るけどね。

  23. 109334 マンション検討中さん

    早くこの掲示板を卒業したい。

    一期から張り付いている人とか、時間の無駄やな

  24. 109335 マンション検討中さん

    4回連続落選者です。 このスレご覧の皆さんと一緒にDUO当選する事を切に願っています。

  25. 109336 検討板ユーザーさん

    >>109335 マンション検討中さん

    結局はくじ運の問題ですね、タワーは少し優遇措置が有るから諦めずに申し込みしましょう
    申し込みしなければくじ運も何も無いですからね
    ご当選の吉報お待ちしてます

  26. 109337 マンション検討中さん

    このスレでは稀に近隣マンションをお勧めされている方がいますが、防犯対策の情報は無いのですね。
    そもそも防犯カメラや常駐警備は近隣マンションには無いのでしょうかね。

  27. 109338 匿名さん

    >>109336 検討板ユーザーさん

    妥協も色々大事だと思う。

    例えば、

    倍率5倍の2階と
    倍率6倍の3階と
    倍率8倍の4階と
    倍率10倍の5階と

    あなたならどっちにエントリーするか。

    僕は、倍率5倍にエントリーしますよ。

  28. 109339 マンション掲示板さん

    >>109337 マンション検討中さん

    徒歩1分で、小学校って最高のセキュリティですよね。
    安心安全が1番。

    放課後も、晴海フラッグの敷地内で遊んでいれば、それなりに安全なんすよね。

    娘を持つ父です。

  29. 109340 匿名さん

    僕が子供の時は「キハラ」ってあだ名の大人が有名で、そいつは学校帰りの女の子をマンションの陰に連れていき性行為のマネごとをしていた。

    小学生だった自分と友人はそれを見て笑って石を投げたりしてました。登下校の班は必須ですし、大人と子供が一緒にいても何ら違和感がない環境も問題な感じ。

  30. 109341 eマンションさん

    >>109340 匿名さん

    防犯カメラが多数ある、ハルフラでも、起こり得るかな?

  31. 109342 マンション検討中さん

    ほんと鳥の巣を撮る感じで、人通りの多い所に設置しないように、発想を転換させる必要がありますね。

  32. 109343 匿名さん

    来月下旬枠でようやく予約とれた。
    板状購入済でウェビナー未参加の営業担当有り。

  33. 109344 匿名さん

    潮見のバラバラ殺人事件は同じマンションの住民に殺されましたからね。
    同じ建物に殺人鬼がいたんです。怖いね。

  34. 109345 マンコミュファンさん

    管理費修繕費は15年後に月600円/m2くらいかね。

  35. 109346 eマンションさん

    パーク棟の10F以上階で3LDK 80m2以上。

    転勤で住めなくなってしまいましたが、売ったら坪350万くらいいけますかね?

  36. 109347 評判気になるさん

    >>109346 eマンションさん

    パークの何棟かによると思います。A棟だったら高そう。。

  37. 109348 eマンションさん

    >>109346 eマンションさん
    海が見えるか

  38. 109349 マンション比較中さん

    >>109347 評判気になるさん
    >>109348 eマンションさん
    坪350万ならA棟とか海とか、関係ないですよ。A棟なら450でも安いよ

  39. 109350 マンション掲示板さん

    >>109349 マンション比較中さん

    よくわからないよ。海見えなくても350行くってこと?

  40. 109351 検討板ユーザーさん

    予測ですが板状なら分譲価格の150%でしょうね

  41. 109352 評判気になるさん

    >>109351 検討板ユーザーさん

    そうなの。それは嬉しいな。

  42. 109353 マンション掲示板さん

    >>109352 評判気になるさん
    プラス4000万円です。何買おうかな?

  43. 109354 マンション掲示板さん

    >>109352 評判気になるさん

    短期で売ると税金40%位(笑)

  44. 109355 評判気になるさん

    >>109354 マンション掲示板さん
    少し住んで3000万円控除使うつもり。

  45. 109356 口コミ知りたいさん

    >>109355 評判気になるさん

    最近はうるさいから税理士に相談することをおすすめします
    上手く売れると良いですね

  46. 109357 マンコミュファンさん

    >>109356 口コミ知りたいさん

    アドバイスありがとうございます。でもまだハルフラ住んでないです。まずは今住んでるマンションをプラス4000万円で売却します!!

  47. 109358 口コミしりたいさん

    >>109357 マンコミュファンさん

    私も契約者です、宜しくお願いします

  48. 109359 マンション検討中さん

    銀座タワーは分譲時、約60平米の住戸が3700万円台からの設定。4000万円程度で購入できる3LDKが多く、地下鉄有楽町線の新富町駅に近く、銀座通りからも歩ける場所だったことを考えると非常にお買い得だった。

    「シティタワー品川(住友不動産)」が分譲されたが、これはべらぼうに安かった。約80平米の住戸が3600万円といったレベル。

    「パークコート神宮前」は、そんなに安くはなかった。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37~169平米が2945万~2億9022万円。

  49. 109360 匿名さん

    バブル崩壊、一等地が半額になると湾岸はいくらになってしまうのか。。

  50. 109361 マンション検討中さん

    >>109359 マンション検討中さん
    シティタワー品川は申し込みましたー
    40倍で撃沈しました。。

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1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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