東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 中央区
  6. 晴海
  7. 勝どき駅
  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2025-01-27 12:11:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
クラッシィタワー新宿御苑

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 108284 マンション検討中さん 2023/04/12 22:35:33

    これで良かったんだと自分を納得させながら生きるしか無い

  2. 108285 eマンションさん 2023/04/12 22:38:36

    >>108282 マンション検討中さん

    それはわかるけど、

    このマンションって、管理費、修繕費が内陸中古に比べて、1.5倍くらい高めなので、、、キツい。。。

  3. 108286 検討板ユーザーさん 2023/04/12 22:40:37

    >>108284 マンション検討中さん

    子供の小学校とかのタイミングを優先するなら仕方ない。

    我が家は、10万以上の家賃補助あるので、一生賃貸でも良いので、晴海フラッグに粘る。

  4. 108287 マンション掲示板さん 2023/04/12 22:58:21

    >>108280 マンション掲示板さん

    確かに、倍率でいえば、ハンター試験。

    この掲示板には、新人潰しのトンパもいる。

  5. 108288 匿名さん 2023/04/12 22:59:48

    >>108285 eマンションさん

    なぜ修繕管理費を内陸中古と比較する?
    今時期の新築タワーマンションと比較してみなさい。

  6. 108289 マンション掲示板さん 2023/04/12 23:00:04

    >>108283 マンション検討中さん
    中央区主催で多額の予算が組まれている街開きイベントが共用部で行われるわけないでしょ?
    そんなことも考えられないの?
    区民、都民に向けて開催されるんだよ。

  7. 108290 マンション検討中さん 2023/04/12 23:12:29

    よろしければ、どのように修正なさったか教えていただけないでしょうか

  8. 108291 口コミ知りたいさん 2023/04/12 23:13:52

    そもそも晴海フラッグが買えなくて近隣中古に妥協した人がどんな気分で楽しめるの?

  9. 108292 検討板ユーザーさん 2023/04/12 23:14:11

    >>108286 検討板ユーザーさん
    家賃補助そんなあるなら賃貸棟か分譲賃貸でも良さそう。
    最初は値付けバグった部屋もあるかも。

  10. 108293 マンション掲示板さん 2023/04/12 23:14:53

    >>108282 マンション検討中さん
    頑張って予算上げられるなら苦労しないんだよなー

  11. 108294 口コミ知りたいさん 2023/04/12 23:17:40


    試験に例えるなら

    本命落ちて滑り止めに合格したようなもんだね

    ここは難関だからね!

  12. 108295 匿名さん 2023/04/12 23:22:20

    >>108288 匿名さん
    内陸中古を検討してるならそれでいいけど、大多数は湾岸中古との比較
    まあKTTやDTと比較しても恐ろしく管積高いよね
    70平米が板状プラスαの4.5万からスタートだとして、10年後なんてもう恐ろしい

  13. 108296 口コミ知りたいさん 2023/04/13 00:01:16

    あれ?DTはそろそろ築10年だから管積がかなり上がるんじゃなかった?
    倍になるとか

  14. 108297 口コミ知りたいさん 2023/04/13 00:09:27

    >>108295 匿名さん

    10年後は菅積7万超えそう。

  15. 108298 名無しさん 2023/04/13 00:14:55

    >>108292 検討板ユーザーさん

    賃貸棟または分譲賃貸では、晴海フラッグは住まないです。

    購入できたら、含み益!というのに期待しているので。

    購入できなかったら、渋谷区に住み続けます。

  16. 108299 評判気になるさん 2023/04/13 00:31:37

    >>108298 名無しさん

    同じです。賃貸棟または分譲賃貸では、晴海フラッグは住まないです。

    私も含み益が見込めるので晴海フラッグ一択です。

  17. 108300 マンション検討中さん 2023/04/13 00:49:00

    >>108295 匿名さん
    板状に割り振ってるから少しは抑えられてるのでは?

  18. 108301 マンコミュファンさん 2023/04/13 00:53:28

    >>108295 匿名さん
    ここは物件価格は安いけど管積がネックですよね。
    管理組合が複雑だからその辺の改革も難儀そうだし。
    マンマニさんが言ってる晴海三兄弟推しははっきりと言わないけどその辺も加味してるんじゃないかなと。

  19. 108302 検討板ユーザーさん 2023/04/13 00:54:57

    >>108296 口コミ知りたいさん
    DTは3年後に積立金が70m2換算で1.2万から1.8万まで上がる見込みですよ。均等割のクロノティアロ以外はどこも上がりますからね。
    管積4万からどんどん上がるハルフラに比べればそれでも可愛いもんです。DUOはもっと高いでしょうし。

  20. 108303 検討板ユーザーさん 2023/04/13 00:58:25

    マンマニさんは晴海三兄弟、豊洲3丁目、ドゥトゥール推しですね。またこれからすぐに価格上がりそう。
    スカイズベイズなんかもかなり素敵だと思いますが。

  21. 108304 口コミ知りたいさん 2023/04/13 01:05:34



    どうせここは当選難しいからね、

  22. 108305 検討板ユーザーさん 2023/04/13 01:21:20

    >>108302 検討板ユーザーさん
    DTはツインタワーだから共用施設が充実している割に管理費安いんだそう。
    それならDUOも!と思っていたけど、ここは広大な街区の管理費も負担するから板状と同じでかなり高そう。防犯カメラとか水素関連とかも地味にコスト乗ってるしね。
    板状の管理費修繕費は駐車場加えたら10万近くなってビビった。

  23. 108306 検討板ユーザーさん 2023/04/13 01:59:43

    >>108305 検討板ユーザーさん
    なんで管理費修繕積立金の話してるのに駐車場加えちゃった?
    ドトールも駐車場加えたら10万近くになるだろw

  24. 108307 購入経験者さん 2023/04/13 02:06:05

    >>108302 検討板ユーザーさん
    管積4万のハルフラ板状は約80平米。
    対してドトールって約80平米ってないの?
    同じ面積で比べると
    ドトール73平米→33,500円
    ハルフラ75平米→37,500円(板状棟)
    いいなー、ドトールは内廊下なのに3,000円も管積が安い。
    いいなーー。

