HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

この価格でも綾瀬や小竹向原より安い
なので普通に売れます

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竣工前にブランドが確立されてると強いな
湾岸や勝どき、晴海では無く「晴海フラッグ」に住みたいという需要が強い

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>>108581 口コミ知りたいさん

慌てなくても、来年に成れば
晴海フラッグの転売物件なら選り取り見取りで
大量に出てくるだろうから。
慌てる何とかは貰いが少ない。

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>>108572 匿名さん
この転売住戸がどうかわかりませんが、サンE棟ってモデルルームの眺望シミュレーションで確認すると大通り寄りの住戸だとF棟と被らずレインボーブリッジが見れたんですよね。南向きで日当たりも良いし。
その分は少し坪単価に反映されてましたが狙い目だと思い当時申込しました。まぁ抽選外れたんですが笑

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並ばずに買える晴海フラッグ。この住戸も即無くなるよ。

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晴海フラッグ70㎡が億以下で買えるのは今年だけだろうな。

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>>108585 マンション検討中さん

晴海フラッグ初先着順！
急げ。

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>>108574 口コミ知りたいさん
どうせ買い手は指値入れてくるし、チャレンジする価格としては悪くないと私も思いました

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＞108581
削除依頼します。　個人の営業活動はやめましょう。

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どれくらい業者が買ったんですかね。裏にいくつあるんだろう。

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>>108581 口コミ知りたいさん
どれも最近はわりと人気なエリアなうえ立地が良いし同価格帯ならここより買いだろう。

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ブランドなんて言ってるのはポジショントークだろうな。新築価格は安いと思うけど、高くなればいらない。

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上がり続ける維持費を前にして10年以内に下剋上しなければお金だけ失って退去しか選択がなく、シリ叩かれて暮らす家庭しかいませんよ。芸術なんてやってる余裕のある家庭は１つもないでしょう。　芸術は郊外の特権ですよ。

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晴海のタワーは、横浜北仲のタワー並みに値上がりそうな気がする。

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>>108595 匿名さん

そのタワーしらない。

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>>108594 マンション検討中さん
芸術いらないから都内がいい

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>>108594 マンション検討中さん

僕は、晴海フラッグも、ある意味郊外と捉えています。

池袋、新宿、渋谷、恵比寿行くなら、川口駅より、時間かかるから。

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共働きカツカツ・イライラ上下左右から夫婦喧嘩と子供の奇声の大合唱の中で、バイオリンの音色が聞こえてきたらぶん殴られるでしょう。

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>>108588 eマンションさん

そうだね。

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>>108588 eマンションさん

そうだね。

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>>108598 通りがかりさん

BRTで山手線の新橋まで10分かからなくなるけど。。。

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>>108601 マンション掲示板さん

あー、これ16階だからサンのABの上抜ける売出価格バグ部屋だね。スーパー、駅距離考えたら条件かなり良い所では。

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>>108603 マンション検討中さん
サンのAB抜ける？F抜けてレインボーブリッジ見える？

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>>108603 マンション検討中さん

E棟なのでサンABは関係ないよ
18階建てのサンFとパークBに塞がれるので16階でも眺望は期待できない

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>>108605 マンション検討中さん

都心方面に抜けるよ。

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>>108605 マンション検討中さん

18階建てのサンFだけど一部は15階だから抜けるのかな？

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>>108607 通りがかりさん

この部屋は海見えるの？

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>>108604 さん

都心方面に抜ける。
辛うじてレインボーブリッジが見えるのは1戸隣からだったと思う。ただモデルルームのシミュレーション上なのでバルコニーから覗き込めば少しは見えるかも。

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>>108609 マンション検討中さん
で、海は見えるので？
ちょっとでも見えるといい部屋だと思う。

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どう考えても当選するなら今売ってるタワーの方がいいわ。
この部屋がいいって思う人は業者か？

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>>108603 マンション検討中さん
ここはF棟が被って多分抜けないです。
海もレインボーブリッジも見えない。
サンEはもっと大通りよりなら少しだけ海とレインボーブリッジが見える住戸もあるけど、ここは中庭寄りですね。
ただ、バルコニーに出てグッと右を向けば、A棟より上に位置してるので、海と都心ビューが見えます。部屋からは見えません。

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ゴミ部屋ですね。

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周辺中古じゃなくて晴海フラッグが良くてどうしても住みたいんだろう？
確実に買える今がチャンスだぞ
愛を示してくれ

