物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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108284
マンション検討中さん 2023/04/12 22:35:33
これで良かったんだと自分を納得させながら生きるしか無い
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108285
eマンションさん 2023/04/12 22:38:36
>>108282 マンション検討中さん
それはわかるけど、
このマンションって、管理費、修繕費が内陸中古に比べて、1.5倍くらい高めなので、、、キツい。。。
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108286
検討板ユーザーさん 2023/04/12 22:40:37
>>108284 マンション検討中さん
子供の小学校とかのタイミングを優先するなら仕方ない。
我が家は、10万以上の家賃補助あるので、一生賃貸でも良いので、晴海フラッグに粘る。
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108287
マンション掲示板さん 2023/04/12 22:58:21
>>108280 マンション掲示板さん
確かに、倍率でいえば、ハンター試験。
この掲示板には、新人潰しのトンパもいる。
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108288
匿名さん 2023/04/12 22:59:48
>>108285 eマンションさん
なぜ修繕管理費を内陸中古と比較する?
今時期の新築タワーマンションと比較してみなさい。
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108289
マンション掲示板さん 2023/04/12 23:00:04
>>108283 マンション検討中さん
中央区主催で多額の予算が組まれている街開きイベントが共用部で行われるわけないでしょ?
そんなことも考えられないの?
区民、都民に向けて開催されるんだよ。
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108290
マンション検討中さん 2023/04/12 23:12:29
よろしければ、どのように修正なさったか教えていただけないでしょうか
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108291
口コミ知りたいさん 2023/04/12 23:13:52
そもそも晴海フラッグが買えなくて近隣中古に妥協した人がどんな気分で楽しめるの?
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108292
検討板ユーザーさん 2023/04/12 23:14:11
>>108286 検討板ユーザーさん
家賃補助そんなあるなら賃貸棟か分譲賃貸でも良さそう。
最初は値付けバグった部屋もあるかも。
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108293
マンション掲示板さん 2023/04/12 23:14:53
>>108282 マンション検討中さん
頑張って予算上げられるなら苦労しないんだよなー
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108294
口コミ知りたいさん 2023/04/12 23:17:40
試験に例えるなら
本命落ちて滑り止めに合格したようなもんだね
ここは難関だからね!
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108295
匿名さん 2023/04/12 23:22:20
>>108288 匿名さん
内陸中古を検討してるならそれでいいけど、大多数は湾岸中古との比較
まあKTTやDTと比較しても恐ろしく管積高いよね
70平米が板状プラスαの4.5万からスタートだとして、10年後なんてもう恐ろしい
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108296
口コミ知りたいさん 2023/04/13 00:01:16
あれ?DTはそろそろ築10年だから管積がかなり上がるんじゃなかった?
倍になるとか
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108297
口コミ知りたいさん 2023/04/13 00:09:27
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108298
名無しさん 2023/04/13 00:14:55
>>108292 検討板ユーザーさん
賃貸棟または分譲賃貸では、晴海フラッグは住まないです。
購入できたら、含み益!というのに期待しているので。
購入できなかったら、渋谷区に住み続けます。
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108299
評判気になるさん 2023/04/13 00:31:37
>>108298 名無しさん
同じです。賃貸棟または分譲賃貸では、晴海フラッグは住まないです。
私も含み益が見込めるので晴海フラッグ一択です。
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108300
マンション検討中さん 2023/04/13 00:49:00
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108301
マンコミュファンさん 2023/04/13 00:53:28
>>108295 匿名さん
ここは物件価格は安いけど管積がネックですよね。
管理組合が複雑だからその辺の改革も難儀そうだし。
マンマニさんが言ってる晴海三兄弟推しははっきりと言わないけどその辺も加味してるんじゃないかなと。
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108302
検討板ユーザーさん 2023/04/13 00:54:57
>>108296 口コミ知りたいさん
DTは3年後に積立金が70m2換算で1.2万から1.8万まで上がる見込みですよ。均等割のクロノティアロ以外はどこも上がりますからね。
管積4万からどんどん上がるハルフラに比べればそれでも可愛いもんです。DUOはもっと高いでしょうし。
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108303
検討板ユーザーさん 2023/04/13 00:58:25
マンマニさんは晴海三兄弟、豊洲3丁目、ドゥトゥール推しですね。またこれからすぐに価格上がりそう。
スカイズベイズなんかもかなり素敵だと思いますが。
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108304
口コミ知りたいさん 2023/04/13 01:05:34
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108305
検討板ユーザーさん 2023/04/13 01:21:20
>>108302 検討板ユーザーさん
DTはツインタワーだから共用施設が充実している割に管理費安いんだそう。
それならDUOも!と思っていたけど、ここは広大な街区の管理費も負担するから板状と同じでかなり高そう。防犯カメラとか水素関連とかも地味にコスト乗ってるしね。
板状の管理費修繕費は駐車場加えたら10万近くなってビビった。
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108306
検討板ユーザーさん 2023/04/13 01:59:43
>>108305 検討板ユーザーさん
なんで管理費修繕積立金の話してるのに駐車場加えちゃった?
ドトールも駐車場加えたら10万近くになるだろw
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108307
購入経験者さん 2023/04/13 02:06:05
>>108302 検討板ユーザーさん
管積4万のハルフラ板状は約80平米。
対してドトールって約80平米ってないの?
同じ面積で比べると
ドトール73平米→33,500円
ハルフラ75平米→37,500円(板状棟)
いいなー、ドトールは内廊下なのに3,000円も管積が安い。
いいなーー。
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108309
評判気になるさん 2023/04/13 02:40:16
>>108295 匿名さん
晴海フラッグエントリー者の25%くらいでしたよ。中央区在住の人。
大多数は内陸と比較していると思います。
晴海フラッグで3LDKを買う場合は、
月々の支払いは、内陸の新築マンション1000万円高いマンションと同等と考えています。
タワーの3LDKで8000万以上なら、倍率低い部屋があるというのは、そういうことも理由だと思います。
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108310
検討板ユーザーさん 2023/04/13 02:46:26
>>108307 購入経験者さん
ドトールいいですよね。
ハルフラはここから5年5割増しがスタートです。
DUOはさらに…
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108311
評判気になるさん 2023/04/13 02:53:50
>>108305 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールは戸数が多く管理費は分散され、満足度の高い共用施設がしっかりまとまっている。その中で大浴場とサウナ、早朝から深夜までの専用シャトルバスはそれなりのコストがかかるだろうが、しっかりと利用料も最低限取って適切に管理できている。
ここは駅に繋がる人道橋が来年完成するし、パークタワー勝どきと晴海フラッグを享受できる立地も強い。
また人気になるね。
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108312
マンション検討中さん 2023/04/13 03:18:20
マンション素人です
抽選申込みする前に銀行のローン審査が必要なのでしょうか?