  25. 108309 評判気になるさん 2023/04/13 02:40:16

    >>108295 匿名さん
    晴海フラッグエントリー者の25%くらいでしたよ。中央区在住の人。
    大多数は内陸と比較していると思います。

    晴海フラッグで3LDKを買う場合は、

    月々の支払いは、内陸の新築マンション1000万円高いマンションと同等と考えています。

    タワーの3LDKで8000万以上なら、倍率低い部屋があるというのは、そういうことも理由だと思います。



  26. 108310 検討板ユーザーさん 2023/04/13 02:46:26

    >>108307 購入経験者さん
    ドトールいいですよね。
    ハルフラはここから5年5割増しがスタートです。
    DUOはさらに…

  27. 108311 評判気になるさん 2023/04/13 02:53:50

    >>108305 検討板ユーザーさん
    ドゥトゥールは戸数が多く管理費は分散され、満足度の高い共用施設がしっかりまとまっている。その中で大浴場とサウナ、早朝から深夜までの専用シャトルバスはそれなりのコストがかかるだろうが、しっかりと利用料も最低限取って適切に管理できている。
    ここは駅に繋がる人道橋が来年完成するし、パークタワー勝どきと晴海フラッグを享受できる立地も強い。
    また人気になるね。

  28. 108312 マンション検討中さん 2023/04/13 03:18:20

    マンション素人です
    抽選申込みする前に銀行のローン審査が必要なのでしょうか?

  29. 108313 検討板ユーザーさん 2023/04/13 03:18:55

    >>108298 名無しさん

    貴方がどこに住み続けるかなんてどうでも良い笑

  30. 108314 検討板ユーザーさん 2023/04/13 03:21:41

    修積は購入時に10年分払うから気にならない。

  31. 108315 マンション検討中さん 2023/04/13 03:26:56

    何度止められても、バカにされてもめげずにドトールの宣伝する営業マン、あっぱれ。

    でも、ここは晴海フラッグの掲示板なんだ。
    頼むから他所でやってくれ

  32. 108316 匿名さん 2023/04/13 03:39:44

    >>108314 検討板ユーザーさん

    転売するなら、管積10年分が載るのか。。。

  33. 108317 通りがかりさん 2023/04/13 03:49:37

    >>108316 匿名さん

    数十万円ぐらい?たいしたことない

  34. 108318 匿名さん 2023/04/13 03:57:13

    >>108312 マンション検討中さん
    現金購入でない場合は必要です。
    モデルルームの商談で審査申し込みすることになりますよ。

  35. 108319 検討板ユーザーさん 2023/04/13 04:23:24

    >>108311 評判気になるさん
    >ここは駅に繋がる人道橋が来年完成するし、パークタワー勝どきと晴海フラッグを享受できる立地も強い

    また表現を誤魔化していますね。
    人道橋はDT用ではなく、PTK周辺の開発によって発生しています。
    この人道橋の恩恵を受けるのは、晴海フラッグも同様でサンビレの場合駅徒歩10~12分くらいまで短縮されます。

    DTにだけ恩恵があるような表現は虚偽情報として削除依頼対象になりますのでご留意ください。

  36. 108320 検討板ユーザーさん 2023/04/13 04:31:32

    DTの築10年経過後の管積は誰も知らないの?
    決まってさえいないとか?

  37. 108321 口コミ知りたいさん 2023/04/13 04:36:14

    >>108320 検討板ユーザーさん

    ドトールの検討掲示板じゃないよ笑

  38. 108322 匿名さん 2023/04/13 04:47:58

    >>108319 検討板ユーザーさん
    どっちにしろハルフラは勝どき駅普段使いできる距離じゃないよね
    いろんなところで言われてるけど、開発の恩恵をフルで受けるのはドゥトゥール

  39. 108323 マンコミュファンさん 2023/04/13 04:55:20

    >>108320 検討板ユーザーさん
    DT10年経過後の予定額でもハルフラ初期より安いって上に書いてる
    ハルフラはそれ以上のスタートラインから5年毎複利上昇

  40. 108324 名無しさん 2023/04/13 05:12:53

    果たしてドトールが優良物件で適正価格だと言えるのだろうか?いや言えない。

  41. 108325 匿名さん 2023/04/13 05:21:24

    そもそもマンションが多すぎる。価値があるのは昔から選ばれていた都心の土地だけ。海沿いなんていうのは人が住むところではない。

  42. 108326 評判気になるさん 2023/04/13 05:25:15

    >>108318 匿名さん

    源泉徴収票を三年分を持参ですな。

  43. 108327 eマンションさん 2023/04/13 05:26:15

    榊淳の最新YouTubeコメント。

    晴海フラッグとかあんなん、よー買うわ。
    来年の今頃には大量の売りが出てまっせ。

  44. 108328 匿名さん 2023/04/13 05:31:34

    >>108327 eマンションさん
    一般の方が板状を売却するにも・・・40%近い税率が掛かります。どれだけの利益が残るんだろう?

  45. 108329 口コミ知りたいさん 2023/04/13 05:42:13

    >>108323 マンコミュファンさん
    上って?
    具体的にいくらですか?

  46. 108330 通りがかりさん 2023/04/13 06:19:01

    >>108309 評判気になるさん

    内陸の管理修繕費安い新築ってある?
    例えばどこ?

  47. 108331 マンション検討中さん 2023/04/13 06:20:44

    近隣中古の築10年経過後の管理費や修繕積立金はどなたもご存じないのですね。
    駅徒歩も何故かDTだけ人道橋通った時間に書き換えられてたりしますし、正しい比較ができず困ります。

  48. 108332 マンション掲示板さん 2023/04/13 06:23:28

    >>108328 匿名さん

    3000万の利益までは免税。

  49. 108333 マンション掲示板さん 2023/04/13 06:26:01

    >>108331 マンション検討中さん
    そんなの仲介業者に聞けば誰でも分かるんだから自分で聞けよ。個別相談してる業者やブロガーも沢山いるよ?
    人道橋で駅距離の恩恵を大きく受けるのは近隣マンションでDTやベイサイドくらいだし、晴海フラッグからしたらどっちにしろ駅遠すぎてあまり関係ないよね。
    なんで他責思考なの?自分で何もできないの?

