HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

俺も駐車場外れると住めないから即転したいけど、子供の都合もあるし迷ってる
ららテラスか消防署か来客用をずっと借りるか
いずれも相当面倒だわ

>>108030 契約者さん8さん
確保している板状のが、眺望良いのでは？

「EV（電気自動車）の価格は最終的に30万円になる」。日本電産代表取締役会長兼最高経営責任者（CEO）の永守重信氏。

東京だと車に乗れない、、これは取り返しのつかない欠点になってくる。移動とショッピングすべて×　車は必要

駐車場が確保出来なかったら賃貸か転売する予定です、

>>108026 マンション検討中さん

自分もカーシェアで頑張る予定。

ファミリーであそこ住んで、車でどこに行く必要あるんだ？

ららぽーと豊洲とかお台場に車で行きたいのかね？

内陸の銀座とか築地に車で行く用事もない。

>>108035 eマンションさん

豊洲は車で行きたいね、普通に考えて

ここにきて駐車場問題が再燃してるね。
板状の駐車場抽選はいつなんだ？
倍率を参考にしたい。

>>108036 匿名さん

ママと子供1人　電動チャリ
俺と子供1人　バス

を考えていた。

山梨白糸の滝。
1時間ぐらい車に乗るとこうです。圧倒的な日常を手に入れられます。

＞108038
東京じゃなくてよくね？

>>108037 マンション掲示板さん

7月

豊洲のサピックスへの送迎で車使いたいね。

ビルを並べて店舗を入れるだけ、1日で作れるような銀座なんかに興味を持たないこと。

タワーだと、低層階と高層階って、どっちのが、ゴミ処理場の匂いとか、粉塵とかは、影響ありますか？

洗濯物とかに、匂いついたら、嫌だわ

>>108044 マンション検討中さん
どちらかというと高層では。でも、煙突からの距離的に、そこ気にするなら晴海フラッグの検討自体をやめた方が無難な気がしますね(^_^;)

僕の故郷は、所沢なので。

所沢の清掃工事がダイオキシン濃度のデータを隠蔽したりして揉めて、全国的に有名になったからね。

晴海フラッグのダイオキシン濃度が気になるな。

>>108046 マンション掲示板さん
気になるならやめた方が良いですよ(>_<)

>>108047 マンコミュファンさん
ライバルが1人消えた？

＊＊臭いとか資産性はさほど気にしないけど、ダイオキシンの健康被害が少ない間取りを買いたい。

排気ガスが、完全に安全でないから、あんなに長い煙突があるんよね。

その煙突と同じ高さまで自ら登って住むのって自爆かな？と。

やはり、低層買うよ。

>>108049 検討板ユーザーさん
やめといたほうがいいと思うよ。とても神経質っぽいから。

駐車場論争、勃発

>>108051 マンコミュファンさん

板状
→ローンカツカツ、マイカーどころでない人が一定数。

タワー
→半分以上は、億シャン。板状に比べてマイカー保有者が圧倒的に多い。

このページのアンケートでも、世帯所得2000万以上が、3割以上。

>>108052 通りがかりさん

年収300万しか無いです

>>108010 検討板ユーザーさん
> 今回の低層階で中古市場へ影響ありそうな低価格帯についてスルーしてるのはなんで？


祭りが終わったかのような記事書いてましたね。祭り続行確定なのに。

晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/

カーシェアは何台あって何世帯と取り合いするんですかね。カーシェア空いてるからコストコ行こうみたいな使い方しかできんぞ。

>>108055 マンコミュファンさん
SEA VILLAGE 3台、SUN VILLAGE 5台、PARK VILLAGE 5台

豊洲のサピックスの送迎で使えたらいいけど。。。

パークタワー勝どきが2台
ドトールが1台
カーシェアか。

そう考えると、13台って、充分じゃないか？

カーシェアは、週末とか雨天時とか、自分が使いたい時はみんなも使いたいから予約いっぱいで使えないぞ。
雨天時、豊洲や勝どきの塾までレインコート来て電動チャリで送り迎えするの？がんばってね。

