HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

三菱に苦情多数で引っ込めただけなのに成約したことにしたい転売カスども

>>108809 マンション検討中さん

三菱に苦情多数で引っ込めたって主張されてますけど根拠ありますか？

3戸当たったら含み益1億円ですね

>>108807 匿名さん

将来的に駅が出来たら最強ですね

>>108811 匿名さん
3戸当てて1億目指したい！

>>108812 eマンションさん
そういうのはできるのが決まらない限り詐欺だよ。

>>108814 口コミ知りたいさん

そんなのできなくても1000万円含み益の宝くじマンションだよ。

>>108815 評判気になるさん

間違った。3000万円かも。

転売中古の煽り傾向の書き込み数の多さから、この掲示板が「検討者」だけでなく、「既購入者」「業者」がたっくさん潜んでいることがよく分かる

>>108807 匿名さん

パークタワー勝どきの2軒隣りのトーキョー・オーディアムの方は、具体的いついつまでに転居してくれと提示されているらしいよ。
建替えで。どのくらいの規模になるのかは知らないけど。

晴海四丁目のNTT晴海ビルと晴海4市街地住宅を所有するNTT都市開発も、そのうち何か作ると思うよ。

>>108809 マンション検討中さん
苦情で引っ込める必要は無いので普通に成約ですね。
あなたはあの価格で成約されると困る近隣中古オーナーですか？

業者は常に1住戸につき1票、1倍
一般は1票のみなら2倍優遇か
これなら一般は当たりやすい

板状当選者は過去の方法について遡及してやり直すように抗議した方がいいね

>>108820 マンション掲示板さん

だいたい苦情とかあり得ないよね。売主の要望があって仲介してるだけだから。

レインズ見ればわかるんじゃねえの？
どっちにしろ周辺相場に与えるインパクトは大きかったな。
売主目線で考えると、勝どき晴海エリアのタワマンでこの価格以下の売り物はもう誰も出さないぞ。

>>108821 マンション掲示板さん

あなたの言いたいことわからない。丁寧に説明してください。説明できないなら退場してください。

>>108820 マンション掲示板さん
近隣中古オーナーはハルフラがあの価格で成約して欲しくてしょうがないだろうよ
DTなんて最低でも億越えになるくらいには上がりそう

仮に成約したとして、1日で消えたってことは現金購入ってこと？
実需ではない気がしますね。

>>108826 マンション検討中さん
君の想像なんて参考にならない。問い合わせして聞いてください。そして結果を書き込んでください。

>>108818 評判気になるさん
あのまだ新しめのマンションが？
びっくりです。都心の一等地というわけでもないのに異常ですね。

今日も相変わらずドトールの話で持ちきりだな、この掲示板は。

>>108829 マンション検討中さん
ドトールとかどうでも良くて晴海フラ凄いなという流れと思うけど人それぞれ感じ方はいろいろなんだな。

>>108821 マンション掲示板さん

あほか

>>108830 通りがかりさん
ヒント：張り付き営業マン

>>108833 通りがかりさん

バイトだと思うよ。

未公開の間取り情報とか、欲しいわ。

見学会に行けば貰えるんだろうけど

>>108835 マンション掲示板さん

見学会の予約は5月に取れました。楽しみです！

板状購入者様
どなたかSeavillageのA棟売りに出される方はいませんか？分譲価格＋3000万の即金で購入させていただきます。

>>108837 マンション検討中さん

正直SeavillageのA棟だとプラス3000万円だとうらないのでは？

A棟はどこも3000万円プラスでは出ないでしょ

もはやマンクラでもここの価値を正しく評価できてない
異次元の領域に足を踏み入れてしまったか

>>108829 マンション検討中さん
ドドールに過敏になりすぎ
そんなに話題でもない、近隣のマンションオーナー(ドトール含む)が万々歳ですねってこと以外に見当たらないけど

>>108832 検討板ユーザーさん
誰が何のために営業するんだよ
分譲終わってデベは用無し、仲介にとっては数あるマンションの中の一つだろ

>>108839 マンション検討中さん

じゃあ、108837さんの3000万円の即金購入ってなんなの？即金購入って宣伝して問い合わせできた売主に、3000万円はダメなんです。2000万円ではどう？って交渉するの？

もはや、売りたい人しか残ってない。

Ａ棟良いですよね、公園にレインボーそれが永久眺望
手放すとしたら分譲価格の２倍位かな？

>>108836 eマンションさん

俺も、GWに家族4人で見学会。退屈で子供が暴れそうだ。

まあ、間取りや眺望が焦ってわかったところで、抽選の対策は取りようがないけどね。。。

>>108846 通りがかりさん
えっ、見学会行って、価格、眺望、抽選倍率を確認して、一番リーズナブルで抽選当たりそうな部屋を検討して当選実現するんじゃないか。自分は必ず購入できるまで頑張りたい。弱気で対策取れないとか他力本願だと買えないと思います。