  50. 108334 マンション掲示板さん 2023/04/13 06:52:02

    >>108332 マンション掲示板さん

    住まないで即転売したら3000万円控除は使えない。
    住民票移しただけではダメで、実際に居住した実績を作る費用かかる。

  51. 108335 検討板ユーザーさん 2023/04/13 07:02:13

    >>108320 検討板ユーザーさん
    添付は、分譲時のものなので、変わってないか確認した方がいいと思いますが、これを元にすると、DTは70.98㎡で11年目以降の管理費修繕積立金合わせて、38,387円。つまり、540円/㎡。
    ハルフラ板の外廊下は、70.81㎡で32,080円。つまり、430円/㎡。(ネット、自治会費除く)

    DUOは未定ですが、DTの10年目でハルフラスタートより安いという主張がかなり怪しいことが分かりますね。

    1. 添付は、分譲時のものなので、変わってない...
  52. 108336 マンコミュファンさん 2023/04/13 07:08:37

    >>108335 検討板ユーザーさん
    少なくともドトール10年目がDUOのスタートよりかなり安いことは確定してそうだけど
    その後の上昇幅なんてもはや比較にならないし

  53. 108337 検討板ユーザーさん 2023/04/13 07:12:34

    https://wangantower.com/?p=14612

    マンションの財政について書かれていますね

  54. 108338 匿名さん 2023/04/13 07:28:44

    >108303
    ブロガーの名前を出すのをやめましょう。削除依頼します。

  55. 108339 匿名さん 2023/04/13 07:31:58

    転売で利益を上げるブロガーがここで広告するのは極めて悪質です。現場リポートはいいと思いますが、投資判断を提供するのは金融商品取引法違反です。営業停止案件になります。

  56. 108340 マンション検討中さん 2023/04/13 08:09:31

    >>108330 通りがかりさん

    ベイパーク幕張です。

  57. 108341 マンコミュファンさん 2023/04/13 08:16:06

    >>108333 マンション掲示板さん
    > 人道橋で駅距離の恩恵を大きく受けるのは近隣マンションでDTやベイサイドくらいだし、晴海フラッグからしたらどっちにしろ駅遠すぎてあまり関係ないよね。

    晴海フラッグが徒歩10~15分レベルになるなら、十分通勤できますし需要が何倍も増えると思いますよ。

  58. 108342 検討板ユーザーさん 2023/04/13 08:16:16

    >>108334 マンション掲示板さん

    転売屋はみんなプロだからそれぐらいはできるよ。

  59. 108343 マンコミュファンさん 2023/04/13 08:23:59

    >>108335 検討板ユーザーさん
    2025年には4万近くになってしまうんですね。
    これは盲点でした。有益な情報ありがとうございます。

    >>108377にもこうした情報がありませんし、
    購入者にとっては新築マンションの初年度も、10年経過した中古マンションの入居年も、並べて比較すべき入居時のコストですからね。
    こうした重要な金額に対して透明性が無いのが中古マンションの嫌なところです。

  60. 108344 マンション掲示板さん 2023/04/13 08:46:37

    人道橋できたら、

    duoの駅徒歩18分が14分になるのかな?

  61. 108345 検討板ユーザーさん 2023/04/13 09:01:03

    >>108343 マンコミュファンさん
    DTは3年後に3/4段階まで上がって4万弱、ハルフラは初期の段階で4万弱ですね。
    ここから5割ずつ上がっていくので、今後住み続けると如何にハルフラのランニングコストが高くなるか分かりますね。

  62. 108346 マンション検討中さん 2023/04/13 09:05:59

    例えば1.8万開始の50%複利だと、10年目は修繕費だけで4万超え、管理費と合わせて6万超えです
    晴海フラッグのランニングコストは恐ろしい

  63. 108347 検討板ユーザーさん 2023/04/13 09:08:27

    DUOはもっと高いとこから始まるよ

  64. 108348 契約者さん8 2023/04/13 09:18:39

    ランニングコストに見合った価値は圧倒的に晴海フラッグが上

  65. 108349 匿名さん 2023/04/13 09:28:16

    戸建て最強かな、
    あとはホテルか賃貸がベスト。

  66. 108350 マンション検討中さん 2023/04/13 09:31:31

    >>108349 匿名さん

    三階建て戸建てより、2000万くらい追加で、管積

  67. 108351 名無しさん 2023/04/13 09:31:53

    ホントにここって最初から管理費修繕積立金で月5万以上なの?有り得なくない?滞納者続出しそうじゃない?購入者属性考えたらw

  68. 108352 マンション検討中さん 2023/04/13 09:39:08

    >>108336 マンコミュファンさん

    540と430のどっちが大きいか分かんないってこと?

  69. 108353 マンコミュファンさん 2023/04/13 09:43:56

    新築ハルフラの板なのになんでドトールが比較に出てくるの?
    skyduo入居時、築10年弱の眺望悪ドトールと永久眺望新築skyduoではどうしたってハルフラ選ぶわ。当たれば。

    あと2026年1月以降は住宅ローン減税満了に伴い、大量の売り物件出てくるだろうな。
    その前年2025年ぐらいには完全に眺望が塞がれたドトールのバーゲンセールが始まりそう。

    そりゃドトール民は売り急ぐわけだ。

  70. 108354 匿名さん 2023/04/13 10:09:35

    >>108353 マンコミュファンさん

    ドゥトゥールは、時間が経つほど間取りの悪い部屋の売り件数が増えていくよ。
    DINKSが高く買ってくれるのはせいぜい築10年以内でしょう。

  71. 108355 eマンションさん 2023/04/13 10:24:46

    >>108351 名無しさん

    例えば、ペアローンで離婚した人とか、どっちかが、住み続けても、支払いキツくなるかも

  72. 108356 評判気になるさん 2023/04/13 10:35:15

    >>108351 名無しさん
    修繕積立金はそこから5年毎に凄まじく値上がりするんだよ

  73. 108357 匿名さん 2023/04/13 10:36:31

    家買っても車も自転車も持てないんじゃ意味ないよ。地方より安くないと釣り合わない。

  74. 108358 匿名さん 2023/04/13 10:42:15

    >>108357 匿名さん

    ここで、駐車場が、二段ラックの上部とかになったら、泣くわ

  75. 108359 検討板ユーザーさん 2023/04/13 10:52:43

    マンマニの言うようにDUOは近隣マンション価格の下支え
    売り手もこんなに駅から遠くて豪華さもない大衆マンションより安く売る必要はない、ドゥトゥールや晴海三兄弟がDUOより安くなることはまずない
    数ヶ月後、半年後の短期でさらに周辺は価格が上がってる可能性は十分考えられる

  76. 108360 匿名さん 2023/04/13 10:54:16

    >>108353 マンコミュファンさん
    住宅ローン減税満了に伴う大量の売りがよく分からなかった。
    住宅ローン減税の制度受付が終わる前に買いが多くなるんじゃない?

