物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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109264
マンション検討中さん
>>109262 評判気になるさん
早い人は20代のときにシングル向けマンションを買って、値上がりして売ってを繰り返してるので、結婚をタイミングに考えてる時点で…
あの頃に無理して買って良かったです!
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109265
検討板ユーザーさん
>>109264 マンション検討中さん
賃貸強く推奨のホリエモンとひろゆきを信じていました。
今の現実を知っていたとしても、20代でシングル向けマンションを買うという判断は僕にはできなかったなあ。
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109266
マンション検討中さん
1930年戦前、1960年いざなぎ景気、1985年バブル景気、2007年までのいざなぎ景気越え、これすべて昭和です。
好景気は過去何度もあるけど、すべて死滅してきたので、ホリエモン、ゆきひろなど昭和世代にとって、不動産投資は、死を意味するのでしょう。
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109267
マンション検討中さん
SKY DUO買っても上がらないと思ってる人も、それぞれ根拠違うでしょう。
榊みたいな願望ベースのやつは論外だが、駅遠もまた俺は違う気がするけどね。
既に湾岸タワマン住んでて住み替えの人が複数の不動産屋と内見しつつ色々話すと、例えば売り出し時に人気だったSKYZが意外に間取りのクセで売りにくいとか、新築で買う人は気にしない躯体スペックの差が10年経って仲介する立場で見るとかなり効くとか、そういうことがわかってくる。
それを踏まえて間取り図とスペック眺めると、まぁそりゃこれまでみたいな大きな値上がりはしないよって思うわ。
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109268
匿名さん
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109269
名無しさん
>>109267 マンション検討中さん
そこまで俯瞰されている、あなた様も買うんですよね?
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109270
匿名さん
SKY DUO内の共有施設を全住民も使えるなら、バカ高い高速エレベーターの架け替え工事費用も全住民で負担してくれるだよね。
だとしたら嬉しいよね。
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109271
匿名さん
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109272
評判気になるさん
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109273
匿名さん
最近ブロガーの売り煽りが酷い。つまりそういうことだぞ。
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109274
匿名さん
20代の子持ちがさ、プライベートジェット機を乗り回しているホリエモンに言われたらひとたまりもないよ。
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109275
匿名さん
堀江貴文、結婚は「死んでもしたくない」「結婚は障害でしかない」 笑い
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109276
買い替え検討中さん
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109277
マンション検討中さん
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109278
マンション検討中さん
>>109276 買い替え検討中さん
素人だから分からないが、Twitterでは手厳しいことしか言わないはるぶーが言うならそうなんだろうな、って気がする。
ならDUOもコストかけずにできると期待したい。今後の発表を待とう!
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109279
買い替え検討中さん
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109280
匿名さん
変に無理しない方がいいよ。1億円の借金抱えて死ぬまで貯蓄0決定。だって完済しない限りお財布のお金は人のお金だもん。利息かかってる。そんな生活やめた方がいい。
ファミリーは流山や市川の中古で月5万からあるでしょ? 車もあるから都心とトントンの生活だよ。公衆便所だってウォシュレットの時代だからどの部屋も想像以上に綺麗だよ。
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109281
評判気になるさん
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109282
匿名さん
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109283
匿名さん
都心から離れると地元が独自に発展するし、東京とバブルスコアでおいしいよ。
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109284
匿名さん
>>109265 検討板ユーザーさん
若干解説させていただきます。金融資産が10億円(できれば100億円)を超えていれば賃貸はとても賢い選択と思います。とりわけさらにその資産を増やすことを考えていなければ・・・金融資産の流動性が大きな魅力となります。この点が不動産と大きく異なることです。当たり前ですが前提条件なしでこの世の中に「絶対」なんてありませんよ。悲しいことに「日本お受験文化」がこんな日本にしてしまいました。ホリエモンもひろゆきさんもそのことを嘆いていますがそれが変わらないのだからそのことを嘆いても意味なしと考え多々情報発信されているのでしょう。
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109285
マンション掲示板さん
>>109279 買い替え検討中さん
この2棟以降紹介止まってるんだが他のマンションの修繕計画がアレで紹介できなかったのかと感じてしまう‥
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109286
評判気になるさん
>>109284 匿名さん
お受験文化嫌ですねー。
中学受験で、ググれば出てくるような、四字熟語とか日本で2番目に長い河川とな覚えるために、時間を使うと思うと。
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109287
匿名さん
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109288
