物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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108060
匿名さん
家族みんなで仲良くヘルメット被って
サイクリングサイクリングやっほーやっほー♪
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108061
匿名さん
他のマンションよりカーシェアの数は多いけど、理由としてはフラッグは周辺のタワマンと比較して、特別安価であったため、経済的に車保有が無理な人割合がかなり多い。また、駐車場付帯率も低いため持ちたくても持てないという状況もあり、カーシェア普通よりは増やしたんだと思うよ。ただ、入居者の数を考えれば、土日、連休は争奪戦であまり期待しない方がいいと思います。
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108062
マンション検討中さん
>>108052 通りがかりさん
この掲示板のアンケートのどこに参考の余地があるんだかお笑い草だよw
先日は、文京区といえば?っていうアンケートで、たしか埼玉っていう選択肢が過半数だったんだよね。あまりの低レベルさにこの掲示板のアンケートなんかお遊びでしかないんだなって思ったわ。
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108063
口コミ知りたいさん
>>108061 匿名さん
バカにするなよ。車持てるけど買わないだけだ。必要ないんだ
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108064
eマンションさん
>>108061 匿名さん
毎週末に全台利用してるくらいの使用率じゃないと採算取れないしね。
駐車場が空いててカーシェア大人気だと台数追加もあり。
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108065
マンション検討中さん
>>108052 マンション検討中さん
1,000万以上の選択肢しかなかったから700万だけど2,000万ポチったよ。
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108066
マンション検討中さん
>>108063 口コミ知りたいさん
必要ないんじゃなくて免許がないって言えよ。ここでは必要あるんだから。車持ってないヤツはどうしても下に見ちゃうな。スマホ持ってないヤツが必要ないって言ってガラケー使ってるみたいな感じよ。
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108067
匿名さん
バカだな。シェアじゃないんだよ。自転車も車も広告ぶら下げた無賃労働のシェアなんて乗りたくないんだよ。 自分で車を買って人に貸すか?
貸さないだろ。まったく違う話をしているよ。
キャンプ、登山、釣り、車中泊、旅、温泉、買い物に行くのに自分の車じゃないと対応できない。
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108068
匿名さん
企業広告の電車、バス、タクシー、チャリ、ほんとアホの生活だと思っちゃうな。タダ働き営業してるだけ。恥ずかしいよ。子供にはやらせたくない。
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108069
マンコミュファンさん
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108070
匿名さん
シェア自転車に乗ると、道路にタイヤがスタンプ押すんだよ。走るほど道路に企業の広告が刻印されるやつ、そんなことやらされている子供、ほんとかわいそう。
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108071
名無しさん
>>108069 マンコミュファンさん
今は内陸駅近に住んでる。晴海住んで車が必要だったら買うよ。
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108072
匿名さん
子供の教育で最も必要なのが「保持する」ということ。持たせる、ということ。
持つ人間が中心になる。
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108073
マンション掲示板さん
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108074
eマンションさん
>>108067 匿名さん
レンタカー借りてるよ。そういうイベントは、月に1回くらいだから。
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108075
匿名さん
小学から乗らせるんでしょ? 乗れるよ。 かわいそう。
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108076
マンション検討中さん
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108077
口コミ知りたいさん
>>108076 マンション検討中さん
ごめんなさい。もう板状は確保済み。タワーを買い増そうとしている。
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108078
eマンションさん
>>108068 匿名さん
そうやって顔もわからん相手を罵ることこそ、子供にはやらせたくないわ
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108079
匿名さん
むかし、首から前後ろ看板ぶら下げて街中に立っている人いたよね?
今のはもっといけないよ。無報酬だから、つまり、シェアサイクルは大量の安価な労働者を手に入れる企業の手段なんですよ。
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108080
マンション検討中さん
>>108062 マンション検討中さん
おまえのレベルの低さもお笑い草だよ。文京区と言えば東京に決まってるだろ。
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108081
匿名さん
大企業の役員などはほとんど自腹を切らずに会社名義の住宅に住んでいたり、中央官公庁の官有社宅があまりにも家賃が安すぎるなどと騒がれていますが、社宅制度を知れば騒ぐほどのことではないことがわかります。法律上も認められている「安すぎる家の住み方」の根拠となる社宅制度ですが、中小企業や小規模事業者の中には社宅制度をよく知らない経営者も多くいます。ぜひ役員も活用して事業を成長させましょう。
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108082
口コミ知りたいさん
>>108081 匿名さん
何がいいたいの?借り上げ社宅で月額40万円とかあるけどだからどうしたの?