  77. 108361 マンション掲示板さん 2023/04/13 10:56:28

    マンマニさんは最新動画で豊洲エリアの中古も今後価格が上がる可能性を匂わせてる

  78. 108362 匿名さん 2023/04/13 10:57:44

    >>108360 匿名さん
    自演野郎の相手すんなよ
    そいつだけは悪口言いたいだけでめちゃくちゃ適当言ってるよ

  79. 108363 マンコミュファンさん 2023/04/13 10:59:36

    DUOに参戦した1万人に届くといいですね

  80. 108364 検討板ユーザーさん 2023/04/13 11:07:04

    >>108359 検討板ユーザーさん
    DUOは現在基礎部分を建設中。
    上に伸び始めると早いぞ。
    三兄弟は永久眺望が確保されてる面があるけど、ドトールは眺望潰されマンション。湾岸で眺望ナシ築古タワマンにどれだけの価値があるか?

    湾岸で最初に値下がり始めるのはドトールじゃないか?

    ドトールだけは買わないからここには営業に来るな。


  81. 108365 マンコミュファンさん 2023/04/13 11:11:24

    >>108360 匿名さん
    制度終了じゃなくて住宅ローン減税の控除期間が10年で終わるから2026年から売りが増えるって事じゃないの?

  82. 108366 検討板ユーザーさん 2023/04/13 11:12:40

    ドトールが最も駅から近くて人気があるのに最初に下がるわけないだろ。不況時に価値が最初に下がるのは利便性の劣るマンション。
    PTKスレで眺望眺望言ってるど素人荒らしはお前だな。恥ずかしいからやめとけ。

  83. 108367 検討板ユーザーさん 2023/04/13 11:13:01

    >>108360 匿名さん

    おそらく住宅ローン減税が住み始めて10年で減税が終わるのでそのタイミングで売却する人が増えて大量の売り物件が出てくるという意味だとは思う。

  84. 108368 名無しさん 2023/04/13 11:21:41

    >>108364 検討板ユーザーさん
    スマログやYouTube見てるとどれだけドゥトゥールが期待値高いマンションかが分かるよね。
    ドゥトゥールにどうしてそんなに感情的になっちゃうのかな?

  85. 108369 マンション検討中さん 2023/04/13 11:28:25

    https://www.sumu-log.com/archives/54814/

    スムログの記事と動画が買い手の気持ちを全て代弁してる。買い手は冷静にこれ見て考えれば良い。

  86. 108370 匿名さん 2023/04/13 11:32:20

    >108361
    削除依頼しました。フォロワーも少なく、動画再生数もないアフィカス個人営業はやめてください。

  87. 108371 匿名さん 2023/04/13 11:37:17

    マンションブロガーなんてリーマンショックで全員消えましたから、
    みんな適当な事を言って消えていきました。

  88. 108372 販売関係者さん 2023/04/13 11:37:39

    マンマニの価値観だと駅遠にお金を払いたくないだけということ。ここは、山手線都心駅直結のBRTや都バスがあり駅遠のデメリット感じないけど、まあ、人それぞれだよね。

  89. 108373 匿名さん 2023/04/13 11:38:53

    今すぐ買わなきゃ損損、ひたすらこれしか言いません。
    なんの参考にもならないので注意です。。

  90. 108374 匿名さん 2023/04/13 11:40:39

    >108372
    いちいち名前出さないで? 関係ないでしょ。 誰も見てない再生数もない動画の宣伝しているのと同じ、もう諦めてください。

  91. 108375 販売関係者さん 2023/04/13 11:41:23

    マンマニの価値観は自分から見たら利便性に偏り過ぎかな。そういう人も居るという事実は大いに参考にはなる。

  92. 108376 匿名さん 2023/04/13 11:43:13

    はいはい、売りたい人しかいない。ボロが露呈しましたね。 スレチ。

  93. 108377 匿名さん 2023/04/13 11:48:00

    >>108369 マンション検討中さん
    このマンマニの記事適切だね

  94. 108378 匿名さん 2023/04/13 11:53:00

    まったく動画の再生数もない個人の宣伝をひたすらここでしているのは何なのでしょうか? 6年もYouTubeやって恥ずかしい、始めたばかりのサカキさんにも再生数が抜かれている有り様、ほんと勘弁してほしい。

  95. 108379 マンション掲示板さん 2023/04/13 12:05:29

    >>108366 検討板ユーザーさん
    日本を代表するメジャーセブンプラス3社の出した販売価格の答えがDUO。
    つまり湾岸タワマンの価値は眺望にあり。
    その眺望のない駅近(と言っても実質ホームまで徒歩10分は変わらないけど)築古マンションなら豊洲タワマンの方がまだ良い。

    ドトールだけはやめておけ。

  96. 108380 通りがかりさん 2023/04/13 12:07:49

    >>108345 検討板ユーザーさん

    5割ずつ上げるっどこの情報?

  97. 108381 評判気になるさん 2023/04/13 12:21:41

    >>108379 マンション掲示板さん

    有楽町線豊洲タワマンのが、価値高い。

    中学受験の塾も、豊洲にある。

  98. 108382 検討板ユーザーさん 2023/04/13 12:23:10

    >>108372 販売関係者さん

    俺は、晴海の中古に価値を感じないわ。

    住みたい街ランキングみなよ。

    勝どきなんて、圏外だから

  99. 108383 マンコミュファンさん 2023/04/13 12:31:20

    >>108369 マンション検討中さん
    マンマニさんの意見に概ね同意するが晴海三兄弟は駅まで歩けない上にスーパーもないぞ。それならDUOの方が良いかと。

  100. 108384 評判気になるさん 2023/04/13 12:44:35

    >>108381 評判気になるさん
    今のところ、ララテラスに大手中学受験塾の噂は聞かない。というか、実績から見るにサピックス以外あり得ない。

    新築ならハルフラ当たって欲しいけど、中古なら間違いなく豊洲
    マンマニが余計な事言って、夏前に豊洲中古が値上がると本気で困る。

  101. 108385 eマンションさん 2023/04/13 12:58:03

    >>108384 評判気になるさん
    中学受験最優先なら豊洲にすれば。早めに

  102. 108386 検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:01:47

    >>108385 eマンションさん
    7月の1回だけハルフラチャレンジしたいです。
    小学校もサピックスも近いパークホームズ豊洲がいいと思ったんですが、高いですね。
    予算と広さを考えるとタワマンも無理で長谷工板マンなんですが、築20年弱は中々痺れます。

  103. 108387 口コミ知りたいさん 2023/04/13 13:21:00

    >>108382 検討板ユーザーさん

    YOU、何しにきたの?

