東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 109175 口コミ知りたいさん


    当たればラッキーなマンション

    これが結論でしょ(笑)

  2. 109176 マンション検討中さん

    早く当たってこの掲示板を卒業したい

  3. 109177 評判気になるさん

    >>109176 マンション検討中さん

    板状抽選当たって卒業と思ったらDUOが良さげなので卒業できずにいます。。

  4. 109178 匿名さん

    新築の値段であればありってだけで転売ヤーの利益乗った価格ならいらないなあ。

  5. 109179 eマンションさん

    >>109178 匿名さん

    って強がるひともいるかもだが、迷わず買う人もいるだろう

  6. 109180 マンション掲示板さん

    >>109179 eマンションさん
    根拠は北仲タワーとシティタワー品川も売主のたっぷり利益がのった価格で普通に売れている

  7. 109181 マンコミュファンさん

    >>109177 評判気になるさん
    板状棟当たっててもMR呼ばれましたか?
    だいぶ前にウェビナー参加してアンケートも答えたはずですがいまだに案内がこないです…。
    担当によるんでしょうか。

  8. 109182 名無しさん

    >>109181 マンコミュファンさん

    電話で問い合わせしたらウェビナーは参加しなくてよくて来場予約5月にできました。

  9. 109183 匿名さん

    のらえもんが最初の餌食か、見せ物にはちょうどいい。
    サカキ氏の体の一部になるといいよ。のらえもん

  10. 109184 名無しさん

    ほんまでっかに榊が出演してた。汚いおじさんが見れたもんじゃなかった。

  11. 109185 匿名さん

    じゃこの女性は?綺麗ですよね。 普通にタワマンにピアノ並べてますよね? 

  12. 109186 匿名さん

    >不動産ジャーナリストの榊淳司によると、「来年、不動産の需要が減ってマンションの価格は下がる可能性があるから慌てて買わない方がいい」という。

    >「実は一戸建てよりもマンションの方が、理事会とかに出席しなきゃいけなくて近所付き合いが大変」という意外な情報が。

    ほんとこれな。近所付き合いが嫌で戸建てにする予定。エレベーターからバス、電車まで一緒なんてキモ過ぎて無理だし、仕事以上に疲れて無理になる。

    https://news.yahoo.co.jp/articles/7477f0932808ac9f3649cf3fa083f00f04ea...

  13. 109187 マンション検討中さん

    自演埼玉人はもはや自分のことを「ドトール埼玉」と自称してるからな
    よほど構って欲しいんだろ

  14. 109188 評判気になるさん

    >>109186 匿名さん

    今、低層のファミマンに住んでいるけど、喋ったことないおじさん、おばさん、ともすれ違ったら、挨拶をしている。
    スカイデュオに住んだら、1日何人とすれ違って、毎朝、何回頭を下げないといけないんだろう。

    それとも、フルシカト?

  15. 109189 マンコミュファンさん

    >>109182 名無しさん
    ありがとうございます!大変参考になりました!

  16. 109190 匿名さん

    サカキ氏はもう芸能人だなー。適当に言ってれば暴落するだろうし、そしたら信者増えるな。

  17. 109191 匿名さん

    >109188 ドラマ砂の塔を見るといいよ。近所付合い ほとんど殺し合い状態。

  18. 109192 匿名さん

    子供が家の階数でイジメし合ってるのは、親の責任。もういい子には育たない。

  19. 109193 マンション検討中さん

    榊氏は来年下がるかもと言っていたが、そんな訳ない

  20. 109194 口コミ知りたいさん

    >>109186 匿名さん
    榊が10年以上マンションバブルで暴落すると言い続けて外し続けてること知ったら明石家さんまもびっくりだろうな。
    インチキ榊はTVに出演させるな!

  21. 109195 マンコミュファンさん

    駐車場外れたら車手放さないといけないのは盲点
    周辺には月極すらない離れ小島やからな

  22. 109196 通りがかりさん

    >>109189 マンコミュファンさん
    ちなみに最初電話した時はウェビナー参加しろと言われました。ウェビナー参加のメールが来ないと2回目電話したら別の担当者が参加不要と教えてくれました。電話出た担当者(女性)によるのかも知れません。。

  23. 109197 評判気になるさん

    >>109188 評判気になるさん
    どうせ買えない奴は関係ない。
    山奥に住んどけ。

  24. 109198 検討板ユーザーさん

    >>109191 匿名さん

    すげー昔、当時交際していた女の子の家で見ていたな。

    当時は、タワマンとか全く興味がなかったからなあ。

  25. 109199 eマンションさん

    >>109192 匿名さん

    俺は、2階に住みたい。 地震や台風で揺れるのやだから。

    弁護士だけど。

  26. 109200 マンション検討中さん

    MRで実際見ると数字の差実感するわ。
    引っ越すと階高3.4→3.3、天井高2650→2600、サッシ高2250→2100になるんだがそんな体感変わらんやろと思ってたらけっこう感じるね。特に窓。
    ティアロ住民とか天井2700だから見に行ったら落差凄いやろ。
    あと管理費全体高めなのはいいけどインターネット月額2000は遅くて安いプラン選べないのキツいわ。今月額100円なんだが。
    パンフレットに大人数で一括申し込みだから安い的なこと書いてあるけどホントかよw