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108083
匿名さん
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108084
評判気になるさん
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108085
匿名さん
未来を読む力が全然ちがうこと。マンマニは分からないばっかり言ってる。
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108086
評判気になるさん
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108087
マンション検討中さん
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108088
匿名さん
お前ら駐車場やら煙突の心配してるけど当たらないから心配するな。
この板では何人もが抽選前に希望を見て、自分だけは当たると思ってる奴らが皆しんでいった。
人気あまり出ないと言われてる部屋でも蓋を開けたら10倍以上つく。お前らが欲しい思う部屋なんて最低でも50倍以上、ちょっと良い角部屋なんてすぐに100倍超えるのがハルフラ
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108089
マンコミュファンさん
>>108088 匿名さん
600戸でも3桁いくの?
一部のパンダ部屋だけじゃない?
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108090
評判気になるさん
>>108089 マンコミュファンさん
1万人エントリーしているらしい。全員が一部屋応募したら、平均倍率15倍。
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108091
マンション検討中さん
板状から参加して落ち続けてる私みたいなのに多少の優遇倍率はつけて欲しかったよ
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108092
マンション検討中さん
全員が申込する訳ないだろw
単価が極端に安い住戸以外は倍率あんまつかないと思う
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108093
マンコミュファンさん
全員は申し込まなくても、1人で何戸も申し込む奴いるしな。
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108094
匿名さん
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108095
匿名さん
6月までに、エントリー数が12000とかになるかも。
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108096
評判気になるさん
今回600戸も放出するの良心的だよね
低層階は2-3倍の部屋でるだろうし、人気の部屋を避ければまあ買えるでしょ
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108097
匿名さん
>>108092 マンション検討中さん
投資家は50戸とか100戸とか申し込むからな。
今までもずっとそんなに倍率つかないと言われてた。現実は(略
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108098
匿名さん
今回600戸もだしたら2回で8割は売り切れてしまうな。。
残り2割で売り出し数少なくなると、前回の板状最終期みたいに平均80倍の世界になってご臨終やん
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108099
評判気になるさん
今回はエビデンス確認を営業2人で厳格化するんじゃなかったっけ
100戸申し込みとかはもう無理でしょう
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108100
匿名さん
ちなみに前回は6000札の入札だったから、それの平均だと10倍。
ただ今回は既存組に加えて、タワーだから申込みたいという新規層が入ってくる。
6000札で済めば御の字かなぁ
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108101
マンション掲示板さん
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108102
名無しさん
>>108096 評判気になるさん
低層こそ、板状の地縛霊と投資家で、倍率高くなるらしい
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108103
匿名さん
>>108100 匿名さん
自分は、タワーの新規です。
他方で、板の既存は、どのくらい離脱するか。
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108104
匿名さん
>>108099 評判気になるさん
逆にエビデンス確認どう適当にやれば通ったんだ?
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108105
評判気になるさん
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108106
匿名さん
>>108100 匿名さん
前回は1万組超えた。
今回の新参組合わせて1.2~1.3万。
平均20倍だね。
人気ないところで5~6倍、割安なところ50~60
結局当たらない状態続く。。
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108107
eマンションさん
>>108103 匿名さん
70平米6,300万があるから板状検討者の離脱は少なそう。
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108108
匿名さん
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108109
マンコミュファンさん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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108110
匿名さん
新参には理解できない古参のみが知るハルフラ名物。
「とりあえず申し込んでおこう」
来場者のほとんどがこれするから、歩留まりが高くて倍率アップの要因となっている。それが雪だるま式に毎期増えていって収拾つかなくなったのが今!