  104. 108389 匿名さん 2023/04/13 13:25:28

    金融緩和そろそろ終わりかな。自腹になるとキツイですね。

    周りのみんな坪300で表参道を買っているのに。

  105. 108390 マンション検討中さん 2023/04/13 13:31:35

    >>108389 匿名さん

    誰がいつ坪300で表参道を買ったの?
    信じられないので証拠だして

  106. 108391 匿名さん 2023/04/13 13:36:28

    10年前でしょ。

  107. 108392 検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:45:35

    マンマニの記事は凄く参考になる。
    晴海三兄弟やドゥトゥール、豊洲エリアを検討できる一次取得者は買えるうちに買ったほうがいい。

  108. 108393 検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:47:31

    早速先週の湾ナビでも晴海のマンション凄い勢いで成約してたね
    ドゥトゥールは坪500越えもバンバンでてきてる

  109. 108394 口コミ知りたいさん 2023/04/13 13:48:48

    >>108385 eマンションさん

    首都圏でも、サピックス通うために、電車通学が当たり前だから、

    チャリやバスで、豊洲サピにアクセスできるので、そこまで不便とは思っていない。

  110. 108396 検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:54:30

    >>108391 匿名さん
    くだらない。。10年前にあの株を1000万円買ってたらいま1億円になっていた。。とか

  111. 108397 検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:55:49

    >>108392 検討板ユーザーさん

    マンマニそんなに擁護コメントばかりすると嫌われるよ

  112. 108398 匿名さん 2023/04/13 13:56:35

    >>108394 口コミ知りたいさん

    サピックス豊洲校が出来るまでは、東京校に通ってた。
    東京校は中央区にあるんだよ。α1・2・3は塾長自ら教えてくれてた。


  113. 108399 名無しさん 2023/04/13 13:58:02

    >>108398 匿名さん

    晴海フラッグからでも、最上位目指せるなら、東京校に行かせた方が良いかな?

  114. 108402 eマンションさん 2023/04/13 14:07:13

    >>108399 名無しさん

    最上位目指すのがマンション購入における最優先事項なら東京校近くのマンション買えよ

  115. 108403 口コミ知りたいさん 2023/04/13 14:13:17

    >>108380 通りがかりさん

    ドトール売りたい必死さでドトール営業が嘘ついちゃいました。ごめんなさい

  116. 108407 口コミ知りたいさん 2023/04/13 14:20:47

    10年後にはここも2倍位かな、楽しみですね

  117. 108410 匿名さん 2023/04/13 14:29:46

    今や、サピックスへのアクセスの良さもマンション価値のひとつになっている。

  118. 108411 名無しさん 2023/04/13 14:35:50

    >>108410 匿名さん

    サピックスへのアクセス悪いんでDUOに申し込まないでねー

  119. 108412 eマンションさん 2023/04/13 15:13:27

    サピックス東京校が1番合格実績がいいと思ってる時点で中身の薄いネガだと暴露してることにも気づかない方々。

    早稲アカも今は実績ボロボロだけど、数年で見違えるようになると思うよ。

    そうサピックス豊洲校のように。
    まあ、あっちは高校受験だと思うけど。

  120. 108413 マンコミュファンさん 2023/04/13 15:24:15

    >>108393 検討板ユーザーさん
    オーナーチェンジ坪430万ぐらいでいっぱいシコってるね。投資家さん、なんでそんな安値で売り逃げようとするんでしょうか?最後ババ引くのはいつも無知な一般人。

  121. 108416 管理担当 2023/04/13 17:25:22

    [No.108388~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

  122. 108417 マンション掲示板さん 2023/04/13 22:44:36

    >>108413 マンコミュファンさん
    常識だけど、どのマンションもオーナーチェンジは相場より1割安く取引されるよ。
    つまり、その価格帯より約1割増がドゥトゥールの相場ってこと。

  123. 108418 検討板ユーザーさん 2023/04/13 22:53:28

    今のDTが平均成約坪単価坪470としてオナチェンが坪430だと健全な相場

  124. 108419 匿名さん 2023/04/13 22:58:28

    >>108414 匿名さん
    そりゃ、量産型マンション買ってるような層は行動形式まで量産型になるのよ。貧しくても貧しいなりの幸せがあるはずなのに、それすらわからない。

  125. 108420 名無しさん 2023/04/13 23:06:19

    >>108410 匿名さん

    西武新宿線沿いの練馬区考えたけど、サピックスなし、中学受験率15%だから、

    教育環境が良い晴海フラッグにすることにした。

  126. 108421 マンション検討中さん 2023/04/13 23:21:16

    今ならドゥトゥール東向き中層9480万は買いかな
    マンマニの記事でも紹介されててすぐ無くなりそう

  127. 108422 名無しさん 2023/04/13 23:40:52

    >>108421 マンション検討中さん

    仲介業者に相談しろ。

  128. 108423 口コミ知りたいさん 2023/04/14 00:03:10



    ここは人気で購入出来ないからね

  129. 108424 匿名さん 2023/04/14 00:08:52

    >>108412 eマンションさん

    東京校が1番合格実績がいいなんて書いてないよ。

  130. 108425 匿名さん 2023/04/14 00:19:58

    >>108394 口コミ知りたいさん
    サピックスは電車通学の子も多いけど、自転車は禁止だからね。

  131. 108426 匿名さん 2023/04/14 00:43:23

    ここは、サピックスに通うのが微妙に不便。親の車送迎が必要かな。
    入室テストを受けて、上位クラスには入れなければ、勝どきにある他の塾でいいんじゃないかな。フラッグ内にも何か出来るかも。

  132. 108427 評判気になるさん 2023/04/14 00:57:37

    >>108426 匿名さん
    勝どきに、日能研ありますね。 長女は勝どき公文式→日能研コースかなあ。
    バス通学は、たしかに、面倒だねえ。

  133. 108428 匿名さん 2023/04/14 01:10:04

    中央区の中学受験率を正確に調べるのは、転入転出もあり難しいけど、中央区のサイト掲載の児童数生徒数で大雑把には推定できるよ。

    令和4年度の中央区立小学校6年生は、1,219名。
    令和5年度の区立中学校1年生の生徒数がもうすぐ発表されるから、区立中学校入学割合が大雑把には把握できる。

    因みに、令和4年度の区立中学1年生は、585名。かなりの子供が区立中学校に進学していない事は推測できる。さて、今年はどうでしょう。

  134. 108429 評判気になるさん 2023/04/14 01:18:28

    >>108428 匿名さん
    中学受験率50%すごいね。

    他方で、中央区の晴海の公立中の教育環境も気になるね。

  135. 108430 匿名さん 2023/04/14 02:00:08

    晴海中学校 令和3年度の進路状況
    学校別集計は、男・女・合計ですね。

    https://www.chuo-tky.ed.jp/~harumi-jh/index.cfm/103,4617,c,html/4617/20220414-084306.pdf

  136. 108431 通りがかりさん 2023/04/14 02:31:04

    住宅ローン実質マイナスが出た!