匿名さん
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109289
マンション掲示板さん
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109290
マンション掲示板さん
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109291
検討板ユーザーさん
>>109276 買い替え検討中さん
落書きですみません。
まず1,600戸で黒字6,400万円は多くありません。
健全かどうか、ここの2本のタワマンの修繕費も計算してない人が適当に言う方が怖いです。
タワマンに住んでいる人間としては、もっと貯めた方が良いよと言いたいです。
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109292
匿名さん
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109293
匿名さん
>>109290 マンション掲示板さん
なるほどそれほど都心物件が今後期待されているということですね。
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109294
匿名さん
5年住んだ後、売却益で1億越えのマンションに引っ越そうかな…。その時期いいマンションありますかねー。
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109295
マンション検討中さん
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109296
マンション検討中さん
>109293
>109294
羽生結弦は家賃3万5000の団地を転々とし、衣装はすべてお母さんの手作りでした。どう思いますか? 大谷についても調べてください。
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109297
匿名さん
>>109219 匿名さん
生活道路じゃないってところな。監視カメラの数も尋常じゃない。
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109298
匿名さん
>>109297 匿名さん
監視カメラは、精査して減らしていった方がいいかもね。
耐用年限が来たら、有無を言わさず全部買い替えだよ。
莫大な金額。
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109299
通りがかりさん
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109300
マンション検討中さん
タワマンなら監視カメラは200台越えは珍しく無く、はるぶーさんの住む板マンは500戸で75台だそうです。
晴海フラッグは約5000戸で750台なので設置率は同じです。 アルソック常駐のゲーテッドシティあざっす。
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109301
マンション検討中さん
晴海フラッグは街の入り口に月島警察署があり、街区内は750台のカメラに加えて、アルソックが常駐してるのが本当に魅力的です。
セキュリティはまるでビバリーヒルズです。
都心タワマンでも日中のみ(警備員ではない)コンシェルジュを置くか、せいぜい無人の遠隔機械警備のみです。
都心で24時間有人警備させるのは、広尾ガーデンヒルズと晴海フラッグだけですね。
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109302
匿名さん
>>109301 マンション検討中さん
きっと他にもある
とツッコミ入れておきます
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109303
マンション検討中さん
監視カメラなんて事後処理だよw 事件があった後に録画を見る。意味がない。
犯罪が嫌なら大勢で住まないことだよ。マンションの外がガラーんなのにマンション内部は人でビッシリだよ。犯罪してくださいと言ってるような生活。
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109304
管理担当
[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]
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109305
マンション掲示板さん
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109306
匿名さん
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109307
評判気になるさん
>>109306 匿名さん
というか、24時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて
泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例を挙げてください。
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109308
匿名さん
薄壁一枚で何万人も一緒に寝ててw 監視カメラは笑える 自撮りの世界w
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109309
匿名さん
東京の強制性交の10%が13歳以下の子供が犠牲のようす。
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109310
検討板ユーザーさん
車窃盗団、押し入り強盗、空き巣、凄惨な事件・・中産階級の若い夫婦も今や防犯性が考慮されない戸建てには住めないですね。
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109311
口コミ知りたいさん
>>109300 マンション検討中さん
我が家は戸建だけどカメラは4か所についているし侵入警報ブザー(ALSOK)が鳴るしくみ。
交番行くにも玄関出て5分かからないし只で巡回に来る。
因みにこの50年近く、町内で侵入盗被害にあったという情報は聞いたことがない。
マンション民は金もない割に心配し過ぎ。それより住民ガチャを心配した方がいい。
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109312
口コミ知りたいさん
>>109311 口コミ知りたいさん
こないだ渋谷区初台で侵入盗被害にあったというニュースがあってビックリした。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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109313
匿名さん
>>109307 評判気になるさん
>24時間監視しているマンションで、セコムやALSOKの警備員が駆け付けて 泥棒や痴漢、殺人犯を捕まえた事例
24時間有人監視してるエリアに泥棒や痴漢は来ないんです。
何故だと思いますか?
