HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>108766 匿名さん
タワーマンション立ちそうな場所ですか？

>>108766 匿名さん

晴海フラッグみたいに抽選になりますか？

公営団地は今も抽選しているよ。

>>108767 マンション検討中さん

月島四丁目住宅は、タワマン建てるべく勉強会やってます。

タワマンの数は年々倍増している。眺望とか死んでる部屋が増えてくる。いい部屋は高く悪い部屋はより安く、格差広がってくる。

独身者が増えているので、実家を売却して親と一緒に住むバリアフリーのマンション需要がこれから増えて来ると思われる。

近くにデイサービスセンターやクリニックがあるとなお便利。

脱サラ、定年退職するとスーツは見たくない。そして45歳過ぎるとひたすら自然と歴史を探究するようになる。

平均年齢が高くなってくると、新卒社員を刺激するような都心とか駅にすぐとかの売りは、微妙になってくる。

>>108773 匿名さん

脱サラ、定年退職するとスーツは見たくない。そして45歳過ぎるとひたすら自然と歴史を探究するようになると自分は考えてます。

平均年齢が高くなってくると、新卒社員を刺激するような都心とか駅にすぐとかの売りは、微妙になってくると自分は考えてます。
あくまで私見です。

私見ではなく、定説ですよ。

滋賀県の2倍なら安いだろ

駅近マンションなんて独身が女を連れ込んでヤリまくる発想を持って住んでみたいだけで、結婚したら価値はないだろ。　結婚したら広い部屋と庭とマイカーで家族旅行じゃないの？　なんで結婚したのに外部に目がいってんの？　眺望なんかもおかしいよね。なんで親がネオンや眺望でうっとりしなきゃならんのキモい。家のことやれ。

＞108776
こういう価値観は誰によって植えつけらるんだろうね。東京に滝の１つでも持ってきたら１兆円で買うんだろうけど、価値観が矛盾しているんだよな。

つまり、滋賀県に晴海フラッグを持っていったら2000万円にしかならないんだろ。そんな粗末なマンションを9500万で買うのか？？　

>>108779 匿名さん

持って行かれない不動産なんだよ。

>>108779 匿名さん
滋賀県に晴海フラッグを持っていったらっていう発想がはてなだなあ。

いくらでも作れるだろw

>>108782 匿名さん

じゃあ、逆に誰が作るの？三井とか三菱が作る？

朗報

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b6984d0ac39a9122686a287acf947af418e...

>>108776 さん

>>108776 マンション検討中さん
高倍率で殆ど当たらない物件が
お金出せば手に入ることを考えれば
決して高過ぎではない。こんなもんかな。
これが今後出てくる転売物件のベンチマークになる。

>>108782 匿名さん
こんな大規模なプロジェクトで作れるわけないし、マンションを建物だけでみるってどんだけ世間とズレた頭してんだ

>>108784 eマンションさん

抽選終わってからにしないとまた抽選倍率上がっちゃいます

この3000万乗せの転売部屋もう売れてるじゃん

>>108788 匿名さん

瞬殺とは！
ザワ…ザワザワ…

引っ込めただけでしょ

瞬間蒸発‥
むしろ安すぎたか

>>108788 匿名さん

凄いですね、想像以上の人気ですね

>>108790 マンション検討中さん

引っ込めたってことは反響ありすぎたから一度取り下げて更に値上げするってことだよね

遅過ぎたか、、問い合わせしようと思ってたのに

>>108794 通りがかりさん

行動が遅すぎ。。

抽選方法が変わったね。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230416-OYT1T50074/

