HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

＞109188　ドラマ砂の塔を見るといいよ。近所付合い　ほとんど殺し合い状態。

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子供が家の階数でイジメし合ってるのは、親の責任。もういい子には育たない。

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榊氏は来年下がるかもと言っていたが、そんな訳ない

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>>109186 匿名さん
榊が10年以上マンションバブルで暴落すると言い続けて外し続けてること知ったら明石家さんまもびっくりだろうな。
インチキ榊はTVに出演させるな！

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駐車場外れたら車手放さないといけないのは盲点
周辺には月極すらない離れ小島やからな

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>>109189 マンコミュファンさん
ちなみに最初電話した時はウェビナー参加しろと言われました。ウェビナー参加のメールが来ないと2回目電話したら別の担当者が参加不要と教えてくれました。電話出た担当者（女性）によるのかも知れません。。

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>>109188 評判気になるさん
どうせ買えない奴は関係ない。
山奥に住んどけ。

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>>109191 匿名さん

すげー昔、当時交際していた女の子の家で見ていたな。

当時は、タワマンとか全く興味がなかったからなあ。

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>>109192 匿名さん

俺は、2階に住みたい。　地震や台風で揺れるのやだから。

弁護士だけど。

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MRで実際見ると数字の差実感するわ。
引っ越すと階高3.4→3.3、天井高2650→2600、サッシ高2250→2100になるんだがそんな体感変わらんやろと思ってたらけっこう感じるね。特に窓。
ティアロ住民とか天井2700だから見に行ったら落差凄いやろ。
あと管理費全体高めなのはいいけどインターネット月額2000は遅くて安いプラン選べないのキツいわ。今月額100円なんだが。
パンフレットに大人数で一括申し込みだから安い的なこと書いてあるけどホントかよw

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>>109199 eマンションさん

八王子とかの高台の一戸建てに住めば？
またはシンガポールに移住とか。
地震や台風に過度に心配する人は晴海とかにすまない方がいいよ。

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>109198　子供かよ。

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>>109200 マンション検討中さん

ティアロ中古がいいならそっちにして
私はそんな細かいこと気にしないし、気にならない

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＞109200
結局、家族プランって高いでしょ。大規模は全員が損するシステム。一箇所にお金を集めたって（プール）使える金額が増えるわけじゃない。むしろ減る。よって実際的に大規模に誰かを救うような性質はない。全員が損するシステム。

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のらえもんがサカキ氏に捕食されるの楽しみ。

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>>109205 匿名さん
くだらない企画なので見ない

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人口が半分になるなら家が倍に大きくなる。やっとこの願いやろ。いい加減にせーやおまいら。1人2人ちゃうんねん全員の家が大きくなる。　自分のことやで？、自分や子供のこと苦しめてどないするん。

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>>109206 マンション検討中さん
榊さんのYouTubeをほぼ全部みているけど、
「湾岸に住みたい人は住めば良い。私は住みたいと思いません。」みたいな話ばかり。

それってあなたの感想ですよね。

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>>109208 評判気になるさん
俺らの味方やん

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ティアロって良いマンションなんだよね。
早期にDUOから晴海3兄弟への切り替えるのは大いにありだと思う。
今ならまだ8000万円から9000万円でかなり条件良い部屋狙えて、湾岸の開放感とハルフラよりは近い駅距離、専用シャトルバス。中古だから2015年年末まで待たずとも今から2.3ヶ月後には入居できる。

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価格がどうとかで周辺マンションに住みたいんじゃなくて
もう今後出てこない都心の大規模再開発でゆとりある街並の半ゲーテッドマンションのハルフラに住みたいわけ。

コスパや駅近で選んでるわけじゃない。リセールばかのマンマニに汚染されすぎ

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>>109211 匿名さん
結局あと数回の僅かな望みに賭けても殆どの人は買えなくて、どこにも住めなくなるじゃん
晴海フラッグをきっかけに湾岸を気に入って近隣マンションも見たいって人はかなり多いです

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>>109178 匿名さん
IPO株もそう。初値ストップ高でも買う奴はいる。