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この部屋は両隣に82平米の部屋があるところだったかな。（82平米の方に申し込んで落選しましたw）

他の人も書いてる通りバルコニーに出て右を見れば都心が見れる。

ただ、目の前にF棟？だったかな。があるから、部屋の中からの眺望は結構終わってたはず

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この部屋がこの値段で売れたら眺望のあるA棟B棟シービレはどうなってしまうのか

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>>108614 検討板ユーザーさん
この価格帯で晴海フラッグ成約したら恐らくドゥトゥールや晴海三兄弟買ってる人が大勝利

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バルコニーに出て右を見れば都心が見れるってだけで坪430取れるんなら、サン北西で坪450、シーで坪500、サンパークAで坪600は行きますね

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今ならまだこれより安いドトールある

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ハルフラとPTKで近隣マンション爆上げ？

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分かってたことだが、勝どき駅徒歩19分って強烈。笑

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安くゲットして儲けたいから欲しいのであって高ければここじゃなくていいって奴が多いのか今後の転売住戸の動向でわかるな

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ハルフラ信者、新築信者はこれ買えよ
合理的に考えるやつはすぐ近隣狙うだろ

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>>108621 マンション検討中さん
橋がかかれば表記上は14分になるから…震え声

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>>108618 さん

グロス低めのここで430の成約つかないようならシービレは結構厳しいと思うけどな。

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>>108602 匿名さん
実際は、道路で信号待ちして新橋まで15分は、かかるらしいが。

あと、新橋のBRTステーションから、JRや銀座線乗り場まで、さらに、5分かかららね。

川口から20分乗ったら、どこまで行くか。

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タワーのプレミアム王様部屋は坪1200超えるな！
WTR超えだわ！なんたって湾岸エリアナンバーワンだからな！（棒

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>>108611 マンション検討中さん

タワーで、9500万の部屋買うなあ。。。

こうなってくると、中層の部屋も激戦か。

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>>108612 さん
グーグルアースで見るとこんな感じ
赤がおおよその住戸位置
部屋から見える正面はサンFとパークBに被る
でももう1枚の通り、バルコニー出て右向けばA棟B棟抜ける
なので他の方も言ってる通りあくまで部屋からの眺望については多分終わってます

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>>108624 eマンションさん
ドゥトゥールが駅徒歩4分になるのはかなり大きいが、ハルフラはもはや関係あるのだろうか
どうせ通勤できない

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>>108617 マンション掲示板さん
頭悪いから大勝利ってやめてね

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>>108617 マンション掲示板さん

DTいらん

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隙あらばドトールの宣伝するの笑う。笑
勝どき晴海エリアのマンションはドトールだけじゃねえよ。笑

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9500万なら流石にドトールか三兄弟
安くない、ランニングコスト高い、駅19分の板状マンションって

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>>108630 匿名さん

14分なら歩けるよ。

小学校まで、14分くらい歩く学区はザラにある。

高田馬場駅から早稲田大学だって徒歩14分。

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>>108634 検討板ユーザーさん

18分な。

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>>108633 マンション検討中さん
パークタワー晴海いいよね

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>>108626 口コミ知りたいさん

川口から恵比寿まで37分（乗車29分）。

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埼玉川口のゴミ、まだ居着いてネガキャンしてんのか
毎日毎日働けよほんと笑

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>>108633 マンション検討中さん
ドゥトゥールは1番駅距離が近くて専用シャトルバスあり
圧倒的利便性に優れていて煌びやかなタワマン
晴海フラッグと対照的だからでしょう

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>>108633 マンション検討中さん
埼玉に帰れ

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モデルルーム見学まであと少しだわ
高層でも天カセなさそうで萎えてるが
プレミアムは全館で特別だが

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>>108629 通りがかりさん
バルコニー出れば海見えるならアリと思います！

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>>108632 評判気になるさん
お前には埼玉が似合ってるぞ

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新築ってことに目が霞んで数年住んで徐々に劣化していく室内を見て
中古ってことでスルーしてた周辺中古と変わらない状態になったときにそれでも生活を続けられるのか後悔ないようによくイメージしたほうが良い
立地で劣る以上いざ売るときに同じ中古の土俵に立って新築ってプレミアムが消えたときにどうなるのか

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>>108645 eマンションさん

近隣中古の不動産業者さんお疲れ様です。
中古は嫌なんです。くだらない書き込みしないでね。

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>>108647 口コミ知りたいさん
君が住んだ瞬間中古だから
一生住むなら別にいいけどそもそも当たらんか笑