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108111
マンション検討中さん
>>108105 評判気になるさん
去年、第二子が産まれて、妻が急にマイホームが欲しいと言い出したから。
7000万以下で調査したら、買えるのは、晴海フラッグしかない!となりました。
今も板が募集していたら申し込みしたいけどね。
7000万以下の住居は50倍覚悟してます。
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108112
名無しさん
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108113
匿名さん
>>108112 名無しさん
ここが無理なら、世田谷区、杉並区で築20年、徒歩15分以内の3ldk 70平米7000万以内で、再来年に買います。
保育園の関係で2、3年後に引越ししたい。
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108114
マンション検討中さん
晴海フラッグの弱点は まとめると
1.子供の習い事
2.親の通勤、子供の通学、つまり立地
3.駐車場、駐輪場不足
4.維持管理
5.ゴミ処理場至近 、ダイオキシン
6.飲食店不足
7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
8.入居までの時間的長さ 、高倍率抽選
9.保育園不足
いくらネガあっても、トータルで考えて以下に申し込みます。
あとは、当たってから1週間で周辺環境や設備仕様やセキュリティなど、本気を出して調べて、家族会議します。
これ以上、この物件の設備や交通アクセス(BRTの試乗)などの詳細を事前検討しても時間の無駄だから。
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108115
口コミ知りたいさん
>>108111 マンション検討中さん
さいたまなら新築7000万以下で買えますよ。子育て中なら住居費にお金使うより教育や遊びに使った方がいいですしQOL高く生活できますよ。
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108116
マンコミュファンさん
>>108114 マンション検討中さん
7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
ってなんですか?
9.保育園不足
については、民間保育園二カ所と、大規模子ども園一カ所出来る予定なんですが、それでも足りなそうという意味ですか?
ポピンズナーサリースクール1, 2
定員124人,100人
晴海地区認定こども園
・短時間利用 150人程度(3~5歳児)
・長時間利用 80人程度(1~5歳児)
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108117
匿名さん
>>108116 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。
保活問題一つにおいても、中央区の保活のポイントのカウントの仕方(世帯年収2000万で入れるの?)や保育園の待機児童の状況や晴海フラッグの子供の数を試算したり、保育園の開設状況を把握する作業などは、
当選後にやった方がいいよ、と僕は考えました。
抽選50倍、100倍の低層住居に対して、真面目に家族会議を開いて、詳細な検討する時間はほとんど無駄になります。
しゃーないので、見学会は来月に家族で行きますが。
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108118
通りがかりさん
>>108113 匿名さん
>ここが無理なら、世田谷区、杉並区で築20年、徒歩15分以内の3ldk 70平米7000万以内で、再来年に買います。
10年住んだら築30年だけど大丈夫かな
ハルフラなら10年後も築10年だけども
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108119
マンション検討中さん
保育園は余るから大丈夫
子育て終わった人達で半分以上は埋まるから
モデルルームの客は前期高齢者がメイン
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108120
マンション検討中さん
>>108114 マンション検討中さん
おっ、これいいじゃんいいじゃん!
うちもこれに申し込むことにしようっと!
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108121
匿名さん
>>108120 マンション検討中さん
うちも今はここが日本一だと思っているので申し込みまーす
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108122
マンション掲示板さん
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108123
匿名さん
調べない、という心理。ひろゆきが晴海に言及。多くの人が買っているマンションは危ない。何の対策もなく、誰も後先を考えない行動。
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108124
マンション掲示板さん
>>108122 マンション掲示板さん
タワー棟まだ建ってもいないのに+5年表記になる理由を教えて下さい
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108125
マンコミュファンさん
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108126
削除依頼
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108127
マンション検討中さん
マンマニはやっぱり同じ価格出すなら近隣中古が良いと
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108128
評判気になるさん
>>108117 匿名さん
確かに。このスレで駅遠だのBRTだの心配してた人たち、ほとんどが落選した。
宝くじ当たったらどうしようと書き込む虚しさ。
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108129
匿名さん
プレミアム買ったら坪1000万円越えで転売できるかな?