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>>109211 匿名さん
マンション買うなら資産性はもちろん意識しますよ。
今の時代、一生の買い物ではなく数年で売って住み替えも普通です。
同じエリア内で駅近のリセール期待できるマンションも近い価格であるとなればもちろん同時に検討します。

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要は転がされるための価値しかないってこと。ころころと転がされるだけ。最期に転がせなかった人の人生が最悪になってしまうロシアンルーレット。

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>>109199 eマンションさん

一番折れやすい箇所、大地震の場合

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>>109196 通りがかりさん
細かいところまでありがとうございます！

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>>109211 匿名さん
こういう人が抽選に外れて転売中古に手を出すんだろうな。
そりゃ+3,000万でも売れるわ。

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>>109211 匿名さん

半ゲーテッドマンションになるのかなあ。

誰でも、晴海埠頭公園に出入りできるやん。

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>>109215 匿名さん
2年半後は相場が崩れて自分が掴まされるかもしれませんね。

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街丸ごとに魅力を感じるなら流山おおたかの森とかどうよ。

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>>109201 通りがかりさん

お爺さんここで何するの

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>>109220 eマンションさん

逆に倍になる気がするけどな

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>>109211 匿名さん
そう言う奴は高値でもハルフラ転売中古買えば良いし、駅距離や利便性、リセール、早期のポジション確保を目指す一次取得者はドゥトゥールや三兄弟見てみれば良い。
それぞれありだと思うよ。

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>>109224 名無しさん
これなんだよ！
色んな意見があるのが普通。

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ここは安いからね、当たればラッキーでしょうね
ただなかなか当たらないのが困りますね（笑）

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>>109226 口コミ知りたいさん

あとタワーを5棟ぐらい建てれば皆んなハルフラに住めるのになー

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>>109226 口コミ知りたいさん
ランニングコストを加味しても安いのでしょうか？

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>>109228 名無しさん

はい、安いです。

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>>109229 マンション掲示板さん

70平米だと、　管理費25000円修繕費1万円スタートですよね。

内陸の中古マンションだと、管理費15000円は、ザラですね。

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>>109230 口コミ知りたいさん

新築では相場並み

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>>109230 口コミ知りたいさん

管理費安いから内陸の中古マンションを買ったほうがいいと主張してますか？
それも良い選択だと思います。

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修繕積立金の初回の一時金がかなり高かった気がする。駐車場とか駐輪場の月額料金も地味ではあるが高い。
最近のマンションはみんなこんなものなのかな。共用施設が点在してるからある程度の負担は仕方ないのかもしれないが。

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>>109233 マンション検討中さん

板マンとしては、維持費や固定資産税が突出して高いと思います。
なぜなら、通常板マンは地下を掘って駐車場を作ったりしません。
それから板マンは1階にも住戸を設計しますが、ここは全く住戸がありません。
それから水素。
これらが維持費が高くなる要因のひとつと思われます。

駐車場については、板マンの晴海レジデンスやオーベルグランディオベイフロントなど、他の板マンを調べたら、あまりの安さにびっくりしますよ。

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嫌なら他を購入すれば良いだけ、

購入希望者にとっては倍率が下がるから

大歓迎（笑）

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>>109234 マンション検討中さん

あなたは板マンの晴海レジデンスやオーベルグランディオベイフロントを買ってくださいね。

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>>109236 口コミ知りたいさん

なぜ板マンなのに維持費が高いかを話しているだけです。

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>>109231 名無しさん
ハルフラ板状であれだけランニングコスト高いから、DUOはさらに高くなるってのが通説。
その辺考えると中古に利があるかもね。

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70平米の管理費25000円って、さらに上がるのかな？

修繕費は、1万円から、結構上がりそうよね。

管理費25000円　修繕費 25000円　固定資産税　30000円

くらいを想定しています。　

年金暮らしだと、毎月8万円払えない人出てきそうやね。

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>>109239 マンション掲示板さん
ここから段階的に修繕費が50%目安に上がっていくと考えると管積はかなり厳しい。けどしゃあない。
他マンションは修繕積立金上限まで上がったとしてもハルフラに比べたら可愛いもんだから、気にするなら他行った方がいい。

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