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>>108648 マンション検討中さん
そいつ新築信者の埼玉野郎だから相手にしない方がいいよ
ドトール、川口と特定の自演連投をずっと繰り返してるあたおか

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所沢にいます。日本人しかいないから気がらく。

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>>108634 検討板ユーザーさん

晴海フラッグはブランドマンションだから仕方ない。
DTだけはいらん。

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>>108640 マンション検討中さん

なぜわざわざこっちまで営業しに来るの？
売れないか。

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>>108645 eマンションさん

目が霞むって老化かよ。目が眩むだろ。

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>>108650 匿名さん

所沢市の外国人人口は、埼玉県内では9位

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>>108653 口コミ知りたいさん
ワロタw

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多分転売住戸、街開きとどんどん周辺相場は上がっていくから、結局早く買ったもんがち。
中古はすぐに住めてローンの支払いも進むメリットがある。
ハルフラ転売がこんなとこなら周りが上がらないうちにドゥトゥールかクロノティアロが正解。

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>>108656 検討板ユーザーさん

晴海に住みたい訳ではなくハルフラに住みたいので…

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>>108657 マンション検討中さん
同じです。ドトールなんて住みたくない

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>>108656 検討板ユーザーさん

とりあえず、抽選応募して当選することが大事。

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>>108656 検討板ユーザーさん

最後の文は不要。

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転売の9500万の部屋が売れたら正気の沙汰とは思えんのだが、私の感覚が狂ってるんだろうか、、、

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>>108662 通りがかりさん

チャレンジ価格でしょうね

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>>108662 通りがかりさん
近隣の人気タワマン買えちゃいますからね

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>>108664 口コミ知りたいさん
そういうのに騙されないようにしないと、ですね。

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>>108660 マンション掲示板さん
自演連投帰れ
お前はこだわりが強すぎて見苦しい

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>>108662 通りがかりさん

でもマンション価格はどんどん上がっているから、
5年後振り返ってみたらあの時安かったと思うかも。
その時々の適切な価格で買うことが大事。

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>>108663 検討板ユーザーさん

こんな大胆なチャレンジ価格は初めて見た

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108664さんが書いてくれてるけど、業者間で右から左に流すだけで「成約実績」は作れる。そして、ハルフラを高値で売り捌きたい人たちはその実績を掲げて煽る。

中古で買う際は、しっかりと、市況感を持って吟味すべきですね。

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ほんとに転売できるとかダマされて買ったんでしょうね。

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来年新小学1年生の子供がいて、4月から入学できて、指値8500万が通るならいいかも。

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みんなドトール大好きだなw
まあ一番近いベンチマークとなるマンションだからってことなんだろうが、ベイサイドタワー晴海を忘れないでww

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新築マンションで比較すると小竹向原5分や平井駅前の新築マンションと同じレベル
DUO坪400は抽選当たらない
ならもう買っちゃおっかな

※周辺中古は要りません

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>>108674 マンション検討中さん
どうぞどうぞw

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タワー5の南向き、タワー6の西向きのお互いの被りってどんなもんですかね？
バルコニーに出ればモロ見えなのはわかりますが、普段生活しててリビングからは見えないですよね？
クロノティアロ間と距離似たようなもんかなと思いますが、今クロノティアロに住んでる方、いかがでしょうか？

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指値8500で買えるならそりゃ皆買いたいだろ
その金額なら結局大抽選大会だよ
ハルフラ舐めすぎ

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周辺中古じゃなくてハルフラに住みたいからって理由ならなおさらこれから出る転売住戸でも今出てる9000万超のでいいじゃん？
安いから買うって理由じゃないって何度も書いてるんだし外れたら当然検討するよな

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>>108670 マンション検討中さん
やっぱり中古は買うもんじゃ無いですね

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東雲でさえこんな価格なのだからチャレンジ価格では無いでしょ

プラウドシティ東雲キャナルマークス 11階 70.80 3LDK 9,480万円　南

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久しぶりに覗いたらハルミフラッグですら坪400とかネタだよな？転売ヤーにふっかけられすぎw
どちらにしろ、上がる前にもっと便利な場所買っといてよかったわ。ライフステージの変化とかで今買わないといけない人は大変だね。

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東雲のも、チャレンジでしょw
転売屋が煽りすぎだろここ

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>>108681 通りがかりさん

もっと便利な場所はどちらですか？

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>>108677 マンション検討中さん
この部屋眺望終わってるよ。それで8500万で大抽選会ってww8500万でもチャレンジ価格やわ

