HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>108573 マンション検討中さん

外国人投資家からしたら、ドトールとか三兄弟とかより、世界中の人に認知されたいるオリンピック選手村だろう。

>>108577 名無しさん

いつもドトール情報必死で書いてる人たち、坪単価488で売れなくて、坪単価464に値下げした70.98住戸の事は触れなくて大丈夫そ？

>>108576 検討板ユーザーさん

外国人にしたら、Olympic Townを指名買いに来る。
日本人買わなくて良い。
実際には今晴海中古の成約半分以上の買い主は外国人らしい。

>>108578 通りがかりさん

結局は、ドトールより、晴海フラッグが市場で評価されますね

この価格でも綾瀬や小竹向原より安い
なので普通に売れます

竣工前にブランドが確立されてると強いな
湾岸や勝どき、晴海では無く「晴海フラッグ」に住みたいという需要が強い

>>108581 口コミ知りたいさん

慌てなくても、来年に成れば
晴海フラッグの転売物件なら選り取り見取りで
大量に出てくるだろうから。
慌てる何とかは貰いが少ない。

>>108572 匿名さん
この転売住戸がどうかわかりませんが、サンE棟ってモデルルームの眺望シミュレーションで確認すると大通り寄りの住戸だとF棟と被らずレインボーブリッジが見れたんですよね。南向きで日当たりも良いし。
その分は少し坪単価に反映されてましたが狙い目だと思い当時申込しました。まぁ抽選外れたんですが笑

並ばずに買える晴海フラッグ。この住戸も即無くなるよ。

晴海フラッグ70㎡が億以下で買えるのは今年だけだろうな。

>>108585 マンション検討中さん

晴海フラッグ初先着順！
急げ。

>>108574 口コミ知りたいさん
どうせ買い手は指値入れてくるし、チャレンジする価格としては悪くないと私も思いました

＞108581
削除依頼します。　個人の営業活動はやめましょう。

どれくらい業者が買ったんですかね。裏にいくつあるんだろう。

>>108581 口コミ知りたいさん
どれも最近はわりと人気なエリアなうえ立地が良いし同価格帯ならここより買いだろう。

ブランドなんて言ってるのはポジショントークだろうな。新築価格は安いと思うけど、高くなればいらない。

上がり続ける維持費を前にして10年以内に下剋上しなければお金だけ失って退去しか選択がなく、シリ叩かれて暮らす家庭しかいませんよ。芸術なんてやってる余裕のある家庭は１つもないでしょう。　芸術は郊外の特権ですよ。

晴海のタワーは、横浜北仲のタワー並みに値上がりそうな気がする。

>>108595 匿名さん

そのタワーしらない。

>>108594 マンション検討中さん
芸術いらないから都内がいい

>>108594 マンション検討中さん

僕は、晴海フラッグも、ある意味郊外と捉えています。

池袋、新宿、渋谷、恵比寿行くなら、川口駅より、時間かかるから。

共働きカツカツ・イライラ上下左右から夫婦喧嘩と子供の奇声の大合唱の中で、バイオリンの音色が聞こえてきたらぶん殴られるでしょう。

>>108588 eマンションさん

そうだね。

>>108588 eマンションさん

そうだね。

>>108598 通りがかりさん

BRTで山手線の新橋まで10分かからなくなるけど。。。

>>108601 マンション掲示板さん

あー、これ16階だからサンのABの上抜ける売出価格バグ部屋だね。スーパー、駅距離考えたら条件かなり良い所では。

>>108603 マンション検討中さん
サンのAB抜ける？F抜けてレインボーブリッジ見える？

>>108603 マンション検討中さん

E棟なのでサンABは関係ないよ
18階建てのサンFとパークBに塞がれるので16階でも眺望は期待できない

>>108605 マンション検討中さん

都心方面に抜けるよ。

>>108605 マンション検討中さん

18階建てのサンFだけど一部は15階だから抜けるのかな？

>>108607 通りがかりさん

この部屋は海見えるの？

>>108604 さん

都心方面に抜ける。
辛うじてレインボーブリッジが見えるのは1戸隣からだったと思う。ただモデルルームのシミュレーション上なのでバルコニーから覗き込めば少しは見えるかも。

