HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

上下左右ファミリー、夫婦げんか、子供足音、うるさくて寝れないよ。

マンマニは半年後には今の相場じゃ周辺中古買えなくなってるかもってよ
確かに随時DUOから周辺に流れてるだろうね

>>108199 eマンションさん

問題は、いつ、Sky Duoの抽選をあきらめるかですよね。
「いつか当選するかも」、という淡い期待をもって、あんまりひっぱりすぎると、その頃には、周辺のDTや晴海三兄弟の条件のいい部屋はもうなくなってそうな気もします。
それなら、いっそのこと、何十倍という倍率を確認した時点で諦めるか・・・
悩みどころです。

ここまで来たならタワーに少なくとも１回くらいは抽選しないと気が済まないのでは？

タワーの管理修繕費はおいくらなんだっけ？

今回物件数多いし価格帯も幅広いから、特定の部屋に人気が偏って、無抽選の部屋もけっこう出てきそうな気もするけどね

中古の価格はどう推移するかわからないけど、在庫増えるのは間違いないから焦らなくてもいいと思うな。

親にも、抽選参加してもらって、

親が買った金額と同じ金額で、親から購入するのはあり？

>>108207 マンション掲示板さん

親族とかから購入とかモロに贈与と見做されて税金がっぽり取られるだろうね。
そんなことができるなら、土地の相続に相続税払う馬鹿はいなくなるだろうね

>>108207 マンション掲示板さん
基本的には、大丈夫ですよ
詳しくは税理士さんに聞いて下さい
当選すると良いですね

>>108209 マンション掲示板さん

例えば、市場価格の半額とかで買ったら、それは贈与になりますよね。

>>108210 マンション検討中さん
もちろん贈与で課税対象
国等に都合よくできてるから納税は路線価じゃなくて実勢価格で査定される
税務署の担当者の運だけど基本的にラッキーは考えない方がよろしいかと

>>108202 匿名さん

そもそも70㎡9000万円出して今から晴海周辺の中古に住みたいんですかね？そんな人が大勢います？必要性あります？多くは安いから注目してるだけでしょ？外れたら中古は他所にもあるわけで、この辺りに拘る必要ないんじゃないの？
必要性が高いならすでに買ってるでしょ。私も近隣ですが、当たればラッキーで住み替えて含み益を実現するだけです。

>>108212 マンション検討中さん

そうですね、周辺の築古買わずに
ここの板マン転売物件を待つのが
賢明ですね。

>>108212 マンション検討中さん
住みたいですね。
晴海の中古タワマンはどこも魅力的です。
マンションスペックや環境もいいし、シャトルバスで10分以内で銀座。晴海フラッグができて、BRT、４丁目再開発、臨海地下鉄と今後の期待値抜群ですよ。
DTはさらに駅距離短縮やPTKの恩恵も控えています。

>>108213 マンション掲示板さん
一年以上後に板マンを売り手の利益が乗った価格で買うって正気かよ
それこそ今近隣中古で駅近の良いマンション買う方が断然良い

>>108209 マンション掲示板さん
素人アドバイスしない方が良いのでは。
晴海フラッグは引き渡し直後に実勢価格が+2000万なので、親族参加で親から購入した際も+2000万で親から買わないと贈与とみなされる可能性ありますよ。

>>108210 マンション検討中さん

適正価格を調べるなら有料になりますが不動産鑑定士に依頼すれば大丈夫です、
私も何度も依頼してます
でも半額は難しいでしょうね

先ほどNHKで報道されてましたね。

異例の人気 晴海フラッグ 販売方法見直しへ 実効性は？
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230412a.html

https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230412a/img/pic_12147_2_0009.jpg

>>108218 eマンションさん
全くその通りで、一次取得だと近隣中古検討した方が幸せになれる

＞108218
削除依頼しました。ここは個人の自演の場所じゃないよ。マ●マニとか、フォロワーも少なく、動画再生数も少ないアフェカスブロガーをのせないで。

NHKいいね！
↓
事業者側に戸数制限や転売防止対策を講じることが一番効果的だと思います。
そうしなかった理由を再度、事業者に尋ねましたが「販売戦略に関わるので詳細は差し控えます」という返答でした。
タワーマンションの販売が始まるのは6月からです。今回の見直しで、一般世帯が少しでも購入しやすくなるよう改善されればと思います。一方で、すでに販売された2600戸あまりについては、まだ詳しい販売実態はわかっていません。
選手村跡地の再開発がどのような経過をたどっていくのか引き続き取材を続けたいと思います。

