HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>108100 匿名さん

自分は、タワーの新規です。

他方で、板の既存は、どのくらい離脱するか。

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>>108099 評判気になるさん
逆にエビデンス確認どう適当にやれば通ったんだ？

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>>108103 匿名さん
なんで板に申し込まなかったの？

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>>108100 匿名さん

前回は1万組超えた。
今回の新参組合わせて1.2~1.3万。
平均20倍だね。
人気ないところで5~6倍、割安なところ50~60
結局当たらない状態続く。。

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>>108103 匿名さん
70平米6,300万があるから板状検討者の離脱は少なそう。

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前回の最終登録では1万超えてたね。1400戸全部出してしまったほうが良いでしょ。

低層は板状のギリギリ層がずらっと登録するだろうし、高層は下のような人が登録するし、中層はその間を狙うと考えてる風な人が登録する。
金持ちは気に入った間取りは低層～高層まで縦列を複数申込み。
よって、満遍なく登録が入る。社会は上手く出来ている。

https://twitter.com/search?q=SKYDUO&src=typed_query&f=live

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>>108107 eマンションさん
予想倍率を考えるともう幽体離脱してるよ。

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新参には理解できない古参のみが知るハルフラ名物。
「とりあえず申し込んでおこう」

来場者のほとんどがこれするから、歩留まりが高くて倍率アップの要因となっている。それが雪だるま式に毎期増えていって収拾つかなくなったのが今！

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>>108105 評判気になるさん

去年、第二子が産まれて、妻が急にマイホームが欲しいと言い出したから。

7000万以下で調査したら、買えるのは、晴海フラッグしかない！となりました。

今も板が募集していたら申し込みしたいけどね。

7000万以下の住居は50倍覚悟してます。

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>>108111 マンション検討中さん
東京都中央区や湾岸エリアを希望するなら、ここ逃したら後がないですね。

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>>108112 名無しさん

ここが無理なら、世田谷区、杉並区で築20年、徒歩15分以内の3ldk 70平米7000万以内で、再来年に買います。

保育園の関係で2、3年後に引越ししたい。

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晴海フラッグの弱点は まとめると
1.子供の習い事
2.親の通勤、子供の通学、つまり立地
3.駐車場、駐輪場不足
4.維持管理
5.ゴミ処理場至近 、ダイオキシン
6.飲食店不足
7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
8.入居までの時間的長さ 、高倍率抽選
9.保育園不足

いくらネガあっても、トータルで考えて以下に申し込みます。

あとは、当たってから1週間で周辺環境や設備仕様やセキュリティなど、本気を出して調べて、家族会議します。

これ以上、この物件の設備や交通アクセス(BRTの試乗)などの詳細を事前検討しても時間の無駄だから。

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>>108111 マンション検討中さん
さいたまなら新築7000万以下で買えますよ。子育て中なら住居費にお金使うより教育や遊びに使った方がいいですしQOL高く生活できますよ。

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>>108114 マンション検討中さん

7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
ってなんですか？

9.保育園不足
については、民間保育園二カ所と、大規模子ども園一カ所出来る予定なんですが、それでも足りなそうという意味ですか？

ポピンズナーサリースクール1, 2
定員124人,100人

晴海地区認定こども園
・短時間利用　１５０人程度（３～５歳児）
・長時間利用　８０人程度（１～５歳児）

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>>108116 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。

保活問題一つにおいても、中央区の保活のポイントのカウントの仕方(世帯年収2000万で入れるの？)や保育園の待機児童の状況や晴海フラッグの子供の数を試算したり、保育園の開設状況を把握する作業などは、

当選後にやった方がいいよ、と僕は考えました。

抽選50倍、100倍の低層住居に対して、真面目に家族会議を開いて、詳細な検討する時間はほとんど無駄になります。

しゃーないので、見学会は来月に家族で行きますが。

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>>108113 匿名さん
>ここが無理なら、世田谷区、杉並区で築20年、徒歩15分以内の3ldk 70平米7000万以内で、再来年に買います。