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この転売部屋内見できるようになったらすぐ売れると思う。で、下の階の日当たりない部屋が同じ値段で出てくるまでがセット。
ま、一次取得でなければわざわざ買う必要ないと思うけど。

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こんなとこ買ったって遊びにならんし、別荘にもならん、完全に人生ロックしちゃって大マイナスだろ。周りからは人生終わりだと思われる。再婚は不可能。

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これじゃタワーの抽選も大変そうですね

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マグロの初競みたいなもんだろ。
どっかの社長がご祝儀で買うんじゃないのw

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どっかのUR団地にしか見えない
高級感が全く感じられない

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サンビレ運河ビュー14階、72平米で価格9000で出そうと思ったけど、E棟の眺望なしであの価格なら9500にしようかとおもうけど、需要ありそうですか？

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もっと安くて在庫がガンガン増えちゃってるからね。無理だろうね。

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こうやって結婚してマンション買って、人生終わりにしちゃうんだね。人って。

可哀想に。世界は広いのに。

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>>108673 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールはスマートな外観、目を引くエントランス、スパやスカイラウンジ、湾岸タワマン要素が詰まってる
来年駅距離も更に近くなって、話題のPTKとハルフラのちょうど真ん中で今後の資産性への期待も高まってる
この辺見てる人は一度は気にする条件揃ってるね
ベイサイドはドゥトゥールがあるからこそわざわざそっち選ぶ？って感じになっちゃう

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>>108692 匿名さん
その時は売ればいいだけ。ひろゆきとかホリエモン信じちゃうんだろうな。かわいそうに。。

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>>108693 匿名さん
エントランスに住むわけじゃないから、ちゃんと間取りを見て買った方がいいよ。
ドゥトゥールは、玄関前のポーチ(アルコーブ)をかなり凹ませているタイプが多い。そのため、リノベーションでの大きな間取り変更が実はしにくいから、気をつけて。

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常に動けるようにしておくのがベストだよ。
https://www.google.com/maps/@10.2022217,124.0225,3a,75y,160.49h,67.26t/data=!3m8!1e1!3m6!1sAF1QipMLIfbas-ssk4s3QMUxgujOLWFwV8AlTgfYoFXv!2e10!3e11!6shttps:%2F%2Flh5.googleusercontent.com%2Fp%2FAF1QipMLIfbas-ssk4s3QMUxgu...!7i8192!8i4096

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>>108695 匿名さん
ドゥトゥールがアルコープしっかり取れてるのはむしろ大きなメリットですよ。晴海フラッグでも一つの売りになってます。
最近だとGCT月島はアルコープ浅くてガッカリされてましたよね。

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アルコープの良し悪しは正直よくわからんちん

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>>108697 通りがかりさん

面積が70㎡しかないのに、中心を大きくえぐったら、間取り変更がしにくいよ。
もう、アルコーブを深く取るのはひと昔前の発想かな。

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>>108699 匿名さん
うーん、あなたのこだわりは分かりません。
70m2はタワマンでは狭い間取りじゃないですし、アルコープは専有面積に含まれないプライベート空間で、ちょっとした荷物置きやまた扉が廊下の通行の妨げにならないことから良いこととされています。
浅いと残念に思いますし、一般論と真逆の意見を突然言われてもこじつけにしか聞こえません。

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まあまあ、それだけドゥトゥールに文句のつけようがなかったということで

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>>108700 匿名さん

物を置いちゃいかんでしょ？

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>>108702 匿名さん
今更そんなこと言うまでもないが、宅配とか入室時とか一時的に、でしょ

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>>108689 匿名さん

高級感ないからこの値段だよ。

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全室からレインボーブリッジ見えるワイドスパンの5F85なんて、坪600でも即売れてしまうでしょ

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>>108704 マンション検討中さん

これやめた方が良いんじゃないかな。こんな掲示板で開示請求されるリスク負う必要ないでしょう。

https://j-jurist.com/column/disclosure/mansion-community/

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わざわざ住民版のスレまで出張して悪意丸出しで引用して延々ネガキャンするとか終わったねマジで
荒らすために軽いノリでやってるんだろうけどリスクを分かってなさすぎる
ツイッターやらでもばんばん開示されてるの観てないのかね

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>>108709 通りがかりさん
とりあえず誰かドゥトゥールの住民板に通報したら？お縄にした方がいいよ。

