物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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108662
通りがかりさん
転売の9500万の部屋が売れたら正気の沙汰とは思えんのだが、私の感覚が狂ってるんだろうか、、、
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108663
検討板ユーザーさん
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108664
口コミ知りたいさん
>>108662 通りがかりさん
数戸くらいなら業者が右から左に売買するだけで実績作れるよ
その後が続くかは知らないけど
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108665
マンコミュファンさん
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108666
名無しさん
>>108664 口コミ知りたいさん
そういうのに騙されないようにしないと、ですね。
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108667
検討板ユーザーさん
>>108660 マンション掲示板さん
自演連投帰れ
お前はこだわりが強すぎて見苦しい
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108668
マンコミュファンさん
>>108662 通りがかりさん
でもマンション価格はどんどん上がっているから、
5年後振り返ってみたらあの時安かったと思うかも。
その時々の適切な価格で買うことが大事。
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108669
マンコミュファンさん
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108670
マンション検討中さん
108664さんが書いてくれてるけど、業者間で右から左に流すだけで「成約実績」は作れる。そして、ハルフラを高値で売り捌きたい人たちはその実績を掲げて煽る。
中古で買う際は、しっかりと、市況感を持って吟味すべきですね。
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108671
匿名さん
ほんとに転売できるとかダマされて買ったんでしょうね。
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108672
マンション掲示板さん
来年新小学1年生の子供がいて、4月から入学できて、指値8500万が通るならいいかも。
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108673
検討板ユーザーさん
みんなドトール大好きだなw
まあ一番近いベンチマークとなるマンションだからってことなんだろうが、ベイサイドタワー晴海を忘れないでww
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108674
マンション検討中さん
新築マンションで比較すると小竹向原5分や平井駅前の新築マンションと同じレベル
DUO坪400は抽選当たらない
ならもう買っちゃおっかな
※周辺中古は要りません
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108675
匿名さん
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108676
マンション検討中さん
タワー5の南向き、タワー6の西向きのお互いの被りってどんなもんですかね?
バルコニーに出ればモロ見えなのはわかりますが、普段生活しててリビングからは見えないですよね?
クロノティアロ間と距離似たようなもんかなと思いますが、今クロノティアロに住んでる方、いかがでしょうか?
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108677
マンション検討中さん
指値8500で買えるならそりゃ皆買いたいだろ
その金額なら結局大抽選大会だよ
ハルフラ舐めすぎ
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108678
マンション検討中さん
周辺中古じゃなくてハルフラに住みたいからって理由ならなおさらこれから出る転売住戸でも今出てる9000万超のでいいじゃん?
安いから買うって理由じゃないって何度も書いてるんだし外れたら当然検討するよな
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108679
評判気になるさん
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108680
評判気になるさん
東雲でさえこんな価格なのだからチャレンジ価格では無いでしょ
プラウドシティ東雲キャナルマークス 11階 70.80 3LDK 9,480万円 南
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108681
通りがかりさん
久しぶりに覗いたらハルミフラッグですら坪400とかネタだよな?転売ヤーにふっかけられすぎw
どちらにしろ、上がる前にもっと便利な場所買っといてよかったわ。ライフステージの変化とかで今買わないといけない人は大変だね。
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108682
マンション検討中さん
東雲のも、チャレンジでしょw
転売屋が煽りすぎだろここ
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108683
マンション検討中さん
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108684
検討板ユーザーさん
>>108677 マンション検討中さん
この部屋眺望終わってるよ。それで8500万で大抽選会ってww8500万でもチャレンジ価格やわ
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108685
名無しさん
この転売部屋内見できるようになったらすぐ売れると思う。で、下の階の日当たりない部屋が同じ値段で出てくるまでがセット。
ま、一次取得でなければわざわざ買う必要ないと思うけど。
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108686
匿名さん
こんなとこ買ったって遊びにならんし、別荘にもならん、完全に人生ロックしちゃって大マイナスだろ。周りからは人生終わりだと思われる。再婚は不可能。
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108687
検討板ユーザーさん
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108688
口コミ知りたいさん
マグロの初競みたいなもんだろ。
どっかの社長がご祝儀で買うんじゃないのw
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108689
匿名さん
どっかのUR団地にしか見えない
高級感が全く感じられない
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108690
検討板ユーザーさん
サンビレ運河ビュー14階、72平米で価格9000で出そうと思ったけど、E棟の眺望なしであの価格なら9500にしようかとおもうけど、需要ありそうですか?