  137. 108432 評判気になるさん 2023/04/14 02:58:26

    >>108430 匿名さん
    ありがとうございます。

    日比谷や青山を含む都立高校48名進学、
    慶應女子や慶應義塾や早稲田を含む私立高校97名進学ですね。

    公立中学でもいいなw 管理費積しんどかったら、公立にしよ。


  138. 108433 マンコミュファンさん 2023/04/14 03:10:22

    >>108431 通りがかりさん
    金利安すぎる。これまでより予算も伸ばせるね。
    今後は誰にも分からんが早く返済始めた方がよさそう。

  139. 108434 eマンションさん 2023/04/14 03:11:40

    >>108430 匿名さん
    中受しないとこんなに落ちぶれるのか
    酷いな

  140. 108435 評判気になるさん 2023/04/14 03:16:58

    >>108434 eマンションさん
    高校受験で偏差値55をきるような進学先に行く人は、残念ながら中受しても落ちぶれた学校にしかいけないよ。

  141. 108436 マンコミュファンさん 2023/04/14 03:22:47

    こんな金利なのだから、申し込み住戸の予算はなるべくMAXまで上げておいた方がいいだろう。
    7000万台以下の価格帯は宝くじなので、2倍チケットでも当たらない。
    8000万以上狙った方がいい。毎月2万しか変わらん。

  142. 108437 評判気になるさん 2023/04/14 03:35:53

    >>108436 マンコミュファンさん
    8000万以上かあ。

    世帯年収1500万でペアローンの8000万だと、榊先生お得意のタワマンを買って生活破綻する人生になりそうで怖いわ。

  143. 108438 匿名さん 2023/04/14 03:51:50

    部屋のサイズが大きいわけでもなく、移動は車なしでトータルで不便だし、カツカツで暮らす意味がないよ。地方へ行きましょう。

  144. 108439 匿名さん 2023/04/14 04:12:57

    4人家族が80平米だかで暮らす東京、狂ってるでしょ。数億出して広い部屋買う財力が無いなら地方に住んだほうが幸せになれる。

  145. 108440 匿名さん 2023/04/14 04:13:26

    2LDK行灯部屋のドゥトゥールより、サピックス豊洲校近くのパークホームズ豊洲外廊下田の字3LDKがよく売れてるよ。
    価格も大して変わらず、パークホームズ豊洲の方がむしろ高くなってたりするけど。

  146. 108441 名無しさん 2023/04/14 04:19:10

    >>108439 匿名さん

    ほとんどの人はお金がある訳ではなく、与信によって『使用権』を行使しているのが実態ですからね。
    地方の1億の物件では、担保力も弱いので積極的な融資は期待できないでしょう。

  147. 108442 匿名さん 2023/04/14 04:31:12

    インバウンドの外国人は日本の歴史にしか興味がなく、東京のビルにはまったく興味がない。 富士周辺や飛騨高山とか外国人しかいなく、外国人しか良さがわかっていない状況らしい。。中国人が買い漁っている。 

    日本人は愚か者だとホリエモンは言ってました。

  148. 108443 匿名さん 2023/04/14 04:52:00

    春の小川は さらさら行くよ岸のすみれや れんげの花にすがたやさしく 色うつくしく咲けよ咲けよと

    この舞台が渋谷というのですから驚きです。外国人にとって渋谷はもう何ら価値はないという事でしょう。

  149. 108444 マンション掲示板さん 2023/04/14 06:04:24

    >>108433 マンコミュファンさん

    さらに安くなるかもしれないから、急ぎません。

  150. 108445 マンコミュファンさん 2023/04/14 06:27:56

    不動産屋さんと違って、

    それなりの企業に勤めている人は、手厚い住宅補助もあるし、海外赴任や地方転勤の可能性もあるわけです。

    相続する親の実家がある人もいるし。

    今すぐに、買った方が良いかはその人次第。

  151. 108446 匿名さん 2023/04/14 06:55:38

    まぁ次男坊でしょうね。これから先は次男坊も手不在か?
    一人っ子世代に突入するので実家あり。

  152. 108447 匿名さん 2023/04/14 07:21:23


    ホリエモンの言うことなんかを信じるヤツはバカでしょ。

    自己正当のためなら嘘でも言うしそれで金儲けしてるヤツ。

  153. 108448 検討板ユーザーさん 2023/04/14 07:23:31

    >>108447 匿名さん

    堀江さんは大学は無駄と言ってますよね。

    ホリエモンのいうとおり、大学中退して高卒で起業する?

    まだ、ひろゆきの方が信用できますね。

  154. 108449 匿名さん 2023/04/14 08:53:03

    女医がSNSにて、港区の情報発信とでマンクラと腕時計買うのが生きがいらしいですが、勉強をしても結局こんな事しかできないんですよね。全部が虚無なんですよね。中身がない。誰かが作った虚構に生きてるだけ。

  155. 108450 匿名さん 2023/04/14 08:54:52

    >106742 こういう事です。

  156. 108451 匿名さん 2023/04/14 09:25:13

    >>108449 匿名さん

    正直に羨ましいっていいなよ。ダサいよ。

  157. 108452 マンション検討中さん 2023/04/14 09:26:19

    今日は、晴海フラッグのメルマガなかったですね。

  158. 108453 マンコミュファンさん 2023/04/14 09:29:29

    >>108449 匿名さん

    他人の生き方にもんく言ってる人はどんな生活レベルなんだろう(笑)

  159. 108454 評判気になるさん 2023/04/14 09:34:16

    >>108449 匿名さん
    男だよ。
    こんなの女医だと思っちゃうような奴がSNSで情報集めるなよ。

  160. 108455 匿名さん 2023/04/14 09:34:25

    >108443

    人は自然と歴史にしか興味がないんだよ。うまく調和をとって開発したらよかった。
    渋谷の自然をつぶして公衆便所おいて、そんな不名誉な場所に見たいものなんてないよ。

  161. 108456 通りがかりさん 2023/04/14 09:35:52

    >>108440 匿名さん
    ドゥトゥール売れてる事実があるのに現実から目を背けるなよ。恥ずかしいぞ。
    パークタワー晴海の成約も凄い。

  162. 108457 検討板ユーザーさん 2023/04/14 09:38:39

    パークタワー晴海は3件成約で坪500越えも。
    最近伸びが加速したドトールといい、晴海エリアの価格上昇が目まぐるしい。
    マンマニが言ってることは現実になる。

