東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-17 18:43:28

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 108121 匿名さん

    >>108120 マンション検討中さん

    うちも今はここが日本一だと思っているので申し込みまーす

  2. 108122 マンション掲示板さん

    >>108118 通りがかりさん
    ハルフラも10年後は築15年だよ。

  3. 108123 匿名さん

    調べない、という心理。ひろゆきが晴海に言及。多くの人が買っているマンションは危ない。何の対策もなく、誰も後先を考えない行動。

  4. 108124 マンション掲示板さん

    >>108122 マンション掲示板さん

    タワー棟まだ建ってもいないのに+5年表記になる理由を教えて下さい

  5. 108125 マンコミュファンさん

    >>108124 マンション掲示板さん

    板状と同じになるからです

  6. 108126 削除依頼

    >>108122 マンション掲示板さん
    ファクト:板状はまだ竣工していない

  7. 108127 マンション検討中さん

    マンマニはやっぱり同じ価格出すなら近隣中古が良いと

  8. 108128 評判気になるさん

    >>108117 匿名さん
    確かに。このスレで駅遠だのBRTだの心配してた人たち、ほとんどが落選した。
    宝くじ当たったらどうしようと書き込む虚しさ。

  9. 108129 匿名さん

    プレミアム買ったら坪1000万円越えで転売できるかな?

  10. 108130 評判気になるさん

    ドトールガン無視ワロタ

  11. 108131 評判気になるさん

    >>108129 匿名さん
    2億以上で売り出す部屋で駐車場無し何ヶ月で売れる?

  12. 108132 検討板ユーザーさん

    既にMR行かれた方、もし分かれば教えてください。
    CGでツインタワーそれぞれの50階のさらに上に斜めに付いてる部分って、結局住戸でも共用スペースでもメゾネットでもなく、単なるライトってことで良いですか?

  13. 108133 マンション検討中さん

    利便性とこれからの発展性も豊洲のが期待できるから、高価格帯の評価はそりゃそうなるか

  14. 108134 マンション検討中さん

    上についてるのはガラススクリーンとのことで、ライトですね。

  15. 108135 匿名さん

    >108130
    自演なんでしょうけど。そんなオジサンの投稿をいつまでここで続けるの? 誰も見てないよ。登録者数もカウント数も少ない。影響力ない。

  16. 108136 匿名さん

    >>108122 マンション掲示板さん
    意味不明。指の数え間違いかな? 

  17. 108137 通りがかりさん

    >>108128 さん
    倍率100倍の住戸 E判定の人が 東大に合格する確率
    倍率50倍の住戸 E判定の人が早慶に合格する確率
    倍率20倍の住戸 E判定の人がMARCHに合格する確率

    まず当選しよ! 低層なら、価格的にサラリーマンでも狙えるだけは間違いないから。

  18. 108138 名無しさん

    >>108131 評判気になるさん
    1人にでも売れればいいのであれば、値段次第で売れるだろう。

    自分で運転する予定のないシルバー、外国人、女性、ホリエモンみたいな運転手付きの人。

  19. 108139 通りがかりさん

    >>108120 マンション検討中さん

    この間取りの2階から15階までの眺望と日当たりと倍率をみて、 抽選するのみ。

    万が一があっても、ローン残債割れしないで引っ越せるよ。

  20. 108140 匿名さん

    引っ越すとか言ってるマンションが何で助かるんだよ。

  21. 108141 匿名さん

    >>108126 削除依頼さん
    竣工してないことにしてる。が正しい。

  22. 108142 評判気になるさん

    >>108141 匿名さん

    まぁいくら言ったところで築年数表記は変わらないですけどね

  23. 108143 評判気になるさん

    >>108142 評判気になるさん
    経年劣化は表記年数に関わらず進んでますけどね。

  24. 108144 マンコミュファンさん

    >>108141 匿名さん

    って事はsumoに築5年で出せば正しいですか?