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108691
匿名さん
もっと安くて在庫がガンガン増えちゃってるからね。無理だろうね。
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108692
匿名さん
こうやって結婚してマンション買って、人生終わりにしちゃうんだね。人って。
可哀想に。世界は広いのに。
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108693
匿名さん
>>108673 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールはスマートな外観、目を引くエントランス、スパやスカイラウンジ、湾岸タワマン要素が詰まってる
来年駅距離も更に近くなって、話題のPTKとハルフラのちょうど真ん中で今後の資産性への期待も高まってる
この辺見てる人は一度は気にする条件揃ってるね
ベイサイドはドゥトゥールがあるからこそわざわざそっち選ぶ?って感じになっちゃう
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108694
マンション検討中さん
>>108692 匿名さん
その時は売ればいいだけ。ひろゆきとかホリエモン信じちゃうんだろうな。かわいそうに。。
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108695
匿名さん
>>108693 匿名さん
エントランスに住むわけじゃないから、ちゃんと間取りを見て買った方がいいよ。
ドゥトゥールは、玄関前のポーチ(アルコーブ)をかなり凹ませているタイプが多い。そのため、リノベーションでの大きな間取り変更が実はしにくいから、気をつけて。
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108696
匿名さん
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108697
通りがかりさん
>>108695 匿名さん
ドゥトゥールがアルコープしっかり取れてるのはむしろ大きなメリットですよ。晴海フラッグでも一つの売りになってます。
最近だとGCT月島はアルコープ浅くてガッカリされてましたよね。
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108698
マンション検討中さん
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108699
匿名さん
>>108697 通りがかりさん
面積が70㎡しかないのに、中心を大きくえぐったら、間取り変更がしにくいよ。
もう、アルコーブを深く取るのはひと昔前の発想かな。
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108700
匿名さん
>>108699 匿名さん
うーん、あなたのこだわりは分かりません。
70m2はタワマンでは狭い間取りじゃないですし、アルコープは専有面積に含まれないプライベート空間で、ちょっとした荷物置きやまた扉が廊下の通行の妨げにならないことから良いこととされています。
浅いと残念に思いますし、一般論と真逆の意見を突然言われてもこじつけにしか聞こえません。
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108701
マンション検討中さん
まあまあ、それだけドゥトゥールに文句のつけようがなかったということで
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108702
匿名さん
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108703
名無しさん
>>108702 匿名さん
今更そんなこと言うまでもないが、宅配とか入室時とか一時的に、でしょ
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108706
管理担当
[No.108704~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する、および、削除されたレスへの返信ため、除しました。管理担当]
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108707
マンション検討中さん
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108708
匿名さん
全室からレインボーブリッジ見えるワイドスパンの5F85なんて、坪600でも即売れてしまうでしょ
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108709
通りがかりさん
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108710
マンション検討中さん
わざわざ住民版のスレまで出張して悪意丸出しで引用して延々ネガキャンするとか終わったねマジで
荒らすために軽いノリでやってるんだろうけどリスクを分かってなさすぎる
ツイッターやらでもばんばん開示されてるの観てないのかね
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108711
マンコミュファンさん
>>108709 通りがかりさん
とりあえず誰かドゥトゥールの住民板に通報したら?お縄にした方がいいよ。
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108712
eマンションさん
ニュースで全国に名前と顔が公表されて一躍有名人じゃん。奥さんには離婚されて会社はクビだろうけど。
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108713
匿名さん
わざわざ他のマンションスレでドトールの自作自演すごいね
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108714
名無しさん
>>108709 通りがかりさん
読んだら例の奴がそのまんま当てはまってるな
自演でわざとらしくDT最高→自己レスして、いいえ実態はこんなマンションです→最後はハルフラも湾岸全体も糞で埼玉最高って流れ何十回も見てるからな
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108715
名無しさん
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108716
名無しさん
とりあえずドゥトゥールの住民板に通報したら憤慨されて開示請求だろうから誰かやってくれ。
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108717
通りがかりさん
>>108712 eマンションさん
どんなヤツが犯人なのかニュースで顔と職業が明かされるのが楽しみだな。
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108718
マンション掲示板さん
>>108704 マンション検討中さん
ドトール埼玉さん
お前の悪質性はPTKスレでも問題視されてたよ
DTへの粘着ネガキャン、PTKネガキャン、買えないからって悪口の自演連投は追放されるべきだと思うよ
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108719
マンション検討中さん
>>108714 名無しさん
お前が毎日張り付いてドゥトゥールの誹謗中傷、埼玉最高を自演してんのはバレバレなのよ
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108720
マンション検討中さん
>>108709 通りがかりさん
権利が侵害された事が明らかである必要あるって事だけど、何の権利が侵害されてるの?
