東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-18 00:57:11

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 108745 匿名さん

    >>108727 さん

    晴海二丁目とフラッグの大きな違いは、「道路」だね。

    フラッグのモデルルームが二丁目だったから皆さんご存知。

    歩道橋を渡ったでしょう。10車線相当の広さがあるから、横断歩道も年寄りになったら、命懸け。

    いまだにスーパーも来ない。

  2. 108746 マンション検討中さん

    7月までに購入すれば駐車場申し込めるんだろうか?

  3. 108747 マンション検討中さん

    さすがに9500万ならドゥトゥール24階東向きの9480万が買えるからなあ
    駅近タワーでジム、大浴場、サウナ、シャトルバス付きの生活と、駅19分のハルフラ板状は雲泥の差
    これがドゥトゥールの中で比較的割安な売り物ってこともあるけど

  4. 108748 検討板ユーザーさん

    >>108744 さん

    異常な倍率で購入希望者どうなってるのかと思うって失礼なひとだね。希望者が異常と思っていたの?

  5. 108749 マンション検討中さん

    ドトール営業マン、マジで鋼のメンタルで笑う。笑

  6. 108750 評判気になるさん

    「2倍優遇」がNHKニュースで報じられたり、初転売住戸がTwitterでニュースになったり、そんなマンション、晴海フラッグ以外に無いぞ

  7. 108751 マンション掲示板さん

    >>108749 マンション検討中さん

    入力のバイトだろう。
    気にしてもしょうがない。

  8. 108752 名無しさん

    スカイデュオ 7000万以下で狙っていたけど


    7500万まで予算を上げる。 

    絶対に祭りになるね。

  9. 108753 マンション検討中さん

    ドトールの70㎡が最近▲500万も価格改定してる部屋がありましたね。どうしてでしょうか。

  10. 108754 匿名さん

    >>108753 マンション検討中さん
    あの人気のない間取りが大量に存在しているからね。
    まだまだ次々に出てくるよ。いっぺんに出すと相場が下がるから、ちょい出ししないとね。

  11. 108755 マンコミュファンさん

    >>108753 マンション検討中さん
    知らねえよ、ドトール掲示板で聞けカス

  12. 108756 匿名さん

    >>108741 評判気になるさん
    BTTやPTKは転売業者に締め出されて一般人が買えないなんてことはなく、欲しい人は買えてるからなぁ

  13. 108757 マンション検討中さん

    どうせまた倍率数十倍で、ここにいるほとんどの人は屍となる。マジで、板状落選者への、何かしらの優遇措置は実施して欲しかった

  14. 108758 eマンションさん

    買付入った?
    やはり中央区でこの開放感はもう二度と出ないね

  15. 108759 eマンションさん

    >>108758 eマンションさん
    どんどん埋めてたらまたできるよ。

  16. 108760 マンション検討中さん

    即転の部屋を購入しようとしてる人、抽選時の倍率を把握した上で選んだ方いいよ。
    どさくさに紛れて大した人気が無かった部屋も高値で売れ出されるから。

  17. 108761 通りがかりさん

    >>108741 評判気になるさん
    この糞立地でよくやるよ…

  18. 108762 検討板ユーザーさん

    >>108759 eマンションさん

    今どのあたり埋め立ててますか?

  19. 108763 評判気になるさん

    >>108762 検討板ユーザーさん
    晴海の手前側も埋立地できるでしょうな。

  20. 108764 匿名さん

    >>108762 検討板ユーザーさん

    現在江東区と太田区にまたがる中央防波堤埋立地があります。
    都心からかなり距離ありますがどうぞ笑

  21. 108765 匿名さん

    東京の湾岸の90%はまだコンテナ置き場とか倉庫だよ。

    日本で言うと湾岸の99%が空き地かな。

  22. 108766 匿名さん

    >>108762 検討板ユーザーさん

    運河ルネサンス計画で朝潮運河の両端を埋め立てて、遊歩道を作っています。

    今パークタワー勝どき前、晴海ビュータワー前、月島聖ルカ保育園前を埋め立てています。

  23. 108767 マンション検討中さん

    >>108766 匿名さん
    タワーマンション立ちそうな場所ですか?

  24. 108768 検討板ユーザーさん

    >>108766 匿名さん

    晴海フラッグみたいに抽選になりますか?