>>108847 名無しさん
まあ、皆がそんな弱気なら自分が当選できるので嬉しいけどね。

車中泊ブーム　

>>108847 名無しさん

凄い、前向きですね
当選の投稿お待ちしてます

>>108843 マンコミュファンさん
？
3000万以下では出ないってことでしょ、、？

>>108847 名無しさん

1番リーズナブルで抽選当たりそうな部屋。

50倍かな。

>>108851 口コミ知りたいさん

そうですか。では全て5000万円プラスでお願いします。

>>108852 名無しさん

50倍は当たらない。経験上の感覚。10倍以下に申し込みしたい。

例の9500万が高すぎって意見はすごく同意。
ただ、A棟の永久眺望部屋はもっと乗せても売れる気がするなぁ。と考えると、リセールバリュー考えるとタワー棟も南向きの高層階がテッパンなんでしょうか。実需層の私はグロス的に厳しいですが(^_^;)

＞108855　あなたが売りたいだけでしょう。

>>108854 評判気になるさん

同じく。

低層で、10倍以下あるかなあ。

俺はないと思うんだわ。　価格が安くて尖りすぎている。

世の中予算がなくて、低層マンションの一階とか半地下で妥協したいる人もいる中で、　眺望なしの10階とか、全然魅力的なのよ。

>>108855 マンション検討中さん
あなたの9500万が高すぎって意見は同意って意見が何に合意してるのか、その合意が正しいのか正しくないのかは分からないが今回9500万の転売が出たことはDUOの割安がより一層に皆に認識されて倍率上がる方向に繋がっていくと思う。

自分以外の全員が表参道を坪400で買っているのに、、

学歴も就職先も関係なしか、、運なんだねー。

＞108858
2人3人でやってんの？　影響あるわけないじゃん。　変な値段を付けると後に恐ろしいことになるよ。　仮想通貨なんてそうでしょ。

>>108859 匿名さん

株価だって、仮想通貨だってそうです。

今から最前の行動をとるのみ。

それは、晴海フラッグの抽選。

上場企業グローバルウェイが仮想通貨タイムコインの上場を果たした。上場時につけた仮想通貨の時価総額は1000億円以上。その後も上昇し、4000億まで跳ね上がった。

この通貨は8日午前中には1枚あたり10万円以上の価値を持っていた。ところが8日正午頃に突然大暴落し100円未満になり、さらに9日の午後4時頃には1円と24時間あまりで10万分の1にまで大暴落してしまった。

10万分の1だよ。

スカイデュオもこんな感じに、低層から中層までびっしり、エントリー入るのかな。。。

売りたいやつ全員が売り切った時に、付いている値段がその実態であり、本当の値段なんだよ。

制御不能だよな。　湾岸10万戸ぐらい一気に売りくるだろ。災害とか。

>>108865 匿名さん

災害とか湾岸10万戸ぐらい一気に売りとかはスルーでお願い

>>108796 匿名さん
読売の記事が不正確で他より遅いだけだったりしないかな？
昨日、モデルルーム行った時は1戸目2倍、2戸目から1倍ですって言われたけど。

>>108825 匿名さん
そりゃそうでしょ。
勝どき晴海エリアの相場を下支えしてくれる物件、しかも板マンが70平米9500万円で成約してくれるなら周辺マンションオーナーは万々歳でしょ。

>>108867 検討板ユーザーさん

そうだと思う。読売遅いだけ。その情報は結構前からあった。

>>108869 eマンションさん
だから読売の記事に過剰反応して情報弱者だなと感じた。

>>108863 名無しさん
懐かしい。一体この何割が実需だったのやら。

晴海フラッグだから住みたいって人が多いから、晴海フラッグが周辺マンションの下支えになるとは思えない
周辺マンションが今出してる価格で売れないなら、晴海フラッグ関係なくその価格では売れない

>>108871 通りがかりさん
低層の７０００万の３LDKも投資家が飛びつくよ、

>>108873 評判気になるさん
悲しい(T . T)

>>108875 匿名さん

スルーしましょう

オーケストラ、クラシック音楽は、アジアで日本だけしかないんですよ。日本ひとりのもの、他のアジア国だと楽器すら買えない。今後アジア裕福になると、できる日本国子はアジア世界で活躍するのに最適です。

無い物ねだりだけど、せめて法人設立満3年以降とかの条件は欲しかったよなぁ。抽選用に設立してダメなら解散すればいいんだから。

>>108878 匿名さん
なんでですか？そんな条件どこかのマンションであったの？

>>108871 通りがかりさん
これ高倍率演出してるのがほぼ転売屋でみんな住む気がなかったら面白いな。いきなりゴーストタウン化してSUUMOには安くもない転売住戸が溢れてたらあの人気は何だったんだろうという話になるな。

>>108878 匿名さん
法人で購入がダメって言ってる？
日本の法律を変えてね

>>108880 マンション検討中さん

あなたの妄想が当たればいいね。誰もハッピーじゃないけど

>>108880 マンション検討中さん
分譲マンションを買ったのに、同じ棟の８割くらいが賃貸住居になって、マナーが悪い人だらけになったら嫌だな。

転売屋が苦しくなるから、ハッピーじゃん。
あいつらは社会に必要ない

>>108883 評判気になるさん
売れなかったら賃貸に出すしかないけど、そもそもハルフラ内に賃貸棟があるくらいだしな。

>>108885 通りがかりさん

売れなかったらという仮定が正しくない。売れる

1lか2lの低層階狙うかな

＞108877
今は表現者がみんな高収入ですね。塾で勉強しているような人材はAIに置き換えられます。　音楽は発表の場が増えて稼げるし、言葉も関係ないので外国人が日本に習いにくるでしょう。楽器も買い付けにくる。　