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ニュースで全国に名前と顔が公表されて一躍有名人じゃん。奥さんには離婚されて会社はクビだろうけど。

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わざわざ他のマンションスレでドトールの自作自演すごいね

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>>108709 通りがかりさん
読んだら例の奴がそのまんま当てはまってるな
自演でわざとらしくDT最高→自己レスして、いいえ実態はこんなマンションです→最後はハルフラも湾岸全体も糞で埼玉最高って流れ何十回も見てるからな

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>>108714 名無しさん
何話すり替えてんだよ。お前のこと言ってんだよ。

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とりあえずドゥトゥールの住民板に通報したら憤慨されて開示請求だろうから誰かやってくれ。

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>>108712 eマンションさん
どんなヤツが犯人なのかニュースで顔と職業が明かされるのが楽しみだな。

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>>108704 マンション検討中さん
ドトール埼玉さん
お前の悪質性はPTKスレでも問題視されてたよ
DTへの粘着ネガキャン、PTKネガキャン、買えないからって悪口の自演連投は追放されるべきだと思うよ

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>>108714 名無しさん
お前が毎日張り付いてドゥトゥールの誹謗中傷、埼玉最高を自演してんのはバレバレなのよ

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>>108709 通りがかりさん
権利が侵害された事が明らかである必要あるって事だけど、何の権利が侵害されてるの？
「ネガティブな内容や、虚偽の内容であるというだけでは、権利の侵害に当たらないと判断される可能性が高いです。法律に関する知識も求められるため、判断には弁護士のサポートを受けることをおすすめします。」とあるよ。

DTスレの該当の書き込み自体は、住民による衛生面や管理運営に対する懸念の表明と今後の改善を求める真実性の高い書き込みに読めるし、それを引用して108704はただの論評でしょ。
そもそも、開示請求が万が一に通ったとして、本丸はなんなの？損害賠償？通るわけなくない？

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>>108720 マンション検討中さん
お前何回も繰り返し過去の同じ画像貼り付けたりコピペ貼り付けたら繰り返してるよな。
704-706も他のマンションを貶めたいがための自演だよな。「参考になる」も自演だし。
開示したらより悪質性が鮮明になるよ。

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焦って自分に言い聞かせるくらいなら書かなきゃええのに

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>>108720 マンション検討中さん
何度も繰り返し不動産の評価を下げる目的で風説の流布を流したことによる名誉毀損はあるだろう。住民が精神的苦痛に感じたなら損害賠償はできますよ。

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ドトール営業さん必死ですね。あるある更新しておきますね。

ドトール営業あるある
・とにかく良い、優れてるのは間違いない、など具体性に欠けるアピール
・具体的なアピールポイントに困ると大体エントランスかSPAか資産性アピールしがち
・ネット回線遅い、不衛生なSPA、騒音問題など痛いところを突かれるとログを流すために必死に書き込み&書き込み者にレッテル貼り
・早くしないと売れる、専門家が推してたなど、詐欺師の手口と類似
・「～だから人気があるんですね」 など既成事実を装った中立的なコメントを装っての買い煽り
・ちょっとでもネガが入ると、ドトール埼玉の一人芝居だと決めつける
・ドトールスレのネガティブな過去レスを引用しただけで開示請求をチラつかせる　←New!

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>>108723 検討板ユーザーさん
何度も繰り返しってところが裁判では悪質と判断されますね。

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>>108724 マンコミュファンさん
懲りないね。
ドゥトゥールの営業なんていない、いい加減みんながお前への嫌悪感を抱いてるだけだ。

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晴海の他のマンションの話は出るのはしゃーないが三兄弟も仲間に入れてくれ
むしろ駅遠の立地と眺望重視のコンセプトに近いの完全にそっちやろ…

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>>108723 検討板ユーザーさん
風説の流布？何を言ってるの？ドトール住人の過去書き込みでしょ。で、上のはそれの引用でしょ。
ちなみに、108704とは別人。

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>>108728 マンコミュファンさん
何度も繰り返しってところが裁判では悪質と判断されます。とにかく住民が精神的苦痛を感じるような行為は罰せられるのは当然でしょう。

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>>108728 マンコミュファンさん

DT住人の投稿か荒らしの嘘投稿か判断つかないでしょ

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>>108720 マンション検討中さん
裁判では一つの書き込みだけでなく様々な事情を総合的に判断されるよ
この板だけでなくサイト全体で誹謗中傷や全く関係のないポエムを執拗に投稿し、管理担当に何度も削除されたりアクセス禁止措置を受けてもやめることがなかったこともみられる
改善を求める意図や健全な議論を望んでるといっても通らないだろうね