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108313
検討板ユーザーさん 2023/04/13 03:18:55
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108314
検討板ユーザーさん 2023/04/13 03:21:41
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108315
マンション検討中さん 2023/04/13 03:26:56
何度止められても、バカにされてもめげずにドトールの宣伝する営業マン、あっぱれ。
でも、ここは晴海フラッグの掲示板なんだ。
頼むから他所でやってくれ
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108316
匿名さん 2023/04/13 03:39:44
>>108314 検討板ユーザーさん
転売するなら、管積10年分が載るのか。。。
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108317
通りがかりさん 2023/04/13 03:49:37
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108318
匿名さん 2023/04/13 03:57:13
>>108312 マンション検討中さん
現金購入でない場合は必要です。
モデルルームの商談で審査申し込みすることになりますよ。
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108319
検討板ユーザーさん 2023/04/13 04:23:24
>>108311 評判気になるさん
>ここは駅に繋がる人道橋が来年完成するし、パークタワー勝どきと晴海フラッグを享受できる立地も強い
また表現を誤魔化していますね。
人道橋はDT用ではなく、PTK周辺の開発によって発生しています。
この人道橋の恩恵を受けるのは、晴海フラッグも同様でサンビレの場合駅徒歩10~12分くらいまで短縮されます。
DTにだけ恩恵があるような表現は虚偽情報として削除依頼対象になりますのでご留意ください。
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108320
検討板ユーザーさん 2023/04/13 04:31:32
DTの築10年経過後の管積は誰も知らないの?
決まってさえいないとか?
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108321
口コミ知りたいさん 2023/04/13 04:36:14
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108322
匿名さん 2023/04/13 04:47:58
>>108319 検討板ユーザーさん
どっちにしろハルフラは勝どき駅普段使いできる距離じゃないよね
いろんなところで言われてるけど、開発の恩恵をフルで受けるのはドゥトゥール
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108323
マンコミュファンさん 2023/04/13 04:55:20
>>108320 検討板ユーザーさん
DT10年経過後の予定額でもハルフラ初期より安いって上に書いてる
ハルフラはそれ以上のスタートラインから5年毎複利上昇
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108324
名無しさん 2023/04/13 05:12:53
果たしてドトールが優良物件で適正価格だと言えるのだろうか?いや言えない。
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108325
匿名さん 2023/04/13 05:21:24
そもそもマンションが多すぎる。価値があるのは昔から選ばれていた都心の土地だけ。海沿いなんていうのは人が住むところではない。
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108326
評判気になるさん 2023/04/13 05:25:15
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108327
eマンションさん 2023/04/13 05:26:15
榊淳の最新YouTubeコメント。
晴海フラッグとかあんなん、よー買うわ。
来年の今頃には大量の売りが出てまっせ。
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108328
匿名さん 2023/04/13 05:31:34
>>108327 eマンションさん
一般の方が板状を売却するにも・・・40%近い税率が掛かります。どれだけの利益が残るんだろう?
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108329
口コミ知りたいさん 2023/04/13 05:42:13
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108330
通りがかりさん 2023/04/13 06:19:01
>>108309 評判気になるさん
内陸の管理修繕費安い新築ってある?
例えばどこ?
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108331
マンション検討中さん 2023/04/13 06:20:44
近隣中古の築10年経過後の管理費や修繕積立金はどなたもご存じないのですね。
駅徒歩も何故かDTだけ人道橋通った時間に書き換えられてたりしますし、正しい比較ができず困ります。
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108332
マンション掲示板さん 2023/04/13 06:23:28
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108333
マンション掲示板さん 2023/04/13 06:26:01
>>108331 マンション検討中さん
そんなの仲介業者に聞けば誰でも分かるんだから自分で聞けよ。個別相談してる業者やブロガーも沢山いるよ?
人道橋で駅距離の恩恵を大きく受けるのは近隣マンションでDTやベイサイドくらいだし、晴海フラッグからしたらどっちにしろ駅遠すぎてあまり関係ないよね。
なんで他責思考なの?自分で何もできないの?
