東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-14 01:06:35

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 108055 マンコミュファンさん

    カーシェアは何台あって何世帯と取り合いするんですかね。カーシェア空いてるからコストコ行こうみたいな使い方しかできんぞ。

  2. 108056 評判気になるさん

    >>108055 マンコミュファンさん
    SEA VILLAGE 3台、SUN VILLAGE 5台、PARK VILLAGE 5台

    豊洲のサピックスの送迎で使えたらいいけど。。。

  3. 108057 マンション検討中さん

    パークタワー勝どきが2台
    ドトールが1台
    カーシェアか。

    そう考えると、13台って、充分じゃないか?

  4. 108058 匿名さん

    カーシェアは、週末とか雨天時とか、自分が使いたい時はみんなも使いたいから予約いっぱいで使えないぞ。
    雨天時、豊洲や勝どきの塾までレインコート来て電動チャリで送り迎えするの?がんばってね。

  5. 108059 通りがかりさん

    >>108058 匿名さん

    バスでいいじゃん
    車が使えないと雨の日何もできない人は郊外に戸建を買う方がいいですよ

  6. 108060 匿名さん

    家族みんなで仲良くヘルメット被って

    サイクリングサイクリングやっほーやっほー♪

  7. 108061 匿名さん

    他のマンションよりカーシェアの数は多いけど、理由としてはフラッグは周辺のタワマンと比較して、特別安価であったため、経済的に車保有が無理な人割合がかなり多い。また、駐車場付帯率も低いため持ちたくても持てないという状況もあり、カーシェア普通よりは増やしたんだと思うよ。ただ、入居者の数を考えれば、土日、連休は争奪戦であまり期待しない方がいいと思います。

  8. 108062 マンション検討中さん

    >>108052 通りがかりさん

    この掲示板のアンケートのどこに参考の余地があるんだかお笑い草だよw
    先日は、文京区といえば?っていうアンケートで、たしか埼玉っていう選択肢が過半数だったんだよね。あまりの低レベルさにこの掲示板のアンケートなんかお遊びでしかないんだなって思ったわ。

  9. 108063 口コミ知りたいさん

    >>108061 匿名さん

    バカにするなよ。車持てるけど買わないだけだ。必要ないんだ

  10. 108064 eマンションさん

    >>108061 匿名さん
    毎週末に全台利用してるくらいの使用率じゃないと採算取れないしね。
    駐車場が空いててカーシェア大人気だと台数追加もあり。

  11. 108065 マンション検討中さん

    >>108052 マンション検討中さん
    1,000万以上の選択肢しかなかったから700万だけど2,000万ポチったよ。

  12. 108066 マンション検討中さん

    >>108063 口コミ知りたいさん
    必要ないんじゃなくて免許がないって言えよ。ここでは必要あるんだから。車持ってないヤツはどうしても下に見ちゃうな。スマホ持ってないヤツが必要ないって言ってガラケー使ってるみたいな感じよ。

  13. 108067 匿名さん

    バカだな。シェアじゃないんだよ。自転車も車も広告ぶら下げた無賃労働のシェアなんて乗りたくないんだよ。 自分で車を買って人に貸すか? 

    貸さないだろ。まったく違う話をしているよ。

    キャンプ、登山、釣り、車中泊、旅、温泉、買い物に行くのに自分の車じゃないと対応できない。

  14. 108068 匿名さん

    企業広告の電車、バス、タクシー、チャリ、ほんとアホの生活だと思っちゃうな。タダ働き営業してるだけ。恥ずかしいよ。子供にはやらせたくない。

  15. 108069 マンコミュファンさん

    >>108066 マンション検討中さん

    必要ないんだよ。お金も免許もあるよ。

  16. 108070 匿名さん

    シェア自転車に乗ると、道路にタイヤがスタンプ押すんだよ。走るほど道路に企業の広告が刻印されるやつ、そんなことやらされている子供、ほんとかわいそう。

  17. 108071 名無しさん

    >>108069 マンコミュファンさん
    今は内陸駅近に住んでる。晴海住んで車が必要だったら買うよ。

  18. 108072 匿名さん

    子供の教育で最も必要なのが「保持する」ということ。持たせる、ということ。
    持つ人間が中心になる。

  19. 108073 マンション掲示板さん

    >>108070 匿名さん

    シェア自転車って子供サイズあるの?

  20. 108074 eマンションさん

    >>108067 匿名さん

    レンタカー借りてるよ。そういうイベントは、月に1回くらいだから。

  21. 108075 匿名さん

    小学から乗らせるんでしょ? 乗れるよ。 かわいそう。

  22. 108076 マンション検討中さん

    >>108071 名無しさん

    当たらないけどね

  23. 108077 口コミ知りたいさん

    >>108076 マンション検討中さん

    ごめんなさい。もう板状は確保済み。タワーを買い増そうとしている。

  24. 108078 eマンションさん

    >>108068 匿名さん
    そうやって顔もわからん相手を罵ることこそ、子供にはやらせたくないわ

  25. 108079 匿名さん

    むかし、首から前後ろ看板ぶら下げて街中に立っている人いたよね?