>>108058 匿名さん

バスでいいじゃん
車が使えないと雨の日何もできない人は郊外に戸建を買う方がいいですよ

家族みんなで仲良くヘルメット被って

サイクリングサイクリングやっほーやっほー♪

他のマンションよりカーシェアの数は多いけど、理由としてはフラッグは周辺のタワマンと比較して、特別安価であったため、経済的に車保有が無理な人割合がかなり多い。また、駐車場付帯率も低いため持ちたくても持てないという状況もあり、カーシェア普通よりは増やしたんだと思うよ。ただ、入居者の数を考えれば、土日、連休は争奪戦であまり期待しない方がいいと思います。

>>108052 通りがかりさん

この掲示板のアンケートのどこに参考の余地があるんだかお笑い草だよw
先日は、文京区といえば？っていうアンケートで、たしか埼玉っていう選択肢が過半数だったんだよね。あまりの低レベルさにこの掲示板のアンケートなんかお遊びでしかないんだなって思ったわ。

>>108061 匿名さん

バカにするなよ。車持てるけど買わないだけだ。必要ないんだ

>>108061 匿名さん
毎週末に全台利用してるくらいの使用率じゃないと採算取れないしね。
駐車場が空いててカーシェア大人気だと台数追加もあり。

>>108052 マンション検討中さん
1,000万以上の選択肢しかなかったから700万だけど2,000万ポチったよ。

>>108063 口コミ知りたいさん
必要ないんじゃなくて免許がないって言えよ。ここでは必要あるんだから。車持ってないヤツはどうしても下に見ちゃうな。スマホ持ってないヤツが必要ないって言ってガラケー使ってるみたいな感じよ。

バカだな。シェアじゃないんだよ。自転車も車も広告ぶら下げた無賃労働のシェアなんて乗りたくないんだよ。　自分で車を買って人に貸すか？　

貸さないだろ。まったく違う話をしているよ。

キャンプ、登山、釣り、車中泊、旅、温泉、買い物に行くのに自分の車じゃないと対応できない。

企業広告の電車、バス、タクシー、チャリ、ほんとアホの生活だと思っちゃうな。タダ働き営業してるだけ。恥ずかしいよ。子供にはやらせたくない。

>>108066 マンション検討中さん

必要ないんだよ。お金も免許もあるよ。

シェア自転車に乗ると、道路にタイヤがスタンプ押すんだよ。走るほど道路に企業の広告が刻印されるやつ、そんなことやらされている子供、ほんとかわいそう。

>>108069 マンコミュファンさん
今は内陸駅近に住んでる。晴海住んで車が必要だったら買うよ。

子供の教育で最も必要なのが「保持する」ということ。持たせる、ということ。
持つ人間が中心になる。

>>108070 匿名さん

シェア自転車って子供サイズあるの？

>>108067 匿名さん

レンタカー借りてるよ。そういうイベントは、月に1回くらいだから。

小学から乗らせるんでしょ？　乗れるよ。　かわいそう。

>>108071 名無しさん

当たらないけどね

>>108076 マンション検討中さん

ごめんなさい。もう板状は確保済み。タワーを買い増そうとしている。

>>108068 匿名さん
そうやって顔もわからん相手を罵ることこそ、子供にはやらせたくないわ

むかし、首から前後ろ看板ぶら下げて街中に立っている人いたよね？

今のはもっといけないよ。無報酬だから、つまり、シェアサイクルは大量の安価な労働者を手に入れる企業の手段なんですよ。

>>108062 マンション検討中さん
おまえのレベルの低さもお笑い草だよ。文京区と言えば東京に決まってるだろ。

大企業の役員などはほとんど自腹を切らずに会社名義の住宅に住んでいたり、中央官公庁の官有社宅があまりにも家賃が安すぎるなどと騒がれていますが、社宅制度を知れば騒ぐほどのことではないことがわかります。法律上も認められている「安すぎる家の住み方」の根拠となる社宅制度ですが、中小企業や小規模事業者の中には社宅制度をよく知らない経営者も多くいます。ぜひ役員も活用して事業を成長させましょう。