「ネガティブな内容や、虚偽の内容であるというだけでは、権利の侵害に当たらないと判断される可能性が高いです。法律に関する知識も求められるため、判断には弁護士のサポートを受けることをおすすめします。」とあるよ。
DTスレの該当の書き込み自体は、住民による衛生面や管理運営に対する懸念の表明と今後の改善を求める真実性の高い書き込みに読めるし、それを引用して108704はただの論評でしょ。
そもそも、開示請求が万が一に通ったとして、本丸はなんなの?損害賠償?通るわけなくない?
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108721
マンション検討中さん
>>108720 マンション検討中さん
お前何回も繰り返し過去の同じ画像貼り付けたりコピペ貼り付けたら繰り返してるよな。
704-706も他のマンションを貶めたいがための自演だよな。「参考になる」も自演だし。
開示したらより悪質性が鮮明になるよ。
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108722
名無しさん
焦って自分に言い聞かせるくらいなら書かなきゃええのに
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108723
検討板ユーザーさん
>>108720 マンション検討中さん
何度も繰り返し不動産の評価を下げる目的で風説の流布を流したことによる名誉毀損はあるだろう。住民が精神的苦痛に感じたなら損害賠償はできますよ。
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108724
マンコミュファンさん
ドトール営業さん必死ですね。あるある更新しておきますね。
ドトール営業あるある
・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
・「~だから人気があるんですね」 など既成事実を装った中立的なコメントを装っての買い煽り
・ちょっとでもネガが入ると、ドトール埼玉の一人芝居だと決めつける
・ドトールスレのネガティブな過去レスを引用しただけで開示請求をチラつかせる ←New!
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108725
評判気になるさん
>>108723 検討板ユーザーさん
何度も繰り返しってところが裁判では悪質と判断されますね。
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108726
口コミ知りたいさん
>>108724 マンコミュファンさん
懲りないね。
ドゥトゥールの営業なんていない、いい加減みんながお前への嫌悪感を抱いてるだけだ。
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108727
名無しさん
晴海の他のマンションの話は出るのはしゃーないが三兄弟も仲間に入れてくれ
むしろ駅遠の立地と眺望重視のコンセプトに近いの完全にそっちやろ…
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108728
マンコミュファンさん
>>108723 検討板ユーザーさん
風説の流布?何を言ってるの?ドトール住人の過去書き込みでしょ。で、上のはそれの引用でしょ。
ちなみに、108704とは別人。
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108729
評判気になるさん
>>108728 マンコミュファンさん
何度も繰り返しってところが裁判では悪質と判断されます。とにかく住民が精神的苦痛を感じるような行為は罰せられるのは当然でしょう。
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108730
匿名さん
>>108728 マンコミュファンさん
DT住人の投稿か荒らしの嘘投稿か判断つかないでしょ
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108731
マンション検討中さん
>>108720 マンション検討中さん
裁判では一つの書き込みだけでなく様々な事情を総合的に判断されるよ
この板だけでなくサイト全体で誹謗中傷や全く関係のないポエムを執拗に投稿し、管理担当に何度も削除されたりアクセス禁止措置を受けてもやめることがなかったこともみられる
改善を求める意図や健全な議論を望んでるといっても通らないだろうね
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108732
マンション検討中さん
>>108730 匿名さん
住人の投稿か荒らしの嘘投稿か判断つかないのに、権利が侵害された事が明らかになるの?
