HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>109302 匿名さん
例を挙げてみてください。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>109306 匿名さん

というか、２４時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて
泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例を挙げてください。

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薄壁一枚で何万人も一緒に寝ててw　監視カメラは笑える　自撮りの世界w

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東京の強制性交の10％が13歳以下の子供が犠牲のようす。

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車窃盗団、押し入り強盗、空き巣、凄惨な事件・・中産階級の若い夫婦も今や防犯性が考慮されない戸建てには住めないですね。

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>>109300 マンション検討中さん

我が家は戸建だけどカメラは４か所についているし侵入警報ブザー（ALSOK)が鳴るしくみ。
交番行くにも玄関出て５分かからないし只で巡回に来る。
因みにこの５０年近く、町内で侵入盗被害にあったという情報は聞いたことがない。
マンション民は金もない割に心配し過ぎ。それより住民ガチャを心配した方がいい。

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>>109311 口コミ知りたいさん

こないだ渋谷区初台で侵入盗被害にあったというニュースがあってビックリした。

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>>109307 評判気になるさん
>２４時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて 泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例

24時間有人監視してるエリアに泥棒や痴漢は来ないんです。
何故だと思いますか？
防犯性とは何かを全く理解できていないお爺ちゃんですね

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>>109311 口コミ知りたいさん
ほら釣られて尻尾出した。マンション検討してない戸建て民がこのスレに24時間常駐しているというオチ。

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埼玉から湾岸への怨嗟を24時間叫ぶ男

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だから　まあ監視カメラはダミーでいいと思うよ。

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恐ろしいのはマンション内部だからね。

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各階ゴミ置き場にも、カメラは設置されているのかな？

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仕方ないことだけど、外国人は家に友達を呼ぶんだよね。東南アジアは、お金があるヤツが面倒を見るルールがある。食費も住居もお金があるヤツが全部用意する。そういう理由でセキュリティは内部から破壊されてしまうよ。　対策が必要。

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>>109319 匿名さん

そういう理由がよくわからないよ。もう少しわかりやすく説明して。無理かもだけど

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明後日MRだけどワクワクやんか

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>>109314 eマンションさん

ただ田舎民をからかって高見の見物しているだけだよ
港区内（三田ガーデンヒルズ近く）にもマンションも持っているけどな
悪く思うなよｗ

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チャットGPTに聞いたよ。

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>>109322 口コミ知りたいさん

マンションの隣人ガチャも心配だけど、
戸建てのこういうヤツが隣の土地で居座ってると思うと恐ろしいね。

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もう少しだけ。

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＞109304

あぶない！！

東京のマンション率は27％ぐらいしかないのに、マンション内の犯罪が多すぎる！！

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晴海フラッグ近隣マンションの防犯スペックはどうなんでしょうか。
防犯カメラとか常駐警備とか無いのでしょうか。

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一戸建て３．８％に対してマンション４６％ってのは、間違いなく性犯罪はマンション住民によって引き起こされている。　そんな外部の人間が押し入るわけがない。

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いつも公園で見ている女の子を部屋に呼んでしまったとか、そんなレベルの話だと思う。

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顔見知りによる犯行が大半だからね
一人暮らしのマンションの部屋に行ったり連れてきたりしたときに起きやすいということでしょう
その場合、マンションのセキュリティの問題ではないよ

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>>109328 マンコミュファンさん
パンフレットを読めば分かることをここで聞かないでくれ

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単身者用マンションが多ければ、
性犯罪率の読み取り方も違って来るけどね。

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早くこの掲示板を卒業したい。

一期から張り付いている人とか、時間の無駄やな

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4回連続落選者です。 このスレご覧の皆さんと一緒にDUO当選する事を切に願っています。

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>>109335 マンション検討中さん

結局はくじ運の問題ですね、タワーは少し優遇措置が有るから諦めずに申し込みしましょう
申し込みしなければくじ運も何も無いですからね
ご当選の吉報お待ちしてます

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このスレでは稀に近隣マンションをお勧めされている方がいますが、防犯対策の情報は無いのですね。
そもそも防犯カメラや常駐警備は近隣マンションには無いのでしょうかね。

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>>109336 検討板ユーザーさん

妥協も色々大事だと思う。

例えば、

倍率5倍の2階と
倍率6倍の3階と
倍率8倍の4階と
倍率10倍の5階と

あなたならどっちにエントリーするか。

僕は、倍率5倍にエントリーしますよ。

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>>109337 マンション検討中さん

徒歩1分で、小学校って最高のセキュリティですよね。
安心安全が1番。

放課後も、晴海フラッグの敷地内で遊んでいれば、それなりに安全なんすよね。

娘を持つ父です。

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僕が子供の時は「キハラ」ってあだ名の大人が有名で、そいつは学校帰りの女の子をマンションの陰に連れていき性行為のマネごとをしていた。