>>108081 匿名さん
何がいいたいの？借り上げ社宅で月額40万円とかあるけどだからどうしたの？

ひろゆき人気の理由分かるマンマニより詳しい。

>>108083 匿名さん

どこらへんがマンマニより詳しい？

未来を読む力が全然ちがうこと。マンマニは分からないばっかり言ってる。

>>108085 匿名さん

具体的に言ってください。
参考にしたいので。

お小遣いチャンス！

お前ら駐車場やら煙突の心配してるけど当たらないから心配するな。
この板では何人もが抽選前に希望を見て、自分だけは当たると思ってる奴らが皆しんでいった。

人気あまり出ないと言われてる部屋でも蓋を開けたら10倍以上つく。お前らが欲しい思う部屋なんて最低でも50倍以上、ちょっと良い角部屋なんてすぐに100倍超えるのがハルフラ

>>108088 匿名さん
600戸でも3桁いくの？
一部のパンダ部屋だけじゃない？

>>108089 マンコミュファンさん
１万人エントリーしているらしい。全員が一部屋応募したら、平均倍率１５倍。

板状から参加して落ち続けてる私みたいなのに多少の優遇倍率はつけて欲しかったよ

全員が申込する訳ないだろw
単価が極端に安い住戸以外は倍率あんまつかないと思う

全員は申し込まなくても、1人で何戸も申し込む奴いるしな。

結局倍率は二桁になる

6月までに、エントリー数が12000とかになるかも。

今回600戸も放出するの良心的だよね
低層階は2-3倍の部屋でるだろうし、人気の部屋を避ければまあ買えるでしょ

>>108092 マンション検討中さん
投資家は50戸とか100戸とか申し込むからな。
今までもずっとそんなに倍率つかないと言われてた。現実は（略

今回600戸もだしたら2回で8割は売り切れてしまうな。。
残り2割で売り出し数少なくなると、前回の板状最終期みたいに平均80倍の世界になってご臨終やん

今回はエビデンス確認を営業2人で厳格化するんじゃなかったっけ
100戸申し込みとかはもう無理でしょう

ちなみに前回は6000札の入札だったから、それの平均だと10倍。
ただ今回は既存組に加えて、タワーだから申込みたいという新規層が入ってくる。
6000札で済めば御の字かなぁ

>>108100 匿名さん
凄いね。祭りだ

>>108096 評判気になるさん

低層こそ、板状の地縛霊と投資家で、倍率高くなるらしい

>>108100 匿名さん

自分は、タワーの新規です。

他方で、板の既存は、どのくらい離脱するか。

>>108099 評判気になるさん
逆にエビデンス確認どう適当にやれば通ったんだ？

>>108103 匿名さん
なんで板に申し込まなかったの？

>>108100 匿名さん

前回は1万組超えた。
今回の新参組合わせて1.2~1.3万。
平均20倍だね。
人気ないところで5~6倍、割安なところ50~60
結局当たらない状態続く。。

>>108103 匿名さん
70平米6,300万があるから板状検討者の離脱は少なそう。

前回の最終登録では1万超えてたね。1400戸全部出してしまったほうが良いでしょ。

低層は板状のギリギリ層がずらっと登録するだろうし、高層は下のような人が登録するし、中層はその間を狙うと考えてる風な人が登録する。
金持ちは気に入った間取りは低層～高層まで縦列を複数申込み。
よって、満遍なく登録が入る。社会は上手く出来ている。

