物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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108602
匿名さん
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108603
マンション検討中さん
>>108601 マンション掲示板さん
あー、これ16階だからサンのABの上抜ける売出価格バグ部屋だね。スーパー、駅距離考えたら条件かなり良い所では。
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108604
名無しさん
>>108603 マンション検討中さん
サンのAB抜ける?F抜けてレインボーブリッジ見える?
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108605
マンション検討中さん
>>108603 マンション検討中さん
E棟なのでサンABは関係ないよ
18階建てのサンFとパークBに塞がれるので16階でも眺望は期待できない
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108606
マンション検討中さん
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108607
通りがかりさん
>>108605 マンション検討中さん
18階建てのサンFだけど一部は15階だから抜けるのかな?
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108608
口コミ知りたいさん
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108609
マンション検討中さん
>>108604 さん
都心方面に抜ける。
辛うじてレインボーブリッジが見えるのは1戸隣からだったと思う。ただモデルルームのシミュレーション上なのでバルコニーから覗き込めば少しは見えるかも。
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108610
匿名さん
>>108609 マンション検討中さん
で、海は見えるので?
ちょっとでも見えるといい部屋だと思う。
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108611
マンション検討中さん
どう考えても当選するなら今売ってるタワーの方がいいわ。
この部屋がいいって思う人は業者か?
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108612
マンション掲示板さん
>>108603 マンション検討中さん
ここはF棟が被って多分抜けないです。
海もレインボーブリッジも見えない。
サンEはもっと大通りよりなら少しだけ海とレインボーブリッジが見える住戸もあるけど、ここは中庭寄りですね。
ただ、バルコニーに出てグッと右を向けば、A棟より上に位置してるので、海と都心ビューが見えます。部屋からは見えません。
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108613
匿名さん
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108614
検討板ユーザーさん
周辺中古じゃなくて晴海フラッグが良くてどうしても住みたいんだろう?
確実に買える今がチャンスだぞ
愛を示してくれ
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108615
マンション検討中さん
この部屋は両隣に82平米の部屋があるところだったかな。(82平米の方に申し込んで落選しましたw)
他の人も書いてる通りバルコニーに出て右を見れば都心が見れる。
ただ、目の前にF棟?だったかな。があるから、部屋の中からの眺望は結構終わってたはず
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108616
検討板ユーザーさん
この部屋がこの値段で売れたら眺望のあるA棟B棟シービレはどうなってしまうのか
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108617
マンション掲示板さん
>>108614 検討板ユーザーさん
この価格帯で晴海フラッグ成約したら恐らくドゥトゥールや晴海三兄弟買ってる人が大勝利
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108618
マンション検討中さん
バルコニーに出て右を見れば都心が見れるってだけで坪430取れるんなら、サン北西で坪450、シーで坪500、サンパークAで坪600は行きますね
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108619
マンション検討中さん
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108620
マンコミュファンさん
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108621
マンション検討中さん
分かってたことだが、勝どき駅徒歩19分って強烈。笑
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108622
マンション検討中さん
安くゲットして儲けたいから欲しいのであって高ければここじゃなくていいって奴が多いのか今後の転売住戸の動向でわかるな
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108623
マンション検討中さん
ハルフラ信者、新築信者はこれ買えよ
合理的に考えるやつはすぐ近隣狙うだろ
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108624
eマンションさん
>>108621 マンション検討中さん
橋がかかれば表記上は14分になるから…震え声
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108625
匿名さん
>>108618 さん
グロス低めのここで430の成約つかないようならシービレは結構厳しいと思うけどな。
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108626
口コミ知りたいさん
>>108602 匿名さん
実際は、道路で信号待ちして新橋まで15分は、かかるらしいが。
あと、新橋のBRTステーションから、JRや銀座線乗り場まで、さらに、5分かかららね。
川口から20分乗ったら、どこまで行くか。
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108627
eマンションさん
タワーのプレミアム王様部屋は坪1200超えるな!