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>>108730 匿名さん

住人の投稿か荒らしの嘘投稿か判断つかないのに、権利が侵害された事が明らかになるの？
住人の投稿だとしたら、なんの権利侵害にもならないただのネガティブな投稿内容って言ってるよね。
どうなるかみたいから、是非とも開示請求進めてもらって、結果をここで共有して欲しい。

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>>108732 マンション検討中さん

結論は知らんけど書き込んだ本人は諸々のリスク抱えてそのストレス解消投稿書き込む価値あるの？って話よ。
リスクゼロと確信してるなら何も言わんが焦って反論してるあたりそうでもなさそうだな。

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>>108732 マンション検討中さん
とりあえずドゥトゥールの住民板に通報してみて。結果を待ちましょう。住民が精神的苦痛を理由に損害賠償すれば金額はともかく秩序を守らせるために認められはするでしょうね。

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>>108734 eマンションさん

もうここにDTの話を持ち込まないでいただきたい。

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被告　軽い気持ちでやってしまった

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赤の他人が訴えられるのがそんなに嬉しいか？暇人？

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ドトール営業諸君に言いたいのは、ドトールが魅力的で今後資産価値爆上がりだと思うなら自分で買えば良いし、開示請求が必要だと思うならすれば良い。
これ以上ハルミフラッグのスレでスレ趣旨と無関係な投稿はやめて欲しいという事。

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>>108737 匿名さん
みせしめのために逮捕されてもらいたい。

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BTTとかPTKが高価格で転売されると「リスク取って購入された方おめでとうございます！」みたいなツイート多いのに、ハルフラだと非難するの何なの。同じだろ。

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>>108741 評判気になるさん

ポケモンカードの転売ヤーが非難されるのと同じや。
分かりやすい例、参加しやすい価格で地縛霊が多い例だと、叩かれる。

1億を超えるマンションの転売ヤーは、許されるのだろう。

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>>108741 評判気になるさん

株系のまとめサイトでも取り上げられてたな。注目度抜群。
俺みたいな1チャン住み替え狙いの検討者からしたら即売れして夢見せて欲しいな。

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異常な倍率で購入希望者どうなってるのかと思ってたが間違っていたのは値付けの方だった訳ですね

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>>108727 さん

晴海二丁目とフラッグの大きな違いは、「道路」だね。

フラッグのモデルルームが二丁目だったから皆さんご存知。

歩道橋を渡ったでしょう。10車線相当の広さがあるから、横断歩道も年寄りになったら、命懸け。

いまだにスーパーも来ない。

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7月までに購入すれば駐車場申し込めるんだろうか？

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さすがに9500万ならドゥトゥール24階東向きの9480万が買えるからなあ
駅近タワーでジム、大浴場、サウナ、シャトルバス付きの生活と、駅19分のハルフラ板状は雲泥の差
これがドゥトゥールの中で比較的割安な売り物ってこともあるけど

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>>108744 さん

異常な倍率で購入希望者どうなってるのかと思うって失礼なひとだね。希望者が異常と思っていたの？

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ドトール営業マン、マジで鋼のメンタルで笑う。笑

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「2倍優遇」がNHKニュースで報じられたり、初転売住戸がTwitterでニュースになったり、そんなマンション、晴海フラッグ以外に無いぞ

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>>108749 マンション検討中さん

入力のバイトだろう。
気にしてもしょうがない。

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スカイデュオ　7000万以下で狙っていたけど


7500万まで予算を上げる。　

絶対に祭りになるね。

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ドトールの70㎡が最近▲500万も価格改定してる部屋がありましたね。どうしてでしょうか。

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>>108753 マンション検討中さん
あの人気のない間取りが大量に存在しているからね。
まだまだ次々に出てくるよ。いっぺんに出すと相場が下がるから、ちょい出ししないとね。

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>>108753 マンション検討中さん
知らねえよ、ドトール掲示板で聞けカス

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どうせまた倍率数十倍で、ここにいるほとんどの人は屍となる。マジで、板状落選者への、何かしらの優遇措置は実施して欲しかった

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買付入った？
やはり中央区でこの開放感はもう二度と出ないね

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>>108758 eマンションさん
どんどん埋めてたらまたできるよ。