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108334
マンション掲示板さん 2023/04/13 06:52:02
>>108332 マンション掲示板さん
住まないで即転売したら3000万円控除は使えない。
住民票移しただけではダメで、実際に居住した実績を作る費用かかる。
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108335
検討板ユーザーさん 2023/04/13 07:02:13
>>108320 検討板ユーザーさん
添付は、分譲時のものなので、変わってないか確認した方がいいと思いますが、これを元にすると、DTは70.98㎡で11年目以降の管理費修繕積立金合わせて、38,387円。つまり、540円/㎡。
ハルフラ板の外廊下は、70.81㎡で32,080円。つまり、430円/㎡。(ネット、自治会費除く)
DUOは未定ですが、DTの10年目でハルフラスタートより安いという主張がかなり怪しいことが分かりますね。
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108336
マンコミュファンさん 2023/04/13 07:08:37
>>108335 検討板ユーザーさん
少なくともドトール10年目がDUOのスタートよりかなり安いことは確定してそうだけど
その後の上昇幅なんてもはや比較にならないし
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108337
検討板ユーザーさん 2023/04/13 07:12:34
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108338
匿名さん 2023/04/13 07:28:44
>108303
ブロガーの名前を出すのをやめましょう。削除依頼します。
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108339
匿名さん 2023/04/13 07:31:58
転売で利益を上げるブロガーがここで広告するのは極めて悪質です。現場リポートはいいと思いますが、投資判断を提供するのは金融商品取引法違反です。営業停止案件になります。
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108340
マンション検討中さん 2023/04/13 08:09:31
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108341
マンコミュファンさん 2023/04/13 08:16:06
>>108333 マンション掲示板さん
> 人道橋で駅距離の恩恵を大きく受けるのは近隣マンションでDTやベイサイドくらいだし、晴海フラッグからしたらどっちにしろ駅遠すぎてあまり関係ないよね。
晴海フラッグが徒歩10~15分レベルになるなら、十分通勤できますし需要が何倍も増えると思いますよ。
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108342
検討板ユーザーさん 2023/04/13 08:16:16
>>108334 マンション掲示板さん
転売屋はみんなプロだからそれぐらいはできるよ。
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108343
マンコミュファンさん 2023/04/13 08:23:59
>>108335 検討板ユーザーさん
2025年には4万近くになってしまうんですね。
これは盲点でした。有益な情報ありがとうございます。
>>108377にもこうした情報がありませんし、
購入者にとっては新築マンションの初年度も、10年経過した中古マンションの入居年も、並べて比較すべき入居時のコストですからね。
こうした重要な金額に対して透明性が無いのが中古マンションの嫌なところです。
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108344
マンション掲示板さん 2023/04/13 08:46:37
人道橋できたら、
duoの駅徒歩18分が14分になるのかな?
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108345
検討板ユーザーさん 2023/04/13 09:01:03
>>108343 マンコミュファンさん
DTは3年後に3/4段階まで上がって4万弱、ハルフラは初期の段階で4万弱ですね。
ここから5割ずつ上がっていくので、今後住み続けると如何にハルフラのランニングコストが高くなるか分かりますね。
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108346
マンション検討中さん 2023/04/13 09:05:59
例えば1.8万開始の50%複利だと、10年目は修繕費だけで4万超え、管理費と合わせて6万超えです
晴海フラッグのランニングコストは恐ろしい
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108347
検討板ユーザーさん 2023/04/13 09:08:27
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108348
契約者さん8 2023/04/13 09:18:39
ランニングコストに見合った価値は圧倒的に晴海フラッグが上
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108349
匿名さん 2023/04/13 09:28:16
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108350
マンション検討中さん 2023/04/13 09:31:31
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108351
名無しさん 2023/04/13 09:31:53
ホントにここって最初から管理費修繕積立金で月5万以上なの?有り得なくない?滞納者続出しそうじゃない?購入者属性考えたらw
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108352
マンション検討中さん 2023/04/13 09:39:08
>>108336 マンコミュファンさん
540と430のどっちが大きいか分かんないってこと?
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108353
マンコミュファンさん 2023/04/13 09:43:56
新築ハルフラの板なのになんでドトールが比較に出てくるの?
skyduo入居時、築10年弱の眺望悪ドトールと永久眺望新築skyduoではどうしたってハルフラ選ぶわ。当たれば。
あと2026年1月以降は住宅ローン減税満了に伴い、大量の売り物件出てくるだろうな。
その前年2025年ぐらいには完全に眺望が塞がれたドトールのバーゲンセールが始まりそう。
そりゃドトール民は売り急ぐわけだ。
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108354
匿名さん 2023/04/13 10:09:35
>>108353 マンコミュファンさん
ドゥトゥールは、時間が経つほど間取りの悪い部屋の売り件数が増えていくよ。
DINKSが高く買ってくれるのはせいぜい築10年以内でしょう。
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108355
eマンションさん 2023/04/13 10:24:46
>>108351 名無しさん
例えば、ペアローンで離婚した人とか、どっちかが、住み続けても、支払いキツくなるかも
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108356
評判気になるさん 2023/04/13 10:35:15
>>108351 名無しさん
修繕積立金はそこから5年毎に凄まじく値上がりするんだよ
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108357
匿名さん 2023/04/13 10:36:31
家買っても車も自転車も持てないんじゃ意味ないよ。地方より安くないと釣り合わない。
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108358
匿名さん 2023/04/13 10:42:15
>>108357 匿名さん
ここで、駐車場が、二段ラックの上部とかになったら、泣くわ
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108359
検討板ユーザーさん 2023/04/13 10:52:43
マンマニの言うようにDUOは近隣マンション価格の下支え
売り手もこんなに駅から遠くて豪華さもない大衆マンションより安く売る必要はない、ドゥトゥールや晴海三兄弟がDUOより安くなることはまずない
数ヶ月後、半年後の短期でさらに周辺は価格が上がってる可能性は十分考えられる
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108360
匿名さん 2023/04/13 10:54:16
>>108353 マンコミュファンさん
住宅ローン減税満了に伴う大量の売りがよく分からなかった。
住宅ローン減税の制度受付が終わる前に買いが多くなるんじゃない?
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108361
マンション掲示板さん 2023/04/13 10:56:28
マンマニさんは最新動画で豊洲エリアの中古も今後価格が上がる可能性を匂わせてる
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108362
匿名さん 2023/04/13 10:57:44
>>108360 匿名さん
自演野郎の相手すんなよ
そいつだけは悪口言いたいだけでめちゃくちゃ適当言ってるよ
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108363
マンコミュファンさん 2023/04/13 10:59:36
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108364
検討板ユーザーさん 2023/04/13 11:07:04
>>108359 検討板ユーザーさん
DUOは現在基礎部分を建設中。
上に伸び始めると早いぞ。
三兄弟は永久眺望が確保されてる面があるけど、ドトールは眺望潰されマンション。湾岸で眺望ナシ築古タワマンにどれだけの価値があるか?
湾岸で最初に値下がり始めるのはドトールじゃないか?
ドトールだけは買わないからここには営業に来るな。
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108365
マンコミュファンさん 2023/04/13 11:11:24
>>108360 匿名さん
制度終了じゃなくて住宅ローン減税の控除期間が10年で終わるから2026年から売りが増えるって事じゃないの?
