HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

200年に一度の大雨でも大丈夫だよ。

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激安期待して、550万で高い高いまでが伝統芸能。


激安期待しても裏切られるだけだよ。

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>>1079 通りがかりさん

>>1077の話は潮位のせいではなく風でかな？

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僕もここは買う予定で情報がほしいです。

坪単価高い、安いと色々なご意見ありますが、

ソースを教えてください。

よろしくお願い申し上げます。

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坪単価400万円がいいとこでしょう
パークシティ豊洲が坪単価200万円台前半で買えてた頃が懐かしいな

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豊洲駅8分がそんなに安く買えたんですか。

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ちなみに皆さん世帯年収はどのくらいですか？
我が家は夫婦で、900万弱で現在はURに住んでいます。5000万円代で購入したいです。

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5000戸でバス便で坪500万です。
この条件で売れるのかな？

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坪５００万は相場次第だが、今販売されたとしてもタワーに限っては坪４００万なら飛ぶように売れるだろうな。ティアロ、クロノ住民は都営バスでストレスフリーに東京駅日本橋駅に通勤しているから、BRT開通見込めば全く問題ない。加えて元選手村に大きなプレミアム払う人が大量にいることはロンドンで実証済み。

世帯年収は我が家もそうだが１５００万強が平均値ではないかなー。１０００万下回るとご近所さんと生活水準が違って苦労することが多そう。

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>>1088
5000万台はちょっと厳しいと思いますよ。
60㎡で、6000万～というところじゃないでしょうか。

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坪単価260万だと、千葉か埼玉になるんじゃない？

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私の予想は少し高めに坪単価550万から600万だと思います。

根拠としてはこれ

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>>1094 匿名さん

タワーの話ですか？？
戸数の多い板状はそこまで高くない（出来ない）でしょうね。
下は300万から始まって平均では400万位になると思いますよ。
規模が大きくて平均予想しても意味ないでしょうが。

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タワーの高層階は360度眺望抜ける王様部屋（というかフロア）だからな。天守閣みたいな展望ラウンジ作ったらインパクトありそう。最上階に限っては今の相場でも坪1000万円出す人いるんじゃないかね。

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そんな激安で売られますかね？

板マンも永久眺望だと、坪単価550万くらいは超えると思います。
お見合い部屋なら350万くらいはあると思うけど。。。

あまり、安値期待しても裏切られるだけだよ。デベはボランティアじゃないし。

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>>1097 匿名さん

甘いですね。
板状で坪1000万、いや2000万もあり得ますよ。
坪3000万だったとしても私が購入して、あなたに特別に坪500万で売ってあげます。
ぜひ、今のうちに私と契約しましょう！

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ここって水素代も払うの？

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>1097
だから？

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江東区有明で現在@360でしょう。
中央区晴海だとどれくらいなんでしょうかね
来年発売が待ち遠しい

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晴海だと400超えは確実。
450から550万の間で落ち着くだろう。

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地下鉄が来れば。

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晴海や有明はいつもタラレバだな。

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だから迷っている人多い。

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永久眺望はかなり高値がつくのでは？
ガーデンヒルズみたいにビンテージになるような開発になれば…。

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板マンの永久眺望は高いでしょうね。
ランニングも安いでしょうし魅力的。

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これで相当地下鉄の可能性上がったよね。

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有明民はこの資料が嬉しくて仕方ないようだ。
やたらと出してくるもんな。

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要するに
湾岸地区はオリンピック大特需で
大勝利確実

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オリンピックがなければ、日本はあのまま沈み、何処かの属国になっていたかもしれない。しかしライバルのスペインは、ヨーロッパ危機でないと思ったが、トルコがあんな風になるとは１秒も考えなかった。国際政治恐ろしい。

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モデルルームも少しずつ形になってきてますね！
待ち遠しい！

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ここが好きな人が買えばいいだけの話。

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タワーのレインボービュー側は、本当にすごい眺望でしょう。高値が付くのは間違いないでしょう。でも、反対側の清掃工場側は、どうなるんでしよう。
私も高層階に住んでいるので見えていますが、ちょうど選手村タワー高層階の眼前に煙突の吹き出し口があって、毎日そこから煙が流れ出ています。
あの煙が見えているので、さすがにあの煙突側に住むのは、かなり厳しい気がするのですが。
どうなるんしょうね。

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>>1114 匿名さん

バルコニー目の前が清掃工場の煙突ってのはキツイ。ただ、価格次第だね。安けりゃ売れる。

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ゴミ焼き場の煙突がリビングから見えるような場末の場所では高級感はゼロだな。

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煙突は流石にやだな。ドゥトゥールもウエスト棟の南と西はレインボーブリッジみようとすると手前に煙突みえるから微妙だよね。

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ということは煙突ビューは激安？

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煙突より低い階だったら高くても売れるかも。
煙突より高い階って？何のためにあんなに煙突を高くしてあるのか意味がなくなります。

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煙突は仕方ないかもしれない。

清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。
なかなか辺鄙な感じです。

オリンピック中も収集車が出入りするのだろうか？

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もちろん出入りします。
他に焼くところないから。

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レガシーになるのか…

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>>1120 名無しさん
焼却熱でお湯が沸かせる。ほっとプラザ晴海の温水プールに供給してる。
売電もしてます。
選手村に温浴施設が出来るかも。ほっとプラザは当初温浴施設にするはずだったのに、銭湯組合の反対で温水プールになってしまった。
でも銭湯も激減したし、今度こそお風呂作りたい！

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オリンピック中は清掃工場は可動しないよ。

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２週間も中央区のゴミが処理されないの？
それはあり得ないだろうから、その間は他の区の清掃工場で処理するの？

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>>1124 匿名さん
中央区がそう公表したの？
アンタの思い込み？

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>>清掃工場前の道路は、収集車が隊列を組むようなレベルで往来している。

あれキツイわ。においが。酸っぱい臭い。
ほっとプラザ晴海で鳥チリ定食食った帰りに遭遇。
本当にキツかった。かなりマイナスポイント。

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>>1126 匿名さん

いきり立ってどうしたの？
公表されてますよ。

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/yama-rie/entry-123275383...

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ともあれここがマンションになって人が住む時には稼働しているだろうから...

安いったって坪450とか平気でつけてくるでしょう、湾岸タワマンだし

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>>1129 匿名さん

タワー棟の眺望良い高層階は、そのぐらいはいきそうですね。

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