HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

エリアナンバー1マンションである晴海フラッグを買えなかったら、別エリアのナンバー1マンションを探しますね。
有明とか豊洲とか。

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>>108496 匿名さん
ドトール埼玉また暴れてんのかよ
いい加減消えろよ

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晴海フラッグが単なるマンションでは無く、今後もメディアに露出され続けるブランドだということがようやく認知され始めましたね。

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>>108499 マンション検討中さん
晴海ナンバーワンはドゥ・トゥール、次点でPT晴海です。
晴海フラッグは駅遠で大衆向けマンションなので、ナンバーワンになることはありません。どちらかと言えば多数のマンションの集合体なので別枠扱いでしょう。

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安さが売りの晴海フラッグがナンバーワンなわけない

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>>108502 eマンションさん

晴海ナンバーワンとか、晴海駅がないのに、、、。

ナンバーワンなら、勝どきナンバーワンでしょう。
晴海フラッグskyデュオは、勝どき利用のマンションの坪単価で、ベスト10ですな？

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ゼロから作られる街なので新たに出てくる情報は基本的にプラス要素ばかりなんですよね。
今後発表される商業施設や店舗スペースのテナント、千客万来施設や図書館、はるみらい、小中学校の詳細など。
秋ごろになると街が大方完成して緑あふれた統一感のある美しい街並みが出現。
内覧会の評判も広まりさらにブランド化が進むことでしょう。

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埼玉より上昇率が負けててみんな頭おかしくなってますね。

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>>108498 eマンションさん

ここの倍ぐらい。
買えない

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>>108505 契約者さん6さん

とっても、楽しみですね。。。

街開き後のタワーデュオの抽選倍率は、高騰しそうですね

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東大入試　物理１問をchatGPTにコピペしたところ36秒で正確な答えが出ました。もう受験勉強は不要になってます。次のステージを想像しましょう。

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>>108509 マンション検討中さん

晴海フラッグskyduoは買うべきか、聞いてみてください。

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晴海フラッグskyduoは買うべきか

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マンマニって誰ですか

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高松あいに詳しいようす。完璧な返答でした。

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>>108489 マンション掲示板さん
なぜかヒーヒー言ってるギリギリ層に当たってしまう晴海フラッグ

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NHKで毎週のように「晴海フラッグは平均倍率が71.1倍！最高倍率266倍！」とか報道される。
もう国民にとって晴海と言えば晴海フラッグだし、その他のマンションは「晴海フラッグのそばにあるマンション」という位置付けになる。
晴海フラッグに住んでいることはステータスでありDUOに住んでいることは羨望を集める。
これをブランド街区呼び、エリアナンバーワンの証である。

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辰巳団地、八潮団地、晴海団地、
と言われるのでしょうね。

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>>108515 名無しさん

街が出来上がり部屋からの景色を見たら

誰もが住んでみたいと思うでしょうね

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>>108516 匿名さん

近隣のいつものタワーの関係者かな？
悔しまぎれがイタイな、、
残念ながら世間の評価は8515さんの言う通りだよ。

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湾岸マンションと同様に検討して参戦していたが、（私が参戦してることを知らない）同僚たちや親戚から晴海フラッグの話題が普通に出て、これは他マンションとは知名度や捉え方が違うんだなと理解したよ。

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>>108519 マンション検討中さん

うちの親にいうと、親も一部屋欲しいとか言い出したら。

大人気、高倍率と聞くと、素晴らしいマンションだと認識してしまうよ。

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国と都、デベロッパー10社が本気出して開発した街なんだから、更地にしてポンと建てただけの量産型マンションとは価値や背負ってる役割が違うわな。

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ただでさえ倍率高いからあんまり良い事投稿するとまた倍率上がっちゃいますよ
抽選当たるようにネガさんにもっと頑張ってもらわないと

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どんなにポジティブに考えても向こう３０年は超駅遠（15分超）、液状化リスクという問題は覆せないわけだけど。普通のサラリーマン・子育て世帯は超駅遠の時点でアウトだし富裕層は変な地歴・地盤の土地は選ばないしで先行きは暗いよね。