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108366
検討板ユーザーさん 2023/04/13 11:12:40
ドトールが最も駅から近くて人気があるのに最初に下がるわけないだろ。不況時に価値が最初に下がるのは利便性の劣るマンション。
PTKスレで眺望眺望言ってるど素人荒らしはお前だな。恥ずかしいからやめとけ。
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108367
検討板ユーザーさん 2023/04/13 11:13:01
>>108360 匿名さん
おそらく住宅ローン減税が住み始めて10年で減税が終わるのでそのタイミングで売却する人が増えて大量の売り物件が出てくるという意味だとは思う。
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108368
名無しさん 2023/04/13 11:21:41
>>108364 検討板ユーザーさん
スマログやYouTube見てるとどれだけドゥトゥールが期待値高いマンションかが分かるよね。
ドゥトゥールにどうしてそんなに感情的になっちゃうのかな?
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108369
マンション検討中さん 2023/04/13 11:28:25
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108370
匿名さん 2023/04/13 11:32:20
>108361
削除依頼しました。フォロワーも少なく、動画再生数もないアフィカス個人営業はやめてください。
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108371
匿名さん 2023/04/13 11:37:17
マンションブロガーなんてリーマンショックで全員消えましたから、
みんな適当な事を言って消えていきました。
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108372
販売関係者さん 2023/04/13 11:37:39
マンマニの価値観だと駅遠にお金を払いたくないだけということ。ここは、山手線都心駅直結のBRTや都バスがあり駅遠のデメリット感じないけど、まあ、人それぞれだよね。
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108373
匿名さん 2023/04/13 11:38:53
今すぐ買わなきゃ損損、ひたすらこれしか言いません。
なんの参考にもならないので注意です。。
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108374
匿名さん 2023/04/13 11:40:39
>108372
いちいち名前出さないで? 関係ないでしょ。 誰も見てない再生数もない動画の宣伝しているのと同じ、もう諦めてください。
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108375
販売関係者さん 2023/04/13 11:41:23
マンマニの価値観は自分から見たら利便性に偏り過ぎかな。そういう人も居るという事実は大いに参考にはなる。
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108376
匿名さん 2023/04/13 11:43:13
はいはい、売りたい人しかいない。ボロが露呈しましたね。 スレチ。
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108377
匿名さん 2023/04/13 11:48:00
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108378
匿名さん 2023/04/13 11:53:00
まったく動画の再生数もない個人の宣伝をひたすらここでしているのは何なのでしょうか? 6年もYouTubeやって恥ずかしい、始めたばかりのサカキさんにも再生数が抜かれている有り様、ほんと勘弁してほしい。
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108379
マンション掲示板さん 2023/04/13 12:05:29
>>108366 検討板ユーザーさん
日本を代表するメジャーセブンプラス3社の出した販売価格の答えがDUO。
つまり湾岸タワマンの価値は眺望にあり。
その眺望のない駅近(と言っても実質ホームまで徒歩10分は変わらないけど)築古マンションなら豊洲タワマンの方がまだ良い。
ドトールだけはやめておけ。
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108380
通りがかりさん 2023/04/13 12:07:49
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108381
評判気になるさん 2023/04/13 12:21:41
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108382
検討板ユーザーさん 2023/04/13 12:23:10
>>108372 販売関係者さん
俺は、晴海の中古に価値を感じないわ。
住みたい街ランキングみなよ。
勝どきなんて、圏外だから
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108383
マンコミュファンさん 2023/04/13 12:31:20
>>108369 マンション検討中さん
マンマニさんの意見に概ね同意するが晴海三兄弟は駅まで歩けない上にスーパーもないぞ。それならDUOの方が良いかと。
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108384
評判気になるさん 2023/04/13 12:44:35
>>108381 評判気になるさん
今のところ、ララテラスに大手中学受験塾の噂は聞かない。というか、実績から見るにサピックス以外あり得ない。
新築ならハルフラ当たって欲しいけど、中古なら間違いなく豊洲。
マンマニが余計な事言って、夏前に豊洲中古が値上がると本気で困る。
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108385
eマンションさん 2023/04/13 12:58:03
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108386
検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:01:47
>>108385 eマンションさん
7月の1回だけハルフラチャレンジしたいです。
小学校もサピックスも近いパークホームズ豊洲がいいと思ったんですが、高いですね。
予算と広さを考えるとタワマンも無理で長谷工板マンなんですが、築20年弱は中々痺れます。
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108387
口コミ知りたいさん 2023/04/13 13:21:00
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108389
匿名さん 2023/04/13 13:25:28
金融緩和そろそろ終わりかな。自腹になるとキツイですね。
周りのみんな坪300で表参道を買っているのに。
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108390
マンション検討中さん 2023/04/13 13:31:35
>>108389 匿名さん
誰がいつ坪300で表参道を買ったの?
信じられないので証拠だして
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108391
匿名さん 2023/04/13 13:36:28
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108392
検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:45:35
マンマニの記事は凄く参考になる。
晴海三兄弟やドゥトゥール、豊洲エリアを検討できる一次取得者は買えるうちに買ったほうがいい。
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108393
検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:47:31
早速先週の湾ナビでも晴海のマンション凄い勢いで成約してたね
ドゥトゥールは坪500越えもバンバンでてきてる
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108394
口コミ知りたいさん 2023/04/13 13:48:48
>>108385 eマンションさん
首都圏でも、サピックス通うために、電車通学が当たり前だから、
チャリやバスで、豊洲サピにアクセスできるので、そこまで不便とは思っていない。
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108396
検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:54:30
>>108391 匿名さん
くだらない。。10年前にあの株を1000万円買ってたらいま1億円になっていた。。とか
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108397
検討板ユーザーさん 2023/04/13 13:55:49
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108398
匿名さん 2023/04/13 13:56:35
>>108394 口コミ知りたいさん
サピックス豊洲校が出来るまでは、東京校に通ってた。
東京校は中央区にあるんだよ。α1・2・3は塾長自ら教えてくれてた。
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108399
名無しさん 2023/04/13 13:58:02
>>108398 匿名さん
晴海フラッグからでも、最上位目指せるなら、東京校に行かせた方が良いかな?