もう日本は自国でスマートフォンも作れなくなりました。音楽の開国が最後の手段かもしれないですね。

スポーツバーにピアノ置く人いますか？

>>108887 口コミ知りたいさん
マンマニが、ハルフラという街はファミリー向けだから、3ldk が1番価値があると言っていた。

独身、DINKSにはもっと適した街があると。

>>108889 匿名さん
スポーツバーにどんだけ期待してんだ。食べものスナック菓子程度しかなくて掃除のおばさんが作ったカクテル飲むんじゃないの？

>>108890 検討板ユーザーさん

マンマニがなんて言おうと気にしないが3LDK買おうと思っている

>>108875 匿名さん

その前にこのスレをよーく呼んで下さい

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/289091/

＞108893
オーケストラはアジアで日本しかできないことです。日本の積み上げた歴史です。練習場を作ればいい話ですね。数学なんてやらしたらダメすよ。お笑いです。

>>108893 騒音気になるさん
かなりリアルできっついなー。マンション生活一発で終わりじゃん。

運動もダメ、音楽もダメか、、子育ては田舎でしないと。

>>108896 匿名さん

子育てが優先度一番で田舎がいいと思うなら田舎にすれば？

転売住居が消えたのは売買契約違反で三菱本体から仲介が注意されたんじゃないの？
確か契約書に、引渡し前に他者と売買契約してはいけないって文言が入ってたはず

>>108898 匿名さん
てか、ここって登記するのにめっちゃ時間かかるから、そんなすぐ簡単に転売出来ないよ。（転売時の引渡しが確定出来ない）
売買時にちゃんと営業から話聞いてない人が売り出したんだろうな

>>108898 匿名さん
譲渡は売買契約締結時点では成立せず、引渡後の決済とすることで抵触を回避してるとか、買付だけ貰って後で契約とか？

>>108784 eマンションさん

これ知らなかった

「PTPSとはこの、車両が信号に接近するとそれを感知して青信号の時間を延長したり、赤信号を青信号へと切り替えるなど、バスの優先走行を自動ではかるシステムだ。将来、東京BRTに専用レーンが設置されたときには、レーン内の違法走行車に対して自動で警告するといったことも検討されている。」

>>108900 検討板ユーザーさん
引渡し前に第三者と売買契約を結んではならないって内容で売契にたしか書いてあったはず
今回は仲介が売主子会社だから、余計に問題視されて即取消されたのでは？　仮にそれが原因になると、これ大手仲介全社にお触れが飛んで、最悪大手仲介だと引渡しまで扱われなくなる事態になるかも？

あるいは登記事件に時間かかるのに気づいて、これまだ売れないじゃんてなったのかもね

クロノティアロとかのハイスペ住んでる人がMR行ったら、天井高サッシ高とかの躯体部分以外にも相当差があるのわかるよね？
これ、かなりイジって結果的にけっこう追加で金出ていく気がするわ。
部屋自体の儲けが都と折半だから物件自体じゃなくてオプションサービスでデベの儲け取る算段では？と思うくらい露骨に見える。
プレミアム以外も設計変更出来ること自体は良いことだが、今回MRになってる6TM95なんかBDR2の扉開き方向とかそもそも元プランの設計がおかしいでしょってところをMR仕様ではガッツリ有償オプションで直してる。いや、最初からそうじゃないとおかしくね？コスト同じだろうよ。
トイレの壁面収納も左右スカスカに空いててダサい。マトモなタワマン住んできた人なら絶対造作する。
これプレミアムでも同じ仕様だからね。
他のMR行った皆さんどういう感想ですか？

初売り出しで4割も放出（状況によっては更に増やす）されたら、2次3次と売り出し減って板状最終期のように平均70倍超えの最高倍率300倍くらいになってしまうからな。

1戸目は2倍言っても全員適応されるわけだから逆に倍率上がるからな。
自分だけ倍率上がると思ってるよな笑
投資家はそんな竹槍帯なんて気にせず、数十～100戸単位で爆弾登録してくるぞ！

１戸目が2倍って最終期の板状登録者でハズレた人だけだろ。しかも投資家で複数登録だろうが、全戸ハズレてたら1戸目の2倍は適応。

スカイデュオから参戦組はまず当たらないｗ
というかMR取るのも不可能か。現状は5月中旬まで埋まっていて、次は板状来場者でウェビナー未参加の優先予約

これ以上増やして倍率上げないようにしてるんだろうな。。

転生したとあるが、スーモで検索しても出てこないな

>>108906 検討板ユーザーさん

中古ではなく新築で検索したら出てきましたよ

>>108905 匿名さん
1戸目2倍は全員では？
先週MR行った時点ではそう言われましたが。