  25. 108145 検討板ユーザーさん

    >>108143 評判気になるさん

    それが嫌な人は買わなければ良い、購入検討者が減ってくれて嬉しいです。

  26. 108146 匿名さん

    晴海マジックだよね。他の新築マンションの間取りや価格を見ているとここに戻ってきてしまう。当たらないけど

  27. 108147 匿名さん

    自転車のヘルメット着用努力義務化

    おまいら 笑

  28. 108148 通りがかりさん

    >>108147 匿名さん
    シェアサイクル乗るために、プレミアムフロアから、ヘルメット持って、エレベーター乗りましょうね。

  29. 108149 匿名さん

    榊がだんだんへずまりゅうに見えてきた。

  30. 108150 マンション検討中さん

    そうですね。その方が親切です。
    マッチングアプリで実年齢35歳なのに30歳とサバ読みするようなものだからな。

  31. 108151 マンション掲示板さん

    >>108149 匿名さん

    流石に、それはひどい笑

  32. 108152 マンコミュファンさん

    毎回、駅遠だから無抽選と言われながら結局2桁、3桁倍率になるのが晴海フラッグです。

  33. 108153 通りがかりさん

    >>108152 マンコミュファンさん

    こんな物件、ここ10年であるのかね。

    2桁、3桁の倍率の部屋が半分くらいあるマンション

  34. 108154 マンション検討中さん

    >>108153 通りがかりさん

    シティタワー品川、北中タワーとか

  35. 108155 マンション掲示板さん

    >>108154 マンション検討中さん

    品川は申し込んで40倍だった。落選。北中は職場遠いので申し込みしなかった。

  36. 108156 マンション検討中さん

    正直住み始めると人口密度ヤバすぎるとか、子供の数の割に公園小さすぎるとか色々不満は出てくる気がしてるけど、板状に3回落ちたことで意地になってる?もはや無心で申し込もうとしている?自分がいる

  37. 108157 匿名さん

    コーキング材の塩害被害・液状化・アルカリシリカ反応など、湾岸物件は陸地のマンショより劣化が相当早いと思われる
    既に京葉線や首都高羽田線、東京モノレールの橋脚などはボロボロで手の施しようがないのは公然の秘密だが、湾岸のコンクリ建造物も新旧関わらず同様である。
    土木関係者で湾岸マンションを買う人はまずいないのがその証拠。

  38. 108158 マンション掲示板さん

    晴海フラッグ欲しいな。明日電話で問い合わせてみよー

  39. 108159 マンション検討中さん

    >>108153 通りがかりさん
    君らが馬鹿にして眼中にもない昭和の団地も、2桁、3桁はザラだったのだよ

  40. 108160 匿名さん

    調べたらコンクリート寿命が内陸の半分ですって、、11万回も投稿を重ねた掲示板でこうしたマイナス情報が全部消されているのは恐ろしいですね。

    どこのマンションも修繕は物価高騰で当初計画の2倍3倍になってるわけで厳しいですが、最初から修繕を諦めて修繕費を微収しない、という選択もありかも。

  41. 108161 通りがかりさん

    >>108160 匿名さん
    トルコ名物パンケーキクラッシュをお見舞いいたしましょうか?

  42. 108162 マンション検討中さん

    ふじふじ太はただ中古売りたいだけたね。
    ウザイ

    晴海フラッグ SKY DUOの販売物件の中には坪単価300万円前後のやけに安いお部屋もあるようですが、そういうお部屋はまたお祭り騒ぎになる可能性が高いので、正直あまり期待しない方が良いと思います。
    これ以上晴海フラッグに踊らされてはいけません。
     


  43. 108163 匿名さん

    看護師さんのお給料が20万円に届いていません。この状態でマンション価格を上げても評価されず切り捨てられるだけです。旅行が復活しないのと同じで、攻略・克服されてしまいます。その表れがこの車中泊です。これが続くと不動産は借りたり、どうでもいい品になり、価値を失うでしょう。

  44. 108164 マンション検討中さん

    中古を検討するのは抽選落ちてからで良いよな。
    来年の今頃は転売中古と抽選の二刀流だな。

  45. 108165 評判気になるさん

    あちゃーバレちゃった


    晴海フラッグタワー棟は4800万円台から、エントリー1万件超えで抽選は再び高倍率か
    https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00365/?n_cid=nbpnxt_...

  46. 108166 評判気になるさん

    うーん

    https://www.sumu-log.com/archives/54714/

    >これ以上晴海フラッグに踊らされてはいけません。

    >湾岸2024年問題の影響で今後募集数が増えてくることは予想されますが、価格の下落を過度に期待することなく、気に入るスペックのお部屋に出会えたら迷わずGOです!

  47. 108167 検討板ユーザーさん

    今週末MRだが、だいたい間取りの検証終わった。よく出来てる?というか、眺望良くて広くて人気出そうな部屋は必ず柱の位置、PSの配置とか残念なところあるねえ。オプションプラン選んだときに効きそう。
    逆に80未満の方に本当にいい間取りあるが狭い。
    悩ましいわ。

  48. 108168 検討板ユーザーさん

    >>108167 検討板ユーザーさん

    俺もMR行くんだけど、どれにすれば良い? 教えて

  49. 108169 マンション検討中さん

    というか悩んでも当たらないよ

  50. 108170 eマンションさん

    >>108165 評判気になるさん

    1エントリー1戸なら、平均で17倍。
    複数が多いので、普通に20倍超えます。
    当たったらラッキーなまま。

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ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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