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108402
eマンションさん 2023/04/13 14:07:13
>>108399 名無しさん
最上位目指すのがマンション購入における最優先事項なら東京校近くのマンション買えよ
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108403
口コミ知りたいさん 2023/04/13 14:13:17
>>108380 通りがかりさん
ドトール売りたい必死さでドトール営業が嘘ついちゃいました。ごめんなさい
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108407
口コミ知りたいさん 2023/04/13 14:20:47
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108410
匿名さん 2023/04/13 14:29:46
今や、サピックスへのアクセスの良さもマンション価値のひとつになっている。
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108411
名無しさん 2023/04/13 14:35:50
>>108410 匿名さん
サピックスへのアクセス悪いんでDUOに申し込まないでねー
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108412
eマンションさん 2023/04/13 15:13:27
サピックス東京校が1番合格実績がいいと思ってる時点で中身の薄いネガだと暴露してることにも気づかない方々。
早稲アカも今は実績ボロボロだけど、数年で見違えるようになると思うよ。
そうサピックス豊洲校のように。
まあ、あっちは高校受験だと思うけど。
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108413
マンコミュファンさん 2023/04/13 15:24:15
>>108393 検討板ユーザーさん
オーナーチェンジ坪430万ぐらいでいっぱいシコってるね。投資家さん、なんでそんな安値で売り逃げようとするんでしょうか?最後ババ引くのはいつも無知な一般人。
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108416
管理担当 2023/04/13 17:25:22
[No.108388~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
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108417
マンション掲示板さん 2023/04/13 22:44:36
>>108413 マンコミュファンさん
常識だけど、どのマンションもオーナーチェンジは相場より1割安く取引されるよ。
つまり、その価格帯より約1割増がドゥトゥールの相場ってこと。
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108418
検討板ユーザーさん 2023/04/13 22:53:28
今のDTが平均成約坪単価坪470としてオナチェンが坪430だと健全な相場
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108419
匿名さん 2023/04/13 22:58:28
>>108414 匿名さん
そりゃ、量産型マンション買ってるような層は行動形式まで量産型になるのよ。貧しくても貧しいなりの幸せがあるはずなのに、それすらわからない。
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108420
名無しさん 2023/04/13 23:06:19
>>108410 匿名さん
西武新宿線沿いの練馬区考えたけど、サピックスなし、中学受験率15%だから、
教育環境が良い晴海フラッグにすることにした。
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108421
マンション検討中さん 2023/04/13 23:21:16
今ならドゥトゥール東向き中層9480万は買いかな
マンマニの記事でも紹介されててすぐ無くなりそう
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108422
名無しさん 2023/04/13 23:40:52
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108423
口コミ知りたいさん 2023/04/14 00:03:10
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108424
匿名さん 2023/04/14 00:08:52
>>108412 eマンションさん
東京校が1番合格実績がいいなんて書いてないよ。
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108425
匿名さん 2023/04/14 00:19:58
>>108394 口コミ知りたいさん
サピックスは電車通学の子も多いけど、自転車は禁止だからね。
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108426
匿名さん 2023/04/14 00:43:23
ここは、サピックスに通うのが微妙に不便。親の車送迎が必要かな。
入室テストを受けて、上位クラスには入れなければ、勝どきにある他の塾でいいんじゃないかな。フラッグ内にも何か出来るかも。
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108427
評判気になるさん 2023/04/14 00:57:37
>>108426 匿名さん
勝どきに、日能研ありますね。 長女は勝どき公文式→日能研コースかなあ。
バス通学は、たしかに、面倒だねえ。
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108428
匿名さん 2023/04/14 01:10:04
中央区の中学受験率を正確に調べるのは、転入転出もあり難しいけど、中央区のサイト掲載の児童数生徒数で大雑把には推定できるよ。
令和4年度の中央区立小学校6年生は、1,219名。
令和5年度の区立中学校1年生の生徒数がもうすぐ発表されるから、区立中学校入学割合が大雑把には把握できる。
因みに、令和4年度の区立中学1年生は、585名。かなりの子供が区立中学校に進学していない事は推測できる。さて、今年はどうでしょう。
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108429
評判気になるさん 2023/04/14 01:18:28
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108430
匿名さん 2023/04/14 02:00:08
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108431
通りがかりさん 2023/04/14 02:31:04
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108432
評判気になるさん 2023/04/14 02:58:26
>>108430 匿名さん
ありがとうございます。
日比谷や青山を含む都立高校48名進学、
慶應女子や慶應義塾や早稲田を含む私立高校97名進学ですね。
公立中学でもいいなw 管理費積しんどかったら、公立にしよ。
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108433
マンコミュファンさん 2023/04/14 03:10:22
>>108431 通りがかりさん
金利安すぎる。これまでより予算も伸ばせるね。
今後は誰にも分からんが早く返済始めた方がよさそう。
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108434
eマンションさん 2023/04/14 03:11:40
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108435
評判気になるさん 2023/04/14 03:16:58
>>108434 eマンションさん
高校受験で偏差値55をきるような進学先に行く人は、残念ながら中受しても落ちぶれた学校にしかいけないよ。
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108436
マンコミュファンさん 2023/04/14 03:22:47
こんな金利なのだから、申し込み住戸の予算はなるべくMAXまで上げておいた方がいいだろう。
7000万台以下の価格帯は宝くじなので、2倍チケットでも当たらない。
8000万以上狙った方がいい。毎月2万しか変わらん。
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108437
評判気になるさん 2023/04/14 03:35:53
>>108436 マンコミュファンさん
8000万以上かあ。
世帯年収1500万でペアローンの8000万だと、榊先生お得意のタワマンを買って生活破綻する人生になりそうで怖いわ。
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108438
匿名さん 2023/04/14 03:51:50
部屋のサイズが大きいわけでもなく、移動は車なしでトータルで不便だし、カツカツで暮らす意味がないよ。地方へ行きましょう。
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108439
匿名さん 2023/04/14 04:12:57
4人家族が80平米だかで暮らす東京、狂ってるでしょ。数億出して広い部屋買う財力が無いなら地方に住んだほうが幸せになれる。
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108440
匿名さん 2023/04/14 04:13:26
2LDK行灯部屋のドゥトゥールより、サピックス豊洲校近くのパークホームズ豊洲外廊下田の字3LDKがよく売れてるよ。
価格も大して変わらず、パークホームズ豊洲の方がむしろ高くなってたりするけど。
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108441
名無しさん 2023/04/14 04:19:10
>>108439 匿名さん
ほとんどの人はお金がある訳ではなく、与信によって『使用権』を行使しているのが実態ですからね。
地方の1億の物件では、担保力も弱いので積極的な融資は期待できないでしょう。
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108442
匿名さん 2023/04/14 04:31:12
インバウンドの外国人は日本の歴史にしか興味がなく、東京のビルにはまったく興味がない。 富士周辺や飛騨高山とか外国人しかいなく、外国人しか良さがわかっていない状況らしい。。中国人が買い漁っている。
日本人は愚か者だとホリエモンは言ってました。
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108443
匿名さん 2023/04/14 04:52:00
春の小川は さらさら行くよ岸のすみれや れんげの花にすがたやさしく 色うつくしく咲けよ咲けよと
この舞台が渋谷というのですから驚きです。外国人にとって渋谷はもう何ら価値はないという事でしょう。
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108444
マンション掲示板さん 2023/04/14 06:04:24
>>108433 マンコミュファンさん
さらに安くなるかもしれないから、急ぎません。
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108445
マンコミュファンさん 2023/04/14 06:27:56
不動産屋さんと違って、
それなりの企業に勤めている人は、手厚い住宅補助もあるし、海外赴任や地方転勤の可能性もあるわけです。
相続する親の実家がある人もいるし。
今すぐに、買った方が良いかはその人次第。
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108446
匿名さん 2023/04/14 06:55:38
まぁ次男坊でしょうね。これから先は次男坊も手不在か?