ハルフラ信者以外の投稿を削除依頼するの？
＊＊＊＊＊きたね。
今の状況なら近隣中古にすべきってのは普通の意見でしょ。

アフィカス仲介、転売ヤー、どんだけ中抜きされてんねん。大損。

＞108223
一日1000回電話しろ、飛び込み訪問して頭下げろ。不動産投資営業、それがあなたの仕事でしょ。ここで営業活動はすべて削除依頼します。

本当にハルフラが好きで街開きの祭りから楽しみたいのであればお隣で駅近のドゥトゥール兄さんにすればいいわけで、ほとぼり冷めた2025年の年末入居のため勝ち目のない抽選に賭ける意味はない。

>>108226 マンション掲示板さん

マンションマニアもお祭りに参加するか迷い中だって。俺も参加するけど。。

>街開きの祭りから楽しみたいのであればお隣で駅近のドゥトゥール兄さんにすればいい

全く意味不明

>>108228 マンション検討中さん

duoだと街開きに間に合わないってことだと思います。中古嫌なんでduoが購入したいです。中古は嫌でさ。ドトール嫌

>>108212 マンション検討中さん

私は、9000万あったら、文京区のマンション買います。

榊淳を信じる。

文京区と港区とロンドン住んだことあるけどね。

>>108229 マンション掲示板さん

同じく中古いや。

周りの住民が、新築時に自分より安く買っている。

という現実を受け入れながら

毎日生活する方がストレスです。

>>108230 マンコミュファンさん
今どき9000万円で文京区の3LDK買えるの？築30年とか？

>>108229 マンション掲示板さん

因みに2次取得です。。急いでないです

>>108231 匿名さん

安く買った人に対して悔しがるって、大阪気質だね。

車も家も中古は購入したこと無いし買う気も無いから分からない

>>108235 口コミ知りたいさん
車も家も中古で買ったことあります。中古も割安だつたらいいけどハルフラ新築買ったほうが5年後のリセールいいと思ってるのでduo申し込みます！

>>108233 検討板ユーザーさん
住み替えなら急がないから当たればいいやくらいのDUOいいですよね。
一次取得で絶対買いたいのにDUOは厳しいです。
もたもたしてたらまたこれから周りのマンションは価格上がりますよこれ。

>>108228 マンション検討中さん
ドゥトゥールとか近隣に住んでると晴海フラッグのイベントにリアルタイムで参加できるってことでしょう。

>>108231 匿名さん
湾岸のマンションは新築でも販売期によって全然価格違うよ
これから買う人もいたり出入り激しいんだし、自分にとってのメリットで考えた方がいい
今中古で買ってローン払ってたら、DUO入居の2年半後には数百万の資産形成できてるわけだし、もしかしたらもっと含み益があるかもしれない

>>108239 口コミ知りたいさん
今中古で買ってローン払ってたら、DUO入居の2年半後には数百万のマイナス資産形成できてるわけだし、もしかしたらもっと含み損があるかもしれない

>>108240 匿名さん
引き渡しが2025年年末で駅から遠い、条件良いとこは高倍率抽選。
DUO検討するなら近隣の方がってのは買い手目線だと思いますよ。

＞108227
削除依頼しました。

個人的な営業活動、売名行為はやめましょう。

マンマニの最新DUO動画では買い手の参考になる内容を示してくれてる。
Twitterでもフラットに見てる人は多い。
この掲示板は1人こだわりが強い人が頑なに近隣マンションを拒否してハルフラのみを上げてるように見えるね。

>>108244 匿名さん
いやいや、ここマンションコミュニティはスムログと繋がってますからね。
スムログメンバーのマンションマニアの意見を参考にして何の問題もありませんよ。

＞108245
地下アイドルよりフォロワーも少ない1人のおじさんの意見はどうでもいいです。再生数もなく誰も見ていないものを押し付けるのやめてください。

>>108245 検討板ユーザーさん

だってハルフラしか購入する気ないよ。近隣中古は選択肢ない。ハルフラ買えなかったら湾岸はやめて内陸のほうにマンション買うよ。

>>108243 匿名さん
マンマニさん全否定して削除されるのはあなたの方かもしれませんよ。