住人の投稿だとしたら、なんの権利侵害にもならないただのネガティブな投稿内容って言ってるよね。
どうなるかみたいから、是非とも開示請求進めてもらって、結果をここで共有して欲しい。
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108733
マンション検討中さん
>>108732 マンション検討中さん
結論は知らんけど書き込んだ本人は諸々のリスク抱えてそのストレス解消投稿書き込む価値あるの?って話よ。
リスクゼロと確信してるなら何も言わんが焦って反論してるあたりそうでもなさそうだな。
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108734
eマンションさん
>>108732 マンション検討中さん
とりあえずドゥトゥールの住民板に通報してみて。結果を待ちましょう。住民が精神的苦痛を理由に損害賠償すれば金額はともかく秩序を守らせるために認められはするでしょうね。
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108735
検討板ユーザーさん
>>108734 eマンションさん
もうここにDTの話を持ち込まないでいただきたい。
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108736
eマンションさん
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108737
匿名さん
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108738
名無しさん
ドトール営業諸君に言いたいのは、ドトールが魅力的で今後資産価値爆上がりだと思うなら自分で買えば良いし、開示請求が必要だと思うならすれば良い。
これ以上ハルミフラッグのスレでスレ趣旨と無関係な投稿はやめて欲しいという事。
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108740
通りがかりさん
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108741
評判気になるさん
BTTとかPTKが高価格で転売されると「リスク取って購入された方おめでとうございます!」みたいなツイート多いのに、ハルフラだと非難するの何なの。同じだろ。
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108742
通りがかりさん
>>108741 評判気になるさん
ポケモンカードの転売ヤーが非難されるのと同じや。
分かりやすい例、参加しやすい価格で地縛霊が多い例だと、叩かれる。
1億を超えるマンションの転売ヤーは、許されるのだろう。
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108743
マンコミュファンさん
>>108741 評判気になるさん
株系のまとめサイトでも取り上げられてたな。注目度抜群。
俺みたいな1チャン住み替え狙いの検討者からしたら即売れして夢見せて欲しいな。
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108744
匿名さん
異常な倍率で購入希望者どうなってるのかと思ってたが間違っていたのは値付けの方だった訳ですね
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108745
匿名さん
>>108727 さん
晴海二丁目とフラッグの大きな違いは、「道路」だね。
フラッグのモデルルームが二丁目だったから皆さんご存知。
歩道橋を渡ったでしょう。10車線相当の広さがあるから、横断歩道も年寄りになったら、命懸け。
いまだにスーパーも来ない。
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108746
マンション検討中さん
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108747
マンション検討中さん
さすがに9500万ならドゥトゥール24階東向きの9480万が買えるからなあ
駅近タワーでジム、大浴場、サウナ、シャトルバス付きの生活と、駅19分のハルフラ板状は雲泥の差
これがドゥトゥールの中で比較的割安な売り物ってこともあるけど
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108748
検討板ユーザーさん
>>108744 さん
異常な倍率で購入希望者どうなってるのかと思うって失礼なひとだね。希望者が異常と思っていたの?
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108749
マンション検討中さん
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108750
評判気になるさん
「2倍優遇」がNHKニュースで報じられたり、初転売住戸がTwitterでニュースになったり、そんなマンション、晴海フラッグ以外に無いぞ
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108751
マンション掲示板さん
>>108749 マンション検討中さん
入力のバイトだろう。
気にしてもしょうがない。
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108752
名無しさん
スカイデュオ 7000万以下で狙っていたけど
7500万まで予算を上げる。
絶対に祭りになるね。
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108753
マンション検討中さん
ドトールの70㎡が最近▲500万も価格改定してる部屋がありましたね。どうしてでしょうか。
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108754
匿名さん
>>108753 マンション検討中さん
あの人気のない間取りが大量に存在しているからね。
まだまだ次々に出てくるよ。いっぺんに出すと相場が下がるから、ちょい出ししないとね。
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108755
マンコミュファンさん
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108756
匿名さん
>>108741 評判気になるさん
BTTやPTKは転売業者に締め出されて一般人が買えないなんてことはなく、欲しい人は買えてるからなぁ
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108757
マンション検討中さん
どうせまた倍率数十倍で、ここにいるほとんどの人は屍となる。マジで、板状落選者への、何かしらの優遇措置は実施して欲しかった
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108758
eマンションさん
買付入った?
やはり中央区でこの開放感はもう二度と出ないね
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108759
eマンションさん
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108760
マンション検討中さん
即転の部屋を購入しようとしてる人、抽選時の倍率を把握した上で選んだ方いいよ。
どさくさに紛れて大した人気が無かった部屋も高値で売れ出されるから。
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108761
通りがかりさん
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