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即転の部屋を購入しようとしてる人、抽選時の倍率を把握した上で選んだ方いいよ。
どさくさに紛れて大した人気が無かった部屋も高値で売れ出されるから。

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>>108741 評判気になるさん
この糞立地でよくやるよ…

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>>108759 eマンションさん

今どのあたり埋め立ててますか？

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>>108762 検討板ユーザーさん
晴海の手前側も埋立地できるでしょうな。

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>>108762 検討板ユーザーさん

現在江東区と太田区にまたがる中央防波堤埋立地があります。
都心からかなり距離ありますがどうぞ笑

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東京の湾岸の90％はまだコンテナ置き場とか倉庫だよ。

日本で言うと湾岸の99％が空き地かな。

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>>108762 検討板ユーザーさん

運河ルネサンス計画で朝潮運河の両端を埋め立てて、遊歩道を作っています。

今パークタワー勝どき前、晴海ビュータワー前、月島聖ルカ保育園前を埋め立てています。

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>>108766 匿名さん
タワーマンション立ちそうな場所ですか？

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>>108766 匿名さん

晴海フラッグみたいに抽選になりますか？

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公営団地は今も抽選しているよ。

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>>108767 マンション検討中さん

月島四丁目住宅は、タワマン建てるべく勉強会やってます。

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タワマンの数は年々倍増している。眺望とか死んでる部屋が増えてくる。いい部屋は高く悪い部屋はより安く、格差広がってくる。

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独身者が増えているので、実家を売却して親と一緒に住むバリアフリーのマンション需要がこれから増えて来ると思われる。

近くにデイサービスセンターやクリニックがあるとなお便利。

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脱サラ、定年退職するとスーツは見たくない。そして45歳過ぎるとひたすら自然と歴史を探究するようになる。

平均年齢が高くなってくると、新卒社員を刺激するような都心とか駅にすぐとかの売りは、微妙になってくる。

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>>108773 匿名さん

脱サラ、定年退職するとスーツは見たくない。そして45歳過ぎるとひたすら自然と歴史を探究するようになると自分は考えてます。

平均年齢が高くなってくると、新卒社員を刺激するような都心とか駅にすぐとかの売りは、微妙になってくると自分は考えてます。
あくまで私見です。

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私見ではなく、定説ですよ。

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滋賀県の2倍なら安いだろ

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駅近マンションなんて独身が女を連れ込んでヤリまくる発想を持って住んでみたいだけで、結婚したら価値はないだろ。　結婚したら広い部屋と庭とマイカーで家族旅行じゃないの？　なんで結婚したのに外部に目がいってんの？　眺望なんかもおかしいよね。なんで親がネオンや眺望でうっとりしなきゃならんのキモい。家のことやれ。

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＞108776
こういう価値観は誰によって植えつけらるんだろうね。東京に滝の１つでも持ってきたら１兆円で買うんだろうけど、価値観が矛盾しているんだよな。

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つまり、滋賀県に晴海フラッグを持っていったら2000万円にしかならないんだろ。そんな粗末なマンションを9500万で買うのか？？　

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>>108779 匿名さん

持って行かれない不動産なんだよ。

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>>108779 匿名さん
滋賀県に晴海フラッグを持っていったらっていう発想がはてなだなあ。

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いくらでも作れるだろw

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>>108782 匿名さん

じゃあ、逆に誰が作るの？三井とか三菱が作る？

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朗報

https://news.yahoo.co.jp/articles/0b6984d0ac39a9122686a287acf947af418e...

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>>108776 さん

>>108776 マンション検討中さん
高倍率で殆ど当たらない物件が
お金出せば手に入ることを考えれば
決して高過ぎではない。こんなもんかな。
これが今後出てくる転売物件のベンチマークになる。

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>>108782 匿名さん
こんな大規模なプロジェクトで作れるわけないし、マンションを建物だけでみるってどんだけ世間とズレた頭してんだ

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>>108784 eマンションさん

抽選終わってからにしないとまた抽選倍率上がっちゃいます

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この3000万乗せの転売部屋もう売れてるじゃん

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>>108788 匿名さん

瞬殺とは！
ザワ…ザワザワ…

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引っ込めただけでしょ

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瞬間蒸発‥
むしろ安すぎたか

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>>108788 匿名さん

凄いですね、想像以上の人気ですね

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>>108790 マンション検討中さん

引っ込めたってことは反響ありすぎたから一度取り下げて更に値上げするってことだよね

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遅過ぎたか、、問い合わせしようと思ってたのに

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>>108794 通りがかりさん

行動が遅すぎ。。

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抽選方法が変わったね。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20230416-OYT1T50074/