  163. 108458 匿名さん 2023/04/14 09:40:33

    マンションだって腕時計も買えばいいじゃないですか。2つもいらないでしょ。でも誰も気づかないわけで、それをSNSで公表しなきゃ承認してもらえない。

    いい大学出ても、結局こんな事しかできないんですよ。あってもなくてもいいような事をして、承認してもらわないと報われない女医。 

  164. 108459 匿名さん 2023/04/14 09:42:15

    >108457
    いちいちブロガーの名前を出すのやめましょう。みっともないです。無関係なので。

  165. 108460 マンション検討中さん 2023/04/14 09:48:01

    無駄なことにお金使って、時間を浪費して無限ループしている人を見ると、自分が報われますので、ホッとします。どんどん浪費してもらいたい。

  166. 108461 マンション検討中さん 2023/04/14 09:50:03

    Duoの上層階みたいな馬鹿みたいな鉄と鉄の隙間の空間を、10億でもいいから売りまくって、世間のお金をゴミ箱にぽいするの見ると、ほんとホッとします。 どんどん売って吸収して、質を下げてしまった方がいいと思います。

  167. 108462 匿名さん 2023/04/14 09:57:34

    「2019年の16位から2020年に、一気に1位へと急浮上。その要因は東京五輪2020の選手村に指定されていたことです。五輪閉幕以降も周辺の開発などが継続され、注目を集め続ける結果になっています。」
    https://trilltrill.jp/articles/3081194

  168. 108463 マンション検討中さん 2023/04/14 10:03:51

    >>108462 匿名さん
    これ、つまり晴海フラッグが一位ということですよね。
    まあ国営放送であれだけ「抽選倍率100倍超え!」とか「実需が買えない!」とかやってましたからね。
    指名買いが期待できますね。

  169. 108464 名無しさん 2023/04/14 10:47:51

    >>108436 マンコミュファンさん
    こういう不動産営業の口車にのって、目一杯無謀なローンなんか組むと確実に破産します。

  170. 108465 マンション検討中さん 2023/04/14 10:57:11

    >>108464 名無しさん
    確実にって、なにをもって?
    過去10年で目一杯ローン組んだ人は目一杯儲かってるけどな。

  171. 108466 匿名さん 2023/04/14 10:57:20

    ケイブ株で儲かったからデュオの高層階も現金買い!

  172. 108467 マンコミュファンさん 2023/04/14 10:58:54

    >>108459 匿名さん
    ここはスムログ関係の掲示板ですよ。
    ブロガーは関係者です。
    マンマニさんは購入者に一つの指針を示してくれてますよ。もちろん色んな意見はありますが。

  173. 108468 口コミ知りたいさん 2023/04/14 11:01:25

    >>108465 マンション検討中さん
    はい!過去10年目一杯ローン組んで儲かりました

  174. 108469 マンション検討中さん 2023/04/14 11:14:38

    額が大きいから怖がるけど、10年で3割以上暴落しない限り残債割れなんてないんだから。残債割れさえしなければ賃貸と比べると全部含み益だよ。
    それに一時期残債割れしてもそのままローン払い続ければいいじゃん。
    一方で今後価格が上がって儲かる可能性が晴海エリアはかなりある。

  175. 108470 検討板ユーザーさん 2023/04/14 11:16:33

    資産性だと晴海フラッグは超駅遠で尖ってるから怖さはあるよね
    近隣にはもっと確実性が高くて良質なマンションも沢山あるよ

  176. 108471 名無しさん 2023/04/14 11:24:31

    >>108470 検討板ユーザーさん

    深沢ハウスに例えられますね。世田谷の。

  177. 108472 通りがかりさん 2023/04/14 11:59:12

    >>108464 名無しさん
    靴磨きの少年だって大儲けした相場なのにお前ときたら。。。

  178. 108473 検討板ユーザーさん 2023/04/14 12:03:58

    更なる低金利合算の兆候が出てきたし、都心大企業の賃金上昇、物価上昇。
    来年、再来年から振り返ってみると今の湾岸相場は安く感じられるかもしれませんね。

  179. 108474 匿名さん 2023/04/14 12:03:59

    >>108470 検討板ユーザーさん

    ドトール?嫌いだから買わないよ。

  180. 108475 マンション検討中さん 2023/04/14 12:05:40

    >>108474 匿名さん
    お前の好き嫌いはどうでもいいんだよ
    埼玉自演野郎は黙ってろ


  181. 108476 名無しさん 2023/04/14 12:06:09

    いや、豊洲の方がいいだろ

  182. 108477 評判気になるさん 2023/04/14 12:11:38

    来年入居の板マンは即この状態だろうな
    あ~やだやだ!

    「カフェは“ママ友たち”に占領される」「エントランスホールでは子どもたちが“追いかけっこ”」
    https://gendai.media/articles/-/108725?page=1&imp=0

  183. 108478 評判気になるさん 2023/04/14 12:13:14

    品川区の超高級タワマンで「クレーム続出」「住民総会大モメ」…!“パーティールーム”の予約が絶対に取れないヤバすぎるバトルの顛末

    https://gendai.media/articles/-/108726?page=1&imp=0

  184. 108479 マンコミュファンさん 2023/04/14 12:17:40

    >>108476 名無しさん
    豊洲も直近でかなり上がってますね。
    3丁目、スカイズベイズと良質な中古マンションが沢山あります。
    勝どき晴海エリアの中古もPTKやGCT月島に引っ張られてこれから上がります。

  185. 108480 検討板ユーザーさん 2023/04/14 12:31:07

    >>108475 マンション検討中さん

    いやいやこのスレの人は皆んなドトール嫌いだと思うよ。宣伝がしつこくて大嫌い。興味ないのにウザいよ。

  186. 108481 eマンションさん 2023/04/14 12:36:37

    >>108480 検討板ユーザーさん
    他所でも延々キャラ変えて自演してるお前を誰もがウザいと思ってるよ
    PTKスレでやたらCGP引き合いに出すやり方とまんま同じなんだよね
    湾岸全体が憎くて荒らすのが目的で本当は検討すらしてないだろ君?