個人的には、1住戸しか申し込まない人には優遇倍率10倍ぐらいにして欲しい。

もっと東京都にクレーム入れてくれ！

>>108796 匿名さん
1住戸しか申し込まない人が大半なイメージです。8割ぐらい？
当たらないひとは当たらないんじゃないか。

>>108796 匿名さん
全員等しく1票目は2倍で入れれる、という話だったが。1票しか入れてない人限定の話になったってことか？

転売部屋あの値段でも安過ぎってこと？
適正価格いくらなん？
予算オーバーになりそう、、、

業者間で右から左に流すだけで「成約実績」は作れる。そして、ハルフラを高値で売り捌きたい人たちはその実績を掲げて煽る。

中古で買う際は、市況感を持って吟味しましょうね。

分譲価格の１５０％で転売されてますね

転売目的で購入された人はこれに続くんですかね？

抽選諦めずにチャレンジするのが良さそう

>>108800 マンション検討中さん

買う人が少なければその相場は形成されないし、
逆に買う人が転売者より多ければ十分に注意しないと中古になっても結局買えない。

>>108801 評判気になるさん

凄いね！

本当に成約してたら湾岸ナビに記載される理解で正しい？

何より相場が塗り替えられると近隣マンションが急激に値上がりします

>>108796 匿名さん
朗報ありがとうございます。少しは希望をもっていいのかしら。

>>108770 匿名さん
月島4丁目も勝どき４,５丁目も豊海も将来タワマン建つ可能性はあるよ。
新豊洲もね。
晴海勝どき月島エリアで永久眺望はここだけだよ(笑)

>>108805 検討板ユーザーさん

ハルフラはやはり宝くじマンションだね。DUOをなんとかゲットしたい！

三菱に苦情多数で引っ込めただけなのに成約したことにしたい転売カスども

>>108809 マンション検討中さん

三菱に苦情多数で引っ込めたって主張されてますけど根拠ありますか？

3戸当たったら含み益1億円ですね

>>108807 匿名さん

将来的に駅が出来たら最強ですね

>>108811 匿名さん
3戸当てて1億目指したい！

>>108812 eマンションさん
そういうのはできるのが決まらない限り詐欺だよ。

>>108814 口コミ知りたいさん

そんなのできなくても1000万円含み益の宝くじマンションだよ。

>>108815 評判気になるさん

間違った。3000万円かも。

転売中古の煽り傾向の書き込み数の多さから、この掲示板が「検討者」だけでなく、「既購入者」「業者」がたっくさん潜んでいることがよく分かる

>>108807 匿名さん

パークタワー勝どきの2軒隣りのトーキョー・オーディアムの方は、具体的いついつまでに転居してくれと提示されているらしいよ。
建替えで。どのくらいの規模になるのかは知らないけど。

晴海四丁目のNTT晴海ビルと晴海4市街地住宅を所有するNTT都市開発も、そのうち何か作ると思うよ。

>>108809 マンション検討中さん
苦情で引っ込める必要は無いので普通に成約ですね。
あなたはあの価格で成約されると困る近隣中古オーナーですか？

業者は常に1住戸につき1票、1倍
一般は1票のみなら2倍優遇か
これなら一般は当たりやすい

板状当選者は過去の方法について遡及してやり直すように抗議した方がいいね

>>108820 マンション掲示板さん

だいたい苦情とかあり得ないよね。売主の要望があって仲介してるだけだから。

レインズ見ればわかるんじゃねえの？
どっちにしろ周辺相場に与えるインパクトは大きかったな。
売主目線で考えると、勝どき晴海エリアのタワマンでこの価格以下の売り物はもう誰も出さないぞ。

>>108821 マンション掲示板さん

あなたの言いたいことわからない。丁寧に説明してください。説明できないなら退場してください。

>>108820 マンション掲示板さん
近隣中古オーナーはハルフラがあの価格で成約して欲しくてしょうがないだろうよ
DTなんて最低でも億越えになるくらいには上がりそう

仮に成約したとして、1日で消えたってことは現金購入ってこと？
実需ではない気がしますね。

>>108826 マンション検討中さん
君の想像なんて参考にならない。問い合わせして聞いてください。そして結果を書き込んでください。

>>108818 評判気になるさん
あのまだ新しめのマンションが？
びっくりです。都心の一等地というわけでもないのに異常ですね。

今日も相変わらずドトールの話で持ちきりだな、この掲示板は。

>>108829 マンション検討中さん
ドトールとかどうでも良くて晴海フラ凄いなという流れと思うけど人それぞれ感じ方はいろいろなんだな。

>>108821 マンション掲示板さん

あほか

>>108830 通りがかりさん
ヒント：張り付き営業マン

>>108833 通りがかりさん

バイトだと思うよ。

未公開の間取り情報とか、欲しいわ。

見学会に行けば貰えるんだろうけど

>>108835 マンション掲示板さん

見学会の予約は5月に取れました。楽しみです！

板状購入者様
どなたかSeavillageのA棟売りに出される方はいませんか？分譲価格＋3000万の即金で購入させていただきます。

>>108837 マンション検討中さん

正直SeavillageのA棟だとプラス3000万円だとうらないのでは？

A棟はどこも3000万円プラスでは出ないでしょ

もはやマンクラでもここの価値を正しく評価できてない
異次元の領域に足を踏み入れてしまったか

>>108829 マンション検討中さん
ドドールに過敏になりすぎ
そんなに話題でもない、近隣のマンションオーナー(ドトール含む)が万々歳ですねってこと以外に見当たらないけど