WTR超えだわ!なんたって湾岸エリアナンバーワンだからな!(棒
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108628
検討板ユーザーさん
>>108611 マンション検討中さん
タワーで、9500万の部屋買うなあ。。。
こうなってくると、中層の部屋も激戦か。
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108629
通りがかりさん
>>108612 さん
グーグルアースで見るとこんな感じ
赤がおおよその住戸位置
部屋から見える正面はサンFとパークBに被る
でももう1枚の通り、バルコニー出て右向けばA棟B棟抜ける
なので他の方も言ってる通りあくまで部屋からの眺望については多分終わってます
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108630
匿名さん
>>108624 eマンションさん
ドゥトゥールが駅徒歩4分になるのはかなり大きいが、ハルフラはもはや関係あるのだろうか
どうせ通勤できない
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108631
eマンションさん
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108632
評判気になるさん
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108633
マンション検討中さん
隙あらばドトールの宣伝するの笑う。笑
勝どき晴海エリアのマンションはドトールだけじゃねえよ。笑
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108634
検討板ユーザーさん
9500万なら流石にドトールか三兄弟
安くない、ランニングコスト高い、駅19分の板状マンションって
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108635
口コミ知りたいさん
>>108630 匿名さん
14分なら歩けるよ。
小学校まで、14分くらい歩く学区はザラにある。
高田馬場駅から早稲田大学だって徒歩14分。
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108636
マンション検討中さん
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108637
名無しさん
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108638
匿名さん
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108639
eマンションさん
埼玉川口のゴミ、まだ居着いてネガキャンしてんのか
毎日毎日働けよほんと笑
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108640
マンション検討中さん
>>108633 マンション検討中さん
ドゥトゥールは1番駅距離が近くて専用シャトルバスあり
圧倒的利便性に優れていて煌びやかなタワマン
晴海フラッグと対照的だからでしょう
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108641
マンコミュファンさん
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108642
eマンションさん
モデルルーム見学まであと少しだわ
高層でも天カセなさそうで萎えてるが
プレミアムは全館で特別だが
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108643
口コミ知りたいさん
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108644
評判気になるさん
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108645
eマンションさん
新築ってことに目が霞んで数年住んで徐々に劣化していく室内を見て
中古ってことでスルーしてた周辺中古と変わらない状態になったときにそれでも生活を続けられるのか後悔ないようによくイメージしたほうが良い
立地で劣る以上いざ売るときに同じ中古の土俵に立って新築ってプレミアムが消えたときにどうなるのか
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108647
口コミ知りたいさん
>>108645 eマンションさん
近隣中古の不動産業者さんお疲れ様です。
中古は嫌なんです。くだらない書き込みしないでね。
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108648
マンション検討中さん
>>108647 口コミ知りたいさん
君が住んだ瞬間中古だから
一生住むなら別にいいけどそもそも当たらんか笑
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108649
eマンションさん
>>108648 マンション検討中さん
そいつ新築信者の埼玉野郎だから相手にしない方がいいよ
ドトール、川口と特定の自演連投をずっと繰り返してるあたおか
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108650
匿名さん
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108651
マンション検討中さん
>>108634 検討板ユーザーさん
晴海フラッグはブランドマンションだから仕方ない。
DTだけはいらん。
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108652
口コミ知りたいさん
>>108640 マンション検討中さん
なぜわざわざこっちまで営業しに来るの?
売れないか。
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108653
口コミ知りたいさん
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108654
匿名さん
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108655
名無しさん
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108656
検討板ユーザーさん
多分転売住戸、街開きとどんどん周辺相場は上がっていくから、結局早く買ったもんがち。
中古はすぐに住めてローンの支払いも進むメリットがある。
ハルフラ転売がこんなとこなら周りが上がらないうちにドゥトゥールかクロノティアロが正解。
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108657
マンション検討中さん
>>108656 検討板ユーザーさん
晴海に住みたい訳ではなくハルフラに住みたいので…
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108658
口コミ知りたいさん
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108659
検討板ユーザーさん
>>108656 検討板ユーザーさん
とりあえず、抽選応募して当選することが大事。
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108660
マンション掲示板さん
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108661
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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108662
通りがかりさん
転売の9500万の部屋が売れたら正気の沙汰とは思えんのだが、私の感覚が狂ってるんだろうか、、、
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108663
検討板ユーザーさん
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108664
口コミ知りたいさん
>>108662 通りがかりさん
数戸くらいなら業者が右から左に売買するだけで実績作れるよ
その後が続くかは知らないけど
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108665
マンコミュファンさん
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108666
名無しさん
>>108664 口コミ知りたいさん
そういうのに騙されないようにしないと、ですね。
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108667
検討板ユーザーさん
>>108660 マンション掲示板さん
自演連投帰れ
お前はこだわりが強すぎて見苦しい
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108668
マンコミュファンさん
>>108662 通りがかりさん
でもマンション価格はどんどん上がっているから、
5年後振り返ってみたらあの時安かったと思うかも。
その時々の適切な価格で買うことが大事。
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108669
マンコミュファンさん
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108670
マンション検討中さん
108664さんが書いてくれてるけど、業者間で右から左に流すだけで「成約実績」は作れる。そして、ハルフラを高値で売り捌きたい人たちはその実績を掲げて煽る。
中古で買う際は、しっかりと、市況感を持って吟味すべきですね。
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108671
匿名さん
ほんとに転売できるとかダマされて買ったんでしょうね。
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108672
マンション掲示板さん
来年新小学1年生の子供がいて、4月から入学できて、指値8500万が通るならいいかも。
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108673
検討板ユーザーさん
みんなドトール大好きだなw
まあ一番近いベンチマークとなるマンションだからってことなんだろうが、ベイサイドタワー晴海を忘れないでww
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108674
マンション検討中さん
新築マンションで比較すると小竹向原5分や平井駅前の新築マンションと同じレベル
DUO坪400は抽選当たらない
ならもう買っちゃおっかな
※周辺中古は要りません
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108675
匿名さん
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108676
マンション検討中さん
タワー5の南向き、タワー6の西向きのお互いの被りってどんなもんですかね?