小学生だった自分と友人はそれを見て笑って石を投げたりしてました。登下校の班は必須ですし、大人と子供が一緒にいても何ら違和感がない環境も問題な感じ。

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>>109340 匿名さん

防犯カメラが多数ある、ハルフラでも、起こり得るかな？

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ほんと鳥の巣を撮る感じで、人通りの多い所に設置しないように、発想を転換させる必要がありますね。

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来月下旬枠でようやく予約とれた。
板状購入済でウェビナー未参加の営業担当有り。

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潮見のバラバラ殺人事件は同じマンションの住民に殺されましたからね。
同じ建物に殺人鬼がいたんです。怖いね。

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管理費修繕費は15年後に月600円/m2くらいかね。

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パーク棟の10F以上階で3LDK 80m2以上。

転勤で住めなくなってしまいましたが、売ったら坪350万くらいいけますかね？

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>>109346 eマンションさん

パークの何棟かによると思います。A棟だったら高そう。。

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>>109346 eマンションさん
海が見えるか

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>>109347 評判気になるさん
>>109348 eマンションさん
坪350万ならA棟とか海とか、関係ないですよ。A棟なら450でも安いよ

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>>109349 マンション比較中さん

よくわからないよ。海見えなくても350行くってこと？

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予測ですが板状なら分譲価格の１５０％でしょうね

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>>109351 検討板ユーザーさん

そうなの。それは嬉しいな。

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>>109352 評判気になるさん
プラス4000万円です。何買おうかな？

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>>109352 評判気になるさん

短期で売ると税金40％位（笑）

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>>109354 マンション掲示板さん
少し住んで3000万円控除使うつもり。

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>>109355 評判気になるさん

最近はうるさいから税理士に相談することをおすすめします
上手く売れると良いですね

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>>109356 口コミ知りたいさん

アドバイスありがとうございます。でもまだハルフラ住んでないです。まずは今住んでるマンションをプラス4000万円で売却します！！

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銀座タワーは分譲時、約60平米の住戸が3700万円台からの設定。4000万円程度で購入できる3LDKが多く、地下鉄有楽町線の新富町駅に近く、銀座通りからも歩ける場所だったことを考えると非常にお買い得だった。

「シティタワー品川（住友不動産）」が分譲されたが、これはべらぼうに安かった。約80平米の住戸が3600万円といったレベル。

「パークコート神宮前」は、そんなに安くはなかった。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37～169平米が2945万～2億9022万円。

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バブル崩壊、一等地が半額になると湾岸はいくらになってしまうのか。。

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>>109359 マンション検討中さん
シティタワー品川は申し込みましたー
40倍で撃沈しました。。

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>>109360 匿名さん

榊さんお疲れ様です。
書き込みしないでくださいね。

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当時、三井のパークコート表参道で坪418万（売り出し価格）、神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内。

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ティアロ65平米、39階が7480万で売られてるの凄いな。
気付かれてないの？盲点？

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>>109364 マンション検討中さん

不動産に掘り出しものはない。
それが価値。

もし、安いなら、再販業者が買うさ

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コミュニティでの出会いが欲しくてフラッグにしました。共用施設もいろいろあるので楽しみですね。フラッグ生活圏を構成する一員になります。

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表参道ヒルズ５分のはずが清掃工場徒歩５分になってしまった。たった10年で、これが安いと言える人はやっぱり頭おかしい。それかただの転売業者。

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>>109343 匿名さん
板状購入済の場合、担当の方からタワー棟は現金一括購入のみ、エビデンス提出要と言われませんでしたか？
私はそう言われて諦めました…。

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>>109368 マンコミュファンさん

一戸ならエビデンス不要。

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>>109344 匿名さん
潮見の事件は本当に怖かったです。
単身者が住む狭い部屋があるマンションは住めないですね。
晴海フラッグはファミリーマンションですし750台もカメラがあってアルソック常駐なので安心です。

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板状当たった人はタワー参戦しないで欲しいな。

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>>109369 名無しさん
一戸でも必要と言われましたよ。

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>>109371 通りがかりさん
現金購入限定ですから投資家や業者以外は参戦しないです。ご安心ください。

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>>109373 評判気になるさん

100％ 現金申し込むとローンより当選可能性が上がったりする？

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JVじゃなくてデベ単体の場合は抽選になってる人気部屋でも現金100%出せる人が現れたらその人が絶対買えてた。少なくとも2012年はそうだった。
どういう理屈でなぜ買えるのかは正確には分からなかったが、今住んでるところも「後から現金一括が出てきちゃったら諦めてください」と言われたよ。
ここはそういうことはないというか、出来ないみたいね。