>>108609 マンション検討中さん
で、海は見えるので？
ちょっとでも見えるといい部屋だと思う。

どう考えても当選するなら今売ってるタワーの方がいいわ。
この部屋がいいって思う人は業者か？

>>108603 マンション検討中さん
ここはF棟が被って多分抜けないです。
海もレインボーブリッジも見えない。
サンEはもっと大通りよりなら少しだけ海とレインボーブリッジが見える住戸もあるけど、ここは中庭寄りですね。
ただ、バルコニーに出てグッと右を向けば、A棟より上に位置してるので、海と都心ビューが見えます。部屋からは見えません。

ゴミ部屋ですね。

周辺中古じゃなくて晴海フラッグが良くてどうしても住みたいんだろう？
確実に買える今がチャンスだぞ
愛を示してくれ

この部屋は両隣に82平米の部屋があるところだったかな。（82平米の方に申し込んで落選しましたw）

他の人も書いてる通りバルコニーに出て右を見れば都心が見れる。

ただ、目の前にF棟？だったかな。があるから、部屋の中からの眺望は結構終わってたはず

この部屋がこの値段で売れたら眺望のあるA棟B棟シービレはどうなってしまうのか

>>108614 検討板ユーザーさん
この価格帯で晴海フラッグ成約したら恐らくドゥトゥールや晴海三兄弟買ってる人が大勝利

バルコニーに出て右を見れば都心が見れるってだけで坪430取れるんなら、サン北西で坪450、シーで坪500、サンパークAで坪600は行きますね

今ならまだこれより安いドトールある

ハルフラとPTKで近隣マンション爆上げ？

分かってたことだが、勝どき駅徒歩19分って強烈。笑

安くゲットして儲けたいから欲しいのであって高ければここじゃなくていいって奴が多いのか今後の転売住戸の動向でわかるな

ハルフラ信者、新築信者はこれ買えよ
合理的に考えるやつはすぐ近隣狙うだろ

>>108621 マンション検討中さん
橋がかかれば表記上は14分になるから…震え声

>>108618 さん

グロス低めのここで430の成約つかないようならシービレは結構厳しいと思うけどな。

>>108602 匿名さん
実際は、道路で信号待ちして新橋まで15分は、かかるらしいが。

あと、新橋のBRTステーションから、JRや銀座線乗り場まで、さらに、5分かかららね。

川口から20分乗ったら、どこまで行くか。

タワーのプレミアム王様部屋は坪1200超えるな！
WTR超えだわ！なんたって湾岸エリアナンバーワンだからな！（棒

>>108611 マンション検討中さん

タワーで、9500万の部屋買うなあ。。。

こうなってくると、中層の部屋も激戦か。

>>108612 さん
グーグルアースで見るとこんな感じ
赤がおおよその住戸位置
部屋から見える正面はサンFとパークBに被る
でももう1枚の通り、バルコニー出て右向けばA棟B棟抜ける
なので他の方も言ってる通りあくまで部屋からの眺望については多分終わってます

>>108624 eマンションさん
ドゥトゥールが駅徒歩4分になるのはかなり大きいが、ハルフラはもはや関係あるのだろうか
どうせ通勤できない

>>108617 マンション掲示板さん
頭悪いから大勝利ってやめてね

>>108617 マンション掲示板さん

DTいらん

隙あらばドトールの宣伝するの笑う。笑
勝どき晴海エリアのマンションはドトールだけじゃねえよ。笑

9500万なら流石にドトールか三兄弟
安くない、ランニングコスト高い、駅19分の板状マンションって

>>108630 匿名さん

14分なら歩けるよ。

小学校まで、14分くらい歩く学区はザラにある。

高田馬場駅から早稲田大学だって徒歩14分。

>>108634 検討板ユーザーさん

18分な。

>>108633 マンション検討中さん
パークタワー晴海いいよね

>>108626 口コミ知りたいさん

川口から恵比寿まで37分（乗車29分）。

埼玉川口のゴミ、まだ居着いてネガキャンしてんのか
毎日毎日働けよほんと笑

>>108633 マンション検討中さん
ドゥトゥールは1番駅距離が近くて専用シャトルバスあり
圧倒的利便性に優れていて煌びやかなタワマン
晴海フラッグと対照的だからでしょう