バルコニーに出ればモロ見えなのはわかりますが、普段生活しててリビングからは見えないですよね?
クロノティアロ間と距離似たようなもんかなと思いますが、今クロノティアロに住んでる方、いかがでしょうか?
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108677
マンション検討中さん
指値8500で買えるならそりゃ皆買いたいだろ
その金額なら結局大抽選大会だよ
ハルフラ舐めすぎ
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108678
マンション検討中さん
周辺中古じゃなくてハルフラに住みたいからって理由ならなおさらこれから出る転売住戸でも今出てる9000万超のでいいじゃん?
安いから買うって理由じゃないって何度も書いてるんだし外れたら当然検討するよな
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108679
評判気になるさん
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108680
評判気になるさん
東雲でさえこんな価格なのだからチャレンジ価格では無いでしょ
プラウドシティ東雲キャナルマークス 11階 70.80 3LDK 9,480万円 南
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108681
通りがかりさん
久しぶりに覗いたらハルミフラッグですら坪400とかネタだよな?転売ヤーにふっかけられすぎw
どちらにしろ、上がる前にもっと便利な場所買っといてよかったわ。ライフステージの変化とかで今買わないといけない人は大変だね。
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108682
マンション検討中さん
東雲のも、チャレンジでしょw
転売屋が煽りすぎだろここ
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108683
マンション検討中さん
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108684
検討板ユーザーさん
>>108677 マンション検討中さん
この部屋眺望終わってるよ。それで8500万で大抽選会ってww8500万でもチャレンジ価格やわ
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108685
名無しさん
この転売部屋内見できるようになったらすぐ売れると思う。で、下の階の日当たりない部屋が同じ値段で出てくるまでがセット。
ま、一次取得でなければわざわざ買う必要ないと思うけど。
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108686
匿名さん
こんなとこ買ったって遊びにならんし、別荘にもならん、完全に人生ロックしちゃって大マイナスだろ。周りからは人生終わりだと思われる。再婚は不可能。
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108687
検討板ユーザーさん
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108688
口コミ知りたいさん
マグロの初競みたいなもんだろ。
どっかの社長がご祝儀で買うんじゃないのw
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108689
匿名さん
どっかのUR団地にしか見えない
高級感が全く感じられない
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108690
検討板ユーザーさん
サンビレ運河ビュー14階、72平米で価格9000で出そうと思ったけど、E棟の眺望なしであの価格なら9500にしようかとおもうけど、需要ありそうですか?
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108691
匿名さん
もっと安くて在庫がガンガン増えちゃってるからね。無理だろうね。
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108692
匿名さん
こうやって結婚してマンション買って、人生終わりにしちゃうんだね。人って。
可哀想に。世界は広いのに。
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108693
匿名さん
>>108673 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールはスマートな外観、目を引くエントランス、スパやスカイラウンジ、湾岸タワマン要素が詰まってる
来年駅距離も更に近くなって、話題のPTKとハルフラのちょうど真ん中で今後の資産性への期待も高まってる
この辺見てる人は一度は気にする条件揃ってるね
ベイサイドはドゥトゥールがあるからこそわざわざそっち選ぶ?って感じになっちゃう
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108694
マンション検討中さん
>>108692 匿名さん
その時は売ればいいだけ。ひろゆきとかホリエモン信じちゃうんだろうな。かわいそうに。。
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108695
匿名さん
>>108693 匿名さん
エントランスに住むわけじゃないから、ちゃんと間取りを見て買った方がいいよ。
ドゥトゥールは、玄関前のポーチ(アルコーブ)をかなり凹ませているタイプが多い。そのため、リノベーションでの大きな間取り変更が実はしにくいから、気をつけて。
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108696
匿名さん
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108697
通りがかりさん
>>108695 匿名さん
ドゥトゥールがアルコープしっかり取れてるのはむしろ大きなメリットですよ。晴海フラッグでも一つの売りになってます。
最近だとGCT月島はアルコープ浅くてガッカリされてましたよね。
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108698
マンション検討中さん
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108699
匿名さん
>>108697 通りがかりさん
面積が70㎡しかないのに、中心を大きくえぐったら、間取り変更がしにくいよ。
もう、アルコーブを深く取るのはひと昔前の発想かな。
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108700
匿名さん
>>108699 匿名さん
うーん、あなたのこだわりは分かりません。
70m2はタワマンでは狭い間取りじゃないですし、アルコープは専有面積に含まれないプライベート空間で、ちょっとした荷物置きやまた扉が廊下の通行の妨げにならないことから良いこととされています。
浅いと残念に思いますし、一般論と真逆の意見を突然言われてもこじつけにしか聞こえません。
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108701
マンション検討中さん
まあまあ、それだけドゥトゥールに文句のつけようがなかったということで
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