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>>108523 匿名さん
指摘がずさんで参考にならないから、マンマニに爪の垢を煎じて飲ましてもらった方がいいよ

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>>108525 匿名さん

中古在庫は、ずっと増えているらしいね。

そろそろ、値下げ合戦くるか。

台湾有事で、沖縄県が戦場になったら、誰もマンション買わなくなる。

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>>108525 匿名さん

明らかにマンション不況って
根拠だして。
榊さんが10年以上主張していることだから信用できない

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ロシアと戦争になり徴兵制度か復活
ミサイルが毎日飛んで来るようになればマンションは安くなる

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実需は新築が買えなくなるって言われてきたけど、いよいよ現実味を帯びてきたな。
その時は、じゃあ中古を買えばいいじゃない？って思ってたけど、なんか思ってたのと違う。
誰だよ、新築マンションは引き渡しと同時に2割下がるって言ってたのは。

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>>108530 通りがかりさん
https://www.nli-research.co.jp/report/detail/id=74477?site=nli

2月の記事？って思って元記事見に行ったらポジが花咲いてた

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金利も下がってるし賃料上昇傾向なのに下がる訳ないやろ。上がり過ぎ？高過ぎ？それはお前の感想やで。

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>>108523 匿名さん
現実は、平均倍率71.1倍、最高倍率266倍の異次元の人気

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少なくとも今起きていることは、金利が下がり大企業の賃金が上がり、物価があがり、湾岸エリアの再開発が進んでいるということだよ。
今起きてることから考えると、半年後の湾岸マンションは今の価格では買えないかもしれない。

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>普通のサラリーマン・子育て世帯は超駅遠の時点でアウト

普通の良識ある日本人は駅まで遠くても、違法駐車駐輪やバイクの暴走運転とかしませんよね。
一部の外国系住民の中には規則を破っても平気、咎められたら日本語がわからないふりをすればいいという人たちがいるかもしれません。
それどころか駅遠を逆手にとって白タクを始めるかもしれませんよ。

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>>108531 マンコミュファンさん
中古マンションは売主事情も様々でボラが大きいので、割安な売り物、交渉に応じてくれる売主を探せばいくらでもやりようがありますよ。
相場より安く買ってる人も沢山います。

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>>108537 マンション検討中さん

交渉に応じてくれる売主ってあまり居なくないですか？
経験上。売ったことも買ったこともありますが。

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割安で良いマンション狙うならまずスーモに貼り付けて相場感を養い、良い出物を見つけた時には確実に逃さず決断することですね
今都心の新築マンションは交渉ができないので尚更

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>>108539 検討板ユーザーさん

新築の掲示板で偉そうに書き込みしたいで。スレが違う

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>>108538 マンション検討中さん
湾岸マンションも結構な割合で値引き交渉されてますよ
売り出し価格と成約価格は乖離してます
大きいものだと晴海では半年ほど前にDTで500万近い価格交渉が通ってましたね

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>>108538 マンション検討中さん

https://www.sumu-log.com/archives/53643/
価格交渉の現実

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>>108528 匿名さん
霞が関に近い虎ノ門辺りとか最悪ですよね。今後はハザードマップや地震リスクはもちろんですが、飛翔体リスクを最も考慮していかないと危険ですね。

地震や火災と違い、戦争リスクに耐える保険もまだないし、ミサイル降ってくれば、免震耐震なんてものも意味ありません。躯体が耐えても資産価値は0でしょう。

最も最近の、東京圏で建物が全崩壊した出来事は、関東大震災や台風ではなく、WWIIの空襲ですから。

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ここを中古で売るときはキツイ価格交渉を覚悟しなくてはならないかも。
外国村になっていると思われるので日本人の購入希望者は少ないでしょうね。

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>>108544 周辺住民さん
あなたの想像（願望）だけですね。

中古で売るときはキツイ価格交渉を覚悟しなくてはならないかも
外国村になっているかも
日本人の購入希望者は少ないかも

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外人の方が高く買ってくれるだろうに

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日本人には手の届かない金額になってそう

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シンガポールにも、インド人街やアラブ人街やチャイナタウンがあるように、
ここも徐々にそうなるかもね。

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