HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>108122 マンション掲示板さん
意味不明。指の数え間違いかな？　

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>>108128 さん
倍率100倍の住戸　E判定の人が　東大に合格する確率
倍率50倍の住戸　E判定の人が早慶に合格する確率
倍率20倍の住戸　E判定の人がMARCHに合格する確率

まず当選しよ！　低層なら、価格的にサラリーマンでも狙えるだけは間違いないから。

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>>108131 評判気になるさん
1人にでも売れればいいのであれば、値段次第で売れるだろう。

自分で運転する予定のないシルバー、外国人、女性、ホリエモンみたいな運転手付きの人。

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>>108120 マンション検討中さん

この間取りの2階から15階までの眺望と日当たりと倍率をみて、　抽選するのみ。

万が一があっても、ローン残債割れしないで引っ越せるよ。

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引っ越すとか言ってるマンションが何で助かるんだよ。

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>>108126 削除依頼さん
竣工してないことにしてる。が正しい。

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>>108141 匿名さん

まぁいくら言ったところで築年数表記は変わらないですけどね

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>>108142 評判気になるさん
経年劣化は表記年数に関わらず進んでますけどね。

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>>108141 匿名さん

って事はsumoに築5年で出せば正しいですか？

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>>108143 評判気になるさん

それが嫌な人は買わなければ良い、購入検討者が減ってくれて嬉しいです。

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晴海マジックだよね。他の新築マンションの間取りや価格を見ているとここに戻ってきてしまう。当たらないけど

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自転車のヘルメット着用努力義務化

おまいら　笑

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>>108147 匿名さん
シェアサイクル乗るために、プレミアムフロアから、ヘルメット持って、エレベーター乗りましょうね。

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榊がだんだんへずまりゅうに見えてきた。

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そうですね。その方が親切です。
マッチングアプリで実年齢35歳なのに30歳とサバ読みするようなものだからな。

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>>108149 匿名さん

流石に、それはひどい笑

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毎回、駅遠だから無抽選と言われながら結局2桁、3桁倍率になるのが晴海フラッグです。

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>>108152 マンコミュファンさん

こんな物件、ここ10年であるのかね。

2桁、3桁の倍率の部屋が半分くらいあるマンション

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>>108153 通りがかりさん

シティタワー品川、北中タワーとか

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>>108154 マンション検討中さん

品川は申し込んで40倍だった。落選。北中は職場遠いので申し込みしなかった。

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正直住み始めると人口密度ヤバすぎるとか、子供の数の割に公園小さすぎるとか色々不満は出てくる気がしてるけど、板状に３回落ちたことで意地になってる？もはや無心で申し込もうとしている？自分がいる

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コーキング材の塩害被害・液状化・アルカリシリカ反応など、湾岸物件は陸地のマンショより劣化が相当早いと思われる
既に京葉線や首都高羽田線、東京モノレールの橋脚などはボロボロで手の施しようがないのは公然の秘密だが、湾岸のコンクリ建造物も新旧関わらず同様である。
土木関係者で湾岸マンションを買う人はまずいないのがその証拠。

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晴海フラッグ欲しいな。明日電話で問い合わせてみよー

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>>108153 通りがかりさん
君らが馬鹿にして眼中にもない昭和の団地も、2桁、3桁はザラだったのだよ

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調べたらコンクリート寿命が内陸の半分ですって、、11万回も投稿を重ねた掲示板でこうしたマイナス情報が全部消されているのは恐ろしいですね。

どこのマンションも修繕は物価高騰で当初計画の2倍3倍になってるわけで厳しいですが、最初から修繕を諦めて修繕費を微収しない、という選択もありかも。

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>>108160 匿名さん
トルコ名物パンケーキクラッシュをお見舞いいたしましょうか？

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ふじふじ太はただ中古売りたいだけたね。
ウザイ

晴海フラッグ SKY DUOの販売物件の中には坪単価300万円前後のやけに安いお部屋もあるようですが、そういうお部屋はまたお祭り騒ぎになる可能性が高いので、正直あまり期待しない方が良いと思います。
これ以上晴海フラッグに踊らされてはいけません。
　

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看護師さんのお給料が20万円に届いていません。この状態でマンション価格を上げても評価されず切り捨てられるだけです。旅行が復活しないのと同じで、攻略・克服されてしまいます。その表れがこの車中泊です。これが続くと不動産は借りたり、どうでもいい品になり、価値を失うでしょう。

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中古を検討するのは抽選落ちてからで良いよな。
来年の今頃は転売中古と抽選の二刀流だな。

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あちゃーバレちゃった


晴海フラッグタワー棟は4800万円台から、エントリー1万件超えで抽選は再び高倍率か
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00365/?n_cid=nbpnxt_...