  25. 108769 匿名さん

    公営団地は今も抽選しているよ。

  26. 108770 匿名さん

    >>108767 マンション検討中さん

    月島四丁目住宅は、タワマン建てるべく勉強会やってます。

  27. 108771 匿名さん

    タワマンの数は年々倍増している。眺望とか死んでる部屋が増えてくる。いい部屋は高く悪い部屋はより安く、格差広がってくる。

  28. 108772 匿名さん

    独身者が増えているので、実家を売却して親と一緒に住むバリアフリーのマンション需要がこれから増えて来ると思われる。

    近くにデイサービスセンターやクリニックがあるとなお便利。

  29. 108773 匿名さん

    脱サラ、定年退職するとスーツは見たくない。そして45歳過ぎるとひたすら自然と歴史を探究するようになる。

    平均年齢が高くなってくると、新卒社員を刺激するような都心とか駅にすぐとかの売りは、微妙になってくる。

  30. 108774 マンション掲示板さん

    >>108773 匿名さん

    脱サラ、定年退職するとスーツは見たくない。そして45歳過ぎるとひたすら自然と歴史を探究するようになると自分は考えてます。

    平均年齢が高くなってくると、新卒社員を刺激するような都心とか駅にすぐとかの売りは、微妙になってくると自分は考えてます。
    あくまで私見です。

  31. 108775 匿名さん

    私見ではなく、定説ですよ。

  32. 108776 マンション検討中さん

    滋賀県の2倍なら安いだろ

  33. 108777 匿名さん

    駅近マンションなんて独身が女を連れ込んでヤリまくる発想を持って住んでみたいだけで、結婚したら価値はないだろ。 結婚したら広い部屋と庭とマイカーで家族旅行じゃないの? なんで結婚したのに外部に目がいってんの? 眺望なんかもおかしいよね。なんで親がネオンや眺望でうっとりしなきゃならんのキモい。家のことやれ。

  34. 108778 匿名さん

    >108776
    こういう価値観は誰によって植えつけらるんだろうね。東京に滝の1つでも持ってきたら1兆円で買うんだろうけど、価値観が矛盾しているんだよな。

  35. 108779 匿名さん

    つまり、滋賀県に晴海フラッグを持っていったら2000万円にしかならないんだろ。そんな粗末なマンションを9500万で買うのか?? 

  36. 108780 通りがかりさん

    >>108779 匿名さん

    持って行かれない不動産なんだよ。

  37. 108781 eマンションさん

    >>108779 匿名さん
    滋賀県に晴海フラッグを持っていったらっていう発想がはてなだなあ。

  38. 108782 匿名さん

    いくらでも作れるだろw

  39. 108783 eマンションさん

    >>108782 匿名さん

    じゃあ、逆に誰が作るの?三井とか三菱が作る?

  40. 108784 eマンションさん
  41. 108785 eマンションさん

    >>108776 さん

    >>108776 マンション検討中さん
    高倍率で殆ど当たらない物件が
    お金出せば手に入ることを考えれば
    決して高過ぎではない。こんなもんかな。
    これが今後出てくる転売物件のベンチマークになる。

  42. 108786 マンション掲示板さん

    >>108782 匿名さん
    こんな大規模なプロジェクトで作れるわけないし、マンションを建物だけでみるってどんだけ世間とズレた頭してんだ

  43. 108787 名無しさん

    >>108784 eマンションさん

    抽選終わってからにしないとまた抽選倍率上がっちゃいます

  44. 108788 匿名さん

    この3000万乗せの転売部屋もう売れてるじゃん

  45. 108789 マンコミュファンさん

    >>108788 匿名さん

    瞬殺とは!
    ザワ…ザワザワ…

  46. 108790 マンション検討中さん

    引っ込めただけでしょ

  47. 108791 マンション掲示板さん

    瞬間蒸発‥
    むしろ安すぎたか

  48. 108792 評判気になるさん

    >>108788 匿名さん

    凄いですね、想像以上の人気ですね

  49. 108793 評判気になるさん

    >>108790 マンション検討中さん

    引っ込めたってことは反響ありすぎたから一度取り下げて更に値上げするってことだよね

  50. 108794 通りがかりさん

    遅過ぎたか、、問い合わせしようと思ってたのに

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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3LDK

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