  187. 108482 名無しさん 2023/04/14 12:46:21

    >>108481 eマンションさん
    PTKスレはよく知らんが、確かにCGPの方がいい気がする。中古のDT出されると嫌悪感感じるのに何故だろう。

  188. 108483 マンコミュファンさん 2023/04/14 12:48:26

    ここを買うのと、

    吉祥寺とか二子玉川の徒歩18分の中古マンション、どっち買うか悩む。

    徒歩18分の勝どき駅には、買い物的には何も用事がないからな。

    ららぽーと豊洲は歩くには遠過ぎる。

  189. 108484 名無しさん 2023/04/14 12:49:51

    白々しい野郎だな

  190. 108485 マンコミュファンさん 2023/04/14 12:51:57

    最弱駅の駅徒歩25分のタワマンは人生無駄にするよね。

  191. 108486 評判気になるさん 2023/04/14 12:55:05

    新築も中古も値上がるって言って本当に値上がってるけど、みんな大丈夫なの?俺なんか給料全然上がらない中で卵やバターの値上がりでもヒーヒー言ってるのに。

    住宅ローン減税の条件が1%から下がったから少しは市況が下がるかと思ったけど、ここにきて変動金利がさらに下げそうな感じだし、ホント予算が足りない。与信が足りない。

  192. 108487 匿名さん 2023/04/14 12:57:53

    >>108483 マンコミュファンさん
    駅遠マニアかな?

  193. 108488 匿名さん 2023/04/14 13:11:21

    駅遠は色々な面でデメリットが多い。悪いこと言わないから、川口駅徒歩5分にしておきなさい。

  194. 108489 マンション掲示板さん 2023/04/14 13:11:35

    >>108486 評判気になるさん
    卵やバターの値上がりでもヒーヒー言ってひとは買うのやめた方がいいよ。ほんとに。
    私は大丈夫。安定した収入とほどほどの貯金あるので。

  195. 108490 マンション掲示板さん 2023/04/14 13:12:09

    >>108488 匿名さん

    いやです。川口住みたくない。

  196. 108491 マンション掲示板さん 2023/04/14 13:21:46

    >>108490 マンション掲示板さん
    川口住まなくて中央区港区渋谷区にすむ。

  197. 108492 匿名さん 2023/04/14 13:28:31

    >>108487 匿名さん

    予算が8000万くらいしか、ないためです。

    駅近マニアになりたいよ。

  198. 108493 マンション検討中さん 2023/04/14 13:40:49

    >>108475 マンション検討中さん
    くそ埼玉のドトール営業は黙ってろ!存在が邪魔だ

  199. 108494 評判気になるさん 2023/04/14 13:44:12

    >>108481 eマンションさん
    テメーが自演だろ。糞埼玉のドトール営業が。埼玉とドトールの話題はここでは禁止だ

  200. 108495 評判気になるさん 2023/04/14 14:05:52

    >>108481 eマンションさん
    正直にお伝えすると自分は晴海フラッグしか検討してないのでPTKスレとかCGPとかのスレは見てない。興味ないから。誰かと間違えてるよ。

  201. 108496 匿名さん 2023/04/14 14:18:29

    >>108456 通りがかりさん

    ドゥトゥールの70㎡2LDK行灯部屋は、ダメだと思う。

  202. 108497 匿名さん 2023/04/14 14:22:40

    >>108495 評判気になるさん

    因みに、ここ買えなかったらどこ検討するの?

  203. 108498 eマンションさん 2023/04/14 14:55:37

    >>108497 匿名さん

    吉祥寺の中古かう。

    サピックス吉祥寺に入れる。

    中央線と井の頭線を普段使いしつつ、平置き駐車場で奥多摩にキャンプしに行く。

  204. 108499 マンション検討中さん 2023/04/14 14:56:16

    エリアナンバー1マンションである晴海フラッグを買えなかったら、別エリアのナンバー1マンションを探しますね。
    有明とか豊洲とか。

  205. 108500 評判気になるさん 2023/04/14 15:00:12

    >>108496 匿名さん
    ドトール埼玉また暴れてんのかよ
    いい加減消えろよ

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • スムログに「晴海フラッグ」の記事があります
    • スムラボの物件レビュー「晴海フラッグ」もあわせてチェック
    • [スムログ新着記事]名古屋で築古マンションの建替え狙いの投資ってどうですか?【こう】

    投票アンケート (5件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンコミュさん2024-10-22 22:21:17
      ここで祈ってる皆さんは
      1. 住居として購入する
        70.6%
      2. 投資目的で購入する
        29.4%
      51票 

    スムログ出張所/スムラボ派出所

    • avatar
      マンションマニア2023-06-19 13:29:51
      ※スムログ公開記事と同内容となります
      
      晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
      
      こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
      
      まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
      
      ■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
      ※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
      ■抽選会:7月17日(月・祝)
      ■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
      ■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
      
      オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
      
      もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
      
      要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
      
      ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
      
      さて、どこの部屋に申し込むかですね。
      
      これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
      
      その大きく分けて2通りというのは
      
      ①ホームランを狙うのか
      
      ②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
      
      です。
      
      ①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
      
      ②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
      
      でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
      
      20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
      
      「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
      
      なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
      
      私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
      
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11
      シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/01/24
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
      
      住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
      
      仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
      
      
      エネファームの更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
      
      設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
      
      
      老朽化した際の更新費用
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      スーパー、飲食店、学校が隣接していること
      
      千客万来施設が近いこと
      
      公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
      
      交通量が限定されているため騒音が少ないこと
      
      
      消防署の夜間出動頻度
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心までバス1本で行けること
      
      都心まで自転車でも行けること
      
      だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
      
      舟運にも期待
      
      東京BRTの利便性、速達性
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
      
      歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
      
      見通しが良く死角が少ないこと
      
      
      特に思い当たらない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
      
      コンシェルジュが配置されていること
      
      居住者向けの情報ポータルサイトがあること
      
      
      管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
      
      
      コストパフォーマンスが良いこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      晴海フラッグ外へのアクセス
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      なし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自宅の管理が容易
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
      1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
      https://e-ma.co/q2FKk
      

      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    クラッシィタワー新宿御苑

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    1億600万円・1億700万円

    1LDK

    42.88m2・43.16m2

    総戸数 280戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円~5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6398万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.4m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,390万円~9,990万円

    3LDK~4LDK

    66.46m²~88.10m²

    総戸数 78戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~6640万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~65.69m2

    総戸数 42戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    ミオカステーロ南行徳

    千葉県市川市南行徳1-10-6

    6198万円・6398万円(うち販売事務所使用住戸価格6198万円)

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.51m2・76.45m2

    総戸数 27戸

    [PR] 東京都の物件

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~6798万円

    3LDK

    66.72m2~72.59m2

    総戸数 62戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4910万円・7190万円

    1LDK・2LDK

    35.34m2・55.26m2

    総戸数 42戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~8998万円

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    55.04m2~84.63m2

    総戸数 42戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