一人っ子世代に突入するので実家あり。
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108447
匿名さん 2023/04/14 07:21:23
ホリエモンの言うことなんかを信じるヤツはバカでしょ。
自己正当のためなら嘘でも言うしそれで金儲けしてるヤツ。
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108448
検討板ユーザーさん 2023/04/14 07:23:31
>>108447 匿名さん
堀江さんは大学は無駄と言ってますよね。
ホリエモンのいうとおり、大学中退して高卒で起業する?
まだ、ひろゆきの方が信用できますね。
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108449
匿名さん 2023/04/14 08:53:03
女医がSNSにて、港区の情報発信とでマンクラと腕時計買うのが生きがいらしいですが、勉強をしても結局こんな事しかできないんですよね。全部が虚無なんですよね。中身がない。誰かが作った虚構に生きてるだけ。
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108450
匿名さん 2023/04/14 08:54:52
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108451
匿名さん 2023/04/14 09:25:13
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108452
マンション検討中さん 2023/04/14 09:26:19
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108453
マンコミュファンさん 2023/04/14 09:29:29
>>108449 匿名さん
他人の生き方にもんく言ってる人はどんな生活レベルなんだろう(笑)
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108454
評判気になるさん 2023/04/14 09:34:16
>>108449 匿名さん
男だよ。
こんなの女医だと思っちゃうような奴がSNSで情報集めるなよ。
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108455
匿名さん 2023/04/14 09:34:25
>108443
人は自然と歴史にしか興味がないんだよ。うまく調和をとって開発したらよかった。
渋谷の自然をつぶして公衆便所おいて、そんな不名誉な場所に見たいものなんてないよ。
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108456
通りがかりさん 2023/04/14 09:35:52
>>108440 匿名さん
ドゥトゥール売れてる事実があるのに現実から目を背けるなよ。恥ずかしいぞ。
パークタワー晴海の成約も凄い。
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108457
検討板ユーザーさん 2023/04/14 09:38:39
パークタワー晴海は3件成約で坪500越えも。
最近伸びが加速したドトールといい、晴海エリアの価格上昇が目まぐるしい。
マンマニが言ってることは現実になる。
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108458
匿名さん 2023/04/14 09:40:33
マンションだって腕時計も買えばいいじゃないですか。2つもいらないでしょ。でも誰も気づかないわけで、それをSNSで公表しなきゃ承認してもらえない。
いい大学出ても、結局こんな事しかできないんですよ。あってもなくてもいいような事をして、承認してもらわないと報われない女医。
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108459
匿名さん 2023/04/14 09:42:15
>108457
いちいちブロガーの名前を出すのやめましょう。みっともないです。無関係なので。
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108460
マンション検討中さん 2023/04/14 09:48:01
無駄なことにお金使って、時間を浪費して無限ループしている人を見ると、自分が報われますので、ホッとします。どんどん浪費してもらいたい。
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108461
マンション検討中さん 2023/04/14 09:50:03
Duoの上層階みたいな馬鹿みたいな鉄と鉄の隙間の空間を、10億でもいいから売りまくって、世間のお金をゴミ箱にぽいするの見ると、ほんとホッとします。 どんどん売って吸収して、質を下げてしまった方がいいと思います。
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108462
匿名さん 2023/04/14 09:57:34
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108463
マンション検討中さん 2023/04/14 10:03:51
>>108462 匿名さん
これ、つまり晴海フラッグが一位ということですよね。
まあ国営放送であれだけ「抽選倍率100倍超え!」とか「実需が買えない!」とかやってましたからね。
指名買いが期待できますね。
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108464
名無しさん 2023/04/14 10:47:51
>>108436 マンコミュファンさん
こういう不動産営業の口車にのって、目一杯無謀なローンなんか組むと確実に破産します。
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108465
マンション検討中さん 2023/04/14 10:57:11
>>108464 名無しさん
確実にって、なにをもって?