https://twitter.com/search?q=SKYDUO&src=typed_query&f=live

>>108107 eマンションさん
予想倍率を考えるともう幽体離脱してるよ。

新参には理解できない古参のみが知るハルフラ名物。
「とりあえず申し込んでおこう」

来場者のほとんどがこれするから、歩留まりが高くて倍率アップの要因となっている。それが雪だるま式に毎期増えていって収拾つかなくなったのが今！

>>108105 評判気になるさん

去年、第二子が産まれて、妻が急にマイホームが欲しいと言い出したから。

7000万以下で調査したら、買えるのは、晴海フラッグしかない！となりました。

今も板が募集していたら申し込みしたいけどね。

7000万以下の住居は50倍覚悟してます。

>>108111 マンション検討中さん
東京都中央区や湾岸エリアを希望するなら、ここ逃したら後がないですね。

>>108112 名無しさん

ここが無理なら、世田谷区、杉並区で築20年、徒歩15分以内の3ldk 70平米7000万以内で、再来年に買います。

保育園の関係で2、3年後に引越ししたい。

晴海フラッグの弱点は まとめると
1.子供の習い事
2.親の通勤、子供の通学、つまり立地
3.駐車場、駐輪場不足
4.維持管理
5.ゴミ処理場至近 、ダイオキシン
6.飲食店不足
7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
8.入居までの時間的長さ 、高倍率抽選
9.保育園不足

いくらネガあっても、トータルで考えて以下に申し込みます。

あとは、当たってから1週間で周辺環境や設備仕様やセキュリティなど、本気を出して調べて、家族会議します。

これ以上、この物件の設備や交通アクセス(BRTの試乗)などの詳細を事前検討しても時間の無駄だから。

>>108111 マンション検討中さん
さいたまなら新築7000万以下で買えますよ。子育て中なら住居費にお金使うより教育や遊びに使った方がいいですしQOL高く生活できますよ。

>>108114 マンション検討中さん

7.将来の羽田空港到着機騒音懸念
ってなんですか？

9.保育園不足
については、民間保育園二カ所と、大規模子ども園一カ所出来る予定なんですが、それでも足りなそうという意味ですか？

ポピンズナーサリースクール1, 2
定員124人,100人

晴海地区認定こども園
・短時間利用　１５０人程度（３～５歳児）
・長時間利用　８０人程度（１～５歳児）

>>108116 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます。

保活問題一つにおいても、中央区の保活のポイントのカウントの仕方(世帯年収2000万で入れるの？)や保育園の待機児童の状況や晴海フラッグの子供の数を試算したり、保育園の開設状況を把握する作業などは、

当選後にやった方がいいよ、と僕は考えました。

抽選50倍、100倍の低層住居に対して、真面目に家族会議を開いて、詳細な検討する時間はほとんど無駄になります。

しゃーないので、見学会は来月に家族で行きますが。

>>108113 匿名さん
>ここが無理なら、世田谷区、杉並区で築20年、徒歩15分以内の3ldk 70平米7000万以内で、再来年に買います。

10年住んだら築30年だけど大丈夫かな
ハルフラなら10年後も築10年だけども

保育園は余るから大丈夫
子育て終わった人達で半分以上は埋まるから
モデルルームの客は前期高齢者がメイン

>>108114 マンション検討中さん
おっ、これいいじゃんいいじゃん！
うちもこれに申し込むことにしようっと！

>>108120 マンション検討中さん

うちも今はここが日本一だと思っているので申し込みまーす

>>108118 通りがかりさん
ハルフラも10年後は築15年だよ。

調べない、という心理。ひろゆきが晴海に言及。多くの人が買っているマンションは危ない。何の対策もなく、誰も後先を考えない行動。

>>108122 マンション掲示板さん

タワー棟まだ建ってもいないのに＋5年表記になる理由を教えて下さい

>>108124 マンション掲示板さん

板状と同じになるからです

>>108122 マンション掲示板さん
ファクト：板状はまだ竣工していない

マンマニはやっぱり同じ価格出すなら近隣中古が良いと

>>108117 匿名さん
確かに。このスレで駅遠だのBRTだの心配してた人たち、ほとんどが落選した。
宝くじ当たったらどうしようと書き込む虚しさ。

プレミアム買ったら坪1000万円越えで転売できるかな？

ドトールガン無視ワロタ