個人的には、1住戸しか申し込まない人には優遇倍率10倍ぐらいにして欲しい。

もっと東京都にクレーム入れてくれ！

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>>108796 匿名さん
1住戸しか申し込まない人が大半なイメージです。8割ぐらい？
当たらないひとは当たらないんじゃないか。

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>>108796 匿名さん
全員等しく1票目は2倍で入れれる、という話だったが。1票しか入れてない人限定の話になったってことか？

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転売部屋あの値段でも安過ぎってこと？
適正価格いくらなん？
予算オーバーになりそう、、、

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業者間で右から左に流すだけで「成約実績」は作れる。そして、ハルフラを高値で売り捌きたい人たちはその実績を掲げて煽る。

中古で買う際は、市況感を持って吟味しましょうね。

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分譲価格の１５０％で転売されてますね

転売目的で購入された人はこれに続くんですかね？

抽選諦めずにチャレンジするのが良さそう

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>>108800 マンション検討中さん

買う人が少なければその相場は形成されないし、
逆に買う人が転売者より多ければ十分に注意しないと中古になっても結局買えない。

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>>108801 評判気になるさん

凄いね！

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本当に成約してたら湾岸ナビに記載される理解で正しい？

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何より相場が塗り替えられると近隣マンションが急激に値上がりします

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>>108796 匿名さん
朗報ありがとうございます。少しは希望をもっていいのかしら。

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>>108770 匿名さん
月島4丁目も勝どき４,５丁目も豊海も将来タワマン建つ可能性はあるよ。
新豊洲もね。
晴海勝どき月島エリアで永久眺望はここだけだよ(笑)

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>>108805 検討板ユーザーさん

ハルフラはやはり宝くじマンションだね。DUOをなんとかゲットしたい！

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三菱に苦情多数で引っ込めただけなのに成約したことにしたい転売カスども

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>>108809 マンション検討中さん

三菱に苦情多数で引っ込めたって主張されてますけど根拠ありますか？

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3戸当たったら含み益1億円ですね

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>>108807 匿名さん

将来的に駅が出来たら最強ですね

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>>108811 匿名さん
3戸当てて1億目指したい！

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>>108812 eマンションさん
そういうのはできるのが決まらない限り詐欺だよ。

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>>108814 口コミ知りたいさん

そんなのできなくても1000万円含み益の宝くじマンションだよ。

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>>108815 評判気になるさん

間違った。3000万円かも。

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転売中古の煽り傾向の書き込み数の多さから、この掲示板が「検討者」だけでなく、「既購入者」「業者」がたっくさん潜んでいることがよく分かる

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>>108807 匿名さん

パークタワー勝どきの2軒隣りのトーキョー・オーディアムの方は、具体的いついつまでに転居してくれと提示されているらしいよ。
建替えで。どのくらいの規模になるのかは知らないけど。

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晴海四丁目のNTT晴海ビルと晴海4市街地住宅を所有するNTT都市開発も、そのうち何か作ると思うよ。

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>>108809 マンション検討中さん
苦情で引っ込める必要は無いので普通に成約ですね。
あなたはあの価格で成約されると困る近隣中古オーナーですか？

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業者は常に1住戸につき1票、1倍
一般は1票のみなら2倍優遇か
これなら一般は当たりやすい

板状当選者は過去の方法について遡及してやり直すように抗議した方がいいね

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>>108820 マンション掲示板さん

だいたい苦情とかあり得ないよね。売主の要望があって仲介してるだけだから。

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レインズ見ればわかるんじゃねえの？
どっちにしろ周辺相場に与えるインパクトは大きかったな。
売主目線で考えると、勝どき晴海エリアのタワマンでこの価格以下の売り物はもう誰も出さないぞ。

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>>108821 マンション掲示板さん

あなたの言いたいことわからない。丁寧に説明してください。説明できないなら退場してください。

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>>108820 マンション掲示板さん
近隣中古オーナーはハルフラがあの価格で成約して欲しくてしょうがないだろうよ
DTなんて最低でも億越えになるくらいには上がりそう

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仮に成約したとして、1日で消えたってことは現金購入ってこと？
実需ではない気がしますね。

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>>108826 マンション検討中さん
君の想像なんて参考にならない。問い合わせして聞いてください。そして結果を書き込んでください。