>>108832 検討板ユーザーさん
誰が何のために営業するんだよ
分譲終わってデベは用無し、仲介にとっては数あるマンションの中の一つだろ

>>108839 マンション検討中さん

じゃあ、108837さんの3000万円の即金購入ってなんなの？即金購入って宣伝して問い合わせできた売主に、3000万円はダメなんです。2000万円ではどう？って交渉するの？

もはや、売りたい人しか残ってない。

Ａ棟良いですよね、公園にレインボーそれが永久眺望
手放すとしたら分譲価格の２倍位かな？

>>108836 eマンションさん

俺も、GWに家族4人で見学会。退屈で子供が暴れそうだ。

まあ、間取りや眺望が焦ってわかったところで、抽選の対策は取りようがないけどね。。。

>>108846 通りがかりさん
えっ、見学会行って、価格、眺望、抽選倍率を確認して、一番リーズナブルで抽選当たりそうな部屋を検討して当選実現するんじゃないか。自分は必ず購入できるまで頑張りたい。弱気で対策取れないとか他力本願だと買えないと思います。

>>108847 名無しさん
まあ、皆がそんな弱気なら自分が当選できるので嬉しいけどね。

車中泊ブーム　

>>108847 名無しさん

凄い、前向きですね
当選の投稿お待ちしてます

>>108843 マンコミュファンさん
？
3000万以下では出ないってことでしょ、、？

>>108847 名無しさん

1番リーズナブルで抽選当たりそうな部屋。

50倍かな。

>>108851 口コミ知りたいさん

そうですか。では全て5000万円プラスでお願いします。

>>108852 名無しさん

50倍は当たらない。経験上の感覚。10倍以下に申し込みしたい。

例の9500万が高すぎって意見はすごく同意。
ただ、A棟の永久眺望部屋はもっと乗せても売れる気がするなぁ。と考えると、リセールバリュー考えるとタワー棟も南向きの高層階がテッパンなんでしょうか。実需層の私はグロス的に厳しいですが(^_^;)

＞108855　あなたが売りたいだけでしょう。

>>108854 評判気になるさん

同じく。

低層で、10倍以下あるかなあ。

俺はないと思うんだわ。　価格が安くて尖りすぎている。

世の中予算がなくて、低層マンションの一階とか半地下で妥協したいる人もいる中で、　眺望なしの10階とか、全然魅力的なのよ。

>>108855 マンション検討中さん
あなたの9500万が高すぎって意見は同意って意見が何に合意してるのか、その合意が正しいのか正しくないのかは分からないが今回9500万の転売が出たことはDUOの割安がより一層に皆に認識されて倍率上がる方向に繋がっていくと思う。

自分以外の全員が表参道を坪400で買っているのに、、

学歴も就職先も関係なしか、、運なんだねー。

＞108858
2人3人でやってんの？　影響あるわけないじゃん。　変な値段を付けると後に恐ろしいことになるよ。　仮想通貨なんてそうでしょ。

>>108859 匿名さん

株価だって、仮想通貨だってそうです。

今から最前の行動をとるのみ。

それは、晴海フラッグの抽選。

上場企業グローバルウェイが仮想通貨タイムコインの上場を果たした。上場時につけた仮想通貨の時価総額は1000億円以上。その後も上昇し、4000億まで跳ね上がった。

この通貨は8日午前中には1枚あたり10万円以上の価値を持っていた。ところが8日正午頃に突然大暴落し100円未満になり、さらに9日の午後4時頃には1円と24時間あまりで10万分の1にまで大暴落してしまった。

10万分の1だよ。

スカイデュオもこんな感じに、低層から中層までびっしり、エントリー入るのかな。。。

売りたいやつ全員が売り切った時に、付いている値段がその実態であり、本当の値段なんだよ。

制御不能だよな。　湾岸10万戸ぐらい一気に売りくるだろ。災害とか。

>>108865 匿名さん

災害とか湾岸10万戸ぐらい一気に売りとかはスルーでお願い