>>108633 マンション検討中さん
埼玉に帰れ

モデルルーム見学まであと少しだわ
高層でも天カセなさそうで萎えてるが
プレミアムは全館で特別だが

>>108629 通りがかりさん
バルコニー出れば海見えるならアリと思います！

>>108632 評判気になるさん
お前には埼玉が似合ってるぞ

新築ってことに目が霞んで数年住んで徐々に劣化していく室内を見て
中古ってことでスルーしてた周辺中古と変わらない状態になったときにそれでも生活を続けられるのか後悔ないようによくイメージしたほうが良い
立地で劣る以上いざ売るときに同じ中古の土俵に立って新築ってプレミアムが消えたときにどうなるのか

>>108645 eマンションさん

近隣中古の不動産業者さんお疲れ様です。
中古は嫌なんです。くだらない書き込みしないでね。

>>108647 口コミ知りたいさん
君が住んだ瞬間中古だから
一生住むなら別にいいけどそもそも当たらんか笑

>>108648 マンション検討中さん
そいつ新築信者の埼玉野郎だから相手にしない方がいいよ
ドトール、川口と特定の自演連投をずっと繰り返してるあたおか

所沢にいます。日本人しかいないから気がらく。

>>108634 検討板ユーザーさん

晴海フラッグはブランドマンションだから仕方ない。
DTだけはいらん。

>>108640 マンション検討中さん

なぜわざわざこっちまで営業しに来るの？
売れないか。

>>108645 eマンションさん

目が霞むって老化かよ。目が眩むだろ。

>>108650 匿名さん

所沢市の外国人人口は、埼玉県内では9位

>>108653 口コミ知りたいさん
ワロタw

多分転売住戸、街開きとどんどん周辺相場は上がっていくから、結局早く買ったもんがち。
中古はすぐに住めてローンの支払いも進むメリットがある。
ハルフラ転売がこんなとこなら周りが上がらないうちにドゥトゥールかクロノティアロが正解。

>>108656 検討板ユーザーさん

晴海に住みたい訳ではなくハルフラに住みたいので…

>>108657 マンション検討中さん
同じです。ドトールなんて住みたくない

>>108656 検討板ユーザーさん

とりあえず、抽選応募して当選することが大事。

>>108656 検討板ユーザーさん

最後の文は不要。

転売の9500万の部屋が売れたら正気の沙汰とは思えんのだが、私の感覚が狂ってるんだろうか、、、

>>108662 通りがかりさん

チャレンジ価格でしょうね

>>108662 通りがかりさん
近隣の人気タワマン買えちゃいますからね

>>108664 口コミ知りたいさん
そういうのに騙されないようにしないと、ですね。

>>108660 マンション掲示板さん
自演連投帰れ
お前はこだわりが強すぎて見苦しい

>>108662 通りがかりさん

でもマンション価格はどんどん上がっているから、
5年後振り返ってみたらあの時安かったと思うかも。
その時々の適切な価格で買うことが大事。

>>108663 検討板ユーザーさん

こんな大胆なチャレンジ価格は初めて見た

108664さんが書いてくれてるけど、業者間で右から左に流すだけで「成約実績」は作れる。そして、ハルフラを高値で売り捌きたい人たちはその実績を掲げて煽る。

中古で買う際は、しっかりと、市況感を持って吟味すべきですね。

ほんとに転売できるとかダマされて買ったんでしょうね。

来年新小学1年生の子供がいて、4月から入学できて、指値8500万が通るならいいかも。

みんなドトール大好きだなw
まあ一番近いベンチマークとなるマンションだからってことなんだろうが、ベイサイドタワー晴海を忘れないでww

新築マンションで比較すると小竹向原5分や平井駅前の新築マンションと同じレベル
DUO坪400は抽選当たらない
ならもう買っちゃおっかな

※周辺中古は要りません

>>108674 マンション検討中さん
どうぞどうぞw

タワー5の南向き、タワー6の西向きのお互いの被りってどんなもんですかね？
バルコニーに出ればモロ見えなのはわかりますが、普段生活しててリビングからは見えないですよね？
クロノティアロ間と距離似たようなもんかなと思いますが、今クロノティアロに住んでる方、いかがでしょうか？