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うーん

https://www.sumu-log.com/archives/54714/

>これ以上晴海フラッグに踊らされてはいけません。

>湾岸2024年問題の影響で今後募集数が増えてくることは予想されますが、価格の下落を過度に期待することなく、気に入るスペックのお部屋に出会えたら迷わずGOです！

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今週末MRだが、だいたい間取りの検証終わった。よく出来てる？というか、眺望良くて広くて人気出そうな部屋は必ず柱の位置、PSの配置とか残念なところあるねえ。オプションプラン選んだときに効きそう。
逆に80未満の方に本当にいい間取りあるが狭い。
悩ましいわ。

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>>108167 検討板ユーザーさん

俺もMR行くんだけど、どれにすれば良い？ 教えて

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というか悩んでも当たらないよ

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>>108165 評判気になるさん

1エントリー1戸なら、平均で17倍。
複数が多いので、普通に20倍超えます。
当たったらラッキーなまま。

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倍率20倍。
FXで、連続5回勝つ可能性と同じ。

タネ銭10万円でやってみな。

5回連続で勝てば、晴海フラッグ買えるよ。

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ここを超駅遠しかも駅遠なのにタワマンとかありえないとか素直な感想書くと、すごい勢いで反論返ってきて買えない妬みとか言われるんだけどさ
そもそもそんなに倍率あって、買いたい人わんさかいて、抽選になって困るんならさ、言わせておけばいいんじゃないの？人気でないと困るの？矛盾してないかい？笑

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坪230の板マン棟の方がQOL高いから馬鹿みたい所は否めないね。

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駅近でスペックの高い中古の方が良いのはそうなんだろうが、晴海三兄弟もドゥトゥールも坪400前後じゃ買えなくなってるんだよね

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>>108166 評判気になるさん
結構妥当なこと言ってると思うけど。
決断力のない人はいつまでも眺めてるだけの機会損失、歳だけとっちゃうよ。
特に一次取得者は割安中古探して出会ったら迷わず行く、2025年10月まで待てる人や住み替えの人はDUOを一応申し込む、くらいが良いでしょ。

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>>108164 マンション検討中さん
BRTで新橋虎ノ門が10分以内になったから、勝どきエリアに電通やテレビ局関係のエリートが流れてきますね
また価格上がっちゃうよ

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>>108166 評判気になるさん

>募集数が増えてくる

ってつまり、買い手有利の選り取り見取りになる、ってことですね。
当然、価格の下落を期待できるでしょう。
今、高騰した中古車市場が値崩れを起こしているのと同様に。

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以前なら「祭りだ！祭りだ！」と騒いだマンクラも DUOを敢えて勧めないように見えてしまう。
周辺中古を仲介したがってる状況は分かるけども。

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>>108172 名無しさん
当選した人が張り付いてて煽ってる面も大いにあるかと。情報の取捨選択は個人責任で、ですね

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「中央区にこんな安いタワマンは未来永劫無い！眺望最高、周辺なら億超えがここなら6-7000万で買える！皆が低層階の安さに気づいてない一期に死ぬ気で参戦しろ！今すぐだ！」

正直にこう言える不動産屋は居ませんかね。

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ここを超駅遠しかも駅遠なのにタワマンとかありえないとか定期的に書いて、すごい勢いで論破されて買えない妬みとまで言われるのならさ そもそもこんなに倍率あって、買いたい人わんさかいて、抽選になって人気あるんならさ、わざわざ検討者スレで言う必要ないんじゃないの？人気でると困るの？矛盾してないかい？笑

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>>108181 マンション検討中さん
欲しくても買えない人が張り付いて繰り返し煽ってますね。情報の取捨選択は個人責任で、ですね

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https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230221b.html
この件について都から改善命令が出ましたね。業者対策が行われるようです。
下記2点の根本的な対策が行われるまで要望していきましょう。
・一世帯一部屋制限(申込者と契約者と住民票の一致)
・転売禁止条項

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>>108183 マンコミュファンさん
ソースは？

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電車アクセス最悪なエリアは絶対後悔する。子育てが終わり、金が有り余ってて外で働く必要ない老人が年に３回くらい泊まるために買うマンション。

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