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108130
評判気になるさん
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108131
評判気になるさん
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108132
検討板ユーザーさん
既にMR行かれた方、もし分かれば教えてください。
CGでツインタワーそれぞれの50階のさらに上に斜めに付いてる部分って、結局住戸でも共用スペースでもメゾネットでもなく、単なるライトってことで良いですか?
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108133
マンション検討中さん
利便性とこれからの発展性も豊洲のが期待できるから、高価格帯の評価はそりゃそうなるか
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108134
マンション検討中さん
上についてるのはガラススクリーンとのことで、ライトですね。
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108135
匿名さん
>108130
自演なんでしょうけど。そんなオジサンの投稿をいつまでここで続けるの? 誰も見てないよ。登録者数もカウント数も少ない。影響力ない。
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108136
匿名さん
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108137
通りがかりさん
>>108128 さん
倍率100倍の住戸 E判定の人が 東大に合格する確率
倍率50倍の住戸 E判定の人が早慶に合格する確率
倍率20倍の住戸 E判定の人がMARCHに合格する確率
まず当選しよ! 低層なら、価格的にサラリーマンでも狙えるだけは間違いないから。
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108138
名無しさん
>>108131 評判気になるさん
1人にでも売れればいいのであれば、値段次第で売れるだろう。
自分で運転する予定のないシルバー、外国人、女性、ホリエモンみたいな運転手付きの人。
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108139
通りがかりさん
>>108120 マンション検討中さん
この間取りの2階から15階までの眺望と日当たりと倍率をみて、 抽選するのみ。
万が一があっても、ローン残債割れしないで引っ越せるよ。
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108140
匿名さん
引っ越すとか言ってるマンションが何で助かるんだよ。
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108141
匿名さん
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108142
評判気になるさん
>>108141 匿名さん
まぁいくら言ったところで築年数表記は変わらないですけどね
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108143
評判気になるさん
>>108142 評判気になるさん
経年劣化は表記年数に関わらず進んでますけどね。
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108144
マンコミュファンさん
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108145
検討板ユーザーさん
>>108143 評判気になるさん
それが嫌な人は買わなければ良い、購入検討者が減ってくれて嬉しいです。
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108146
匿名さん
晴海マジックだよね。他の新築マンションの間取りや価格を見ているとここに戻ってきてしまう。当たらないけど
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108147
匿名さん
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108148
通りがかりさん
>>108147 匿名さん
シェアサイクル乗るために、プレミアムフロアから、ヘルメット持って、エレベーター乗りましょうね。
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108149
匿名さん
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108150
マンション検討中さん
そうですね。その方が親切です。
マッチングアプリで実年齢35歳なのに30歳とサバ読みするようなものだからな。
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108151
マンション掲示板さん
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108152
マンコミュファンさん
毎回、駅遠だから無抽選と言われながら結局2桁、3桁倍率になるのが晴海フラッグです。
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108153
通りがかりさん
>>108152 マンコミュファンさん
こんな物件、ここ10年であるのかね。
2桁、3桁の倍率の部屋が半分くらいあるマンション
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108154
マンション検討中さん
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108155
マンション掲示板さん
>>108154 マンション検討中さん
品川は申し込んで40倍だった。落選。北中は職場遠いので申し込みしなかった。
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108156
マンション検討中さん
正直住み始めると人口密度ヤバすぎるとか、子供の数の割に公園小さすぎるとか色々不満は出てくる気がしてるけど、板状に3回落ちたことで意地になってる?もはや無心で申し込もうとしている?自分がいる
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108157
匿名さん
コーキング材の塩害被害・液状化・アルカリシリカ反応など、湾岸物件は陸地のマンショより劣化が相当早いと思われる
既に京葉線や首都高羽田線、東京モノレールの橋脚などはボロボロで手の施しようがないのは公然の秘密だが、湾岸のコンクリ建造物も新旧関わらず同様である。
土木関係者で湾岸マンションを買う人はまずいないのがその証拠。
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108158
マンション掲示板さん
晴海フラッグ欲しいな。明日電話で問い合わせてみよー
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108159
マンション検討中さん
>>108153 通りがかりさん
君らが馬鹿にして眼中にもない昭和の団地も、2桁、3桁はザラだったのだよ
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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