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【通報相次ぐ】東京・江戸川区と千葉・浦安市で謎の異臭騒ぎ「硫黄のような臭いがする」
https://news.livedoor.com/article/detail/24101930/

東京湾だって。ここは大丈夫？

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>>109366 匿名さん

私もそうです。パパ友でも作って、子連れでバーベキューやりたいですわ。

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男性は「バス利用の思いがけない問題点」に直面することになった。

「雨の日のことです。低気圧が近づくと湾岸エリアでは急に風が強くなるんです。それも、ビル風になって突風になることも。バス停に並んでいる時に、傘をさしているのは無理ですしずぶ濡れになってしまいました」

この初めての雨の日に、男性は「愛用していたイギリス製の高級傘が瞬く間に折れ曲がった」という。

「同じマンションの住民に聞くと、雨が降らなくとも風が強くでバス停で待っているだけでメガネが砂埃でザラザラになることもあるといいます。ならば、どうしているのかと思えば、みんなマンションのエントランスのところで待機していたんです」

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>>109368 マンコミュファンさん
板状がローンだとそうでしょうけど、板状現金ならタワーはローンでも可能なのでは？いかがなのでしょうか？

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数年住んで売却で2000万くらい抜くならパークホームズ南船橋の方がはるかに確実な気がしてきた。
SKY DUOだと6000～7000万台を死ぬ気で抽選掻い潜って何とか当てて実際には1000万上がるかも怪しい。
あっちで同じだけ突っ込んだら周辺開発されまくって2000万ラクに行くでしょ。

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都外なんて検討してねぇから

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千葉には興味なし

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>>109374 マンション検討中さん
上がらないです。みんな平等に抽選なので。

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>>109379 販売関係者さん
そのパターンで聞いてないのでわからないですね。
担当者に聞いたほうが良いかと思います。
個人的には可能そうな気はしますが…

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>>109380 マンション検討中さん

こう思ってるのに、わざわざ ここに来て 書き込んでる。。

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転売屋をぶっ壊す

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>>109380 マンション検討中さん

抽選落ちても死ぬどころか、何も失わないから大丈夫。

スカイデュオ検討している時点で、私は転居が2,3年後がベストなのです。

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利鞘とりたいなら富裕層が欲しがるエリアを狙うこと。南船橋を欲しがるか？まずはそこを考えること。

一応自分の考えを書いておくと中央区でも僻地の晴海は対象外かな汗

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>>109380 マンション検討中さん

抽選落ちても死ぬどころか、何も失わないから大丈夫。

スカイデュオ検討している時点で、私は転居が2,3年後がベストなのです。

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>>109386 マンション検討中さん

これは脅迫ですね！

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>>109390 口コミ知りたいさん

情報公開請求？

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投資には株式・FXなど用意されているのに、
わざわざ住宅を転売する必要ないよね。みんな迷惑するだけだし。

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銀座タワーだって、1人も住んでないんじゃないの？　買った人も住んでないし、賃貸出してるだけで、何のために毎月お金を払っているのかも分からなくなっているのでしょう。　

そうなってくると、家を作るだけ無駄だし、住んでないのに、オーナーが住んでることになり、実際は空き家のまま誰も手付かずで、他の物件にて割高に窮屈に暮らすことになってしまう悪循環。

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コインパーキングがほんと貧乏くさくて東京はもう行かない。

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>>109380 マンション検討中さん

気になるなら両方申し込んだら？
ここ当たったら買えばいいし。
何を悩んでいるかしら

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>>109392 匿名さん

法律の範囲内でなんでもいいよ。

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株式みたいに会社に投資するならいい、

子供のいる家族から家をよこどりしちゃう、取った家をまた投資家とかに高値で売るとか、どういうことなんだろう。

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>>109388 匿名さん
>富裕層が欲しがるエリア

富裕層に準じる人たちが欲しがるのは、駅近物件。
その点でも僻地の晴海は対象外。

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>>109397 マンション比較中さん
また投資家に高値で売る、って
儲ける目的のプロの投資家が高く買うと思うんですか？
高く買うのは素人でしょう。

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>>109311 口コミ知りたいさん
なぜここに？？

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>>109386 マンション検討中さん
転売屋なんか社会のダニだからみんな消えるべきだよな。

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ハルミン（晴民）の将来

スポーツだめ、音楽もだめ、チャリとクルマもだめだった、家でTVゲームして過ごし、大人になったらクラブに少し通った。でも向上心が抜け落ちた人生だったため、ホス狂いになるしかなかった。。

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＞109401
ほんとあいつら、隕石が落ちてきても今のうち、とか意味不明な買い煽りするよ。

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>>109368 マンコミュファンさん
板状は現金買いだよ。タワーも現金買いなので営業からは何も言われていない。

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４戸かったら１戸タダになったわ。自分のぶん。家なんて０円だよ。

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