  27. 109201 通りがかりさん

    >>109199 eマンションさん

    八王子とかの高台の一戸建てに住めば?
    またはシンガポールに移住とか。
    地震や台風に過度に心配する人は晴海とかにすまない方がいいよ。

  28. 109202 匿名さん

    >109198 子供かよ。

  29. 109203 マンション検討中さん

    >>109200 マンション検討中さん

    ティアロ中古がいいならそっちにして
    私はそんな細かいこと気にしないし、気にならない

  30. 109204 匿名さん

    >109200
    結局、家族プランって高いでしょ。大規模は全員が損するシステム。一箇所にお金を集めたって(プール)使える金額が増えるわけじゃない。むしろ減る。よって実際的に大規模に誰かを救うような性質はない。全員が損するシステム。

  31. 109205 匿名さん

    のらえもんがサカキ氏に捕食されるの楽しみ。

  32. 109206 マンション検討中さん

    >>109205 匿名さん
    くだらない企画なので見ない

  33. 109207 マンション検討中さん

    人口が半分になるなら家が倍に大きくなる。やっとこの願いやろ。いい加減にせーやおまいら。1人2人ちゃうんねん全員の家が大きくなる。 自分のことやで?、自分や子供のこと苦しめてどないするん。

  34. 109208 評判気になるさん

    >>109206 マンション検討中さん
    榊さんのYouTubeをほぼ全部みているけど、
    「湾岸に住みたい人は住めば良い。私は住みたいと思いません。」みたいな話ばかり。

    それってあなたの感想ですよね。

  35. 109209 マンション検討中さん

    >>109208 評判気になるさん
    俺らの味方やん

  36. 109210 マンション検討中さん

    ティアロって良いマンションなんだよね。
    早期にDUOから晴海3兄弟への切り替えるのは大いにありだと思う。
    今ならまだ8000万円から9000万円でかなり条件良い部屋狙えて、湾岸の開放感とハルフラよりは近い駅距離、専用シャトルバス。中古だから2015年年末まで待たずとも今から2.3ヶ月後には入居できる。

  37. 109211 匿名さん

    価格がどうとかで周辺マンションに住みたいんじゃなくて
    もう今後出てこない都心の大規模再開発でゆとりある街並の半ゲーテッドマンションのハルフラに住みたいわけ。

    コスパや駅近で選んでるわけじゃない。リセールばかのマンマニに汚染されすぎ

  38. 109212 マンコミュファンさん

    >>109211 匿名さん
    結局あと数回の僅かな望みに賭けても殆どの人は買えなくて、どこにも住めなくなるじゃん
    晴海フラッグをきっかけに湾岸を気に入って近隣マンションも見たいって人はかなり多いです

  39. 109213 評判気になるさん

    >>109178 匿名さん
    IPO株もそう。初値ストップ高でも買う奴はいる。

  40. 109214 評判気になるさん

    >>109211 匿名さん
    マンション買うなら資産性はもちろん意識しますよ。
    今の時代、一生の買い物ではなく数年で売って住み替えも普通です。
    同じエリア内で駅近のリセール期待できるマンションも近い価格であるとなればもちろん同時に検討します。

  41. 109215 匿名さん

    要は転がされるための価値しかないってこと。ころころと転がされるだけ。最期に転がせなかった人の人生が最悪になってしまうロシアンルーレット。

  42. 109216 eマンションさん

    >>109199 eマンションさん

    一番折れやすい箇所、大地震の場合

  43. 109217 マンション検討中さん

    >>109196 通りがかりさん
    細かいところまでありがとうございます!

  44. 109218 検討板ユーザーさん

    >>109211 匿名さん
    こういう人が抽選に外れて転売中古に手を出すんだろうな。
    そりゃ+3,000万でも売れるわ。

  45. 109219 匿名さん

    >>109211 匿名さん

    半ゲーテッドマンションになるのかなあ。

    誰でも、晴海埠頭公園に出入りできるやん。

  46. 109220 eマンションさん

    >>109215 匿名さん
    2年半後は相場が崩れて自分が掴まされるかもしれませんね。

  47. 109221 マンション検討中さん

    街丸ごとに魅力を感じるなら流山おおたかの森とかどうよ。

  48. 109222 マンション掲示板さん

    >>109201 通りがかりさん

    お爺さんここで何するの

  49. 109223 評判気になるさん

    >>109220 eマンションさん

    逆に倍になる気がするけどな

  50. 109224 名無しさん

    >>109211 匿名さん
    そう言う奴は高値でもハルフラ転売中古買えば良いし、駅距離や利便性、リセール、早期のポジション確保を目指す一次取得者はドゥトゥールや三兄弟見てみれば良い。
    それぞれありだと思うよ。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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