防犯性とは何かを全く理解できていないお爺ちゃんですね
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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109314
eマンションさん
>>109311 口コミ知りたいさん
ほら釣られて尻尾出した。マンション検討してない戸建て民がこのスレに24時間常駐しているというオチ。
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109315
マンション掲示板さん
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109316
匿名さん
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109317
匿名さん
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109318
匿名さん
各階ゴミ置き場にも、カメラは設置されているのかな?
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109319
匿名さん
仕方ないことだけど、外国人は家に友達を呼ぶんだよね。東南アジアは、お金があるヤツが面倒を見るルールがある。食費も住居もお金があるヤツが全部用意する。そういう理由でセキュリティは内部から破壊されてしまうよ。 対策が必要。
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109320
検討板ユーザーさん
>>109319 匿名さん
そういう理由がよくわからないよ。もう少しわかりやすく説明して。無理かもだけど
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109321
検討板ユーザーさん
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109322
口コミ知りたいさん
>>109314 eマンションさん
ただ田舎民をからかって高見の見物しているだけだよ
港区内(三田ガーデンヒルズ近く)にもマンションも持っているけどな
悪く思うなよw
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109323
匿名さん
チャットGPTに聞いたよ。
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109324
匿名さん
>>109322 口コミ知りたいさん
マンションの隣人ガチャも心配だけど、
戸建てのこういうヤツが隣の土地で居座ってると思うと恐ろしいね。
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109325
匿名さん
もう少しだけ。
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109326
匿名さん
>109304
あぶない!!
東京のマンション率は27%ぐらいしかないのに、マンション内の犯罪が多すぎる!!
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109327
通りがかりさん
>>109322 口コミ知りたいさん
「悪く思うなよw」とか書いて逃げられても
戸建てもカメラも港区のマンションもソースを出さないと高みの見物とは誰も思えないだろうに・・
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109328
マンコミュファンさん
晴海フラッグ近隣マンションの防犯スペックはどうなんでしょうか。
防犯カメラとか常駐警備とか無いのでしょうか。
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109329
匿名さん
一戸建て3.8%に対してマンション46%ってのは、間違いなく性犯罪はマンション住民によって引き起こされている。 そんな外部の人間が押し入るわけがない。
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109330
匿名さん
いつも公園で見ている女の子を部屋に呼んでしまったとか、そんなレベルの話だと思う。
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109331
検討板ユーザーさん
顔見知りによる犯行が大半だからね
一人暮らしのマンションの部屋に行ったり連れてきたりしたときに起きやすいということでしょう
その場合、マンションのセキュリティの問題ではないよ
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109332
評判気になるさん
>>109328 マンコミュファンさん
パンフレットを読めば分かることをここで聞かないでくれ
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109333
名無しさん
単身者用マンションが多ければ、
性犯罪率の読み取り方も違って来るけどね。
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109334
マンション検討中さん
早くこの掲示板を卒業したい。
一期から張り付いている人とか、時間の無駄やな
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109335
マンション検討中さん
4回連続落選者です。 このスレご覧の皆さんと一緒にDUO当選する事を切に願っています。
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109336
検討板ユーザーさん
>>109335 マンション検討中さん
結局はくじ運の問題ですね、タワーは少し優遇措置が有るから諦めずに申し込みしましょう
申し込みしなければくじ運も何も無いですからね
ご当選の吉報お待ちしてます
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109337
マンション検討中さん
このスレでは稀に近隣マンションをお勧めされている方がいますが、防犯対策の情報は無いのですね。
そもそも防犯カメラや常駐警備は近隣マンションには無いのでしょうかね。
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109338
匿名さん
>>109336 検討板ユーザーさん
妥協も色々大事だと思う。
例えば、
倍率5倍の2階と
倍率6倍の3階と