    今のはもっといけないよ。無報酬だから、つまり、シェアサイクルは大量の安価な労働者を手に入れる企業の手段なんですよ。

  26. 108080 マンション検討中さん

    >>108062 マンション検討中さん
    おまえのレベルの低さもお笑い草だよ。文京区と言えば東京に決まってるだろ。

  27. 108081 匿名さん

    大企業の役員などはほとんど自腹を切らずに会社名義の住宅に住んでいたり、中央官公庁の官有社宅があまりにも家賃が安すぎるなどと騒がれていますが、社宅制度を知れば騒ぐほどのことではないことがわかります。法律上も認められている「安すぎる家の住み方」の根拠となる社宅制度ですが、中小企業や小規模事業者の中には社宅制度をよく知らない経営者も多くいます。ぜひ役員も活用して事業を成長させましょう。

  28. 108082 口コミ知りたいさん

    >>108081 匿名さん
    何がいいたいの?借り上げ社宅で月額40万円とかあるけどだからどうしたの?

  29. 108083 匿名さん

    ひろゆき人気の理由分かるマンマニより詳しい。

  30. 108084 評判気になるさん

    >>108083 匿名さん

    どこらへんがマンマニより詳しい?

  31. 108085 匿名さん

    未来を読む力が全然ちがうこと。マンマニは分からないばっかり言ってる。

  32. 108086 評判気になるさん

    >>108085 匿名さん

    具体的に言ってください。
    参考にしたいので。

  33. 108087 マンション検討中さん

    お小遣いチャンス!

  34. 108088 匿名さん

    お前ら駐車場やら煙突の心配してるけど当たらないから心配するな。
    この板では何人もが抽選前に希望を見て、自分だけは当たると思ってる奴らが皆しんでいった。

    人気あまり出ないと言われてる部屋でも蓋を開けたら10倍以上つく。お前らが欲しい思う部屋なんて最低でも50倍以上、ちょっと良い角部屋なんてすぐに100倍超えるのがハルフラ

  35. 108089 マンコミュファンさん

    >>108088 匿名さん
    600戸でも3桁いくの?
    一部のパンダ部屋だけじゃない?

  36. 108090 評判気になるさん

    >>108089 マンコミュファンさん
    1万人エントリーしているらしい。全員が一部屋応募したら、平均倍率15倍。

  37. 108091 マンション検討中さん

    板状から参加して落ち続けてる私みたいなのに多少の優遇倍率はつけて欲しかったよ

  38. 108092 マンション検討中さん

    全員が申込する訳ないだろw
    単価が極端に安い住戸以外は倍率あんまつかないと思う

  39. 108093 マンコミュファンさん

    全員は申し込まなくても、1人で何戸も申し込む奴いるしな。

  40. 108094 匿名さん

    結局倍率は二桁になる

  41. 108095 匿名さん

    6月までに、エントリー数が12000とかになるかも。

  42. 108096 評判気になるさん

    今回600戸も放出するの良心的だよね
    低層階は2-3倍の部屋でるだろうし、人気の部屋を避ければまあ買えるでしょ

  43. 108097 匿名さん

    >>108092 マンション検討中さん
    投資家は50戸とか100戸とか申し込むからな。
    今までもずっとそんなに倍率つかないと言われてた。現実は(略

  44. 108098 匿名さん

    今回600戸もだしたら2回で8割は売り切れてしまうな。。
    残り2割で売り出し数少なくなると、前回の板状最終期みたいに平均80倍の世界になってご臨終やん

  45. 108099 評判気になるさん

    今回はエビデンス確認を営業2人で厳格化するんじゃなかったっけ
    100戸申し込みとかはもう無理でしょう

  46. 108100 匿名さん

    ちなみに前回は6000札の入札だったから、それの平均だと10倍。
    ただ今回は既存組に加えて、タワーだから申込みたいという新規層が入ってくる。
    6000札で済めば御の字かなぁ

  47. 108101 マンション掲示板さん

    >>108100 匿名さん
    凄いね。祭りだ

  48. 108102 名無しさん

    >>108096 評判気になるさん

    低層こそ、板状の地縛霊と投資家で、倍率高くなるらしい

  49. 108103 匿名さん

    >>108100 匿名さん

    自分は、タワーの新規です。

    他方で、板の既存は、どのくらい離脱するか。

  50. 108104 匿名さん

    >>108099 評判気になるさん
    逆にエビデンス確認どう適当にやれば通ったんだ?

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43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

未定

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK~3LDK

35.34平米~65.43平米

総戸数 42戸

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