過去10年で目一杯ローン組んだ人は目一杯儲かってるけどな。
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108466
匿名さん 2023/04/14 10:57:20
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108467
マンコミュファンさん 2023/04/14 10:58:54
>>108459 匿名さん
ここはスムログ関係の掲示板ですよ。
ブロガーは関係者です。
マンマニさんは購入者に一つの指針を示してくれてますよ。もちろん色んな意見はありますが。
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108468
口コミ知りたいさん 2023/04/14 11:01:25
>>108465 マンション検討中さん
はい!過去10年目一杯ローン組んで儲かりました
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108469
マンション検討中さん 2023/04/14 11:14:38
額が大きいから怖がるけど、10年で3割以上暴落しない限り残債割れなんてないんだから。残債割れさえしなければ賃貸と比べると全部含み益だよ。
それに一時期残債割れしてもそのままローン払い続ければいいじゃん。
一方で今後価格が上がって儲かる可能性が晴海エリアはかなりある。
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108470
検討板ユーザーさん 2023/04/14 11:16:33
資産性だと晴海フラッグは超駅遠で尖ってるから怖さはあるよね
近隣にはもっと確実性が高くて良質なマンションも沢山あるよ
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108471
名無しさん 2023/04/14 11:24:31
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108472
通りがかりさん 2023/04/14 11:59:12
>>108464 名無しさん
靴磨きの少年だって大儲けした相場なのにお前ときたら。。。
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108473
検討板ユーザーさん 2023/04/14 12:03:58
更なる低金利合算の兆候が出てきたし、都心大企業の賃金上昇、物価上昇。
来年、再来年から振り返ってみると今の湾岸相場は安く感じられるかもしれませんね。
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108474
匿名さん 2023/04/14 12:03:59
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108475
マンション検討中さん 2023/04/14 12:05:40
>>108474 匿名さん
お前の好き嫌いはどうでもいいんだよ
埼玉自演野郎は黙ってろ
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108476
名無しさん 2023/04/14 12:06:09
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108477
評判気になるさん 2023/04/14 12:11:38
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108478
評判気になるさん 2023/04/14 12:13:14
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108479
マンコミュファンさん 2023/04/14 12:17:40
>>108476 名無しさん
豊洲も直近でかなり上がってますね。
3丁目、スカイズベイズと良質な中古マンションが沢山あります。
勝どき晴海エリアの中古もPTKやGCT月島に引っ張られてこれから上がります。
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108480
検討板ユーザーさん 2023/04/14 12:31:07
>>108475 マンション検討中さん
いやいやこのスレの人は皆んなドトール嫌いだと思うよ。宣伝がしつこくて大嫌い。興味ないのにウザいよ。
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108481
eマンションさん 2023/04/14 12:36:37
>>108480 検討板ユーザーさん
他所でも延々キャラ変えて自演してるお前を誰もがウザいと思ってるよ
PTKスレでやたらCGP引き合いに出すやり方とまんま同じなんだよね
湾岸全体が憎くて荒らすのが目的で本当は検討すらしてないだろ君?
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108482
名無しさん 2023/04/14 12:46:21
>>108481 eマンションさん
PTKスレはよく知らんが、確かにCGPの方がいい気がする。中古のDT出されると嫌悪感感じるのに何故だろう。
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108483
マンコミュファンさん 2023/04/14 12:48:26
ここを買うのと、
吉祥寺とか二子玉川の徒歩18分の中古マンション、どっち買うか悩む。
徒歩18分の勝どき駅には、買い物的には何も用事がないからな。
ららぽーと豊洲は歩くには遠過ぎる。
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108484
名無しさん 2023/04/14 12:49:51
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108485
マンコミュファンさん 2023/04/14 12:51:57
最弱駅の駅徒歩25分のタワマンは人生無駄にするよね。
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108486
評判気になるさん 2023/04/14 12:55:05
新築も中古も値上がるって言って本当に値上がってるけど、みんな大丈夫なの?俺なんか給料全然上がらない中で卵やバターの値上がりでもヒーヒー言ってるのに。
住宅ローン減税の条件が1%から下がったから少しは市況が下がるかと思ったけど、ここにきて変動金利がさらに下げそうな感じだし、ホント予算が足りない。与信が足りない。
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108487
匿名さん 2023/04/14 12:57:53
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108488
匿名さん 2023/04/14 13:11:21
駅遠は色々な面でデメリットが多い。悪いこと言わないから、川口駅徒歩5分にしておきなさい。
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108489
マンション掲示板さん 2023/04/14 13:11:35
>>108486 評判気になるさん
卵やバターの値上がりでもヒーヒー言ってひとは買うのやめた方がいいよ。ほんとに。
私は大丈夫。安定した収入とほどほどの貯金あるので。
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108490
マンション掲示板さん 2023/04/14 13:12:09
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108491
マンション掲示板さん 2023/04/14 13:21:46
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108492
匿名さん 2023/04/14 13:28:31
>>108487 匿名さん
予算が8000万くらいしか、ないためです。
駅近マニアになりたいよ。
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108493
マンション検討中さん 2023/04/14 13:40:49
>>108475 マンション検討中さん
くそ埼玉のドトール営業は黙ってろ!存在が邪魔だ
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108494
評判気になるさん 2023/04/14 13:44:12
>>108481 eマンションさん
テメーが自演だろ。糞埼玉のドトール営業が。埼玉とドトールの話題はここでは禁止だ
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108495
評判気になるさん 2023/04/14 14:05:52
>>108481 eマンションさん
正直にお伝えすると自分は晴海フラッグしか検討してないのでPTKスレとかCGPとかのスレは見てない。興味ないから。誰かと間違えてるよ。
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108496
匿名さん 2023/04/14 14:18:29
>>108456 通りがかりさん
ドゥトゥールの70㎡2LDK行灯部屋は、ダメだと思う。
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108497
匿名さん 2023/04/14 14:22:40
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108498