倍率8倍の4階と
倍率10倍の5階と
あなたならどっちにエントリーするか。
僕は、倍率5倍にエントリーしますよ。
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109339
マンション掲示板さん
>>109337 マンション検討中さん
徒歩1分で、小学校って最高のセキュリティですよね。
安心安全が1番。
放課後も、晴海フラッグの敷地内で遊んでいれば、それなりに安全なんすよね。
娘を持つ父です。
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109340
匿名さん
僕が子供の時は「キハラ」ってあだ名の大人が有名で、そいつは学校帰りの女の子をマンションの陰に連れていき性行為のマネごとをしていた。
小学生だった自分と友人はそれを見て笑って石を投げたりしてました。登下校の班は必須ですし、大人と子供が一緒にいても何ら違和感がない環境も問題な感じ。
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109341
eマンションさん
>>109340 匿名さん
防犯カメラが多数ある、ハルフラでも、起こり得るかな?
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109342
マンション検討中さん
ほんと鳥の巣を撮る感じで、人通りの多い所に設置しないように、発想を転換させる必要がありますね。
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109343
匿名さん
来月下旬枠でようやく予約とれた。
板状購入済でウェビナー未参加の営業担当有り。
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109344
匿名さん
潮見のバラバラ殺人事件は同じマンションの住民に殺されましたからね。
同じ建物に殺人鬼がいたんです。怖いね。
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109345
マンコミュファンさん
管理費修繕費は15年後に月600円/m2くらいかね。
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109346
eマンションさん
パーク棟の10F以上階で3LDK 80m2以上。
転勤で住めなくなってしまいましたが、売ったら坪350万くらいいけますかね?
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109347
評判気になるさん
>>109346 eマンションさん
パークの何棟かによると思います。A棟だったら高そう。。
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109348
eマンションさん
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109349
マンション比較中さん
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109350
マンション掲示板さん
>>109349 マンション比較中さん
よくわからないよ。海見えなくても350行くってこと?
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109351
検討板ユーザーさん
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109352
評判気になるさん
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109353
マンション掲示板さん
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109354
マンション掲示板さん
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109355
評判気になるさん
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109356
口コミ知りたいさん
>>109355 評判気になるさん
最近はうるさいから税理士に相談することをおすすめします
上手く売れると良いですね
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109357
マンコミュファンさん
>>109356 口コミ知りたいさん
アドバイスありがとうございます。でもまだハルフラ住んでないです。まずは今住んでるマンションをプラス4000万円で売却します!!
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109358
口コミしりたいさん
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109359
マンション検討中さん
銀座タワーは分譲時、約60平米の住戸が3700万円台からの設定。4000万円程度で購入できる3LDKが多く、地下鉄有楽町線の新富町駅に近く、銀座通りからも歩ける場所だったことを考えると非常にお買い得だった。
「シティタワー品川(住友不動産)」が分譲されたが、これはべらぼうに安かった。約80平米の住戸が3600万円といったレベル。
「パークコート神宮前」は、そんなに安くはなかった。表参道に近い渋谷区神宮前一丁目に建設され、原宿警察署に隣接。その価格は約37~169平米が2945万~2億9022万円。
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109360
匿名さん
バブル崩壊、一等地が半額になると湾岸はいくらになってしまうのか。。
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109361
マンション検討中さん
>>109359 マンション検討中さん
シティタワー品川は申し込みましたー
40倍で撃沈しました。。
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109362
eマンションさん
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109363
匿名さん
当時、三井のパークコート表参道で坪418万(売り出し価格)、神宮前4丁目の9800万円の物件は最上階でルーフテラス付きで坪423万、表参道ヒルズも5分以内。
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