HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ドトールは予算届かないから無視だけど板状の転売中古は気になる。
部屋次第だけど坪330なら買っちゃうかも。

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>>108248 マンコミュファンさん

私も同じ。

オリンピックレガシーとか官民共再開発の唯一無二だから買う。

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>>108252 匿名さん
でも、金回りは、そこら辺のサラリーマンより良さそうですね。

仕事の知識を使って、プライベートの不動産投資で儲けている。

他方で金融機関勤務の人は、証券取引に色々と制限ありますから。

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今回は最終日最終枠で実際の倍率みながら申し込みできると非常に有利だね
板状からの人はもうみんな担当者にお願いして確保してそうだけど

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>>108256 マンション検討中さん

それはお願いの先着順で決まるのですか？
見学会の時に、お願いできるのでしょうか？

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予算的には７０００万以下が倍率高そうですね、
購入出来るならどこでも良い感じですかね
安いから仕方ないけどまさにバーゲンセール

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>>108257 名無しさん
担当者との関係性によるところが大きいと思います
申込みの方法もどうなるかわかりませんが

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>>108258 口コミ知りたいさん
7000万以下の3LDKだよね。倍率高いのは。

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>>108256 マンション検討中さん
当選番号に若番が多いって話もあるよ。
俺はオンライン申し込みで一桁狙う予定。
1部屋目が2倍だから連番になるのかな？

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>>108258 口コミ知りたいさん
6,300万の部屋かな。
間取りはあまり好きじゃないんだけど。

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タワーパーキングを利用したことないですが、
運転下手の人も簡単に入庫できますか？
ホイールのガリ傷になりやすいですか？

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>>108263 マンション比較中さん
知らないよ。不安なら申し込むのやめれは？

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>>108261 評判気になるさん
倍率高いところはそうかもですね
今回無抽選や倍率低いところもありそうですので、そういうところを狙いたい人にはいいかと思います

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>>108260 マンション検討中さん

管理費駐車場固定資産税で月の支払い＋7,8万考えると、

世帯年収2000万でも、7000万以下にしたくなる。

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>>108262 マンコミュファンさん
6600万の角部屋も人気だと思う！

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>>108265 名無しさん

8000万以下の3ldkで倍率30倍以下は絶対にない。

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そういえば以前
>>78259
これ書いた時も必死で連投する人いたな

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>>108269 名無しさん

今は、要望書段階の倍率しか開示されないという話を、書き込みありましたけど。

つまり、最終枠でも、得られる付加情報はない説

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>>108270 マンション掲示板さん
それがデマなんですよ

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>>108271 通りがかりさん

一度、最終日の面前希望してみますわ。

そうすれば、何がデマかわかる。

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>>108272 マンション掲示板さん
これまでの分は過去の書き込みみればわかりますよ

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>>108273 口コミ知りたいさん

ありがとう。

とりあえず、業者が第一希望にしそうな尖った住居だけは、絶対回避します。

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>>108268 マンション掲示板さん

8000万以下の3ldkで倍率30倍以上に申し込み予定。
これまでの成績は3倍落選2倍当選購入20倍落選40倍落選1倍購入40倍落選3倍当選購入です。
あと中古一つ購入なのでこれまで4つ購入です。
5つ目を狙ってます！

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>>108253 マンコミュファンさん
予算届いたらドゥトゥールがいいと思うけど、現実はDUOの最安。

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>>108272 マンション掲示板さん
最終日に当日時点の倍率は教えてくれますよ。
ただ、必然的に最後の方の番号になります。
なんか最後の番号って当たりにくそうという個人の感想。

前回の当選番号はこちら
>>101096

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>>108215 eマンションさん
人それぞれ。タワーも大半の人が外れることになる。
プラスα払えば確実にゲットできるなら
そうするよ

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10倍超えてくるようだと最終枠でももう意味ないですね
板状も以前はそこまでではなかったので有効でしたし、今回も戦略が悩ましそう

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今回はまさに
>>90072
や
>>72709
が求められそうですね

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先にMR行った人たちがアップしてるフロアの住戸配置を正確に方角合わせてGoogleマップに貼ってみると、Webセミナーとかのイメージと違って、多少平行に近い八の字だな。
角住戸の眺望けっこうイメージ修正されたわ。

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実需で予算が6000-7000万台なら、頑張って8000万台まで上げれば当選確率上がると思う。

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>>108238 匿名さん
いや共用部に入れないのにどうやって街開きイベントに参加するのよ
部外者は入れないよ

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これで良かったんだと自分を納得させながら生きるしか無い

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>>108282 マンション検討中さん

それはわかるけど、

このマンションって、管理費、修繕費が内陸中古に比べて、1.5倍くらい高めなので、、、キツい。。。

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>>108284 マンション検討中さん

子供の小学校とかのタイミングを優先するなら仕方ない。

我が家は、10万以上の家賃補助あるので、一生賃貸でも良いので、晴海フラッグに粘る。

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>>108280 マンション掲示板さん

確かに、倍率でいえば、ハンター試験。

この掲示板には、新人潰しのトンパもいる。

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>>108285 eマンションさん

なぜ修繕管理費を内陸中古と比較する？
今時期の新築タワーマンションと比較してみなさい。

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>>108283 マンション検討中さん
中央区主催で多額の予算が組まれている街開きイベントが共用部で行われるわけないでしょ？
そんなことも考えられないの？
区民、都民に向けて開催されるんだよ。

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よろしければ、どのように修正なさったか教えていただけないでしょうか

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そもそも晴海フラッグが買えなくて近隣中古に妥協した人がどんな気分で楽しめるの？

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>>108286 検討板ユーザーさん
家賃補助そんなあるなら賃貸棟か分譲賃貸でも良さそう。
最初は値付けバグった部屋もあるかも。

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>>108282 マンション検討中さん
頑張って予算上げられるなら苦労しないんだよなー

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試験に例えるなら

本命落ちて滑り止めに合格したようなもんだね

ここは難関だからね！

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>>108288 匿名さん
内陸中古を検討してるならそれでいいけど、大多数は湾岸中古との比較
まあKTTやDTと比較しても恐ろしく管積高いよね
70平米が板状プラスαの4.5万からスタートだとして、10年後なんてもう恐ろしい

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あれ？DTはそろそろ築10年だから管積がかなり上がるんじゃなかった？
倍になるとか

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>>108295 匿名さん

10年後は菅積7万超えそう。

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>>108292 検討板ユーザーさん

賃貸棟または分譲賃貸では、晴海フラッグは住まないです。

購入できたら、含み益！というのに期待しているので。

購入できなかったら、渋谷区に住み続けます。

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>>108298 名無しさん

同じです。賃貸棟または分譲賃貸では、晴海フラッグは住まないです。

私も含み益が見込めるので晴海フラッグ一択です。

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>>108295 匿名さん
板状に割り振ってるから少しは抑えられてるのでは？

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>>108295 匿名さん
ここは物件価格は安いけど管積がネックですよね。
管理組合が複雑だからその辺の改革も難儀そうだし。
マンマニさんが言ってる晴海三兄弟推しははっきりと言わないけどその辺も加味してるんじゃないかなと。

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>>108296 口コミ知りたいさん
DTは3年後に積立金が70m2換算で1.2万から1.8万まで上がる見込みですよ。均等割のクロノティアロ以外はどこも上がりますからね。
管積4万からどんどん上がるハルフラに比べればそれでも可愛いもんです。DUOはもっと高いでしょうし。

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