eマンションさん 2023/04/14 14:55:37
>>108497 匿名さん
吉祥寺の中古かう。
サピックス吉祥寺に入れる。
中央線と井の頭線を普段使いしつつ、平置き駐車場で奥多摩にキャンプしに行く。
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108499
マンション検討中さん 2023/04/14 14:56:16
エリアナンバー1マンションである晴海フラッグを買えなかったら、別エリアのナンバー1マンションを探しますね。
有明とか豊洲とか。
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評判気になるさん 2023/04/14 15:00:12
マンコミュさん2024-10-22 22:21:17ここで祈ってる皆さんは住居として購入する
70.6%
投資目的で購入する
29.4%
51票
マンションマニア2023-06-19 13:29:51※スムログ公開記事と同内容となります
晴海フラッグタワー棟(スカイデュオ)の販売開始が近づいてきました。
こちらの記事ではスケジュール(予定)と私なりの戦略(と言っても当たり前の内容ではあるのですがm(__)m)を共有させていただければと思います。
まずスケジュール(予定)については下記の通りを予定しています。
■受付開始:7月8日(土)~7月16日(日)
※オンライン登録は7月14日(金)締め切り
■抽選会:7月17日(月・祝)
■重要事項説明会 :7月21日(金)~30日(日)
■契約会 :7月28日(金)~8月6日(日)
オンライン登録に関しては事前申請(身分証の提出も要)をしておかなければなりませんがもしそれが間に合わなくとも通常通りモデルルームにて申し込みが可能です。
もちろんモデルルームへ訪問済みであること、資金計画が確定していること(住宅ローンであれば事前審査のOKが出ている)が条件となりますでふらっと訪問して申し込み~はできません。
要望書(希望住戸)で出した部屋と違う部屋を申し込めるのか?と心配される方も少なくないかと思いますが資金計画上問題がなければ要望書を出した部屋以外でも申し込むことが可能です。
ただし、オンライン登録で要望書を出した部屋以外に申し込む場合は事前に担当営業さんへメールでもいいので連絡しておいた方がスムーズでしょう。そうしないと「あれ?間違えて入力してしまったかな?」となってしまいお互いに連絡の手間が増えてしまいます。
さて、どこの部屋に申し込むかですね。
これまで通り大きく分けて2通りであることは言わずもがなではあるのですがタワー棟は背が高くマンション内でも価格差が大きいためこれまで以上にこの戦略が確かなものになるのではないかと考えています。
その大きく分けて2通りというのは
①ホームランを狙うのか
②セーフティバントでもいいので塁に出るのか
です。
①に関しては倍率が10倍(1戸目2倍優遇はありますがそれは皆同じ)どころではおさまらず20倍、30倍となるあきらかにお得感のある部屋です。あきらかに価格の歪みがある東向きや角住戸、3LDKの単価安住戸などなど。価格がバグっている部屋は当然ながら大大大抽選会となるでしょう。
②はマンション内でお得感があんましない部屋です。上階になればなるほど単価は高くなるのに眺望はスペシャルにならない(むしろ煙突がより気になる等)、その価格出して1LDKなら2LDKの低層階買えちゃいますね~その価格出して2LDKなら3LDKの低層階買えちゃいますね~、そのグロスなら周辺中古も見えてきちゃいますね~というような部屋は先日私が確認した時点で1倍(1組)も多かったです。あくまで要望書段階ではありますが無抽選もいけそうな部屋もあります。
でも、冷静に考えれば周辺の中古と同じような価格で購入できる新築というだけで価格のバグであるとも言えます。そりゃ運さえよければホームランが打てるわけで狙いたくなる気持ちもわかりますが心の底から晴海フラッグのファーストオーナーになりたいのであればセーフティバントで塁に出ることを優先するというのも賢い選択なのではないでしょうか。もちろんセーフティバントだって簡単なことではないですがその勇気さえ出せば塁に出れる可能性が高くなるわけです。
20倍や30倍はあんまし当たる感じはないですが3倍なら当たることも想像しやすいですよね。
「お得すぎる部屋だから晴海フラッグに住みたい(もしくはがっつり儲けたい)」のか「純粋に晴海フラッグに住みたい」のかで戦略は変わってくるわけですが純粋に晴海フラッグに住みたいのに『強欲』になってホームランを狙い空振り三振に終わるくらいなら塁に出れる可能性の高いセーフティバントという戦略もおすすめしたいところです。
なお、私は板状棟の第一期で運の良さという実力もないくせに強欲にホームランを狙い空振り三振しました…ww
私みたく一次取得ではなく当選したらラッキーという状況ならホームラン狙い、一次取得でポジションセットを優先したいなら強欲組や投資家さんと戦っている場合ではないので塁へ出ることを優先というのが基本的なおすすめパターンとなります。
暮らしやすさアンケート (6件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-02-02 12:45:11シュン(男性・契約済み(未入居)・40歳-49歳)
アンケート回答日:2023/01/24
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購入物件
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晴海フラッグ(新築・3LDK・7200万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/651653/
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住まい環境について良い点、気になる点
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間取り 角住戸で居室が全てバルコニーに面しているので開放感がある。
住宅設備 ディスポーザー、各階ゴミ集積所があるので処理に手間がかからない
仕様 エネファームや蓄電池など有効活用すれば省エネ節約になること
エネファームの更新費用
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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共用施設 数多くある共用施設の中でタワー棟スカイラウンジ、シアタールーム、スポーツバーは特に魅力的
設備 高速ネットワーク、災害時のエネルギー供給が確保されていること
老朽化した際の更新費用
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周辺環境について良い点、気になる点
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スーパー、飲食店、学校が隣接していること
千客万来施設が近いこと
公園に隣接していて敷地内にも多数の樹木があるため自然環境が豊かであること
交通量が限定されているため騒音が少ないこと
消防署の夜間出動頻度
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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都心までバス1本で行けること
都心まで自転車でも行けること
だいぶ先だが臨海地下鉄が整備されること
舟運にも期待
東京BRTの利便性、速達性
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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多数の防犯カメラ、セキュリティセンターにより安心して住めること
歩行者、自転車、自動車の通行路が区分されていること
見通しが良く死角が少ないこと
特に思い当たらない
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管理面で良い点、気になる点
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セキュリティや植栽が一元管理されるので安心感があること
コンシェルジュが配置されていること
居住者向けの情報ポータルサイトがあること
管理組合が多層化しているので役員になった際に負担感が気になる。
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このマンションの最も良い点
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都心付近でありながら豊かな自然環境で余裕のある居住空間で生活できること
コストパフォーマンスが良いこと
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このマンションの最も気になる点
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晴海フラッグ外へのアクセス
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並行して検討したマンション名
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なし
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上記の中からマンションを選んだ理由
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自宅の管理が容易
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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