10年住んだら築30年だけど大丈夫かな
ハルフラなら10年後も築10年だけども

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保育園は余るから大丈夫
子育て終わった人達で半分以上は埋まるから
モデルルームの客は前期高齢者がメイン

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>>108114 マンション検討中さん
おっ、これいいじゃんいいじゃん！
うちもこれに申し込むことにしようっと！

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>>108120 マンション検討中さん

うちも今はここが日本一だと思っているので申し込みまーす

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>>108118 通りがかりさん
ハルフラも10年後は築15年だよ。

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調べない、という心理。ひろゆきが晴海に言及。多くの人が買っているマンションは危ない。何の対策もなく、誰も後先を考えない行動。

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>>108122 マンション掲示板さん

タワー棟まだ建ってもいないのに＋5年表記になる理由を教えて下さい

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>>108124 マンション掲示板さん

板状と同じになるからです

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>>108122 マンション掲示板さん
ファクト：板状はまだ竣工していない

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マンマニはやっぱり同じ価格出すなら近隣中古が良いと

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>>108117 匿名さん
確かに。このスレで駅遠だのBRTだの心配してた人たち、ほとんどが落選した。
宝くじ当たったらどうしようと書き込む虚しさ。

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プレミアム買ったら坪1000万円越えで転売できるかな？

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ドトールガン無視ワロタ

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>>108129 匿名さん
2億以上で売り出す部屋で駐車場無し何ヶ月で売れる？

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既にMR行かれた方、もし分かれば教えてください。
CGでツインタワーそれぞれの50階のさらに上に斜めに付いてる部分って、結局住戸でも共用スペースでもメゾネットでもなく、単なるライトってことで良いですか？

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利便性とこれからの発展性も豊洲のが期待できるから、高価格帯の評価はそりゃそうなるか

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上についてるのはガラススクリーンとのことで、ライトですね。

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＞108130
自演なんでしょうけど。そんなオジサンの投稿をいつまでここで続けるの？　誰も見てないよ。登録者数もカウント数も少ない。影響力ない。

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>>108122 マンション掲示板さん
意味不明。指の数え間違いかな？　

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>>108128 さん
倍率100倍の住戸　E判定の人が　東大に合格する確率
倍率50倍の住戸　E判定の人が早慶に合格する確率
倍率20倍の住戸　E判定の人がMARCHに合格する確率

まず当選しよ！　低層なら、価格的にサラリーマンでも狙えるだけは間違いないから。

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>>108131 評判気になるさん
1人にでも売れればいいのであれば、値段次第で売れるだろう。

自分で運転する予定のないシルバー、外国人、女性、ホリエモンみたいな運転手付きの人。

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>>108120 マンション検討中さん

この間取りの2階から15階までの眺望と日当たりと倍率をみて、　抽選するのみ。

万が一があっても、ローン残債割れしないで引っ越せるよ。

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引っ越すとか言ってるマンションが何で助かるんだよ。

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>>108126 削除依頼さん
竣工してないことにしてる。が正しい。

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>>108141 匿名さん

まぁいくら言ったところで築年数表記は変わらないですけどね

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>>108142 評判気になるさん
経年劣化は表記年数に関わらず進んでますけどね。

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>>108141 匿名さん

って事はsumoに築5年で出せば正しいですか？

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>>108143 評判気になるさん

それが嫌な人は買わなければ良い、購入検討者が減ってくれて嬉しいです。

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晴海マジックだよね。他の新築マンションの間取りや価格を見ているとここに戻ってきてしまう。当たらないけど

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自転車のヘルメット着用努力義務化

おまいら　笑

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>>108147 匿名さん
シェアサイクル乗るために、プレミアムフロアから、ヘルメット持って、エレベーター乗りましょうね。

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榊がだんだんへずまりゅうに見えてきた。

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そうですね。その方が親切です。
マッチングアプリで実年齢35歳なのに30歳とサバ読みするようなものだからな。

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>>108149 匿名さん

流石に、それはひどい笑

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毎回、駅遠だから無抽選と言われながら結局2桁、3桁倍率になるのが晴海フラッグです。

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